Another feature of mortgage contrac

Another feature of mortgage contracts is the
use of debt and leverage. Default risk increases
with debt relative to a house’s price, or the
loan-to-value (LTV) ratio. The probability of
default is close to zero at LTV ratios below
80 percent, a rationale for why this threshold
is used as a requirement for borrowers to purchase
additional mortgage insurance. Above
80 percent, the probability of default and its
severity are convex in the LTV. Default risk
rises at each stage for LTV ratios above 85 percent,
90 percent, 95 percent and 100 percent. 2
The vast losses during the financial crisis on
mortgages are consequently concentrated in
loans with high LTV ratios, often not made
to low-income borrowers. With mortgage
default not resulting in personal recourse,
there is the additional problem of ruthless
default. Borrowers will default when they have
income and wealth, but their house has fallen
below the value of the mortgage.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

คุณลักษณะอื่นของสัญญาจำนองใช้หนี้และยกระดับ เริ่มต้นความเสี่ยงเพิ่มขึ้นมีหนี้สินเมื่อเทียบกับราคาของบ้าน หรืออัตราส่วนเงินกู้ยืม--จัด (LTV) ความเป็นไปได้เริ่มต้นเป็นศูนย์ในอัตราส่วน LTV ด้านล่างร้อยละ 80 เหตุผลสำหรับทำไมขีดจำกัดนี้ใช้เป็นข้อกำหนดสำหรับผู้กู้ในการซื้อการประกันภัยจำนองเพิ่มเติม ข้างต้นร้อยละ 80 ความน่าเป็นของค่าเริ่มต้นและความรุนแรงจะนูนในการ LTV เริ่มต้นความเสี่ยงเพิ่มขึ้นในแต่ละขั้นตอนสำหรับอัตราส่วน LTV เหนือ 85 เปอร์เซ็นต์ร้อย ละ 90 ร้อย ละ 95 และ 100 เปอร์เซ็นต์ 2การสูญเสียมากมายในช่วงวิกฤตการเงินในmortgages เข้มข้นในเวลาต่อมาสินเชื่อ มีอัตราส่วน LTV สูง มักจะไม่ทำให้ผู้กู้แนซ์ ด้วยสินเชื่อบ้านเริ่มต้นที่ไม่เกิดขึ้นในการจัดเตรียมส่วนบุคคลมีปัญหาเพิ่มเติมของหินค่าเริ่มต้น ผู้กู้จะเริ่มต้นเมื่อพวกเขาได้รายได้ และอีกมากมายให้ แต่บ้านของพวกเขาได้ลดลงด้านล่างของบ้าน

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

คุณลักษณะของสัญญาจำนองอีกประการหนึ่งคือ
การใช้หนี้และการใช้ประโยชน์ เพิ่มความเสี่ยงเริ่มต้น
ที่มีหนี้เมื่อเทียบกับราคาบ้านหรือ
เงินให้สินเชื่อต่อมูลค่า (LTV Ratio) น่าจะเป็นของ
การเริ่มต้นอยู่ใกล้กับศูนย์ที่อัตราส่วน LTV ต่ำกว่า
ร้อยละ 80 เหตุผลว่าทำไมเกณฑ์นี้
ถูกนำมาใช้ตามความต้องการสำหรับผู้กู้ที่จะซื้อ
ประกันจำนองเพิ่มเติม เหนือ
ร้อยละ 80 น่าจะเป็นของการเริ่มต้นและมัน
รุนแรงนูนใน LTV ความเสี่ยงที่เริ่มต้น
ขึ้นในขั้นตอนสำหรับแต่ละอัตราส่วน LTV สูงกว่าร้อยละ 85,
ร้อยละ 90 ร้อยละ 95 และร้อยละ 100 2
ความสูญเสียมากมายในช่วงวิกฤตทางการเงินเกี่ยวกับ
การจำนองจึงมีความเข้มข้นใน
การกู้ยืมเงินที่มีอัตราส่วน LTV สูงมักจะไม่ได้ทำ
เพื่อให้ผู้กู้มีรายได้ต่ำ กับการจำนอง
เริ่มต้นไม่ได้ผลในการขอความช่วยเหลือส่วนบุคคล
ที่มีปัญหาเพิ่มเติมจากเหี้ยม
เริ่มต้น ผู้กู้จะเริ่มต้นเมื่อพวกเขามี
รายได้และความมั่งคั่ง แต่บ้านของพวกเขาได้ลดลง
ต่ำกว่ามูลค่าของการจำนอง

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

คุณลักษณะอื่นของสัญญาจำนองเป็น
ใช้หนี้และใช้ประโยชน์ ความเสี่ยงเริ่มต้นเพิ่ม
กับหนี้เทียบกับราคาของบ้านหรือ
เงินกู้มูลค่า ( LTV ) อัตราส่วน ความน่าจะเป็นของ
เริ่มต้นอยู่ใกล้กับศูนย์ที่อัตราส่วน LTV ด้านล่าง
80 เปอร์เซ็นต์ เหตุผลทำไมนี้เกณฑ์
ใช้เป็นสิ่งจำเป็นสำหรับผู้กู้ซื้อ
ประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพิ่มเติม ข้างบน
80 เปอร์เซ็นต์ความน่าจะเป็นของการเริ่มต้นของความรุนแรงและจะนูนใน
LTV .
ความเสี่ยงเริ่มต้นขึ้นในแต่ละขั้นตอนสำหรับอัตราส่วน LTV สูงกว่า 85 %
ร้อยละ 90 ร้อยละ 95 และ 100 เปอร์เซ็นต์ 2
ขาดทุนมากมายในช่วงวิกฤตการณ์ทางการเงินในการจำนองและความเข้มข้นใน

เงินกู้กับอัตราส่วน LTV สูงมักจะไม่ทำ
เพื่อผู้กู้มีรายได้ต่ำ กับเริ่มต้นไม่ได้เป็นผลในการจำนอง

ส่วนตัวมีปัญหาเพิ่มเติมของโหด
เริ่มต้น ผู้กู้จะเริ่มต้นเมื่อพวกเขามี
รายได้และความมั่งคั่ง แต่บ้านของพวกเขาได้ลดลง
ด้านล่าง ค่าจำนอง