THREE real-estate associations have

THREE real-estate associations have asked the government to decide quickly whether to launch measures to boost the property market, as some buyers have delayed taking delivery of their homes after the government said last week that it had such a plan.
"We hope the Cabinet will finalise the measures at its meeting next week and that they will be effective immediately," Thai Condominium Association president Prasert Taedullayasatit said.
He was speaking after a press conference to promote the 33rd "House and Condo Show", which will take place from October 8-11 at Queen Sirikit National Convention Centre in Bangkok.
Besides Prasert's group, the Thai Real Estate Association and Housing Business Association will press the Finance Ministry to move ahead with the measures.
Earlier, the three associations proposed four measures to the ministry to help the property market, especially the lower-income segment.
The first of these was easing the qualifications for mor tgage approval, especially for lowerincome people who own a business or freelance.
The second measure would extend the mortgage-repayment maximum from 30 years to 50 years so as to reduce monthly instalment amounts.
Third, they proposed doubling the maximum to Bt3 million on loans getting a special interest rate from the Government Housing Bank.
The final proposal was a reduction of transfer and mortgage fees to 0.01 per cent.
"The Finance Ministry should finalise this decision and inform the market as soon as possible, because up to 5 per cent of customers who have a home ready to transfer are delaying their decision while they wait and see if there will be a stimulus package," said Pornnarit Chonchaisith, president of the Thai Real Estate Association.
The current final quarter of the year should see Bt120 billion worth of residential projects in Greater Bangkok transferred to customers, of which Bt80 billion worth are condominiums, and the rest detached houses and townhouses.
Prasert said that if the measures are not approved for the fourth quarter, the property market in Bangkok and its suburbs will grow by 10 per cent this year, with transfers to buyers worth Bt330 billion. However, if the measures become effective this quarter, the market will grow by 13 per cent, with transfers worth up to Bt350 billion.
He noted that when the property market is doing well, it has a knock-on effect on related businesses such as furniture and home appliances. This is the best way to boost the domestic economy, he said.
Meanwhile, Housing Business Association president Atip Bichanond said, the 33rd House and Condo Show should also help boost the property market this quarter, targeting sales worth Bt3 billion from the four-day event expecting 100,000 visitors.
According to Knight Frank Chartered (Thailand), 53,309 condominium units were available for sale in Greater Bangkok at the end of June, most of them, 38,163 units, located in peripheral areas. In the first six months, 34,439 units from 71 condominium projects were launched in Bangkok, of which 20,780 units from 37 condominium projects were launched in the second quarter.
The supply gained pace, though prices of peripheral projects increased only slightly compared with those in the central business district.
The average price of CBD condominiums was Bt212,588 per square metre in the second quarter, an increase of 18.5 per cent over the same period last year.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

