These housing enterprise zones coul

These housing enterprise zones could operate by local authorities entering into a joint venture to help make land – either public land or areas bought up through enhanced compulsory purchase powers – easily available to developers. Failure to enter into an agreement on these terms would lead to exclusion and perhaps even financial penalties for those developers unable to deliver new housing.

Housing enterprise zones could also come with simplified planning obligations to provide a greater degree of market certainty, for example through the use of local development orders. There could be an employment and skills framework for these areas to maximise work and training opportunities for residents within them.

The zones should be used to provide long-term commitment and stability to development, with VAT exemptions and safeguarded revenue streams linked to the retail price index. Overall, the zones would reduce costs and share the risk for both private and social sector developers.

Housing enterprise zones would provide the new homes we need to tackle our housing crisis and, by boosting the construction sector, act as a major stimulant of economic growth.

The original enterprise zones experiment succeeded where latent demand was satisfied, and a raft or package of complementary measures were introduced to a specific area. Together they created a market and, in turn, successful development.

We know there is overwhelming demand for housing. Instead of new initiatives, can we simply not learn from the successes of the past?

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

โซนองค์กรเหล่านี้อยู่อาศัยสามารถดำเนินการ โดยเจ้าหน้าที่ท้องถิ่นเข้าร่วมทุนเพื่อให้ที่ดิน – ที่ดินสาธารณะหรือพื้นที่ที่ซื้อค่าผ่านบังคับเพิ่มซื้ออำนาจ – เพื่อพัฒนา ความล้มเหลวในการเข้าสู่ข้อตกลงในเงื่อนไขเหล่านี้จะนำไปยกเว้น และบางทีแม้แต่เงินบทลงโทษสำหรับเหล่านักพัฒนาไม่สามารถส่งมอบที่อยู่อาศัยใหม่องค์กรโซนที่อยู่อาศัยยังสามารถมาประยุกต์วางแผนพันธะเพื่อให้ความแน่นอนตลาด ตัวอย่างเช่นโดยใช้ใบสั่งพัฒนาท้องถิ่นระดับสูง อาจมีกรอบการจ้างงานและทักษะสำหรับพื้นที่เหล่านี้เพื่อเพิ่มการทำงานและโอกาสในการฝึกอบรมสำหรับผู้อยู่อาศัยภายในพวกเขาเขตพื้นที่ควรจะใช้เพื่อให้มั่นในระยะยาวและมั่นคงการพัฒนา การยกเว้น VAT และรับการปกป้องรายได้เชื่อมโยงกับดัชนีราคาขายปลีก โดยรวม โซนจะลดค่าใช้จ่าย และแบ่งปันความเสี่ยงสำหรับนักพัฒนาทั้งภาคเอกชน และสังคมองค์กรโซนที่อยู่อาศัยจะมีบ้านใหม่ที่เราต้อง การแก้ไขปัญหาวิกฤติที่อยู่อาศัยของเรา โดยการส่งเสริมภาคการก่อสร้าง ทำหน้าที่เป็นตัวกระตุ้นสำคัญของเศรษฐกิจการทดลององค์กรโซนเดิมที่ประสบความสำเร็จที่แฝงความไม่พอใจ และแพหรือแพคเกจของมาตรการเสริมได้นำไปบริเวณ ร่วมกันพวกเขาสร้างตลาด และ การพัฒนาเรารู้ว่า มีร้องสำหรับที่อยู่อาศัย แทนที่จะริเริ่มใหม่ ๆ เราก็ไม่เรียนรู้จากความสำเร็จผ่านมา

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

เหล่านี้ที่อยู่อาศัยโซนองค์กรสามารถทำงานโดยหน่วยงานท้องถิ่นเข้ามาใน บริษัท ร่วมทุนที่จะช่วยให้แผ่นดิน - ทั้งที่ดินสาธารณะหรือพื้นที่ที่ซื้อผ่านทางเพิ่มอำนาจรับคำสั่งซื้อ - ได้อย่างง่ายดายพร้อมที่จะพัฒนา ล้มเหลวที่จะใส่ลงไปในข้อตกลงเกี่ยวกับเงื่อนไขเหล่านี้จะนำไปสู่การยกเว้นและการลงโทษบางทีแม้แต่ทางการเงินสำหรับนักพัฒนาผู้ที่ไม่สามารถที่จะส่งมอบที่อยู่อาศัยใหม่. โซนองค์กรที่อยู่อาศัยยังอาจมาพร้อมกับภาระหน้าที่ของการวางแผนที่เรียบง่ายเพื่อให้ระดับสูงของความเชื่อมั่นในตลาดเช่นผ่าน การใช้คำสั่งการพัฒนาท้องถิ่น อาจจะมีการจ้างงานและทักษะกรอบสำหรับพื้นที่เหล่านี้เพื่อเพิ่มการทำงานและการฝึกอบรมโอกาสสำหรับผู้อยู่อาศัยภายในพวกเขา. โซนควรจะใช้เพื่อให้ความมุ่งมั่นในระยะยาวและความมั่นคงของการพัฒนาด้วยการยกเว้นภาษีมูลค่าเพิ่มและปกป้องกระแสรายได้ที่เชื่อมโยงกับราคาขายปลีก ดัชนี. โดยรวม, โซนจะลดค่าใช้จ่ายและแบ่งปันความเสี่ยงสำหรับนักพัฒนาภาคเอกชนและสังคม. ที่อยู่อาศัยโซนองค์กรจะให้บ้านใหม่ที่เราต้องการที่จะแก้ไขปัญหาวิกฤติที่อยู่อาศัยของเราและโดยการส่งเสริมภาคการก่อสร้างทำหน้าที่เป็นตัวกระตุ้นที่สำคัญของการเจริญเติบโตทางเศรษฐกิจ . โซนองค์กรประสบความสำเร็จทดสอบดั้งเดิมที่มีความต้องการที่ซ่อนเร้นพอใจและแพหรือแพคเกจของมาตรการเสริมถูกนำไปยังพื้นที่เฉพาะ พวกเขาช่วยกันสร้างตลาดและในที่สุดก็ประสบความสำเร็จในการพัฒนา. เรารู้ว่ามีความต้องการล้นหลามสำหรับที่อยู่อาศัย แทนการคิดริเริ่มใหม่สามารถเราก็ไม่ได้เรียนรู้จากความสำเร็จที่ผ่านมาหรือไม่