CONTRACT FOR SALE AND PURCHASE OF L

CONTRACT FOR SALE AND PURCHASE OF LAND
Made at Magna Carta Law Company
193/126-8 South Pattaya Road
Nongprue
Banglamung
Chonburi 20150
BY AND BETWEEN:

1) Transit Holdings Company Limited a Thai registered company number 0205541003677 whose registered office is at 388/392, Soi 17, Moo10, Nongprue, Banglamung, Chonburi, represented by the authorized Director, Mr. Rodney John Skinner, a New Zealand National holding passport number LA569206 hereinafter referred to as the “Buyer”. Copy passport attached as Exhibit A.

AND

2) Mr. Pongsathorn Nuchanatanon a Thai National holder of Thai ID card number…….., residing at………………… hereinafter referred to as the “Seller”. Copy passport attached as Exhibit B.

Both the Buyer and Seller are herewith referred to as the “Parties”.

RECITALS
This Contract is made and entered into on reliance of the following which the two parties to this Contract acknowledge are true and accurate:

a) The Seller is the beneficial and registered owner of land on Title Deed number 42862, which consists of Nine Plots located in Sub-District Khaomaikaew, Banglamung, Chonburi. The total area of this land is 21 Rai, 2 Ngan and 84 Wah square. The Seller is to sell to the Buyer, Plot number 6 contained in this Title number which consists of 3 Rai, hereinafter referred to as the “Property” defined in the attached copy of the Title Deed as Exhibit C.
b) The Seller confirms that there is a registered mortgage on all of the 9 plots of land under Title Deed number 42862 signed on the 26th June 2014 in the sum of THB 15,000,000 but that this will be discharged from the Property, which is to be separated from the main Title Deed and a new Title Deed created as a condition precedent to this contract.
c) The Seller confirms that he will assist and cooperate with the Buyer in obtaining planning consent for the erection of a business structure on the Property and the widening of the road to the Property
d) The Buyer wishes to purchase the Property from the Seller.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

สัญญาสำหรับการขายและซื้อที่ดิน ทำที่ บริษัทกฎหมาย Magna Cartaถนนพัทยาใต้ 193/126-8ตำบลหนองปรือบางละมุงจ.ชลบุรี 20150โดย และระหว่าง:1) ขนส่งโฮลดิ้งส์บริษัท จำกัดไทยเลขบริษัท 0205541003677 สำนักงานทะเบียนที่ 388/392 ซอย 17, Moo10 หนองปรือ บางละมุง ชลบุรี แสดง โดยผู้อำนวยการได้รับอนุญาต นาย Rodney จอห์นสกินเนอร์ นิวซีแลนด์ประเทศถือหนังสือเดินทางหมายเลขทะเบียน LA569206 ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า "ผู้ซื้อ" คัดลอกหนังสือแนบแสดงอ.และ2 นายพงษธร Nuchanatanon ยึดเป็นอุทยานแห่งชาติหมายเลขบัตรรหัสไทย..., แห่ง at. ... ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า "ผู้ขาย" หนังสือเดินทางสำเนาแนบ B. แสดงทั้งผู้ซื้อและผู้ขายมี herewith เรียกว่า "บุคคล"สร้างสัญญานี้ทำ ความเข้าในการอ้างอิงต่อไปนี้ที่สองฝ่ายสัญญานี้ยอมรับความจริง และถูกต้อง:) ผู้เป็นเจ้าเป็นประโยชน์ และจดทะเบียนที่ดินโฉนดจำนวน 42862 ซึ่งประกอบด้วยเก้าลงจุดในอำเภอ Khaomaikaew บางละมุง ชลบุรี พื้นที่รวมของแผ่นดินนี้เป็น 21 ไร่ 2 งาน และ 84 ตารางวา ผู้ขายจะขายให้ผู้ซื้อ พล็อตหมายเลข 6 ในจำนวนนี้ชื่อเรื่องซึ่งประกอบด้วย 3 ไร่ นี้เรียกว่าเป็น "คุณสมบัติ" ที่กำหนดไว้ในโฉนดเป็น C. แสดงสำเนาแนบขผู้ขายยืนยันว่า มีการจดทะเบียนจำนองในทั้งหมด 9 ผืนที่ดินภายใต้หมายเลขโฉนด 42862 ลงบนที่ 26 2014 มิถุนายนในจำนวน 15,000,000 บาท แต่ที่นี้จะออกจากนี่ ซึ่งจะแยกออกจากหลักโฉนดและหนังสือเรื่องใหม่ที่สร้างขึ้นเป็นเหตุเงื่อนไขสัญญานี้c) ผู้ขายยืนยันว่า เขาจะช่วยเหลือ และร่วมมือกับผู้ซื้อในการได้รับความยินยอมวางแผนการก่อสร้างโครงสร้างธุรกิจที่พักและการขยับขยายอยู่ในคุณสมบัติ d) ผู้ซื้อประสงค์จะซื้อทรัพย์สินจากผู้ขาย

