BUILDING CONSTRUCTION CONTRACTThis

BUILDING CONSTRUCTION CONTRACT


This contract is made at_____________________________________________________
On this day of_______________________2008. A.D

Between_______________________________________________________________________________________________________________________________________________
Hereinafter referred to as the “Employer“one party.
And___________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Hereinafter referred to as the “Contractor“another party


Both parties agrees to the following terms and provisions.


Clause 1. The Employer agrees to hire and the Contractor agrees to be hired to
Construct one house, one lower apartment and pool, carport and sala on a part of
Land designated by _____________Nr book no_______________
Page land plot Nr aeries Rai Sq
Located at Klong Jark Bay, Koh Lanta Yai sub-district Koh Lanta district, Krabi province
And to be completed within ____________days from signing date according to plans,
Specifications and schedules attached hereto, which will be deemed a part of this contract


Clause 2. The construction and the building will be built as per contract drawing
and shop drawing and it includes electricity, water tap piping, painting works besides.


Clause 3. The parties agree to the cost of construction for the total sum of
_________________________Baht (_________________) in lump sum price included
materials labor costs and tax, but it does not include any fees for other relevant licences.
(See Appendix time schedule and payment plan)


Clause 4. The contractor shall provide all tools and equipment required for construction
work and shall recruit labours with good workmanship


Clause 5. The Contractor shall provide all materials to be used in construction works as per
lists of material attached hereto, and agrees to be liable for electricity bills, water supply
bills needed for construction of its employees.






Signed Employer Signed Contractor
-2-


Clause 6. The Employer shall alter, add or cut any lists of material provide other
material or accessory by means of writing notice submitted to the Contractor
within 15 days in advance, save and except the change of products, that the Contractor
provides instead of them with same qualities.


Clause 7. The Employer shell pay the cost within the 5 days of the payment plan and
shall detain 3 percent of each payment every time, and withholding tax.
Such detainment will be returned without interest to the Contractor within 1 year
commencing on the final delivery as a guarantee of work, if not any damages occurs.


Clause 8. In case the Employer desires to correct, alter or add the plan or specification of house or building, it is subject to inform the Contractor in writing in advance at least 15 days, and the Employer shall pay for an increase.


Clause 9. The Employer or his agent has a permission to inspect the construction site every day at an appropriate time, but agrees not to obstruct or disturb the work.


Clause 10. The Employer or his agent shall examine the completion of work within 5 days from the date of notice receipt made by the Contractor. Should there be no action within the limit of time it will be regarded the hand over is approved indirectly.













Signed Employer Signed Contractor









-3-



Clause 11. The Contractor has permission to take a part of work in this contract to hire other subcontractors, thereby the Contractor shall be responsible or the work as if he commits it directly.


Clause 12. The Contractor shall take responsibility for any perils arising directly or indirectly from faults in construction work hereof and compensate damages to the victims.
The contractor shall arrange for hygienic control and always maintain the environment in the construction site and surrounding area to be clean.
In the event the construction will be delayed or stopped by the reason of force ma-jeure, the Employer agrees to expand the schedule in equal to the missing period of the Contractor caused by such said event.
In case the Employer fails to pay construction cost at any terms, the Contractor shall be able to terminate this contract promptly.


Clause 13. Should any party fails to comply with any clause hereof the other party shall have right to terminate this contract immediately.


Clause 14. In case the Contractor delays the hand over of the Contractor entire construction work, the Employer is able to charge money penalty 20,000 Baht per day as per agreed schedule. And if there are any other damages occurred by such delay, the Contractor is subject to compensate it to the Employer.

Clause 15. If the contractor don not fulfil, in any terms of, quality required from the employer. The employer has the right to terminate the contract and withhold the money regarding the specific work.



This contract is made in duplicate contained identical terms and provisions. The parties have read and understood it thoroughly, hence sign their names as a testimony be form the witnesses and each party keeps one copy.




Signed The Employer Signed The Contractor

(…………………………….) (......................................)

