The criteria for the home equity mo

The criteria for the home equity mortgage conversion service are expected to be laid down this year, said Banthornchome Kaewsa-ard, fiscal policy adviser to the FPO.
"The initial principles of reverse mortgages will be similar to regular mortgages, but it needs to address risks. We must discuss how to get rid of risks such as fixing borrowers' ages and insurance against risks," she said.
The government is keen on widening the retirement safety net for Thais as society ages, helping the elderly live comfortably in retirement and reduce their fiscal burden. Measures include setting up the National Savings Fund, a voluntary pension fund for non-formal workers, as well as plans to implement reverse mortgages and a mandatory provident fund.
The percentage of Thais aged 60 and over is expected to increase from 14% of the population now to 17.5% in 2020, 21.2% in 2025 and 25.2% in 2030, the FPO estimated.
Reverse mortgages allow elderly homeowners to convert their home equity into cash with no repayment of the loan until the borrower dies or the home is sold to help them cover monthly living expenses and healthcare costs.
Reverse mortgage lenders will make monthly payments to borrowers, who are still able to live in those homes until they pass away or the loans are fully taken out.
If homeowners die, part of the home can be inherited if proceeds from the home sale exceed the amount owed.
Ms Banthornchome said reverse mortgages will be bundled in a package for the elderly slated for cabinet approval in coming months.
GH Bank and Government Savings Bank will be reverse mortgage lenders.
GH Bank must amend the laws governing its operations to allow it to offer reverse mortgages and may use a subsidiary for this purpose, she said. Allowing the bank to offer mortgage insurance must come from a ministerial announcement, said Ms Banthornchome.
The bank's mortgage insurance business would operate similar to credit guarantees to small and medium-sized enterprises by Thai Credit Guarantee Corporation, she said, adding that GH Bank could offer mortgage insurance simultaneously with reverse mortgages.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

เกณฑ์สำหรับบริการแปลงจำนองบ้านหุ้นคาดว่าจะวางลงปีนี้ กล่าวว่า Banthornchome อมราวตีอายุรเวช ard ที่ปรึกษานโยบายการคลัง fpo."หลักการเบื้องต้นของการจำนองกลับจะคล้ายกับจำนองปกติ แต่ต้องการความเสี่ยงที่อยู่ เราต้องหารือวิธีการกำจัดความเสี่ยงเช่นแก้ไขอายุผู้ขอกู้และประกันความเสี่ยง เธอกล่าวรัฐบาลมีความกระตือรือร้นในการขยับขยายเกษียณนิรภัยสำหรับคนไทยเป็นสังคมวัย ช่วยเหลือผู้สูงอายุอยู่อย่างสะดวกสบายในการเกษียณอายุ และลดภาระทางการเงินของพวกเขา มาตรการรวมถึงการตั้งค่าของชาติกองทุน กองทุนบำนาญภาคสมัครใจสำหรับคนงานตามอัธยาศัย ตลอดจนแผนการดำเนินการย้อนหลังจำนองและกองบังคับเปอร์เซ็นต์ของคนไทยมีอายุ 60 และเหนือคาดว่าจะเพิ่มขึ้นจาก 14% ของประชากรขณะนี้ 17.5% ในปี 2020, 21.2% ใน 2025 และ 25.2% ใน 2030, fpo.การประเมินจำนองกลับให้เจ้าของบ้านผู้สูงอายุการแปลงสวนภายในบ้านเป็นเงินสดด้วยไม่ชำระคืนเงินกู้จนกว่าผู้กู้ ตายหรือบ้านขายจะช่วยให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายรายเดือนและค่าดูแลสุขภาพผู้ให้กู้จำนองย้อนกลับจะทำการชำระเงินรายเดือนให้ผู้กู้ ที่ยังสามารถอาศัยอยู่ในบ้านเหล่านั้นจนกว่าพวกเขาผ่านไป หรือเงินกู้ยืมทั้งหมดจะถูกเอาออกถ้าเจ้าของบ้านตาย สามารถมาเป็นส่วนหนึ่งของบ้านขายบ้านเกินยอดหนี้Ms Banthornchome กล่าวจำนองกลับจะรวมอยู่ในแพคเกจสำหรับผู้สูงอายุที่กำหนดให้มีการอนุมัติคณะรัฐมนตรีในเดือนธนาคารอาคารสงเคราะห์และธนาคารออมสินจะกู้จำนองย้อนกลับเธอกล่าวว่า ธนาคารอาคารสงเคราะห์ต้องแก้ไขกฎหมายว่าด้วยการดำเนินการอนุญาตให้เสนอจำนองย้อนกลับ และอาจใช้บริษัทย่อยสำหรับวัตถุประสงค์นี้ อนุญาตให้มีการประกันภัยจำนองต้องมาจากประกาศเป็นรัฐมนตรีต่างประเทศ ธนาคารกล่าวว่า Ms Banthornchomeธุรกิจประกันจำนองธนาคารจะทำงานคล้ายกับค้ำประกันสินเชื่อเพื่อวิสาหกิจขนาดเล็ก และ ขนาดกลางโดย บรรษัทประกันสินเชื่อไทย เธอบอก การเพิ่มที่ ธนาคารอาคารสงเคราะห์สามารถเสนอจำนองประกันพร้อมกับการจำนองกลับ

