Within the overall project of 186,0

Within the overall project of 186,000 sqm in a prime location of Khonkean Province, CentralPlaza Khonkean houses more than 250 renowned stores and is undoubtedly the largest and most modern lifestyle shopping complex in Northeastern Region of Thailand, pledging to revolutionize the shopping experience of the region.
Opening Celebration
3 December 2009
Location
45-rai land plot on the intersection of two Khonkaen’s main roads – Mittraphab Road and Srichan Road – and next to the City Gate of Khonkean Province, North-East Region of Thailand.
Positioning The trendsetter and the largest and most modern lifestyle shopping complex in Northeastern Region of Thailand, providing complete offerings, including the most modern Robinson Department Store/1, diverse retail shops and restaurants, comprehensive entertainment center and fully functioned multi–purpose hall.
Project Components /1 Shopping Complex 75,000 sqm / 5 floors The most modern in Northeastern Thailand with: • 5-storey Robinson Department Store/1 • More than 250 retail shops and 4 anchors including entertainment complex • 4,800 sqm multi–purpose hall
Parking Facility 74,500 sqm / 5 levels Capable to accommodate more than 2,100 vehicles.
Note: /1 The area was developed and owned by Robinson Department Store Plc, a co-project owner.
Best Strengths
Best outstanding signatures of CentralPlaza Khonkaen
1. Best Location: • Located in one of the most powerful provinces in Thailand – the heart of commercial and education hub of Northeastern Thailand. • Captured purchasing power of 13 million potential shoppers in Khonkean and 9 surrounding provinces. • Situated on the intersection of two city main roads – 12-lane Mittraphab Road and 4-lane Srichan Road – which should provide easy access to downtown Khonkean and nearby provinces.

Central Pattana Public Company Limited 2/3 Investor Relations Division / www.cpn.co.th
2. Best merchandising mix for modern lifestyle: • The range of offerings encompasses over 250 trendy shopping retailers, 40 restaurants, 4 unrivaled specialty stores, and Thailand’s leading department store. • Various special zones, Fashion, Health & Beauty, Banking & Service, Furniture & Home Décor, IT Center, and Education. • Full entertainment complex featuring 8 cinemas, 14 lanes of bowling alleys and 11 karaoke rooms.
3. Best Design: • Stunning design using the beauty of Northeastern arts and cultures to create modern architecture and representing the beautiful authentic of Northeastern life. • Featured along the front of the complex with the recreational akin piazza that offers space for relaxation and festivities of the town. • Transparent skylight and glass façade formulating pleasured shopping ambience with natural light. • Adhering energy saving program with a friendly green- building design contributing to the community and environment.
Target Customers CentralPlaza Khonkaen targets young adults & university students, working people as well as habitants in Khonkean and 9 nearby provinces.
Stores and Services SHOPPING • Robinson Department Store (22,000 sqm) • 4 Specialized Anchors ‘Mega Stores’ (totaling 7,100 sqm) Offering a wider range of products in a modern Northeastern shop concept: o Tops Market o B2S o PowerBuy o SuperSports
• Fashion Plus (1,900 sqm) A trendy mix & match fashion center with numerous fashion and accessories outlets for every shopper who fascinates with fashion.
• E-Center (1,100 sqm) Offering an exclusive high technology E-Center with over 95 shops and booths for trendy lifestyle.

Central Pattana Public Company Limited 3/3 Investor Relations Division / www.cpn.co.th
• 5-storey shopping plaza (53,300 sqm) Housing more than 250 vendors of different sorts, including fashion products, beauty parlors, banking & services, furniture and home decoration items.
DINING • Enjoy over 40 mouth-watering food & beverage outlets Offering a wide range of the finest local (Isan) and international food and restaurants for every type of dining: business lunch, family dining, quick served in any occasion. • Food Park (1,700 sqm) Offering various choices of foods and beverages with over 20 food vendors and 10 take-homes.
ENTERTAINMENT • SF Cinema and SF Strike Bowl & Karaoke (7,000 sqm) ƒ Experience an enjoyment with superior comfort at SF Cinema City with 8 movie screens of a total capacity of 1,500 seats. ƒ Classy place for hanging out with friends and family with 14 lanes of bowling alleys and 11 karaoke rooms.
MULTI - PURPOSE HALL (4,800 sqm) • A full function event hall that provides a maximum space, which ready to serve as a center of commercial events, responding the location in business hub of Northeastern Region.
Merchandising Mix
Robinson Deaprtment Store 31%
Entertainment & Leisure 14%
Food & Beverage 16%
Fashion & Accessories, Beauty & Health Care 18%
Multi-purpose Hall 7% Electronics, IT, Furniture, Services 11%
Education 3%

