Singapore-based property firm Frasers Centrepoint (FCL) will raise its profile and increase its investments in Thailand as part of its future strategy for growth as a stand-alone entity.Group chief executive Lim Ee Seng told The Straits Times in an interview on Monday that he expects greater synergy with its Thai majority shareholder, TCC Group.FCL and TCC are jointly exploring the possibility of building two or three mixed-development projects in Bangkok.TCC is owned by Thai beer baron Charoen Sirivadhanabhakdi, who now controls Fraser & Neave (F&N) after a 14-billion-Singapore-dollar (Bt362 billion) buyout last year.
"For us, we see potential in the Thai market. So, tapping TCC's local network and local experience will benefit us," said Lim.Thailand's property market is not a major revenue contributor for FCL at the moment.It derived S$20.3 million in turnover from the Kingdom for its financial year ended September 30 last year, which made up about 1 per cent of its total group revenue of S$2.05 billion.
Assets in Thailand, as of September 30 last year, amounted to S$87 million, a far cry from the S$1.6 billion in Australia and S$937 million in China, FCL's two core overseas markets.FCL developed a condominium project in Thailand with a joint venture partner, Krungthep Land (KLand), of which it has a 40 per cent interest. The joint venture also owns some 25,000 square metres of land in the Kingdom.In contrast, TCC is one of the largest landowners in Thailand. It has about 19,400 hectares in its land bank for development, primarily in Thailand.
FCL is currently reviewing its partnership with KLand - with Lim saying the firm is working towards "an amicable solution to the current situation" - in order to focus on its tie-up with TCC.Thanks to the TCC connection, discussion of a possible hospitality real estate investment trust (Reit) is also ongoing.FCL has been asked by TCC to manage its portfolio of about 15 hotels outside Thailand. Part of that may be injected into the hospitality Reit.
FCL chief financial officer Chia Khong Shoong said: "On our own, our portfolio is a bit small, but if we include some of the assets that TCC has, we would have a more sizeable portfolio that could potentially go into a Reit."The possibility of a hospitality Reit was first made known in August last year, when it was announced that FCL, the property arm of conglomerate F&N, would be spun off into a separate listing entity.FCL shares will be listed on the Singapore Exchange next Thursday by way of an introduction, which means neither F&N nor FCL will receive cash proceeds from the listing.
F&N shareholders will get two FCL shares for each F&N share they own.Last Friday was the final date on which an investor could buy F&N shares to be eligible for the FCL shares.Political unrest in Thailand may affect tourism and home launches there, but Lim believes there is sustainable demand during periods of relative calm.He added that although FCL will make a bigger play for Thailand, its key overseas markets will continue to be Australia and China.
Demand in Australia for high-quality homes still outstrips supply, said Lim.FCL is looking at developing residential projects in Brisbane and Melbourne, in addition to Sydney and Perth. In China, the company will keep its sights on first- and second-tier cities such as Shanghai, Suzhou and Chengdu.
Lim said: "It is TCC's intention to use FCL as the international platform for its real estate investment."That's why for anything outside of Thailand, there is the right of first refusal. It will not compete with FCL outside of Thailand.
"Home market Singapore will also be FCL's mainstay, as evidenced by two recent tender bids that it submitted for land, which were described as aggressive by some market watchers.It submitted a winning bid of S$1.43 billion for the mixed-use plot in Yishun Central 1 in September last year. The offer was 47 per cent higher than the next highest bid.The month before, it had put in a S$924 million winning bid for a commercial site between Cecil Street and Telok Ayer Street.This bid was 19 per cent above the second-highest offer.