สามอสังหาริมทรัพย์สมาคมได้ขอรัฐบาลจะตัดสินใจอย่างรวดเร็วว่า เปิดมาตรการกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ เป็นผู้ซื้อบางมีความล่าช้าการส่งมอบบ้านของพวกเขาหลังจากที่รัฐบาลกล่าวว่า สัปดาห์ที่แล้วว่า มีแผนการ Taedullayasatit ประเสริฐประธานสมาคมไทยคอนโดมิเนียมกล่าวว่า "เราหวังว่า คณะรัฐมนตรีจะ finalise มาตรการในการประชุมสัปดาห์หน้า และว่า พวกเขาจะมีผลทันที เขาได้พูดหลังจากแถลงข่าวส่งเสริมการ 33 "บ้านและคอนโดแสดง" ซึ่งจะเกิดขึ้นจากเดือน 8 ตุลาคม-11 ที่แห่งชาติศูนย์ประชุมสิริกิติ์กรุงเทพฯ นอกจากกลุ่มของประเสริฐ สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทยและสมาคมธุรกิจที่อยู่อาศัยจะกดกระทรวงเงินกับมาตรการล่วงหน้าไป ก่อนหน้านี้ สมาคมสามเสนอ 4 มาตรการกระทรวงเพื่อช่วยให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งส่วนรายได้ต่ำกว่า ต้องมีผ่อนคลายคุณสมบัติสำหรับการอนุมัติ tgage สมอ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับ lowerincome คนที่เป็นเจ้าของธุรกิจหรืออิสระ วัดที่สองจะขยายสูงสุดของการชำระค่าจำนองจาก 30 ปี 50 ปีเพื่อลดจำนวนเงินผ่อนชำระรายเดือน ที่สาม พวกเขาเสนอจะสูงสุด Bt3 ล้านในต่อสินเชื่อได้รับอัตราดอกเบี้ยพิเศษจาก ธนาคารอยู่อาศัยรัฐบาล ข้อเสนอสุดท้ายลดค่าธรรมเนียมโอนและจำนองกับร้อยละ 0.01 "ทางกระทรวงควร finalise ตัดสินใจนี้ และแจ้งตลาดเร็วที่สุด เนื่องจากขึ้นไป 5 ร้อยละของลูกค้าที่มีพร้อมแบบบ้านเพื่อโอนย้ายจะล่าช้าการตัดสินใจของพวกเขาในขณะที่พวกเขารอ และดูถ้าจะกระตุ้น กล่าวว่า Pornnarit Chonchaisith ประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย ไตรมาสสุดท้ายปัจจุบันปีควรดู Bt120 พันล้านมูลค่าของโครงการที่อยู่อาศัยในปริมณฑลโอนให้ Bt80 ที่คอนโดมิเนียมมีมูลค่าพันล้าน และอื่น ๆ บ้านเดี่ยวทาวน์เฮาส์และบ้าน ประเสริฐกล่าวว่า หากไม่มีอนุมัติมาตรการสำหรับไตรมาสสี่ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพและปริมณฑลของจะเติบโตโดยร้อยละ 10 ปีนี้ มีการโอนย้ายไปยังผู้ซื้อมูลค่า Bt330 พันล้าน อย่างไรก็ตาม ถ้ามาตรการบังคับใช้นี้ไตรมาส ตลาดจะเติบโตโดย 13 ร้อย พร้อมโอนย้ายมูลค่าถึง Bt350 พันล้าน เขาสังเกตว่า เมื่อทำตลาดอสังหาริมทรัพย์ดี มีผล knock-on เป็นธุรกิจที่เกี่ยวข้องเช่นเฟอร์นิเจอร์และบ้าน นี้เป็นวิธีดีที่สุดเพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจภายในประเทศ เขากล่าวว่า ในขณะเดียวกัน ประธานสมาคมธุรกิจที่อยู่อาศัยอธิป Bichanond กล่าวว่า 33 บ้านและคอนโดแสดงควรช่วยกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาสนี้ การกำหนดเป้าหมายการขายมูลค่า Bt3 พันล้านจากเหตุการณ์ 4 วันคาดว่า 100000 ชม ตามไนท์แฟรงค์ดชาร์ (ประเทศไทย), หน่วยคอนโดมิเนียม 53,309 ได้ขายในปริมณฑลที่สิ้นสุดมิถุนายน ส่วนใหญ่ของพวกเขา 38,163 หน่วย ตั้งอยู่ในพื้นที่ต่อพ่วง ใน 6 เดือนแรก หน่วย 34,439 จาก 71 คอนโดมิเนียมโครงการได้เปิดตัวในกรุงเทพมหานคร ที่ 20,780 หน่วยจากโครงการคอนโดมิเนียม 37 ถูกเปิดตัวในไตรมาสสอง ซัพพลายรับก้าว แม้ว่าราคาของโครงการต่อพ่วงเพิ่มขึ้นเพียงเล็กน้อยเมื่อเทียบกับในเมือง Bt212, 588 ตารางเมตรในไตรมาสสอง การเพิ่มขึ้นของร้อยละ 18.5 ในช่วงเดียวกันปีที่แล้วราคาเฉลี่ยของคอนโดมิเนียมที่นี่ได้

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

สามสมาคมอสังหาริมทรัพย์ได้ถามรัฐบาลในการตัดสินใจอย่างรวดเร็วว่าจะเปิดตัวมาตรการเพื่อกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ในขณะที่ผู้ซื้อบางมีความล่าช้าการส่งมอบบ้านของพวกเขาหลังจากที่รัฐบาลกล่าวว่าสัปดาห์ที่ผ่านมาว่ามันมีแผนดังกล่าว.
"เราหวังว่าคณะรัฐมนตรี จะจบมาตรการในที่ประชุมในสัปดาห์ถัดไปและว่าพวกเขาจะมีผลทันที "ประธานสมาคมอาคารชุดไทยนายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิตกล่าว.
เขาได้รับการพูดหลังจากการแถลงข่าวเพื่อส่งเสริม 33" บ้านและคอนโด "ซึ่งจะมีขึ้นตั้งแต่เดือนตุลาคม 8-11 มหาราชินีศูนย์ประชุมแห่งชาติในกรุงเทพฯ.
นอกจากนี้กลุ่มประเสริฐของสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทยและสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรรจะกดกระทรวงการคลังที่จะย้ายไปข้างหน้าด้วยมาตรการ.
