Percentage Interests. No interest o

Percentage Interests. No interest or additional share of profits shall inure to any Partner by reason of his capital account being proportionately in excess of the capital accounts of the others.

2.3.2 The "cash available for distribution" for any fiscal year of the Joint Venture shall be the cash receipts of the Joint Venture during such fiscal year, less (i) the cash disbursements during such period (including principal and interest payments on all Joint Venture obligations) and (ii) any amounts which the Managing Partner reasonably determines to be necessary to be reserved to meet the needs of the Joint Venture's business. The cash available for distribution shall be distributed to and allocated among the Partners at such time as the Managing Partner shall determine, but at least annually, in accordance with their Partnership Ownership Percentage Interests.


ARTICLE 3.

MANAGEMENT

Section 3.1 Approvals of Partners.

3.1.1 Managing Partner. The overall management and control of the business and affairs of the Joint Venture shall be vested in the Partners, collectively. Except where herein
expressly provided to the contrary, all decisions with respect to the management and control of the Joint Venture shall require the prior consent and agreement of the Partners. One of the Partners (hereinafter referred to as the "Managing Partner") shall be responsible for the implementation of the decisions of the Partners and for conducting the ordinary and usual business and affairs of the Joint Venture as more fully set forth in Sections 3.2 and ~ hereof and as limited by this Agreement.

3.1.2 Major Decisions. No act shall be taken, sum expended, or obligation incurred by the Joint Venture or any of the Partners with respect to a matter within the scope of any of the major decisions (the "Major Decisions") affecting the Joint Venture, as defined below, unless such Major Decisions are first approved by all of the Partners in writing. The Major Decisions shall be the following:

3.1.2.1 Acquisition of any real property, improvement thereon, or interest therein;

3.1.2.2 Financing of the Joint Venture;

3.1.2.3 Sale (other than sale of individual condominium apartments in the ordinary course of business), lease (excluding leases for a duration of less than one year) or other
transfer, or mortgaging or the placing of any other encumbrance on any of the Joint Venture Property or (except as hereinafter provided for) on any buildings or other improvements or parts
thereof on the Property;

3.1.2.4 Construction of any buildings or other improvements on the Property;

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

เปอร์เซ็นต์สนใจ ไม่สนใจหรือเพิ่มส่วนแบ่งของกำไรจะ inure กับพันธมิตรใด ๆ by reason of บัญชีทุนของเขากำลังตามสัดส่วนเกินกว่าบัญชีทุนของผู้อื่นด้วย

2.3.2 "เงินสดพร้อมใช้งานสำหรับการกระจาย" สำหรับปีงบประมาณของกิจการจะได้ใบเสร็จรับเงินร่วมลงทุนระหว่างปีดังกล่าว น้อยเบิก (i) เงินสดในระหว่างรอบระยะเวลาดังกล่าว (รวมทั้งเงินต้นและดอกเบี้ยจ่ายภาระผูกพันของกิจการทั้งหมด) และ (ii) มีจำนวนที่สมเหตุสมผลกำหนดบริษัทจัดการจะต้องสงวนไว้เพื่อตอบสนองความต้องการของธุรกิจของกิจการ จะกระจายไป และปันส่วน ระหว่างหุ้นส่วน at ครั้งเช่นบริษัทจัดการจะกำหนด แต่น้อยปี ตามสนใจเปอร์เซ็นต์หุ้นส่วนเป็นเจ้าของเงินสดสำหรับแจก


บทความ 3.

จัดการ

อนุมัติ 3.1 ส่วนของคู่ค้า

3.1.1 การจัดการหุ้นส่วน โดยรวมผู้บริหารและควบคุมของธุรกิจและกิจการของกิจการจะได้ vested ในพันธมิตร โดยรวม ยกเว้นนี้
ให้ขัด ทุกการตัดสินใจเกี่ยวกับการจัดการและการควบคุมของกิจการจะต้องยินยอมและข้อตกลงของคู่ค้าชัดเจน หนึ่งคู่ (ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า "การจัดการหุ้นส่วน") จะรับผิดชอบ สำหรับการดำเนินงานการตัดสินใจของหุ้นส่วน และ การดำเนินธุรกิจปกติ และปกติ และกิจการของการร่วมทุนเพิ่มขึ้น 3.2 ส่วนชุดเต็มไปใน และ ~ hereof และจำกัดตามข้อตกลงนี้

3.1.2 หลักการตัดสินใจ ทำไม่จะควร รวมเงิน หรือข้อผูกมัดที่เกิดจากกิจการร่วมค้าหรือของคู่ค้าเกี่ยวกับเรื่องภายในขอบเขตของการตัดสินใจสำคัญต่าง ๆ ("หลักการตัดสินใจ") ส่งผลกระทบต่อกิจการ ตามที่กำหนดไว้ด้านล่าง ยกเว้นเช่นการตัดสินใจที่สำคัญเป็นครั้งแรก ได้รับอนุมัติ โดยทั้งคู่ในการเขียน การตัดสินใจที่สำคัญจะต่อไปนี้:

3.1.2.1 ซื้อของใด ๆ อสังหาริมทรัพย์ ปรับปรุงกร๊าฟฟิค หรือสนใจ therein;

3.1.2.2 Financing ของกิจการ;

3.1.2.3 ขาย (ไม่ใช่ขายของคอนโดมิเนียมแต่ละหลักสูตรปกติของธุรกิจ), สัญญาเช่า (ไม่รวมเช่าสำหรับระยะเวลาน้อยกว่าหนึ่งปี) หรืออื่น ๆ
โอนย้าย หรือ mortgaging หรือการภาระผูกพันอื่น ๆ บนใด ๆ ของการร่วมทุนคุณสมบัติ หรือ (ยกเว้นเป็นบริการซึ่งต่อไปนี้สำหรับ) ในอาคารใด ๆ หรือปรับปรุง หรือชิ้นส่วนอื่น ๆ
ดังกล่าวในลักษณะ;

3.1.2.4 ก่อสร้างอาคารใด ๆ หรือการปรับปรุงอื่น ๆ ในลักษณะ;

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

ความสนใจร้อยละ ไม่มีผลประโยชน์หรือส่วนแบ่งของกำไรที่เพิ่มขึ้นจะทำให้ชินกับพันธมิตรใด ๆ ด้วยเหตุผลของบัญชีเงินทุนของเขาเป็นสัดส่วนเกินบัญชีเงินทุนของผู้อื่น2.3.2 "เงินสดสำหรับการกระจาย" สำหรับปีงบการเงินของกิจการร่วมค้าจะต้อง เงินสดของกิจการร่วมค้าในระหว่างปีงบการเงินดังกล่าวน้อย (i) การเบิกจ่ายเงินสดในช่วงเวลาดังกล่าว (รวมทั้งเงินต้นและดอกเบี้ยในทุกภาระหน้าที่ร่วมทุน) และ (ii) จำนวนเงินใด ๆ ที่หุ้นส่วนผู้จัดการสมควรกำหนดให้มีความจำเป็นต้อง จะสงวนไว้เพื่อตอบสนองความต้องการของธุรกิจร่วมทุนของ เงินสดที่มีอยู่สำหรับการจัดจำหน่ายจะได้รับการกระจายไปในหมู่และการจัดสรรหุ้นส่วนในเวลาเช่นหุ้นส่วนผู้จัดการจะต้องกำหนด แต่อย่างน้อยเป็นประจำทุกปีให้สอดคล้องกับความร่วมมือเจ้าของความสนใจของพวกเขาร้อยละข้อ 3 การจัดการมาตรา 3.1 การอนุมัติของพาร์ทเนอร์3.1 1 หุ้นส่วนผู้จัดการ การจัดการโดยรวมและการควบคุมของธุรกิจและกิจการของ บริษัท ร่วมทุนจะต้องตกเป็นของพาร์ทเนอร์ที่ร่วมกัน เว้นแต่ในกรณีที่ปรากฏชัดแจ้งไปในทางตรงกันข้ามการตัดสินใจทั้งหมดที่เกี่ยวกับการบริหารจัดการและการควบคุมของกิจการร่วมค้าต้องได้รับความยินยอมและข้อตกลงของหุ้นส่วน หนึ่งในพาร์ทเนอร์ (ต่อไปนี้เรียกว่า "หุ้นส่วนผู้จัดการ") จะต้องรับผิดชอบสำหรับการดำเนินงานของการตัดสินใจของหุ้นส่วนและการดำเนินธุรกิจปกติและตามปกติและกิจการของกิจการร่วมค้าตามที่กำหนดมากขึ้นอย่างเต็มที่ไว้ในมาตรา 3.2 และ ~ พระราชบัญญัตินี้และในขณะที่ จำกัด โดยข้อตกลงนี้3.1.2 การตัดสินใจที่สำคัญ ไม่มีการกระทำจะต้องเอาผลรวมการใช้จ่ายหรือภาระผูกพันที่เกิดขึ้นโดยกิจการร่วมค้าหรือพันธมิตรที่เกี่ยวกับเรื่องภายในขอบเขตของใด ๆ ในการตัดสินใจที่สำคัญ (ที่ "การตัดสินใจที่สำคัญ") มีผลกระทบต่อกิจการร่วมค้าตามที่ระบุไว้ด้านล่าง เว้นแต่การตัดสินใจที่สำคัญดังกล่าวได้รับการอนุมัติครั้งแรกโดยทั้งหมดของพาร์ทเนอร์ในการเขียน การตัดสินใจที่สำคัญจะต้องได้รับต่อไปนี้3.1.2.1 การซื้อใด ๆ สิ่งปลูกอสังหาริมทรัพย์ปรับปรุงหรือผลประโยชน์นั้น3.1.2.2 การจัดหาเงินทุนของกิจการร่วมค้า; 3.1.2.3 การขาย (ที่นอกเหนือจากการขายคอนโดพาร์ทเมนท์ในแต่ละหลักสูตรสามัญของ ธุรกิจ) สัญญาเช่า (ไม่รวมสัญญาเช่าสำหรับระยะเวลาน้อยกว่าหนึ่งปี) หรืออื่น ๆในการถ่ายโอนหรือจำนำหรือวางของภาระผูกพันอื่น ๆ ใด ๆ ของทรัพย์สินหรือกิจการร่วมค้า (ยกเว้นที่ระบุไว้ต่อไปนี้การ) อาคารใด ๆ หรือการปรับปรุงอื่น ๆ หรือชิ้นส่วนดังกล่าวในสถานที่นั้น3.1.2.4 การก่อสร้างอาคารใด ๆ หรือการปรับปรุงอื่น ๆ ในสถานที่นั้น