Central Pattana Public Company Limited 1/2 Investor Relations Division / www.cpn.co.th
F Fi in na an nc ci ia al l I In nf fo or rm ma at ti io on n H He el lp p S Sh he ee et t CENTRALPLAZA KHONKAEN SHOPPING COMPLEX
I. Approximate Project Investment Cost (Bt.mil) Land 840 Shopping complex /1 2,530 Building structure 1,430 M&E 1,100 Parking building 500 Total investment cost 3,870
Remark:
1. Land is a freehold and booked at cost. 2. General description of depreciation: Buildings 25-30 years M&E 5-15 years 3. Depreciation is calculated on straight-line basis.
Note: /1Investment costs exclude that of Robinson Department Store, which is developed and invested by project co-developer – Robinson Department Store Plc.
II. Operation
A. Leasable Area and Contract Type:
• CPN’s total leasable area is approximately 53,300 sqm. The area excludes Robinson Department Store which is developed and invested by project co-developer – Robinson Department Store Plc. However, Robinson Department Store will be one of a magnet to draw traffic into the shopping complex and CPN’s area.
Tenant
Leaseable Area (sqm.)
% of leaseable area
Tenure
30 years Long -term lease 46% 15 years % of Sales 54% Fixed Rent 93% % of Sales 7%
53,300 100%
Contract Type
Anchors 13,000 24%
Retails 40,300 76% 1 - 3 years

Central Pattana Public Company Limited 2/2 Investor Relations Division / www.cpn.co.th
• Anchor tenants of 13,000-sqm leasable area are the followings. o SF Cinema and SF Strike Bowl & Karaoke occupy totaling 54% of the total anchor leaseable area. Rental payment will be collected on a monthly basis using a percentage of sales basis. o About 46% of the total anchor leaseable area was occupied by three anchors – B2S, PowerBuy, and Tops Market – who have leased the area for 30 years and made up the payments for the whole lease term/2.
• Rental of retail tenants will be collected on monthly basis.
Note: /2 Long–term lease tenant is required to pay upfront a lum-sum rental payment, which will be booked as unearned income and amortized as rental income throughout the lease term on straight-line basis.
B. Occupancy Forecast:
• CentralPlaza Khonkaen opened on 3 December 2009 with an occupancy rate of approximately 80%/3. • The occupancy rate of CentralPlaza Khonkaen is expected to reach approximately 90% by December 2010/4.
Note: /3 Calculated based on total CPN’s leasable areas. /4 The occupancy forecast is calculated based on actual contract sale, offering letters not yet finalized and CPN’s assumption on unsold area. Actual numbers may differ slightly.
For more information please contact CPN Investor Relations: [e-mail]
Choenporn Subhadhira Kalvalee Thongsumaung Tel: [phone] Ext 1614 Tel: [phone] Ext 1669 Email: [e-mail]