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

เกณฑ์สำหรับการบริการการแปลงจำนองส่วนของบ้านที่คาดว่าจะถูกวางลงในปีนี้กล่าวว่า Banthornchome Kaewsa สอาดที่ปรึกษาด้านนโยบายการคลังเพื่อ FPO ได้.
"หลักการเริ่มต้นของการจำนองย้อนกลับจะคล้ายกับการจำนองปกติ แต่จะต้องอยู่ ความเสี่ยง. เราจะต้องหารือถึงวิธีการกำจัดความเสี่ยงเช่นการแก้ไขทุกเพศทุกวัยผู้กู้และการประกันความเสี่ยง "เธอกล่าว.
รัฐบาลจะกระตือรือร้นในการขยับขยายสุทธิความปลอดภัยเกษียณสำหรับคนไทยเป็นวัยสังคมช่วยให้ผู้สูงอายุอยู่อย่างสะดวกสบายในการเกษียณอายุและ ลดภาระทางการคลังของพวกเขา มาตรการรวมถึงการตั้งค่าของกองทุนการออมแห่งชาติเป็นกองทุนบำเหน็จบำนาญสมัครใจสำหรับแรงงานนอกระบบเช่นเดียวกับแผนการที่จะดำเนินการจำนองย้อนกลับและกองทุนสำรองเลี้ยงชีพบังคับ.
ร้อยละของคนไทยที่มีอายุ 60 ปีและมากกว่าที่คาดว่าจะเพิ่มขึ้นจาก 14% ของ ประชากรในขณะนี้ 17.5% ในปี 2020, 21.2% ในปี 2025 และ 25.2% ในปี 2030 สศค. ประมาณ.
จำนองย้อนกลับช่วยให้เจ้าของบ้านผู้สูงอายุที่จะแปลงส่วนของบ้านของพวกเขาเป็นเงินสดกับการชำระหนี้ของเงินให้กู้ยืมจนกว่าผู้กู้เสียชีวิตหรือบ้านที่จะขายให้ ช่วยให้พวกเขาค่าครองชีพรายเดือนและค่าใช้จ่ายในการดูแลสุขภาพ.
ย้อนกลับให้กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยจะทำให้การชำระเงินรายเดือนให้กับผู้กู้ที่ยังคงสามารถที่จะอาศัยอยู่ในบ้านเหล่านั้นจนกว่าพวกเขาจะผ่านไปหรือการกู้ยืมเงินจะถูกนำออกอย่างเต็มที่.
หากเจ้าของบ้านตายเป็นส่วนหนึ่งของบ้านสามารถ จะได้รับมรดกถ้าเงินจากการขายบ้านเกินจำนวนเงินที่ค้างชำระ.
นางสาว Banthornchome กล่าวว่าการจำนองย้อนกลับจะรวมอยู่ในแพคเกจสำหรับผู้สูงอายุที่กำหนดไว้สำหรับการขออนุมัติคณะรัฐมนตรีในเดือนที่ผ่านมา.
ธนาคารอาคารสงเคราะห์และธนาคารออมสินจะเป็นผู้ให้กู้จำนองย้อนกลับ.
ธนาคารอาคารสงเคราะห์ต้อง แก้ไขกฎหมายว่าด้วยการดำเนินงานเพื่ออนุญาตให้มีการจำนองย้อนกลับและอาจใช้ บริษัท ย่อยเพื่อการนี้เธอกล่าวว่า ช่วยให้ธนาคารที่จะนำเสนอการประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยจะต้องมาจากการประกาศกฎกระทรวงนางสาว Banthornchome กล่าว.
ธุรกิจประกันภัยสินเชื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารจะดำเนินการคล้ายกับการค้ำประกันสินเชื่อแก่ผู้ประกอบการขนาดกลางและขนาดย่อมไทยบรรษัทประกันสินเชื่อเธอกล่าวเพิ่มว่าธนาคาร GH จะทำได้ ประกันจำนองเสนอพร้อมกันกับการจำนองย้อนกลับ