Signed Witness Signed Witness

(……………………………..) (…………………………)

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

สัญญาก่อสร้างอาคารสัญญานี้ทำ at___ใน of___2008 นี้วันนั้น เริ่มBetween_______________________________________________________________________________________________________________________________________________นี้เรียกว่าเป็น "นายจ้าง" ฝ่ายหนึ่งAnd___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า "ผู้รับเหมา" พรรคทั้งสองฝ่ายตกลงที่จะกำหนดและเงื่อนไขต่อไปนี้เงื่อนไขและข้อตกลง นายจ้างตกลงจ้าง และผู้รับเหมาตกลงที่จะเรียกสร้างบ้านหนึ่ง หนึ่งล่างอพาร์ทเมนท์ และสระว่ายน้ำ carport และศาลาในส่วนของที่ดินกำหนด โดย ___Nr จอง no___หน้า aeries Nr ตร.เชียงรายแปลงที่ดินตั้งอยู่ที่อ่าวคลองลาสต์ เกาะลันตาใหญ่ตำบลอำเภอเกาะลันตา จังหวัดกระบี่และ ให้แล้วเสร็จภายใน ___days จากลงวันที่ตามแผนรายละเอียดและกำหนดการที่แนบ hereto ซึ่งจะถือว่าเป็นส่วนหนึ่งของสัญญานี้ส่วนที่ 2 การก่อสร้างและอาคารที่จะสร้างขึ้นตามสัญญาที่วาดและร้านที่วาดและมีไฟฟ้า น้ำเคาะท่อ ภาพวาดงานนอกส่วนที่ 3 ฝ่ายเห็นด้วยต้นทุนการก่อสร้างสำหรับผลรวมของ___Baht (_) ในราคารวมทั้งหมดรวมวัสดุแรงงานต้นทุนและภาษี แต่มันไม่มีค่าธรรมเนียมใด ๆ สำหรับใบอนุญาตอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง(ดูภาคผนวกตารางเวลาและแผนการชำระเงิน)ส่วนที่ 4 ผู้รับเหมาจะให้เครื่องมือและอุปกรณ์ที่จำเป็นสำหรับการก่อสร้างทั้งหมดทำงาน และจะสรรหาหน้า ด้วยฝีมือดีส่วนที่ 5 ผู้รับเหมาจะให้วัสดุทั้งหมดที่จะใช้ในงานก่อสร้างตาม รายการวัสดุแนบ hereto และตกลงที่จะรับผิดชอบไฟฟ้า น้ำประปา สูตรที่จำเป็นสำหรับการดำเนินการของพนักงานนายจ้างลงนามลงนามผู้รับเหมา-2-ส่วนที่ 6 นายจ้างจะแก้ไข เพิ่ม หรือตัดใด ๆ ให้รายการวัสดุอื่น ๆวัสดุหรืออุปกรณ์ โดยการเขียนประกาศส่งไปผู้รับเหมาภายใน 15 วันล่วงหน้า บันทึก และยก เว้นการเปลี่ยนแปลงของผลิตภัณฑ์ ที่ผู้รับเหมา ให้แทนที่จะให้ มีคุณภาพเดียวกันประโยค 7 เปลือกนายจ้างค่าจ้างต้นทุนภายใน 5 วันของแผนการชำระเงิน และ จะกุม 3 เปอร์เซ็นต์ของแต่ละงวดทุกครั้ง และภาษีหักณที่จ่ายDetainment ดังกล่าวจะถูกส่งกลับโดยไม่สนใจกับผู้รับเหมาภายใน 1 ปี การจัดส่งขั้นสุดท้ายเป็นหนังสือค้ำประกันงาน