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

สัญญาการขายและการซื้อที่ดิน
ทำที่รัฐธรรมนูญกฏหมาย บริษัท
193 / 126-8 ถนนพัทยาใต้
ตำบลหนองปรืออำเภอ
บางละมุง
ชลบุรี 20150
ขึ้นระหว่าง: 1) ทาง บริษัท โฮลดิ้ง จำกัด จำนวน บริษัท จดทะเบียนไทย 0205541003677 ซึ่งมีสำนักงานจดทะเบียนเลขที่ 388/392, ซอย 17, หมู่ 10 ตำบลหนองปรืออำเภอบางละมุงจังหวัดชลบุรีตัวแทนจากกรรมการผู้มีอำนาจของนายจอห์นร็อดนีย์สกินเนอร์, หมายเลขหนังสือเดินทางนิวซีแลนด์แห่งชาติถือ LA569206 นี้จะเรียกว่า "ผู้ซื้อ" คัดลอกหนังสือเดินทางแนบเป็น Exhibit A. และ2) นายพงศธร Nuchanatanon ถือแห่งชาติไทยหมายเลขบัตรประชาชน ...... .. อยู่บ้านเลขที่ ..................... นี้จะเรียกว่า "ผู้ขาย" คัดลอกหนังสือเดินทางแนบเป็นงานนิทรรศการบี. ทั้งซื้อและผู้ขายมีความพร้อมกันนี้จะเรียกว่า "ภาคี" เห็นแก่ตัวสัญญานี้จะทำและเข้าสู่การพึ่งพาต่อไปซึ่งทั้งสองฝ่ายจะได้รับทราบสัญญานี้เป็นจริงและถูกต้อง: ) ผู้ขายเป็นเจ้าของผลประโยชน์และการจดทะเบียนของที่ดินบนโฉนดที่ดินเลขที่โฉนดที่ดิน 42862 ซึ่งประกอบด้วยเก้าแปลงตั้งอยู่ในตำบลเขาไม้แก้วอำเภอบางละมุงจังหวัดชลบุรี พื้นที่ทั้งหมดของดินแดนแห่งนี้เป็น 21 ไร่ 2 งาน 84 ตารางวา ผู้ขายที่จะขายให้กับผู้ซื้อจำนวน 6 แปลงที่มีอยู่ในจำนวนนี้ชื่อซึ่งประกอบด้วย 3 ไร่ซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่า "ทรัพย์สิน" ที่กำหนดไว้ในแนบสำเนาโฉนดเป็น Exhibit C. ข) ผู้ขายยืนยันว่า มีการจดทะเบียนจำนองในทุก 9 แปลงที่ดินตามโฉนดเลข 42862 ลงวันที่ 26 มิถุนายน 2014 ในผลรวมของ 15,000,000 บาท แต่ที่นี้จะถูกปลดออกจากทรัพย์สินซึ่งจะถูกแยกออกจากโฉนดหลัก และโฉนดที่ดินใหม่ที่สร้างขึ้นเป็นเงื่อนไขบังคับก่อนสัญญานี้. ค) ผู้ขายยืนยันว่าเขาจะให้ความช่วยเหลือและให้ความร่วมมือกับผู้ซื้อในการได้รับความยินยอมการวางแผนสำหรับการก่อสร้างของโครงสร้างธุรกิจในอสังหาริมทรัพย์และการขยับขยายของถนนที่จะ ทรัพย์สินง) ผู้ซื้อมีความประสงค์ที่จะซื้อทรัพย์สินจากผู้ขาย