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

เกณฑ์สำหรับการจำนองส่วนของบ้านบริการ คาดว่าจะอยู่ที่วางไว้ในปีนี้ กล่าวว่า banthornchome kaewsa รพช. , นโยบายการคลัง ที่ปรึกษากรม ." หลักการเบื้องต้นของการจำนองย้อนกลับจะคล้ายกับการจำนองปกติ แต่มันต้องอยู่ที่ความเสี่ยง เราต้องคุยกันเรื่องวิธีการกำจัดความเสี่ยง เช่นการแก้ไขภาคอายุ และประกันความเสี่ยงภัย , " เธอกล่าวรัฐบาลมีความกระตือรือร้นในการขยายเครือข่ายความปลอดภัยเพื่อการเกษียณอายุสำหรับคนไทย เช่น สังคมทุกเพศทุกวัย ช่วยให้ผู้สูงอายุใช้ชีวิตอย่างสบายในวัยเกษียณ และลดภาระทางการเงินของพวกเขา มาตรการ ได้แก่ การจัดตั้งกองทุนการออมแห่งชาติ กองทุนบำเหน็จบำนาญเพื่อการศึกษานอกระบบ แรงงาน ตลอดจนวางแผนที่จะใช้การจำนองย้อนกลับและข้อบังคับกองทุนสำรองเลี้ยงชีพ .เปอร์เซ็นต์ของคนไทยที่มีอายุ 60 และมากกว่าที่คาดว่าจะเพิ่มขึ้นจาก 14% ของประชากรในขณะนี้ถึง 17.5% ในปี 2020 21.2 % ในปี 2025 และ 25.2 % ในปี 2030 , สศค. ประมาณการการจำนองย้อนกลับช่วยให้เจ้าของบ้านสูงอายุที่จะแปลงหุ้นบ้านของพวกเขาเป็นเงินสดไม่มีการชำระคืนเงินกู้จนกว่าผู้กู้ตาย หรือบ้านขายเพื่อช่วยให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายรายเดือนและค่าใช้จ่ายในการดูแลสุขภาพผู้ให้กู้จำนองย้อนกลับจะทำให้การชำระเงินรายเดือนเพื่อให้ผู้กู้ , ผู้ที่ยังอาศัยอยู่ในบ้านนั้น จนกว่าจะเสียชีวิต หรือเงินกู้ อย่างเต็มที่แล้วถ้าเจ้าของบ้านตาย ส่วนของบ้านสามารถสืบทอด ถ้าเงินที่ได้จากการขายบ้านเกินยอดเงินที่เป็นหนี้ .นางสาว banthornchome บอกว่าการจำนองย้อนกลับจะถูกรวมในแพคเกจสำหรับผู้สูงอายุ slated สำหรับคณะรัฐมนตรีในเดือนที่ผ่านมา .ธนาคาร GH และธนาคารออมสินจะเป็นผู้ให้กู้จำนองย้อนกลับธนาคาร GH ต้องแก้ไขเพิ่มเติมกฎหมายว่าด้วยกิจการที่จะอนุญาตให้มีการจำนองย้อนกลับและอาจใช้เป็น บริษัท ย่อยสำหรับวัตถุประสงค์นี้ เธอกล่าวว่า การอนุญาตให้ธนาคารเพื่อประกันจำนองจะต้องมาจากการประกาศกฎกระทรวงฯ กล่าวว่า นางสาว banthornchome .ธุรกิจประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารจะทำงานคล้ายกับประกันสินเชื่อเพื่อวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อมไทย โดย บริษัท ประกันสินเชื่อ เธอกล่าวเพิ่มว่า GH Bank สามารถให้ประกันจำนองพร้อมกันกับการจำนองย้อนกลับ