ก่อนหน้านี้สามสี่สมาคมเสนอมาตรการในการปฏิบัติศาสนกิจที่จะช่วยให้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะอย่างยิ่งในส่วนของรายได้ต่ำ.
ครั้งแรกของเหล่านี้คือการผ่อนคลายคุณสมบัติสำหรับการอนุมัติหมอ tgage โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับคนที่ lowerincome ที่เป็นเจ้าของธุรกิจหรืออิสระ.
มาตรการที่สองจะขยายสูงสุดจำนองชำระหนี้จาก 30 ปีถึง 50 ปีเพื่อลดจำนวนเงินผ่อนชำระรายเดือน.
สามพวกเขาเสนอเสแสร้งสูงสุดที่ 3 ล้านบาทเงินให้กู้ยืมได้รับอัตราดอกเบี้ยพิเศษจากธนาคารอาคารสงเคราะห์.
ข้อเสนอสุดท้ายคือการลดลงของการถ่ายโอนและค่าธรรมเนียมการจดจำนองร้อยละ 0.01.
"การ กระทรวงการคลังควรจะจบการตัดสินใจครั้งนี้และแจ้งตลาดโดยเร็วที่สุดเท่าที่เป็นไปได้เพราะได้ถึงร้อยละ 5 ของลูกค้าที่มีบ้านพร้อมโอนมีการชะลอการตัดสินใจของพวกเขาในขณะที่พวกเขารอและดูว่าจะมีมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจได้ "Pornnarit กล่าวว่า Chonchaisith ประธานของสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย.
ไตรมาสสุดท้ายปัจจุบันของปีจะเห็น 120 บาทมูลค่าของโครงการที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑลโอนให้กับลูกค้าซึ่ง 80 พันล้านเป็นคอนโดมีเนียมและส่วนที่เหลือบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์.
ประเสริฐกล่าวว่า หากมาตรการที่จะไม่ได้รับการอนุมัติสำหรับไตรมาสที่สี่ของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯและปริมณฑลจะเติบโตร้อยละ 10 ในปีนี้ที่มีการถ่ายโอนไปยังผู้ซื้อมูลค่า Bt330 พันล้าน อย่างไรก็ตามหากมาตรการมีผลบังคับใช้ในไตรมาสนี้ตลาดจะเติบโตร้อยละ 13 โดยมีการโอนเงินมูลค่าสูงถึง 350 พันล้าน.
เขาตั้งข้อสังเกตว่าเมื่อตลาดอสังหาริมทรัพย์จะทำดีก็มีเคาะในผลกระทบต่อธุรกิจที่เกี่ยวข้องเช่น เครื่องใช้ไฟฟ้าเฟอร์นิเจอร์และบ้าน นี้เป็นวิธีที่ดีที่สุดที่จะกระตุ้นเศรษฐกิจในประเทศที่เขากล่าวว่า.
ในขณะที่สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรรประธานอธิป Bichanond กล่าวว่า 33 บ้านและคอนโดก็ควรที่จะช่วยกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาสนี้กำหนดเป้าหมายการขายมูลค่า 3 พันล้านบาทจากสี่วัน เหตุการณ์ที่คาดหวังว่าผู้เข้าชม 100,000.
ตามที่ไนท์แฟรงค์ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด 53,309 หน่วยในอาคารชุดที่มีอยู่สำหรับขายในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑล ณ สิ้นเดือนมิถุนายนส่วนใหญ่ของพวกเขา 38,163 หน่วยที่อยู่ในพื้นที่รอบข้าง ในช่วงหกเดือนแรก 34,439 หน่วยจาก 71 โครงการคอนโดมิเนียมเปิดตัวในกรุงเทพฯที่ 20,780 หน่วยจาก 37 โครงการคอนโดมิเนียมเปิดตัวในไตรมาสที่สอง.
อุปทานที่ได้ก้าวแม้ว่าราคาของโครงการต่อพ่วงเพิ่มขึ้นเพียงเล็กน้อยเมื่อเทียบกับผู้ที่อยู่ใน ย่านธุรกิจกลาง.
ราคาเฉลี่ยของคอนโดมิเนียมลุมพินีเป็น Bt212,588 ต่อตารางเมตรในไตรมาสที่สองเพิ่มขึ้นร้อยละ 18.5 จากช่วงเดียวกันของปีที่ผ่านมา

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

3 สมาคมอสังหาริมทรัพย์ ได้ขอให้รัฐบาลต้องตัดสินใจอย่างรวดเร็วว่าเปิดมาตรการกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ , ผู้ซื้อบางคนได้เลื่อนการส่งมอบบ้านหลังจากที่รัฐบาลกล่าวว่าสัปดาห์ที่ได้แผนการดังกล่าว .