ถ้าไม่ความเสียหายนั้นเกิดขึ้น ส่วนที่ 8 ในกรณีต้องการนายจ้างเพื่อแก้ไข เปลี่ยนแปลง หรือเพิ่มแผนหรือข้อกำหนดของบ้านหรืออาคาร ได้ขึ้นเพื่อแจ้งให้ผู้รับเหมาในการเขียนล่วงหน้าอย่างน้อย 15 วัน และนายจ้างต้องจ่ายเพิ่มประโยค 9 นายจ้างหรือตัวแทนของเขามีสิทธิ์ในการตรวจสอบสถานก่อสร้างทุกวันในเวลาที่เหมาะสมที่ แต่ตกลงที่จะไม่ขัดขวาง หรือรบกวนการทำงาน ส่วน 10 นายจ้างหรือตัวแทนของเขาจะตรวจสอบความสมบูรณ์ของงานภายใน 5 วันนับจากวันรับแจ้งโดยผู้รับเหมา ควรจะไม่ดำเนินการภายในกำหนดเวลาจะถือว่ามีมือมากกว่าได้รับอนุมัติโดยทางอ้อมนายจ้างลงนามลงนามผู้รับเหมา -3- ส่วน 11 ผู้รับเหมามีสิทธิ์จะเป็นส่วนหนึ่งของงานนี้สัญญาจ้างผู้รับเหมาอื่น ๆ เพื่อผู้รับเหมาต้องรับผิดชอบ หรือการทำงานว่าเขาทำมันโดยตรงส่วน 12 ผู้รับเหมาต้องรับผิดชอบ สำหรับภัยใด ๆ เกิดขึ้นโดยตรง หรือโดยอ้อม จากข้อบกพร่องในงานก่อสร้าง hereof และชดเชยความเสียหายผู้ประสบภัยผู้รับเหมาจะจัดสำหรับการควบคุมสุขอนามัย และรักษาสภาพแวดล้อมในสถานที่ก่อสร้างและบริเวณรอบ ๆ ให้สะอาดเสมอในกรณีที่การก่อสร้างจะล่าช้า หรือหยุด โดยให้เหตุผลของแรงม้า-jeure นายจ้างตกลงจะขยายกำหนดการในเท่ากับรอบระยะเวลาขาดหายไปของผู้รับเหมาเกิดจากเหตุการณ์ดังกล่าวว่าในกรณีที่นายจ้างไม่ต้องจ่ายต้นทุนก่อสร้างที่เงื่อนไขใด ๆ ผู้รับเหมาจะต้องยกเลิกสัญญานี้โดยทันที ส่วน 13 ล้มเหลวเพื่อให้สอดคล้องกับอนุประโยคใด ๆ hereof พรรคอื่น ๆ พรรคใด ๆ ควรจะมีสิทธิในการยกเลิกสัญญานี้ได้ทันที ส่วน 14 ในกรณีที่ผู้รับเหมาเลื่อนมือผ่านผู้รับเหมาก่อสร้างทั้งงาน นายจ้างเป็นค่าปรับเงิน 20000 บาท ต่อวันตามกำหนดการที่ตกลงกันได้ และถ้ามีความเสียหายอื่น ๆ ที่เกิดขึ้นจากความล่าช้าดังกล่าว ผู้รับเหมาจะขึ้นชดเชยให้นายจ้างส่วน 15 ถ้าดอนผู้รับเหมาไม่สนองความต้องการ ในเงื่อนไขใด ๆ ของ คุณภาพที่ต้องการจากนายจ้าง นายจ้างมีสิทธิที่จะยกเลิกสัญญา และระงับเงินเกี่ยวกับงานเฉพาะ สัญญานี้ทำในซ้ำอยู่เหมือนกันข้อกำหนดและเงื่อนไขการ คู่สัญญาได้อ่าน และเข้าใจได้อย่างละเอียด ดังนั้นป้ายชื่อของพวกเขาเป็นพยานหลักฐานเป็นพยานหลักฐาน และคัดลอกหนึ่งช่วยให้แต่ละฝ่ายเซ็นชื่อนายจ้างลงนามผู้รับเหมา (…………………………….) (......................................)ลงชื่อพยานลงชื่อพยาน (……………………………..) (…………………………)