สถานที่ให้บริการ บริษัท สิงคโปร์ตาม Frasers Centrepoint (FCL) จะเพิ่มรายละเอียดและเพิ่มการลงทุนในประเทศไทยเป็นส่วนหนึ่งของกลยุทธ์ในอนาคตสำหรับการเจริญเติบโตเป็นแบบสแตนด์อโลนหัวหน้า entity.group ลิมผู้บริหาร ee seng บอกช่องแคบครั้งในการให้สัมภาษณ์ในวันจันทร์ ว่าเขาคาดว่าจะมีพลังมากขึ้นด้วยถือหุ้นรายใหญ่ของไทยกลุ่มทีซีซีFCL และทีซีซีจะร่วมกันสำรวจความเป็นไปได้ของการสร้างสองหรือสามโครงการที่ผสมในการพัฒนา bangkok.tcc เป็นเจ้าของโดยไทยเบียร์บารอนเจริญสิริวัฒนภักดีซึ่งตอนนี้ควบคุม fraser & Neave (ฉ& n) หลังจาก 14 พันล้านดอลลาร์สิงคโปร์ (bt362 พันล้าน) การกู้ยืมเงินปีที่ผ่านมา.
"สำหรับเราเราเห็นศักยภาพในตลาดไทย. ดังนั้นแตะเครือข่ายท้องถิ่น TCC และประสบการณ์ในท้องถิ่นจะได้รับประโยชน์เราตลาดอสังหาริมทรัพย์ lim.thailand "กล่าวว่าของไม่ได้เป็นผู้สนับสนุนรายได้ที่สำคัญสำหรับ FCL ที่ moment.it มา s $ 20,300,000 ในการหมุนเวียนจากอาณาจักรสำหรับปีการเงินสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายนปีที่ผ่านมาซึ่งทำให้ขึ้นประมาณร้อยละ 1 ของกลุ่มรวม รายได้ของ s $ 2050000000.
สินทรัพย์ในประเทศไทยในขณะที่วันที่ 30 กันยายนปีที่แล้วจำนวน s $ 87,000,000, หนทางไกลจาก s $ 16 พันล้านในประเทศออสเตรเลียและ s $ 937,000,000 ในประเทศจีน FCL สองหลัก markets.fcl ต่างประเทศการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในประเทศไทยกับการเป็นพันธมิตรร่วมทุนที่ดินกรุงเทพ (kland) ที่มีร้อยละ 40 ที่น่าสนใจ บริษัท ร่วมทุนยังเป็นเจ้าของบางส่วน 25,000 ตารางเมตรของที่ดินในทางตรงกันข้าม kingdom.in, TCC เป็นหนึ่งในเจ้าของที่ดินที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย มีประมาณ 19,400 เฮคเตอร์ในธนาคารที่ดินสำหรับการพัฒนาส่วนใหญ่ในประเทศไทย
FCL ปัจจุบันคือการทบทวนความร่วมมือกับ kland -. ด้วยลิมบอกว่า บริษัท จะทำงานต่อ "การแก้ปัญหาที่เป็นมิตรกับสถานการณ์ปัจจุบัน" - เพื่อมุ่งเน้นไปที่การผูกขึ้น ด้วย tcc.thanks การเชื่อมต่อ TCC การอภิปรายของการต้อนรับที่เป็นไปได้ความไว้วางใจลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (Reit) นอกจากนี้ยังมีอย่างต่อเนื่องFCL ได้รับการถามโดยทีซีซีในการจัดการผลงานของประมาณ 15 โรงแรมนอกประเทศไทย . ส่วนหนึ่งของการที่อาจจะฉีดเข้าไปใน Reit ต้อนรับ
FCL หัวหน้าฝ่ายการเงินเจียโขง Shoong กล่าวว่า "เราเองผลงานของเราเป็นบิตขนาดเล็ก แต่ถ้าเรารวมถึงบางส่วนของสินทรัพย์ที่มี TCC เราจะมีมากขึ้น ผลงานขนาดใหญ่ที่อาจจะไปลงใน Reit"ความเป็นไปได้ของ Reit การต้อนรับเป็นครั้งแรกที่ทำที่รู้จักกันในเดือนสิงหาคมปีที่แล้วเมื่อมีการประกาศว่า FCL แขนทรัพย์สินของกลุ่มฉ& n จะได้รับการปั่นออกไปแยกหุ้น entity.fcl รายการจะได้รับการจดทะเบียนในสิงคโปร์ แลกเปลี่ยนพฤหัสบดีต่อไปโดยวิธีการของการแนะนำซึ่งหมายความว่าไม่ฉ& n หรือ FCL จะได้รับเงินสดจากรายการ
.ฉ& n ผู้ถือหุ้นจะได้รับหุ้นสอง FCL สำหรับแต่ละฉ&หุ้น n พวกเขา own.last วันศุกร์เป็นวันสุดท้ายที่นักลงทุนสามารถซื้อฉ& n หุ้นที่จะมีสิทธิได้รับความไม่สงบ FCL shares.political ในประเทศไทยอาจส่งผลกระทบต่อการท่องเที่ยวและ เปิดตัวบ้านมี แต่ลิมเชื่อว่ามีความต้องการที่ยั่งยืนในช่วงระยะเวลาของ calm.he ญาติเพิ่มว่าแม้ว่า FCL จะทำให้การเล่นใหญ่สำหรับประเทศไทยตลาดต่างประเทศที่สำคัญจะยังคงเป็นประเทศออสเตรเลียและจีน.
