3.5 Negotiating the Financing Terms

3.5 Negotiating the Financing Terms
Once the due diligence finishes positively, the social investor and the social entrepreneur can start the negotiations of the financing terms. In some cases, the social investor provides the financing in separate tranches after the completion of certain milestones (e.g. US$ 250,000 at the start and US$ 250,000 after setting up a second location). The financing can also be tied to a business plan, and the social entrepreneur should also consider the consequences of cost overruns or failure to meet the targets of the business plan.
The financing terms differ between debt capital (loan) and equity capital (ownership stake).
Equity capital
In exchange for an investment, the social investor buys participation in the equity of the social enterprise. The social entrepreneur has to negotiate the following terms:
- Valuation of the social enterprise
- Dividend payments
- Exit/repayment
In the case of equity investments, the valuation of the social enterprise is key and determines whether the investment is based on nominal or market values. Some social investors provide debt and equity capital at the same time.2 In those cases, the equity investment can be based on nominal values and the repayment should also be based on nominal values.
Social investors and social entrepreneurs should discuss what kind of financial return they can expect. The financial return can be realized through an increase of the value of the social enterprise as well as through dividend payments.
In addition, the social entrepreneur should address the issue of control and voting rights. While the investor should be able to influence decisions in the company, the social entrepreneur should maintain the necessary rights for flexible and entrepreneurial decision-making authority for the social enterprise.
Lastly, social entrepreneurs and social investors should discuss the potential options for the investors‟ future exit strategy and the expected time frame (see more details on page 20).
Debt capital (loan)
A loan is attractive if the social enterprise has access to stable and predictable cash flows. The financing terms include:
- Interest rate
- Repayment schedule
- Financial flexibility
- Default scenarios
The interest rate is the annual payment of the social entrepreneur to the social investor. The interest rate can range from interest-free (e.g. 0%) to market rate return (e.g. about 7% in Western Europe) and depends on the financial return expectations of the social investor.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

3.5 เจรจาต่อรองเงื่อนไขทางการเงิน
เมื่อร่วมทุนเสร็จบวก สังคมนักลงทุนและผู้ประกอบการทางสังคมสามารถเริ่มเจรจาเงื่อนไขทางการเงินได้ ในบางกรณี สังคมนักลงทุนให้เงินใน tranches แยกงานของเหตุการณ์สำคัญบางอย่าง (เช่นสหรัฐอเมริกา $ 250000 ที่เริ่มต้นและสหรัฐอเมริกา $ 250000 หลังจากตั้งค่าตำแหน่งที่สอง) การจัดหาเงินสามารถยังสามารถเชื่อมโยงกับแผนธุรกิจ และผู้ประกอบการทางสังคมยังพิจารณาผลกระทบของความล้มเหลวเพื่อให้ตรงกับเป้าหมายของแผนธุรกิจเกินต้นทุน
เงื่อนไขทางการเงินที่แตกต่างระหว่างทุนหนี้สิน (เงินกู้) และตราสารทุน (เจ้าของเดิมพัน) .
ทุนหุ้น
เพื่อแลกกับการลงทุน สังคมนักลงทุนซื้อหุ้นเข้าร่วมขององค์กรทางสังคม ผู้ประกอบการทางสังคมที่มีต่อการ:
-ประเมินค่าขององค์กรสังคม
-จ่ายเงินปันผล
-ออก/ค่า
ในกรณีของการลงทุนหุ้น มูลค่าขององค์กรทางสังคมเป็นสำคัญ และกำหนดว่า การลงทุนจะขึ้นอยู่กับว่ายอมหรือค่าการตลาด หนี้สินและส่วนทุนที่ time.2 เดียวกันในกรณีดังกล่าวให้นักลงทุนบางสังคม ลงทุนหุ้นสามารถยึดตามค่าว่ายอม และยังควรจะใช้ที่ค่าบนค่าว่ายอม
สังคมนักลงทุนและผู้ประกอบการทางสังคมควรหารืออะไรผลตอบแทนทางการเงินที่พวกเขาสามารถคาดหวัง สามารถรับรู้การคืนเงิน ผ่านการเพิ่มมูลค่าขององค์กรทางสังคม และ ผ่านชำระเงินปันผลได้
, ผู้ประกอบการทางสังคมควรจัดการปัญหาและสิทธิการลงคะแนนเสียงได้ ในขณะที่นักลงทุนควรจะมีผลต่อการตัดสินใจในบริษัท ผู้ประกอบการทางสังคมควรรักษาสิทธิ์จำเป็นสำหรับผู้ตัดสินใจมีความยืดหยุ่น และกิจการสำหรับการสังคมองค์กร
สุดท้ายนี้ ผู้ประกอบการทางสังคมและทุนทางสังคมควรหารือตัวศักยภาพกลยุทธ์ในอนาคตออก investors‟ และเวลาที่คาดไว้ (ดูรายละเอียดเพิ่มเติมหน้า 20)
ทุนหนี้สิน (เงินกู้)
เงินกู้จะน่าสนใจถ้าองค์กรทางสังคมได้เข้าถึงกระแสเงินสดมีเสถียรภาพ และคาดเดาได้ เงื่อนไขทางการเงินรวม:
-อัตราดอกเบี้ย
-กำหนดการชำระค่า
-ความยืดหยุ่นทางการเงิน
-เริ่มต้นสถานการณ์
อัตราดอกเบี้ยเป็นการชำระเงินประจำปีของผู้ประกอบการทางสังคมกับนักลงทุนทางสังคม อัตราดอกเบี้ยสามารถช่วงจากดอกเบี้ยฟรี (เช่น 0%) ตลาดอัตราผลตอบแทน (เช่น ประมาณ 7% ในยุโรปตะวันตก) และขึ้นอยู่กับความคาดหวังคืนเงินของนักลงทุนสังคม

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

3.5 การเจรจาต่อรองข้อตกลงในการจัดหาเงินทุน
เมื่อเสร็จสิ้นเพราะความขยันบวกนักลงทุนและผู้ประกอบการทางสังคมสังคมสามารถเริ่มต้นการเจรจาข้อตกลงการจัดหาเงินทุน ในบางกรณีนักลงทุนทางสังคมให้การสนับสนุนทางการเงินในงวดที่แยกจากกันหลังจากเสร็จสิ้นการเหตุการณ์สำคัญบางอย่าง (เช่น 250,000 ดอลลาร์สหรัฐที่เริ่มต้นและ 250,000 ดอลลาร์สหรัฐหลังจากตั้งค่าตำแหน่งที่สอง) การจัดหาเงินทุนนอกจากนี้ยังสามารถเชื่อมโยงกับแผนธุรกิจและผู้ประกอบการทางสังคมควรพิจารณาผลกระทบของต้นทุนหรือความล้มเหลวเพื่อให้ตรงกับเป้าหมายของแผนธุรกิจ
แง่การจัดหาเงินทุนที่แตกต่างกันระหว่างหนี้ (ยืม) และทุน (หุ้นเป็นเจ้าของ )
ทุนทุน
แลกเปลี่ยนสำหรับการลงทุนที่นักลงทุนซื้อทางสังคมมีส่วนร่วมในส่วนขององค์กรทางสังคม ผู้ประกอบการทางสังคมที่มีการเจรจาต่อรองเงื่อนไขต่อไปนี้:
- การประเมินขององค์กรทางสังคม
- การชำระเงินเงินปันผล
- ออก / การชำระหนี้
ในกรณีของการลงทุนตราสารทุน, การประเมินค่าขององค์กรทางสังคมและเป็นกุญแจสำคัญที่จะกำหนดว่าการลงทุนจะขึ้นอยู่กับค่าเล็กน้อยหรือตลาด . นักลงทุนบางคนสังคมให้ตราสารหนี้และทุนที่ time.2 เดียวกันในกรณีที่ลงทุนในตราสารทุนอาจขึ้นอยู่กับค่าเล็กน้อยและชำระหนี้ควรจะขึ้นอยู่กับค่าเล็กน้อย
นักลงทุนและผู้ประกอบการทางสังคมสังคมควรจะหารือเกี่ยวกับสิ่งที่ชนิดของผลตอบแทนทางการเงิน พวกเขาสามารถคาดหวัง ผลตอบแทนทางการเงินที่สามารถรับรู้ผ่านการเพิ่มขึ้นของค่าขององค์กรทางสังคมรวมทั้งผ่านการจ่ายเงินปันผล
นอกจากนี้ผู้ประกอบการทางสังคมที่ควรจะแก้ไขปัญหาของการควบคุมและสิทธิในการออกเสียง ในขณะที่นักลงทุนควรจะสามารถที่จะมีอิทธิพลต่อการตัดสินใจใน บริษัท ผู้ประกอบการทางสังคมที่ควรรักษาสิทธิ์ที่จำเป็นสำหรับผู้มีอำนาจในการตัดสินใจที่มีความยืดหยุ่นและผู้ประกอบการสำหรับองค์กรทางสังคม
สุดท้ายผู้ประกอบการทางสังคมและนักลงทุนทางสังคมควรจะพูดถึงทางเลือกที่มีศักยภาพสำหรับนักลงทุน " กลยุทธ์ทางออกในอนาคตและกรอบเวลาที่คาดว่าจะ (ดูรายละเอียดเพิ่มเติมในหน้า 20)
เงินทุนหนี้ (ยืม)
เงินกู้เป็นที่น่าสนใจถ้าองค์กรทางสังคมมีการเข้าถึงกระแสเงินสดที่มั่นคงและสามารถคาดเดาได้ ข้อตกลงการจัดหาเงินทุนรวมถึง:
- อัตราดอกเบี้ย
- จ่ายคืนกำหนดการ
- ความยืดหยุ่นทางการเงิน
- เริ่มต้นสถานการณ์ที่
อัตราดอกเบี้ยมีการชำระเงินประจำปีของผู้ประกอบการทางสังคมในการลงทุนทางสังคม อัตราดอกเบี้ยได้ตั้งแต่ปลอดดอกเบี้ย (เช่น 0%) อัตราผลตอบแทนของตลาด (เช่นประมาณ 7% ในยุโรปตะวันตก) และขึ้นอยู่กับความคาดหวังของผลตอบแทนทางการเงินของนักลงทุนทางสังคม

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

3.5 ตรวจสอบการเงินด้าน
เมื่อการร่วมทุนเสร็จสิ้นบวก นักลงทุนทางสังคมและผู้ประกอบการสังคมสามารถเริ่มการเจรจาของเงินเงื่อนไข ในบางกรณี นักลงทุนทางสังคมมีแหล่งเงินทุนในการแยกซื้อ หลังจากจบเหตุการณ์สำคัญบางอย่าง ( เช่น US $ 250 , 000 ที่เริ่มต้นและ US $ 250 , 000 หลังจากที่การตั้งค่าสถานที่ที่สอง )การเงิน ยังสามารถเชื่อมโยงกับแผนการทางธุรกิจ และผู้ประกอบการทางสังคมควรพิจารณาผลกระทบของต้นทุน overruns หรือความล้มเหลวเพื่อให้ตรงกับเป้าหมายของแผนธุรกิจ การเงิน
เงื่อนไขแตกต่างกันระหว่างหนี้สิน ( เงินกู้ ) และทุน ( หุ้น ) หุ้นทุน

ในการแลกเปลี่ยนสำหรับการลงทุนนักลงทุนที่ซื้อหุ้น การมีส่วนร่วมในสังคมขององค์กรทางสังคม ผู้ประกอบการทางสังคมได้เจรจาเงื่อนไขต่อไปนี้ :
- มูลค่าขององค์กรทางสังคม
-
- จ่ายเงินปันผลออก / ชำระคืน
ในกรณีของการลงทุนหุ้น มูลค่าขององค์กรทางสังคมเป็นหลัก และกำหนดว่า การลงทุนตามค่าปกติ หรือตลาดบางสังคมนักลงทุนให้หนี้และทุนในเวลาเดียวกัน 2 . ในกรณีดังกล่าว , การลงทุนหุ้นจะขึ้นอยู่กับค่าตราสารและชำระคืนควรตามค่าปกติ .
นักลงทุนทางสังคมและสังคมผู้ประกอบการควรจะหารือเกี่ยวกับชนิดของผลตอบแทนทางการเงินที่พวกเขาสามารถคาดหวังผลตอบแทนทางการเงินที่สามารถรับรู้ผ่านการเพิ่มขึ้นของมูลค่าขององค์กรทางสังคม รวมทั้งผ่านการปันผล
นอกจากนี้ ผู้ประกอบการทางสังคมควรแก้ไขปัญหาของการควบคุม และสิทธิในการลงคะแนนเสียง ในขณะที่นักลงทุนควรจะสามารถมีอิทธิพลต่อการตัดสินใจในบริษัทผู้ประกอบการทางสังคมควรรักษาสิทธิให้มีความยืดหยุ่น และมีอำนาจในการตัดสินใจของผู้ประกอบการ องค์กรทางสังคม
สุดท้ายสังคมผู้ประกอบการและนักลงทุนทางสังคมควรพูดถึงทางเลือกที่มีศักยภาพสำหรับนักลงทุน‟ในอนาคตกลยุทธ์ทางออกและคาดว่ากรอบเวลา ( ดูรายละเอียดเพิ่มเติมในหน้า 20 ) หนี้สิน ( เงินกู้ )

เงินกู้เป็นมีเสน่ห์ถ้าองค์กรทางสังคมที่มีการเข้าถึงที่มั่นคงและกระแสเงินสดที่คาดเดาได้ การจัดหาเงินทุนเงื่อนไขรวม :
-
- อัตราดอกเบี้ยชำระคืนกำหนดการ
-
-
เริ่มต้นความยืดหยุ่นทางการเงินสถานการณ์อัตราดอกเบี้ยเงินประจำปีของผู้ประกอบการเพื่อสังคมเพื่อการลงทุนทางสังคม อัตราดอกเบี้ยสามารถช่วงจากฟรีที่น่าสนใจ ( เช่น 0 % ) อัตราผลตอบแทนของตลาด ( เช่นประมาณ 7% ในยุโรปตะวันตก ) และขึ้นอยู่กับผลตอบแทนทางการเงินความคาดหวังของนักลงทุนเพื่อสังคม