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

ภายในโครงการโดยรวมของตารางเมตร 186,000 ในจังหวัด Khonkean เซ็นทรัลพลาซา Khonkean บ้านร้านค้าชื่อดังกว่า 250 และจะไม่ต้องสงสัยชีวิตที่ใหญ่ที่สุด และน่าช๊อปในภูมิภาคของภาคอีสาน กองจะ revolutionize ประสบการณ์ช้อปปิ้งของภูมิภาค ฉลองเปิด 3 2552 ธันวาคม สถานที่ตั้ง แปลงที่ดิน 45 ไร่บนจุดตัด ของถนนหลักสองขอนแก่นถนนมิตรภาพและถนนอดุล – และ อยู่เมืองเก Khonkean จังหวัด ภาคตะวันออกเฉียงเหนือของประเทศไทย ตำแหน่งรนด์และแหล่งช็อปปิ้งไลฟ์สไตล์ทันสมัย และใหญ่ที่สุดในภูมิภาคของภาคอีสาน ให้สมบูรณ์เสนอ โรบินสันผ่อน 1 หลากหลายร้านค้า และร้านอาหาร ศูนย์บันเทิงครบวงจร และฮอลล์เต็มแยกเอนกประสงค์ โครงการคอมโพเนนต์ /1 ช็อปปิ้งคอมเพล็กซ์ 75000 ตารางเมตร / 5 ชั้นทันสมัยที่สุดในภาคอีสานด้วย: • โรบินสัน/1 ชั้น 5 •กว่า 250 ร้านค้าและจุดยึด 4 รวมถึงบันเทิงซับซ้อน• 4,800 ตารางเมตร – อเนกประสงค์ศาลา สิ่งอำนวยความสะดวก 74,500 ตารางเมตรที่จอดรถ / 5 ระดับสามารถรองรับยานพาหนะมากกว่า 2,100 หมายเหตุ: /1 พัฒนา และโรบินสันห้างสรรพสินค้าจำกัด(มหาชน) เป็นเจ้าของโครงการร่วมเป็นเจ้าของพื้นที่ จุดแข็งที่สุด เซ็นทรัลพลาซาขอนแก่นส่วนโดดเด่นลายเซ็น 1. สุดสถานที่ตั้ง: •ตั้งอยู่ในหนึ่งในจังหวัดที่มีประสิทธิภาพที่สุดในประเทศไทยห้องศูนย์กลางพาณิชย์และการศึกษาของภาคอีสาน •จับกำลังซื้อของนักช็อปที่มีศักยภาพ 13 ล้านใน Khonkean และ 9 รอบจังหวัด •ตั้งอยู่บนจุดตัดของสองเมืองถนนสายหลัก-12 เลนถนนมิตรภาพและถนน 4 เลนต.เมืองเก่าซึ่งควรให้เข้า ไปในเมือง Khonkean และจังหวัดใกล้เคียง ฝ่ายความสัมพันธ์นักลงทุนเซ็นทรัลพัฒนาบริษัท จำกัด 2/3 / www.cpn.co.th 2. ส่วนจัดผสมสำหรับชีวิตทันสมัย: •ช่วงเหนื่อยครอบคลุมปลีกช้อปปิ้งอินเทรนด์กว่า 250, 40 ร้านอาหาร ร้านค้าพิเศษเลิศ 4 และห้างสรรพสินค้าชั้นนำของประเทศไทย •เขต พื้นที่ แฟชั่น สุขภาพ ความ งาม บริการพิเศษต่าง ๆ และบริการ เฟอร์นิเจอร์ และ ตกแต่งบ้าน ศูนย์ IT และการศึกษา •เต็มบันเทิงแห่งโรงภาพยนตร์ 8 ถนนหนทาง 14 โบว์ลิ่งและห้องคาราโอเกะ 11 3 ออกแบบดี: การออกแบบสวยงาม•ใช้ความงามของศิลปวัฒนธรรมอีสานการสร้างสถาปัตยกรรมสมัยใหม่ และแสดงถึงความสวยงามแท้ ๆ ของอีสานนั้น •ที่โดดเด่นด้านหน้าของอาคารกับเพียซเอคินสันที่มีพื้นที่สำหรับพักผ่อนและเทศกาลของเมือง •โปร่งใสสกายไลท์และแก้วซุ้ม formulating pleasured บรรยากาศช้อปปิ้งกับแสงธรรมชาติ •มาตรฐานประหยัดพลังงานโปรแกรมออกแบบอาคารสีเขียวเป็นมิตรสนับสนุนชุมชนและสิ่งแวดล้อม เป้าหมายลูกค้าเซ็นทรัลพลาซาขอนแก่นเป้าหมายหนุ่มสาวผู้ใหญ่ และนักศึกษามหาวิทยาลัย คนทำงาน เป็น habitants Khonkean และ 9 จังหวัดใกล้เคียง ร้านค้าและบริการช็อปปิ้ง•โรบินสัน (22000 ตารางเมตร) • 4 Specialized ทำเทียบ 'เมการ้าน' (7,100 ตารางเมตรรวม) เสนอช่วงกว้างของผลิตภัณฑ์ในเฉียงทันสมัยร้านค้าแนวคิด: o o ตลาดท็อป B2S o o PowerBuy เปอร์ 600cc •แฟชั่นบวก A (1900 ตารางเมตร) ผสมอินเทรนด์และแฟชั่นตรงที่ศูนย์กับแฟชั่นและเครื่องประดับมากมายร้านค้าเกือบทุกที่ fascinates กับแฟชั่น • E-ศูนย์ (1100 ตารางเมตร) จึงเป็นเทคโนโลยีเอกสิทธิ์เฉพาะสูง E-ศูนย์กับร้านค้าและบูธเพื่อชีวิตอินเทรนด์กว่า 95 ฝ่ายความสัมพันธ์นักลงทุนเซ็นทรัลพัฒนาบริษัท จำกัด 3/3 / www.cpn.co.th •ชั้น 5 ค้า (53,300 ตารางเมตร) บ้านผู้จัดจำหน่ายกว่า 250 ประเภทต่าง ๆ รวมทั้งสินค้าแฟชั่น ความงามที่นี่ประกอบไป ธนาคาร และบริการ สินค้าตกแต่งบ้านและเฟอร์นิเจอร์ •จอยมากกว่า 40 เลื่องอาหารและเครื่องดื่มร้านนำเสนอที่หลากหลายของท้องถิ่นที่ดีที่สุด (ภาคอีสาน) และอาหารนานาชาติ และร้านอาหารสำหรับทุกชนิดของอาหารที่รับประทานอาหาร: ธุรกิจอาหาร อาหาร ครอบครัวด่วนอาหารในโอกาสต่าง ๆ •สวนอาหาร (1700 ตรม) เสนอทางเลือกต่าง ๆ ของอาหารและเครื่องดื่มจำหน่ายอาหารกว่า 20 และ 10 ใช้บ้าน ภาพยนตร์บันเทิง• SF และคาราโอเกะ SF Strike ชาม (7000 ตารางเมตร) สัมผัสกายกับความสบายที่เหนือกว่าซิตี้โรงภาพยนตร์ SF กับจอภาพยนตร์ 8 ของความจุรวม 1500 ที่นั่ง สถานที่ดีงามสำหรับห้อยออกกับเพื่อนและครอบครัว 14 ถนนหนทางของโบว์ลิ่งและห้องคาราโอเกะ 11 MULTI - ห้องวัตถุประสงค์ (4,800 ตารางเมตร) • A เต็มเหตุการณ์ประชุมที่ให้สูงสุดพื้นที่ ที่พร้อมเป็นศูนย์กลางของกิจกรรมทางการค้า ตอบสนองแห่งศูนย์กลางธุรกิจของภาคอีสาน จัดผสม ร้าน Deaprtment โรบินสัน 31%บันเทิงและสันทนาการ 14%อาหารและเครื่องดื่ม 16%แฟชั่น และอุปกรณ์เสริม ความงาม และสุขภาพ 18%หอประชุมอเนกประสงค์ 7% อิเล็กทรอนิกส์ มัน เฟอร์นิเจอร์ บริการ 11%ศึกษา 3% ฝ่ายความสัมพันธ์นักลงทุนเซ็นทรัลพัฒนาบริษัท จำกัด 1/2 / www.cpn.co.th ความนามี nc ci ia อัล l F ฉันใน nf โฟหรือ rm มาที่ตี้ io บน Sh S H เขาเอลห้างหุ้นส่วนจำกัดพีเอ็นแบบเขาร้อยเอ็ด t เซ็นทรัลพลาซาขอนแก่นแห่ง โครงสร้างอาคารที่ดิน 840 แหล่งช็อปปิ้งคอมเพล็กซ์ /1 2,530 I. ประมาณโครงการทุน (Bt.mil) 1,430 M & E 1100 จอดรถอาคาร 500 รวมทุน 3,870 หมายเหตุ: 1. ที่ดินมีกรรมสิทธิ์ และจองต้นทุน 2. คำอธิบายทั่วไปของค่าเสื่อมราคา: อาคาร 25-30 ปี M & E 5-15 ปี 3 คำนวณค่าเสื่อมราคาแบบเส้นตรงตาม หมายเหตุ: ต้นทุน /1Investment แยกที่ของโรบินสัน ซึ่งเป็นพัฒนา และการลงทุน โดยโครงการร่วมพัฒนา – โรบินสันห้างสรรพสินค้าจำกัด(มหาชน) II. การดำเนินงาน A. ตั้ง leasable และชนิดสัญญา: พื้นที่ทั้งหมด leasable •กำกับมีประมาณ 53,300 ตารางเมตร บริเวณแยกโรบินสันซึ่งเป็นพัฒนา และการลงทุน โดยโครงการร่วมพัฒนา – โรบินสันห้างสรรพสินค้าจำกัด(มหาชน) อย่างไรก็ตาม โรบินสันจะได้แม่เหล็กวาดจราจรเป็นแหล่งช็อปปิ้งคอมเพล็กซ์และที่ตั้งของศูนย์การค้าฯ อย่างใดอย่างหนึ่ง ผู้เช่าLeaseable พื้นที่ (ตรม)%ของพื้นที่ leaseableอายุงาน30 ปี - ระยะยาวสัญญาเช่า 46% ปี 15% ของยอดขาย 54% คงเช่า 93 มีขาย 7%53,300 100%ชนิดสัญญาทำเทียบ 13000 24%ขายปลีก 40,300 76% 1-3 ปี ฝ่ายความสัมพันธ์นักลงทุนเซ็นทรัลพัฒนาบริษัท จำกัด 2/2 / www.cpn.co.th •ผู้เช่ายึดพื้นที่ leasable ตารางเมตร 13,000 ต่อไปนี้ o โรง ภาพยนตร์ SF และคาราโอเกะ SF Strike ชามครอบครองรวม 54% ของพื้นที่ทั้งหมดยึด leaseable ชำระเงินค่าเช่าจะถูกรวบรวมเดือนใช้เปอร์เซ็นต์ของเกณฑ์ขาย o ประมาณ 46% ของพื้นที่ leaseable ของจุดยึดทั้งหมดถูกครอบครอง ด้วย 3 จุดยึด-B2S, PowerBuy และ ตลาดท็อป – ผู้เช่าพื้นที่ 30 ปี และทำการชำระเงินค่าเช่าทั้ง ระยะ/2 •ให้เช่าของผู้เช่าขายปลีกจะถูกรวบรวมเป็นประจำทุกเดือน หมายเหตุ: / 2-ระยะยาวสัญญาเช่าผู้เช่าจะต้องจ่ายเงินล่วงหน้ารวมลำเช่าชำระเงิน ซึ่งจะถูกจองเมื่อเป็นรายได้ต่อ และซึ่งตัดจำหน่ายเป็นรายได้จากค่าเช่าตลอดระยะเวลาเช่าตามเส้นตรง B. สำหรับการคาดการณ์: •เซ็นทรัลพลาซาขอนแก่นเปิดวันที่ 3 2552 ธันวาคม ด้วยอัตราการเข้าพักมีประมาณ 80% / 3 •อัตราการเข้าพักเซ็นทรัลพลาซาขอนแก่นคาดว่าถึงประมาณ 90% โดยเดือน 2010 ธันวาคม/4 หมายเหตุ: /3 คำนวณตามพื้นที่ leasable รวมกำกับการ / 4 คำนวณการคาดการณ์สำหรับตามสัญญาจริงขาย เสนอตัวอักษรที่ยังไม่ได้ ขั้นสุดท้ายและอัสสัมชัญกำกับบนพื้นที่ที่ไม่ได้ขายสต็อก ตัวเลขจริงอาจแตกต่างกันเล็กน้อย สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมกรุณาติดต่อโครงการนักลงทุนสัมพันธ์: [e-mail] Choenporn Subhadhira Kalvalee Thongsumaung โทร: โทร 2667-5555 ต่อ 1614 โทร: 2667-5555 ต่อ 1669 โทรที่อีเมล์: [e-mail]