ความต้องการในประเทศออสเตรเลียสำหรับบ้านที่มีคุณภาพสูงยังคงลิบลับอุปทานกล่าวว่า lim.fcl กำลังมองไปที่การพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในบริสเบนและเมลเบิร์นนอกเหนือไปจากซิดนีย์และเพิร์ ธ . ในประเทศจีนของ บริษัท จะทำให้สถานที่ในเมืองเป็นครั้งแรกและครั้งที่สองชั้นเช่นเซี่ยงไฮ้ซูโจวและเฉิงตู
ลิมกล่าวว่า"มันเป็นความตั้งใจของทีซีซีที่จะใช้ FCL เป็นเวทีระหว่างประเทศสำหรับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์." ที่ว่าทำไมสิ่งที่อยู่นอกประเทศไทยมีสิทธิในการปฏิเสธครั้งแรก มันจะไม่แข่งขันกับ FCL นอกประเทศไทย.
"แกนนำตลาดบ้านสิงคโปร์จะได้รับการ FCL ที่เป็นหลักฐานโดยการเสนอราคาซื้อที่สองที่ผ่านมาว่ามันส่งที่ดินซึ่งได้รับการอธิบายว่าเป็นเชิงรุกโดยตลาดบาง watchers.it ส่งชนะประมูล s 1430000000 $ สำหรับการวางแผนใช้ผสมใน Yishun กลางที่ 1 ในเดือนกันยายนปีที่ผ่านมา ข้อเสนอเป็นร้อยละ 47 สูงกว่า bid.the เดือนถัดไปสูงสุดก่อนที่จะมันก็ใส่ในขณะที่ $ 924,000,000 ชนะการเสนอราคาสำหรับเว็บไซต์เชิงพาณิชย์ระหว่างถนน cecil และ Telok Ayer ถนนการเสนอราคานี้คือร้อยละ 19 ขึ้นไปให้สูงเป็นอันดับสอง.
การแปล กรุณารอสักครู่..
สิงคโปร์ - ซึ่งใช้เป็นที่พักที่ Frasers บริษัทมิวสิค( fcl )จะยกระดับโปรไฟล์และเพิ่มการลงทุนในประเทศไทยเป็นส่วนหนึ่งของกลยุทธ์ในอนาคตสำหรับการขยายตัวเป็นแบบสแตนด์อโลนห้างหุ้นส่วนจำกัดซึ่งอายุ.กลุ่มหัวหน้าคณะผู้บริหารบขส. ee Seng บอกที่ติดกับช่องแคบครั้งที่ให้ สัมภาษณ์ ในวันจันทร์ว่าเขาคาดว่าเพิ่มมากขึ้นด้วยความร่วมมือของไทยส่วนใหญ่ผู้ถือหุ้น,ผ่อนคลายแป้งตรากลุ่ม.fcl และผ่อนคลายแป้งตราเป็นการสำรวจความเป็นไปได้ของอาคารสองหรือสามโครงการแบบผสมในการพัฒนากรุงเทพฯ.ผ่อนคลายแป้งตราร่วมกันเป็นเจ้าของโดย Baron เบียร์ไทยเจริญ sirivadhanabhakdi ที่การควบคุมไปยัง Fraser & neave ( f&n )หลังจากควบรวมกิจการ 14 ล้านบาท - สิงคโปร์ดอลลาร์( ประมาณ 362 )ปีที่แล้ว.
"สำหรับเราเราได้เห็น ศักยภาพ ในตลาดไทย การเก็บ ภาษี จากเครือข่ายท้องถิ่นของผ่อนคลายแป้งตราและรับประสบการณ์ในท้องถิ่นจะได้รับประโยชน์เรา"บขส..ประเทศไทยของที่พักไม่มีตลาดที่สำคัญรายได้เขียนบทความสำหรับ fcl ที่.ที่มาจาก S $ร้อยละ 20.3 ล้านบาทในรายได้จากในราชอาณาจักรของทางการเงินปีสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายนปีที่ผ่านมาซึ่งทำให้เพิ่มขึ้นประมาณ 1% ของรายได้รวมกลุ่มของ S $ 2.05 ล้านบาท. N สินทรัพย์ที่อยู่ในประเทศไทยที่วันที่ 30 กันยายนปีที่ผ่านมามีมูลค่าถึง S $ 87 ล้านบาท,ที่ร้องจาก S $ 1 .6 , 000 ล้านบาทในประเทศออสเตรเลียและ S $ 937 ล้านในของจีน fcl สองตลาดในต่างประเทศ Core . fcl พัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมที่อยู่ในประเทศไทยพร้อมด้วยคู่ค้าบริษัทร่วมทุนที่ดินกรุงเทพฯ( kland )ซึ่งมีส่วนได้เสีย 40% ที่ การจัดตั้งบริษัทร่วมทุนที่ยังเป็นเจ้าของบาง 25,000 ตารางเมตรของที่ดินในราชอาณาจักร.ในทางตรงข้ามผ่อนคลายแป้งตราเป็นหนึ่งของเจ้าของที่ดินที่มีขนาดใหญ่ที่สุดในประเทศไทย โรงแรมมีประมาณ 19400 เฮกเตอร์ในที่ดินธนาคารเพื่อการพัฒนาในประเทศไทยเป็นหลัก..
fcl อยู่ในปัจจุบันการตรวจสอบของห้างหุ้นส่วนพร้อมด้วย kland - บขส.พร้อมด้วยว่าที่บริษัทมีการทำงานไปยัง"ที่น่าโซลูชันในการที่ปัจจุบันสถานการณ์" - ในการสั่งซื้อในการของ City Tie - ขึ้นความ.ทั้งนี้ต้องขอขอบคุณที่ผ่อนคลายแป้งตราการเชื่อมต่อ,การประชุมของไมตรีจิตรที่เป็นไปได้การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ความไว้วางใจ(กรีดบอค)ยังมีอย่างต่อเนื่อง.fcl ได้รับการถามโดยผ่อนคลายแป้งตราในการจัดการกลุ่ม ผลิตภัณฑ์ ของตนประมาณ 15 ประเทศไทยอยู่ทางด้านนอกโรงแรม ส่วนหนึ่งของที่อาจฉีดเข้าไปในไมตรีจิตรที่กรีดบอค.