" เราหวังว่า คณะรัฐมนตรีจะจบมาตรการในการประชุมสัปดาห์หน้า และพวกเขาจะมีประสิทธิภาพ ทันที" นายกสมาคมอาคารชุดไทย กล่าวว่า ประธาน ประเสริฐ taedullayasatit .
เขาพูดหลังจากที่แถลงข่าวโปรโมท บ้านและคอนโด ครั้งที่ 33 " โชว์ " ซึ่งจะจัดขึ้นในเดือนตุลาคม 14 ที่ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ กรุงเทพฯ
นอกจากประเสริฐ กรุ๊ปสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย และสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร จะกด กระทรวงการคลังก็พร้อมเดินหน้ามาตรการ .
ก่อนหน้านี้ 3 สมาคมเสนอ 4 มาตรการที่กระทรวงเพื่อช่วยให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะการลดรายได้ส่วน
ครั้งแรกของเหล่านี้คือการจบหมอ tgage อนุมัติโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับ lowerincome ผู้ที่เป็นเจ้าของธุรกิจ หรืออาชีพอิสระ
มาตรการที่สองจะขยายการชำระหนี้จำนองสูงสุด 30 ปี 50 ปี เพื่อลดยอดผ่อนชำระรายเดือน
สาม พวกเขาเสนอขึ้นสูงสุด 3 ล้านบาท เงินให้กู้ยืมรับอัตราดอกเบี้ยพิเศษจากธนาคารอาคารสงเคราะห์ .
ข้อเสนอสุดท้ายคือ การโอนและค่าจำนอง 0.01% เปอร์เซ็นต์ .
" กระทรวงการคลังควรจบการตัดสินใจนี้ และแจ้งให้ตลาดให้เร็วที่สุด เพราะถึง 5 เปอร์เซ็นต์ของลูกค้าที่มีบ้านพร้อมโอนอยู่ชะลอการตัดสินใจของพวกเขาในขณะที่พวกเขารอ และดูว่า มีสิ่งเร้า แพคเกจ กล่าวว่า chonchaisith pornnarit ,ประธานของสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย .
ไตรมาสสุดท้ายของปีจะเห็นกระแสตลาดพันล้านดอลลาร์มูลค่าของโครงการที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล โอนให้กับลูกค้า ซึ่งจากมูลค่าซึ่งเป็นคอนโดมิเนียม และส่วนที่เหลือเป็นบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์ .
ประเสริฐ กล่าวว่า หากมาตรการไม่ได้รับการอนุมัติสำหรับไตรมาสที่สี่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลจะขยายตัวร้อยละ 10 ในปีนี้ ด้วยมูลค่าการซื้อ bt330 พันล้าน อย่างไรก็ตาม หากมาตรการที่มีผลบังคับใช้ในไตรมาสนี้ ตลาดจะเติบโตร้อยละ 13 กับการโอนเงินมูลค่าสูงถึง BT350 พันล้าน .
เขากล่าวว่าเมื่อตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังไปได้ดีมีเคาะบนผลกระทบต่อธุรกิจที่เกี่ยวข้อง เช่น เฟอร์นิเจอร์ และเครื่องใช้ในบ้าน นี้เป็นวิธีที่ดีที่สุดเพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจภายในประเทศ เขากล่าว
ขณะเดียวกัน สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร ประธาน bichanond อธิปกล่าวว่า บ้านและคอนโด ครั้งที่ 33 โชว์น่าจะช่วยกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาสนี้ , เล็งขายมูลค่า 3 พันล้านจาก 4 เหตุการณ์ คาดว่า 100000
ผู้เยี่ยมชมตามไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ ( ประเทศไทย ) 53309 ห้องชุดมีขายในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑล ณ สิ้นเดือนมิถุนายน , ที่สุดของพวกเขา 38163 หน่วยที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่ต่อพ่วง ในช่วงหกเดือนแรก 34439 หน่วย จากโครงการคอนโดมิเนียม 71 ได้เปิดตัวในกรุงเทพ ซึ่ง 20780 37 หน่วย จากโครงการคอนโดมิเนียม ถูกเปิดตัวในไตรมาสที่สอง
อุปทานได้รับจังหวะแม้ว่าราคาของโครงการต่อพ่วงเพิ่มขึ้นเพียงเล็กน้อยเมื่อเทียบกับผู้ที่อยู่ในเขตศูนย์กลางธุรกิจ
ราคาเฉลี่ยของ CBD โครงการคือ bt212588 ต่อตารางเมตรในไตรมาสสอง เพิ่มขึ้น 18 เปอร์เซ็นต์จากช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว