The Depreciation DeductionWhen you

The Depreciation Deduction

When you own your home and have a home-based business, you have to record depreciation for the business portion of your home. That's right:When you use your home for business, you are required to take depreciation. When you eventually sell that home, the portion used for business will count as the sale of business property. Even if you've never deducted depreciation, the IRS will act as if you did when recomputing any possible gain on the sale of your “business property.” Since you'll have to pay that tax at some point (real estate values tend to go up), you may as well benefit from the tax deduction now.

To calculate the depreciation, you have to know both the fair market value of your home and how much you paid for it plus the cost of any improvements you've made over the years. The smaller of those two values will be the basis of your depreciation calculation. From that number, deduct the value of land included in the value of your home to get just the building portion (land never gets depreciated, so you have to subtract it). The next step is to multiply that building basis by the IRS depreciation percentage (you can find that at www.irs.gov).

When you have calculated your current depreciation expense, record a regular depreciation journal entry. That includes a debit to depreciation expense and a credit to accumulated depreciation.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

หักค่าเสื่อมราคา

เมื่อคุณเป็นเจ้าของบ้าน และมีธุรกิจที่บ้าน คุณจะต้องบันทึกค่าเสื่อมราคาสำหรับส่วนธุรกิจที่บ้านของคุณ เป็นขวา: เมื่อคุณใช้บ้านของคุณสำหรับธุรกิจ คุณจะต้องนำค่าเสื่อมราคา เมื่อคุณขายบ้านที่ในที่สุด ส่วนที่ใช้สำหรับธุรกิจจะนับเป็นการขายของธุรกิจ แม้ว่าคุณไม่ได้หักค่าเสื่อมราคา IRS จะทำหน้าที่เป็นถ้าคุณได้เมื่อ recomputing กำไรใด ๆ เป็นไปได้ในการขายทรัพย์สินของคุณ "ธุรกิจ" เนื่องจากคุณจะต้องจ่ายภาษีให้ในบางจุด (อสังหาริมทรัพย์ค่ามักขึ้นไป), คุณอาจรวมทั้งได้รับประโยชน์จากภาษีหักตอนนั้น

ในการคำนวณค่าเสื่อมราคา คุณต้องทราบมูลค่าตลาดยุติธรรมของบ้านของคุณและจำนวนเงินที่คุณจ่ายมันบวกต้นทุนของการปรับปรุงใด ๆ ที่คุณได้ทำไว้ในปี ต่ำสุดของค่าที่สองจะเป็นข้อมูลพื้นฐานของการคำนวณค่าเสื่อมราคา จากนั้นหมายเลข หักค่ารวมมูลค่าของบ้านของคุณจะได้รับเพียงส่วนอาคารในที่ดิน (ที่ดินไม่เคยได้รับการคิดค่าเสื่อมราคา ดังนั้น คุณจะต้องลบมัน) ขั้นตอนถัดไปคือการ คูณที่ฐานอาคารตามเปอร์เซ็นต์ค่าเสื่อมราคา IRS (คุณสามารถค้นหาที่ที่ www.irs.gov)

เมื่อคุณได้คำนวณค่าใช้จ่ายของค่าเสื่อมราคาปัจจุบัน บันทึกค่าเสื่อมราคาปกติราย ที่มีการคิดค่าเสื่อมราคาค่าใช้จ่ายเดบิตและเครดิตค่าเสื่อมราคาสะสม

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

หักค่าเสื่อมราคาเมื่อคุณเป็นเจ้าของบ้านของคุณและมีธุรกิจที่บ้านตามที่คุณจะต้องบันทึกค่าเสื่อมราคาในส่วนธุรกิจของที่บ้านของคุณ ที่เหมาะสมเมื่อคุณใช้ที่บ้านของคุณสำหรับธุรกิจของคุณจะต้องใช้เวลาคิดค่าเสื่อมราคา เมื่อคุณที่สุดขายบ้านที่ส่วนที่ใช้สำหรับธุรกิจจะนับเป็นสถานที่ให้บริการการขายธุรกิจ แม้ว่าคุณจะไม่เคยหักค่าเสื่อมราคาที่กรมสรรพากรจะทำหน้าที่เป็นถ้าคุณไม่ได้รับ recomputing เมื่อใดที่เป็นไปได้จากการขายของคุณ "สถานที่ให้บริการทางธุรกิจ." เนื่องจากคุณจะต้องจ่ายภาษีว่าในบางจุดค่าอสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มที่ (เพื่อ ขึ้นไป) คุณอาจรวมทั้งได้รับประโยชน์จากการหักภาษีในขณะนี้ในการคำนวณค่าเสื่อมราคาที่คุณต้องรู้ว่าทั้งมูลค่าตลาดของบ้านของคุณและวิธีการที่คุณจ่ายสำหรับมันบวกค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงใด ๆ ที่คุณได้ทำในช่วง ปีที่ผ่านมา ขนาดเล็กของทั้งสองค่าจะเป็นพื้นฐานของการคำนวณค่าเสื่อมราคาของคุณ จากจำนวนที่หักมูลค่าของที่ดินรวมอยู่ในมูลค่าของบ้านของคุณที่จะได้รับเพียงส่วนอาคาร (ที่ดินไม่ได้รับการคิดค่าเสื่อมราคาเพื่อให้คุณมีที่จะลบมัน) ขั้นตอนต่อไปคือการคูณพื้นฐานที่สร้างโดยกรมสรรพากรร้อยละค่าเสื่อมราคา (คุณจะพบว่าที่ www.irs.gov) เมื่อคุณมีการคำนวณค่าใช้จ่ายค่าเสื่อมราคาปัจจุบันของคุณบันทึกรายการค่าเสื่อมราคาวารสารปกติ บัตรเดบิตที่มีค่าใช้จ่ายค่าเสื่อมราคาและเครดิตกับค่าเสื่อมราคาสะสม

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

ค่าเสื่อมราคาหัก

เมื่อคุณเป็นเจ้าของบ้านของคุณและมีธุรกิจตามบ้านที่คุณต้องการบันทึกค่าเสื่อมราคาส่วนธุรกิจที่บ้านของคุณ ใช่แล้วเมื่อคุณใช้ที่บ้านของคุณสำหรับธุรกิจที่คุณจะต้องใช้เวลา ค่าเสื่อมราคา เมื่อคุณจะขายบ้าน ที่ ส่วนที่ใช้สำหรับธุรกิจจะนับเป็นการขายทรัพย์สินทางธุรกิจ แม้ว่าคุณจะไม่เคยหักค่าเสื่อมราคาIRS จะทำหน้าที่เป็นถ้าคุณได้เมื่อ recomputing ได้รับใด ๆที่เป็นไปได้ในการขายทรัพย์สินทางธุรกิจของคุณ " " คุณจะต้องจ่ายภาษีในบางจุด ( ค่าอสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มที่จะไปขึ้น ) , คุณอาจรวมทั้งใช้ประโยชน์จากการหักภาษีแล้ว

ต้องคำนวณค่าเสื่อมราคาคุณต้องรู้ทั้งมูลค่าตลาดยุติธรรมของที่บ้านของคุณและเท่าใดคุณจ่ายสำหรับมันบวกต้นทุนของการปรับปรุงใด ๆที่คุณได้ทำมากกว่าปีที่ผ่านมา ที่มีขนาดเล็กของทั้งสองค่าจะเป็นพื้นฐานของการคำนวณค่าเสื่อมราคาของคุณ จากจำนวนที่หักมูลค่าของที่ดิน รวมอยู่ในค่าของบ้านของคุณที่จะได้รับเพียงแค่ส่วนที่ดินไม่เคยขึ้นตึก ,ดังนั้นคุณต้องลบ ) ขั้นตอนต่อไปคือการสร้างขึ้นพื้นฐานโดย IRS ค่าเสื่อมราคาค่า คุณสามารถค้นหาที่ www.irs . gov )

เมื่อคุณคำนวณค่าใช้จ่ายในปัจจุบันของคุณ , บันทึกรายการบันทึกประจำวันโดยทั่วไป รวมถึงบัตรเดบิตค่าใช้จ่ายค่าเสื่อมราคาและค่าเสื่อมราคาสะสมเครดิต .