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

สนใจค่า ไม่มีดอกเบี้ย หรือแลกเปลี่ยนเพิ่มเติมของผลกำไรจะคุ้นเคยกับคู่ใด ๆ โดยเหตุผลของบัญชีทุนการเป็นสัดส่วนที่เกินทุนบัญชีของผู้อื่น

2.3.2 " เงินสดพร้อมใช้งานสำหรับการกระจาย " สำหรับปีงบการเงินของบริษัทร่วมทุนจะได้รับเงินสดใบเสร็จรับเงินของบริษัทร่วมทุนระหว่างเช่นปีงบประมาณน้อย ( ฉัน ) เบิกจ่ายเงินสดในช่วงเวลาดังกล่าว ( รวมเงินต้นและดอกเบี้ยในภาระหน้าที่กิจการทั้งหมด ) และ ( ii ) ยอดเงินใด ๆซึ่งหุ้นส่วนผู้จัดการที่เหมาะสม กำหนดจะต้องสงวนไว้เพื่อตอบสนองความต้องการของธุรกิจที่ บริษัท ร่วมทุนของเงินสดพร้อมใช้งานสำหรับการกระจายจะกระจายและจัดสรรในหมู่พันธมิตร ณเวลาดังกล่าวเป็นหุ้นส่วนผู้จัดการจะตรวจสอบ แต่อย่างน้อยปีละหนึ่งครั้ง ตามจำนวนของหุ้นส่วนเจ้าของสนใจ บทความ


3



ส่วน 3.1 การจัดการการอนุมัติของคู่ค้า

3.1.1 จัดการพันธมิตรการจัดการโดยรวมและการควบคุมธุรกิจและกิจการของบริษัทร่วมทุนจะเป็นสิทธิ์ของพันธมิตรรวม ยกเว้นว่าในที่นี้
ชัดแจ้งให้ตรงกันข้าม การตัดสินใจทั้งหมดเกี่ยวกับการจัดการและการควบคุมของบริษัทร่วมทุนจะต้องได้รับความยินยอมและข้อตกลงของพันธมิตรหนึ่งในหุ้นส่วน ( ต่อไปนี้เรียกว่า " หุ้นส่วนผู้จัดการ " ) จะต้องรับผิดชอบในการดำเนินการของการตัดสินใจของคู่ค้าและการธรรมดาและปกติธุรกิจและกิจการของ บริษัท ร่วมทุนที่มากขึ้นอย่างเต็มที่ชุดออกมาในส่วนที่ 3.2 และ ~ ฉบับนี้และเป็น จำกัด โดยข้อตกลงนี้

ดาวน์โหลดการตัดสินใจ . ไม่ทำจะเอาเงิน , ใช้จ่าย ,หรือหนี้ที่เกิดขึ้นโดย บริษัท ร่วมทุน หรือใด ๆของพันธมิตรเกี่ยวกับเรื่องภายในขอบเขตของการตัดสินใจ ( " การตัดสินใจ " หลัก ) มีผลต่อกิจการตามที่ระบุไว้ด้านล่าง นอกจากการตัดสินใจดังกล่าวเป็นครั้งแรกโดยได้รับทั้งหมดของคู่ค้าในการเขียน การตัดสินใจจะเป็นดังต่อไปนี้ :

3.1.2.1 ซื้อจริงใด ๆ คุณสมบัติการปรับปรุงนั้น หรือสนใจในนั้น ;

3.1.2.2 ทางการเงินของ บริษัท ร่วมทุน ;
ขาย
3.1.2.3 ( นอกเหนือจากการขายบุคคล คอนโดมิเนียม อพาร์ทเมนท์ ในหลักสูตรสามัญของธุรกิจ ) เช่า ( ไม่รวมสัญญาเช่าสำหรับระยะเวลาน้อยกว่า 1 ปี ) หรือการโอนอื่น ๆ
,หรือ mortgaging หรือวางสิ่งกีดขวางใด ๆอื่น ๆใด ๆของทรัพย์สินที่ บริษัท ร่วมทุน หรือ ( ยกเว้นต่อไปนี้ให้ ) ในอาคารหรือการปรับปรุงอื่น ๆหรือส่วน
ของมันบนสถานที่ให้บริการ ;

3.1.2.4 การก่อสร้างอาคารหรืออื่น ๆใด ๆการปรับปรุงคุณสมบัติ ;