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

สัญญาขายและซื้อที่ดิน

ทำที่บริษัทกฎหมายกฎหมาย 193 / 126-8 ถนนพัทยาใต้ หนองปรือบางละมุง



ชลบุรี 20150 ระหว่าง :

1 ) บริษัท ขนส่ง จำกัด และบริษัทจดทะเบียนของไทย ที่มีสำนักงานอยู่ที่ลงทะเบียนหมายเลข 0205541003677 388 / 392 ซอย 17 , moo10 หนองปรือบางละมุง , , ชลบุรี , แสดงโดยได้รับอนุญาต ผู้อำนวยการ ร็อดนี่ย์ จอห์น สกินเนอร์นิวซีแลนด์แห่งชาติ ถือหนังสือเดินทางหมายเลข la569206 ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า " ผู้ซื้อ " หนังสือเดินทาง สำเนาแนบเป็นมี A .



2 ) และ นายพงศธร nuchanatanon สัญชาติไทยถือเลขบัตรประชาชนไทย . . . . . อยู่ที่ ..................... , ต่อไปนี้เรียกว่า " ผู้ขาย " หนังสือเดินทาง สำเนาที่แนบมาเป็นหลักฐาน บี

ทั้งผู้ซื้อและผู้ขายมีสิ่งนี้เรียกว่า " บุคคล "


สัญญาระหว่างนี้ทำเข้าไปในการดังต่อไปนี้ซึ่งทั้งสองฝ่ายสัญญาอันนี้ยอมรับเป็นจริงและถูกต้อง :

) ผู้ขายเป็นเจ้าของและเป็นทะเบียนที่ดินโฉนดเลขที่ 42862 , ซึ่งประกอบด้วยเก้าแปลงตั้งอยู่ในเขาไม้แก้ว ตำบล ซับ บางละมุงชลบุรี พื้นที่ทั้งหมดของที่ดิน 21 ไร่ 2 งาน 84 ตารางวา . ผู้ขายจะขายให้กับผู้ซื้อ แปลงหมายเลข 6 ที่มีอยู่ในชื่อเรื่องหมายเลขซึ่งประกอบด้วย 3 ไร่ ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า " คุณสมบัติ " ที่ระบุในแนบสำเนาโฉนดที่จัดแสดง
Cข ) ผู้ขายยืนยันว่ามีการจดทะเบียนจำนองทั้งหมด 9 แปลงที่ดินตามโฉนดเลขที่ 42862 ลงนาม ในวันที่ 26 มิถุนายน 2014 ในผลรวมของบาท 15000000 แต่นี้จะออกจากที่ดิน ซึ่งจะแยกออกจากหลักโฉนดและเอกสารสิทธิ์ที่สร้างขึ้นใหม่เป็น เงื่อนไขบังคับให้สัญญา
c ) ผู้ขายยืนยันว่าเขาจะให้ความช่วยเหลือและร่วมมือกับผู้ซื้อในการได้รับอนุญาตการวางแผนสำหรับการก่อสร้างของโครงสร้างทางธุรกิจที่เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์และการขยับขยายของถนนถึงคุณสมบัติ
d ) ผู้ซื้อประสงค์จะซื้อที่ดินจากผู้ขาย