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

ภายในโครงการโดยรวม 186 , 000 ตารางเมตรในตำแหน่งนายกรัฐมนตรีของ ขอนแก่น จังหวัด ขอนแก่น ณบ้านมากกว่า 250 ร้านค้าที่มีชื่อเสียงและใหญ่ที่สุดและทันสมัยที่สุดคือไม่ต้องสงสัย ไลฟ์สไตล์ช้อปปิ้งคอมเพล็กซ์ ในภาคตะวันออกเฉียงเหนือของประเทศไทย , จํานําปฏิวัติประสบการณ์การช็อปปิ้งของภูมิภาค

ฉลองเปิด 3 ธันวาคม 2552 สถานที่

ขายที่ดิน 45 ไร่ บนจุดตัดของ สอง ขอนแก่นเป็นถนนสายหลักและถนนศรีนวล และ ถ. ศรีจันทร์ ) และถัดจากประตูเมืองขอนแก่น จังหวัดภาคตะวันออกเฉียงเหนือของประเทศไทย
วาง trendsetter และใหญ่ที่สุดและทันสมัยที่สุด ไลฟ์สไตล์ช้อปปิ้งคอมเพล็กซ์ ในภาคตะวันออกเฉียงเหนือของประเทศไทย ให้บูชาที่สมบูรณ์รวมทั้งห้างโรบินสันห้างที่ทันสมัยที่สุด / 1ร้านค้าปลีกหลากหลาย และร้านอาหาร ศูนย์บันเทิงครบวงจร และพร้อมทำหน้าที่ Multi –วัตถุประสงค์ Hall
ส่วนประกอบโครงการ / 1 ศูนย์การค้า 75 , 000 ตารางเมตร / 5 อาคารที่ทันสมัยที่สุดในภาคตะวันออกเฉียงเหนือของประเทศไทย : - ชั้นดาดฟ้าของห้างโรบินสัน / 1 - กว่า 250 ร้านค้า และ 4 ล้อ รวมถึงความบันเทิง - 4800 ตรม Multi –วัตถุประสงค์ที่จอดรถสิ่งอำนวยความสะดวกห้องโถง
74 ,500 ตรม / 5 ระดับที่สามารถรองรับได้มากกว่า 2 , 100 คัน
หมายเหตุ : / 1 พื้นที่พัฒนาและเป็นเจ้าของโดย ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน จำกัด เป็นบริษัทเจ้าของโครงการ .

โดดเด่นที่สุดจุดแข็งที่ดีที่สุดลายเซ็นของเซ็นทรัลพลาซา ขอนแก่น
1 ดีที่สุดสถานที่ : - ตั้งอยู่ในจังหวัดหนึ่งที่มีประสิทธิภาพมากที่สุดใน ประเทศไทย –หัวใจของฮับการค้าและการศึกษาของภาคตะวันออกเฉียงเหนือของประเทศไทย- จับอำนาจการซื้อ 13 ล้านศักยภาพนักช้อปในจังหวัดขอนแก่น และ 9 จังหวัดโดยรอบ . - ตั้งอยู่บนจุดตัดของถนนสายหลักของเมืองสองเลนถนนศรีนวล และ 4-lane – 12 ถ. ศรีจันทร์ และที่ควรให้ง่ายต่อการเข้าถึงตัวเมืองขอนแก่นและจังหวัดใกล้เคียง

เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด ( มหาชน ) 2 / 3 แผนกนักลงทุนสัมพันธ์ / www.cpn.co.th
2ผสมสินค้าที่ดีที่สุดสำหรับชีวิตสมัยใหม่ : แต่ละช่วงของข้อเสนอครอบคลุมกว่า 250 ทันสมัยช้อปปิ้งร้านค้าปลีก 40 ร้านอาหาร 4 ร้านพิเศษที่ยอดเยี่ยม และห้างสรรพสินค้าชั้นนำของประเทศไทย บริการพิเศษต่างๆ โซน แฟชั่น สุขภาพ ความงาม บริการ&& , ธนาคาร , เฟอร์นิเจอร์&บ้าน d éคร ศูนย์ และการศึกษา บริการเต็มรูปแบบความบันเทิงที่มี 8 โรงภาพยนตร์14 ซอยของซอย 11 โบว์ลิ่ง และห้องคาราโอเกะ
3 การออกแบบที่ดีที่สุด : - การออกแบบที่สวยงามโดยใช้ความงามของศิลปะวัฒนธรรมอีสาน และการสร้างสถาปัตยกรรมที่ทันสมัยและสวยงามที่แท้จริงของชีวิต เป็นตัวแทนของภาคตะวันออกเฉียงเหนือ - แนะนำตามแนวด้านหน้าของความซับซ้อนกับนันทนาการเหมือนกัน Piazza ที่มีพื้นที่สำหรับผ่อนคลายและเทศกาลของเมือง- เอฟเอ ADE และแก้วใส Skylight รวมถึงการช้อปปิ้ง pleasured บรรยากาศด้วยแสงธรรมชาติ - โครงการประหยัดพลังงานด้วยวิธีการที่เป็นมิตรสีเขียว - การออกแบบอาคารที่เอื้อต่อชุมชนและสิ่งแวดล้อม ศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา ขอนแก่น เป้าหมายลูกค้า
หนุ่มสาว&นิสิต นักศึกษา คนวัยทำงาน รวมทั้งผู้อยู่อาศัยในจังหวัดขอนแก่น และ 9 จังหวัดใกล้เคียง
ร้านค้าและบริการช้อปปิ้ง - ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน ( 22 , 000 ตารางเมตร ) - 4 เฉพาะเบรก ' เมการ้าน ' ( รวม 7100 ตรม ) เสนอช่วงกว้างของผลิตภัณฑ์ในร้านสมัยใหม่ : แนวคิดทางตลาดตัว O O O O
- นำเสนอสินค้าเสื้อผ้าแฟชั่น พลัส ( 1900 ตารางเมตร ) ยอดนิยม ราคาผสม&แฟชั่นศูนย์กับแฟชั่นมากมายและอุปกรณ์เสริมต่างๆสำหรับทุกนักช้อปที่หลงใหลกับแฟชั่น
- ศูนย์คอมพิวเตอร์เพื่อ ( 1100 ตารางเมตร ) ให้ศูนย์คอมพิวเตอร์เพื่อเทคโนโลยีสูงพิเศษกว่า 95 ร้านค้าและเพิงสำหรับชีวิตทันสมัย .

เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด ( มหาชน ) 3 / 3 / นักลงทุนสัมพันธ์ กอง www.cpn.co.th
- ชั้นดาดฟ้า ( 53 , ศูนย์การค้า300 ตารางเมตร ) ที่อยู่อาศัยกว่า 250 ผู้ขายของประเภทที่แตกต่างกันรวมทั้งสินค้าแฟชั่นความงาม parlors บริการ&ธนาคาร , เฟอร์นิเจอร์และสินค้าตกแต่งบ้าน
สนุกกว่า 40 ปากรดน้ำอาหารบริการอาหารเครื่องดื่ม&เสนอที่หลากหลายของที่ดีที่สุดท้องถิ่น ( อีสาน ) และอาหารนานาชาติ ร้านอาหารทุกประเภทของร้านอาหาร : อาหารกลางวัน , ธุรกิจครอบครัวอาหารด่วนบริการในโอกาสใด ๆ สวนอาหาร - ( 1 , 700 ตรม ) เสนอทางเลือกต่าง ๆ ของอาหารและเครื่องดื่มกว่า 20 ผู้ขายอาหารและเอาบ้าน ความบันเทิงโรงภาพยนตร์ SF และ SF
- ตีชาม&คาราโอเกะ ( 7000 ตารางเมตร ) เจ้าประสบการณ์ความเพลิดเพลินกับความสะดวกสบายที่เหนือกว่า ที่ SF Cinema City กับ 8 หน้าจอภาพยนตร์ของความจุรวมของ 1 , 500 ที่นั่งเจ้างามสถานที่สำหรับห้อยออกกับเพื่อนและครอบครัวด้วย 14 ถนนของซอย 11 โบว์ลิ่ง และห้องคาราโอเกะ
Multi - วัตถุประสงค์ ( 4 , 800 ตร. ม. ) - ห้องโถงเต็มฟังก์ชันงาน ที่ให้บริการพื้นที่สูงสุด ซึ่งพร้อมที่จะเป็นศูนย์กลางของกิจกรรมเชิงพาณิชย์ในธุรกิจตอบสนองสถานที่เป็นศูนย์กลางของภาคตะวันออกเฉียงเหนือ