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

ก่อสร้างอาคาร สัญญา


นี้สัญญาจะทำใน _____________________________________________________
ในวันนี้ของ _______________________ 2008 a.d

ระหว่าง _______________________________________________________________________________________________________________________________________________
ต่อไปนี้เรียกว่า " นายจ้าง " พรรค
และ ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ต่อไปนี้เรียกว่า " ฟ้า " อีกฝ่าย


ทั้งสองฝ่ายตกลงเงื่อนไขต่อไปนี้และเสบียง


ข้อ 1 นายจ้างตกลงจ้างผู้รับเหมาตกลงที่จะจ้าง

สร้างบ้านหลังหนึ่งเม้นล่าง 1 และสระว่ายน้ำ , หดและศาลาในส่วนของที่ดินที่กำหนดโดย _____________ หนังสือ

หน้ายางไม่ _______________ ที่ดิน ( ไร่ตร. aeries
ตั้งอยู่ที่อ่าวคลองจาก เกาะลันตาใหญ่ อำเภอกิ่งอำเภอเกาะลันตาจังหวัดกระบี่
และจะแล้วเสร็จภายใน ____________ วันนับจากวันที่ลงนามตามแผน
รายละเอียดและตารางแนบท้าย ,ซึ่งจะถือว่าเป็นส่วนหนึ่งของสัญญานี้


ข้อ 2 การก่อสร้างและอาคารจะถูกสร้างขึ้นตามแบบและสัญญา
Shop drawing และมีไฟฟ้า , น้ำประปาระบบท่อ , งานจิตรกรรมนอกจากนี้


ข้อ 3 ฝ่ายที่เห็นด้วยกับต้นทุนของการก่อสร้างโดยรวมแล้ว
_________________________ บาท ( _________________ ) ในราคาเหมาจ่ายรวม
วัตถุดิบ ต้นทุนแรงงาน และภาษี แต่ไม่รวมค่าธรรมเนียมสำหรับใบอนุญาตอื่น ๆที่เกี่ยวข้อง .
( ดูภาคผนวก ตารางเวลาและแผนการจ่าย )


ข้อ 4 ผู้รับเหมาจะให้เครื่องมือทั้งหมดที่จำเป็นสำหรับการทำงานและอุปกรณ์ก่อสร้าง
และจะรับสมัครแรงงานกับผลงานที่ดี


ข้อ 5 ผู้รับเหมาจะจัดหาวัสดุเพื่อใช้ในงานก่อสร้างตาม
รายการวัสดุแนบท้ายและตกลงที่จะรับผิดชอบค่าไฟฟ้า , ค่าประปา
ที่จำเป็นสำหรับการก่อสร้างของพนักงาน






เซ็นชื่อนายจ้างเซ็นสัญญาผู้รับเหมา
-


ข้อ 6 นายจ้างจะต้องปรับเปลี่ยน เพิ่มหรือตัดรายการวัสดุให้วัสดุหรืออุปกรณ์อื่นๆ
โดยเขียนแจ้งส่งให้ผู้รับเหมา
ภายใน 15 วันล่วงหน้าบันทึกและยกเว้นการเปลี่ยนแปลงของผลิตภัณฑ์ ที่ผู้รับเหมา
ให้แทนของพวกเขามีคุณภาพเดียวกัน


ข้อ 7 นายจ้างเปลือกจ่ายค่าใช้จ่ายภายใน 5 วันของแผนและ
จะคุมตัว 3 เปอร์เซ็นต์ของแต่ละการชำระเงินทุกครั้ง และภาษีหัก ณ ที่จ่าย
เช่นกักกันจะส่งกลับ โดยไม่มีดอกเบี้ย ให้แก่ผู้รับเหมาภายใน 1 ปี
เริ่มที่การส่งมอบสุดท้ายที่รับประกันผลงาน ถ้าไม่มีความเสียหายใดๆ เกิดขึ้น


ข้อ 8 ในกรณีที่นายจ้างต้องการที่จะแก้ไข เปลี่ยนแปลง หรือเพิ่มเติมแผนหรือสเปคของบ้านหรืออาคาร ก็ต้องแจ้งผู้รับเหมาเขียนล่วงหน้าอย่างน้อย 15 วัน และนายจ้างจะต้องจ่ายเพิ่ม


ข้อ 9นายจ้างหรือตัวแทนของเขามีการตรวจสอบสถานที่ก่อสร้างทุกวันในเวลาที่เหมาะสม แต่ตกลงจะไม่ขัดขวางหรือรบกวนการทำงาน


ข้อ 10 นายจ้างหรือตัวแทนของเขาจะตรวจสอบความสมบูรณ์ของงานภายใน 5 วัน นับจากวันที่ได้รับแจ้งให้ผู้รับเหมาควรจะมีการดําเนินการภายในขอบเขตของเวลาที่จะถือมือได้รับการอนุมัติโดยอ้อม













ลงนามเซ็นสัญญาผู้รับเหมานายจ้าง








- -




ข้อ 11 ผู้รับเหมาจะได้รับอนุญาตให้ใช้เป็นส่วนหนึ่งของงานในสัญญาการจ้างผู้รับเหมาช่วงอื่นๆ ซึ่งผู้รับเหมาจะรับผิดชอบหรือทำงาน ถ้าเขาทำมันได้โดยตรง


ข้อ 12ผู้รับเหมาจะรับผิดชอบใด ๆอันตรายที่เกิดขึ้นโดยตรงหรือโดยอ้อมจากข้อบกพร่องในการก่อสร้างงานฉบับนี้และชดเชยความเสียหายแก่ผู้เสียหาย
ผู้รับเหมาจะจัดให้มีการควบคุม และรักษาสภาพแวดล้อมในไซต์ก่อสร้าง และบริเวณโดยรอบให้สะอาด
ในกรณีที่การก่อสร้างจะล่าช้าหรือหยุดโดยเหตุผลของแรงมา jeure นายจ้างตกลงที่จะขยายตารางที่เท่ากับระยะเวลาที่ขาดหายไปของผู้รับเหมาดังกล่าวว่าเกิดจากเหตุการณ์ .
ในกรณีนายจ้างไม่จ่ายค่าก่อสร้างในแง่ที่ผู้รับเหมาจะสามารถยกเลิกสัญญาได้ทันที .


ข้อ 13ควรมีพรรคใดไม่ปฏิบัติตามข้อใดความเป็นพรรคอื่นจะมีสิทธิที่จะบอกเลิกสัญญาทันที


ข้อ 14 ในกรณีที่ผู้รับเหมาล่าช้ามือมากกว่าของผู้รับเหมาทั้งหมดงานก่อสร้าง นายจ้างสามารถเรียกเก็บเงินค่าปรับ 20 , 000 บาทต่อวัน ตามตกลงตารางเวลา และหากมีความเสียหายเกิดขึ้น โดยอื่น ๆเช่นการหน่วงเวลาผู้รับเหมาจะต้องชดเชยให้นายจ้าง

ข้อ 15 หากผู้รับเหมาไม่เติมเต็ม ในด้านคุณภาพที่จำเป็นจากนายจ้าง นายจ้างมีสิทธิที่จะยกเลิกสัญญาและยึดเงินที่เกี่ยวกับการทำงานที่เฉพาะเจาะจง .



นี้สัญญาที่ทำในซ้ำอยู่เหมือนกัน เงื่อนไข และเสบียง คู่สัญญาได้อ่านและเข้าใจอย่างละเอียดจึงลงชื่อเป็นพยานได้จากพยาน และแต่ละพรรคให้สักหน่อย




เซ็นชื่อนายจ้างเซ็นสัญญาผู้รับเหมา

( .................................. ) ( ...................................... )

เซ็นพยานลงนามพยาน

( ................................... ) ( .............................. )