fcl หัวหน้าเจ้าหน้าที่การเงินของบริษัทเจียไต๋ shoong กล่าวว่า"ในแบบส่วนตัวของเรากลุ่ม ผลิตภัณฑ์ ของเรามีขนาดค่อนข้างเล็กแต่หากเรารวมถึงทรัพย์สินที่ผ่อนคลายแป้งตรามีบางส่วนที่เราจะได้มีกลุ่ม ผลิตภัณฑ์ มากขึ้นขนาดใหญ่ที่สามารถเข้าไปได้ในกรีดบอคที่อาจทำให้เกิดความเสียหาย"ความเป็นไปได้ของไมตรีจิตรที่กรีดบอคเป็นทำให้เป็นที่รู้จักในเดือนสิงหาคมปีที่แล้วเมื่อมีประกาศว่า fcl แขนที่พักของ f&n การชุมนุมจะปั่นไปในหน่วยงานรายการแบบแยกพื้นที่ที่.หุ้น fcl จะเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์สิงคโปร์วันพฤหัสบดีถัดไปโดยวิธีการในการแนะนำซึ่งหมายความว่า f&n fcl หรือไม่จะได้รับค่าชดเชยเงินสดจากรายการแรก
f&n ผู้ถือหุ้นจะได้รับทั้งสอง fcl หุ้นสำหรับแต่ละ f&n ใช้ร่วมกันพวกเขาเอง.สุดท้ายวันศุกร์เป็นครั้งสุดท้ายวันที่ที่ที่ไม่สามารถซื้อ f&n หุ้นในการที่จะมีสิทธิได้ fcl หุ้น.ความไม่สงบทางการเมืองในประเทศไทยก็อาจจะส่งผลกระทบต่อการท่องเที่ยวและเปิดตัวบ้านมี,บขส.แต่เชื่อว่าจะมีความต้องการอย่างยั่งยืนในช่วงที่มีความสงบ.เขากล่าวเพิ่มเติมว่าแม้ว่า fcl จะทำให้มีขนาดใหญ่ขึ้นเล่นสำหรับประเทศไทย,ตลาดในต่างประเทศซึ่งจะทำให้ประเทศออสเตรเลียและจีน.
อุปสงค์ในประเทศออสเตรเลียสำหรับการใช้งานที่บ้าน คุณภาพ สูงยังพาวเวอร์ซัพพลาย outstrips กล่าวว่าบขส.. fcl กำลังมองหาในการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในบริสเบนเมลเบิร์นและนอกจากการ Sydney และสนามบิน Perth ในประเทศจีนของบริษัทที่จะทำให้สถานที่ท่องเที่ยวต่างๆของเมืองเป็นครั้งแรกและครั้งที่สองชั้นเช่นเซี่ยงไฮ้ Suzhou และเฉิงตู.
บขส.กล่าวว่า"มันเป็นความตั้งใจของผ่อนคลายแป้งตรา fcl เพื่อใช้เป็นแพลตฟอร์มระหว่างประเทศสำหรับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ของ"ที่เป็นเหตุผลว่าทำไมอะไรทางด้านนอกของประเทศไทยมีสิทธิของการปฏิเสธเป็นครั้งแรก จะไม่สามารถแข่งขันกับ fcl ทางด้านนอกของประเทศไทย.
"ตลาดบ้านสิงคโปร์จะเป็นหัวเรี่ยวหัวแรงของ fcl เป็นหลักฐานโดยสองรายเมื่อไม่นานมานี้นำความกราบบังคมทูลว่ายื่นเพื่อแผ่นดินยังซึ่งเป็นที่อธิบายเป็นเชิงรุกโดยผู้เฝ้ามองตลาดบางส่วนได้ยื่นเสนอประมูลได้รับรางวัลชนะเลิศของ S $ 1.43 เท่าพันล้านสำหรับที่ดินแบบผสมที่ใช้ใน yishun กลาง 1 ในเดือนกันยายนปีที่แล้ว จัดให้บริการที่ 47% สูงกว่าถัดไปที่ประมูลสูงสุด.เดือนก่อนที่จะได้ใส่ในการประมูลได้รับรางวัลชนะเลิศ S $ 924 ล้านบาทสำหรับไซต์การค้าระหว่างเซซิลถนนและ telok Kampong Ayer ,ถนนประมูลนี้เป็นร้อยละ 19 สูงกว่าจัดให้บริการที่สูงสุด.
การแปล กรุณารอสักครู่..