สินค้าผสมโรบินสัน deaprtment 31 %
ร้านบันเทิง&ว่าง 14 %
%
&อาหารเครื่องดื่ม 16 &แฟชั่นอุปกรณ์เสริมความงามดูแลสุขภาพ& 18 %
7 % มีหลายห้องโถง อิเล็กทรอนิกส์ เฟอร์นิเจอร์ บริการ 11 %
3
% การศึกษา เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด ( มหาชน ) 1 / 2 / www.cpn.co.th
แผนกนักลงทุนสัมพันธ์F Fi ในนาเป็น NC ของ IA l al ฉันใน NF โฟหรือ RM มาที่ Ti IO N H เขาเอล LP P S SH เขา อี และ ศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา ขอนแก่น ช้อปปิ้ง คอมเพล็กซ์ T
. ประมาณค่าใช้จ่ายโครงการส่งเสริมการลงทุน ( bt.mil ) ที่ดิน 840 ห้างสรรพสินค้า / 2530 โครงสร้างอาคาร 1 M & E 1100 อาคารจอดรถ 500 ทั้งหมด ค่าใช้จ่ายในการลงทุน 3870
หมายเหตุ :
1 ที่ดินเป็นกรรมสิทธิ์และจองในราคาทุน 2 . ลักษณะทั่วไปของค่าเสื่อมราคา :อาคาร 30 ปี M & E 5-15 ปี 3 ค่าเสื่อมราคาแบบเส้นตรงคำนวณบนพื้นฐาน
หมายเหตุ : 1investment / ค่าใช้จ่ายรวมของห้างสรรพสินค้าโรบินสัน ซึ่งมีการพัฒนาและลงทุน โดยโครงการพัฒนา Co จำกัด ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน จำกัด ( มหาชน )
2 ปฏิบัติการ
. leasable พื้นที่และประเภทของสัญญา :
- leasable CPN รวมเนื้อที่ประมาณ 53300 ตรม .พื้นที่รวมห้างสรรพสินค้าโรบินสันซึ่งมีการพัฒนาและลงทุน โดยโครงการพัฒนา Co จำกัด ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน จำกัด ( มหาชน ) อย่างไรก็ตาม ห้างสรรพสินค้าโรบินสันจะเป็นแม่เหล็กเพื่อวาดจราจรในห้างสรรพสินค้าและพื้นที่บริษัท

leaseable ผู้เช่าพื้นที่ ( ตรม . )
% ของพื้นที่ leaseable

อายุ 30 ปี สัญญาเช่าระยะยาว 15 ปี 46 % ของยอดขาย 54% คงเช่า 93 % ของยอดขาย 7 %
53 ,300 100 %

สัญญาประเภทเบรก 13000 24 %
ขายปลีก 40300 76 % 1 - 3 ปี

เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด ( มหาชน ) 2 / 2 แผนกนักลงทุนสัมพันธ์ / www.cpn.co.th
- ผู้เช่าหลักของ 13 , 000 ตารางเมตร leasable พื้นที่มีดังต่อไปนี้ โรงภาพยนตร์ SF และ SF Strike Bowl O &คาราโอเกะครอบครองรวม 54 % ของทั้งหมด leaseable ยึดพื้นที่ค่าเช่าจะถูกรวบรวมในแต่ละเดือนที่ใช้ร้อยละของพื้นฐานการขาย o ประมาณ 46% ของทั้งหมดสมอ leaseable พื้นที่ถูกครอบครองโดยสามสมอ – ใหญ่ เพาเวอร์บาย และตัวตลาด–ที่ได้เช่าพื้นที่เป็นเวลา 30 ปี และได้จ่ายเงินสำหรับทั้งสัญญาเช่า / 2
- เช่าค้าปลีกผู้เช่าจะเก็บเป็นรายเดือน
หมายเหตุ :/ 2 ยาว–สัญญาเช่าผู้เช่าต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้าหนึ่งลำ รวม ซึ่งจะได้จองเป็นรายได้พิเศษ และของขวัญ เช่น รายได้จากค่าเช่าตลอดอายุสัญญาเช่า เส้นบนพื้นฐาน การคาดการณ์ :
-
b การเปิดศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา ขอนแก่น 3 ธันวาคม 2552 ที่มีอัตราการเข้าพักประมาณ 80% / 3- อัตราการเข้าพักของเซ็นทรัลพลาซา ขอนแก่น คาดว่าจะถึงประมาณร้อยละ 90 โดยธันวาคม 2553 / 4
หมายเหตุ : / 3 ผลจากการรวมบริษัท leasable พื้นที่ / 4 การพยากรณ์คำนวณตามสัญญาขายจริง เสนอ ตัวอักษรยังไม่สรุปและ CPN ข้อสมมติในพื้นที่ยังไม่ขาย ตัวเลขที่แท้จริงอาจจะแตกต่างไปเล็กน้อย
สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมกรุณาติดต่อบริษัทนักลงทุนสัมพันธ์ : [e-mail]
choenporn สินี สุภธีระ kalvalee thongsumaung Tel : 66 ( 0 ) 2667-5555 EXT เป็นโทร : 66 ( 0 ) 2667-5555 ext 1669 [e-mail] อีเมล์ :