LEASE AGREEMENTTHIS LEASE AGREEMENT

LEASE AGREEMENT
THIS LEASE AGREEMENT is made on 24 July, 2015 between: Miss Saowalak Chaiyo hereinafter called the “LESSOR”, residing at Aguston Sukhumvit Condominium Unit No. 140/68, Soi Sukhumvit 22, Sukhumvit Rd, Klongtoey, Bangkok 10110, age 35 years, holding ID number 3 8099 00407 05 6, Nationality Thai Citizen
And Mr. Shotaro Yamauchi Age 47 years, holding passport no. MZ0717918 Nationality Japanese, hereinafter called the “LESSEE”, residing at 124 Soi Sukhumvit 53, Klongton-nue, Wattana, Bangkok 10110
The Lessor is the owner of an apartment worth 151.23 sq.m (including balcony), at Aguston Sukhumvit Condominium Unit No. 140/256 Floor 31, Soi Sukhumvit 22, Sukhumvit Rd., Klongtoey, Bangkok 10110, hereinafter called the “PREMISE”. The Premise is furnished with attached fixtures and furniture.
The Lessor agrees to let and the Lessee agrees to rent the premise under the following terms and conditions
The Lessee will allow Mr. Hiroyuki Iida Age 54 years, holding passport no. TH4158439 Nationality Japanese, hereinafter called the “TENANT”,working at NISSAN TRADING (THAILAND) CO., LTD., 14th FL, Siam Motors Bldg., 891/1 Rama1 Road, Pathumwan, Bangkok, 10330, to stay in the Premise during the term of this agreement, and the Lessor agrees to his stay.
A. The Lessor and the Lessee hereby agree as follows:
(1) The term of this agreement shall commence from 20 July, 2015 and terminating on 31 August, 2015.
(2) The rent shall be 110,000 Baht (One Hundred and Ten Thousand Baht Only), for the whole term of this agreement, payable upfront .
The payment to be made by the Lessee to the Lessor hereunder shall be deposited to the Lessor’s savings account at:
Bank : KASIKORN BANK
Branch : SUKHUMVIT 18
Account Name : Miss Saowalak Chaiyo
Saving Account No : 639 2 07159 6
(3) Upon the execution of this agreement, the Lessee shall deposit with the Lessor 160,000 Baht (One Hundred and Sixty Thousand Baht Only) hereinafter referred to as “THE SECURITY DEPOSIT” The Security Deposit shall be returned to the Lessee after all payments, bills and any deduction of damages have been settled. (The Security Deposit shall be returned to the Lessee within 10 days after all payments, bills and any deductions of damages have been settled)
B. The Lessee and the Tenant agrees as follows:
(1) To keep all floor, floor covering, walls, ceilings, windows, doors, furniture, domestic appliances, and all fixtures and fittings in or on the Premise in the same condition but allowing for normal wear and tear caused by use during the term of this agreement.
(2) To use the Premise for dwelling purposes only and shall pay the following bills by himself on time
- Electricity Supply = as billed by actual billing, Paid by Lessee
- Water Supply = as billed by actual billing, Paid by Lessee
-Telephone = as billed by actual billing, Paid by Lessee
- Hi Speed Internet = as billed by actual billing, Paid by Lessee
(3) To Permit the Lessor or her agent to enter the Premise for the purpose of inspection (including making all kind of measurements) at all reasonable times during daylight hours subject to one day advanced notice. Should the Tenant be absent from the Premise after such one day advanced notice, the Lessor may use her key to enter the Premise as long as she is accompanied by the Lessee or his representative or personnel of the building management company.
(4) Not to make any alterations or additions or install any fixtures to the Premise without prior consent in writing of the Lessor. Any and all major alteration or additions made or fixtures installed by the Lessee to the Premise without consent of the Lessor shall become the property of the Lessor.
And if the Lessee does so without such consent, he must, if the Lessor so desires, on the request of the Lessor, restore the premise to the former condition at his own expense, and is liable to the Lessor, for any loss or damages that may result from such alteration or addition.
All other properties brought into the Premise by the Lessee and/or his family shall at all times be the property of the Lessee.
(5) Not to keep within the Premise any contraband goods, explosives, inflammable goods, acid or alkali chemical products or any stuff or materials, which may be detrimental to the leased Premise.
(6) Neither assign nor sublet the Premise or any part thereof without prior written consent of the Lessor.
(7) Not to do nor permit to be done on the premise anything which may cause nuisance or interference with the quiet environment of the neighboring premises or their occupants.
(8) If the Lessee desires to raise the pet in the Premise, the Lessee shall strictly comply with the rule and regulation prescribed by Aguston Sukhumvit 22 Condominium Juristic Person. The Lessee shall keep his pet not to make loud noise, or not to cause harm to the Premise or not to cause harm to the Lessor's furniture in the Premise, or not leave the pet in the Common Area, or keep his pet not to cause nuisance, or keep his pet not to cause harm to other co-owners. If the Lessee neglects or causes pet to cause loud noise or cause harm to other persons or does not comply with the rule and regulation prescribed by Aguston Sukhumvit 22 Condominium Juristic Person, the Lessor has the right to ask the Lessee to vacate the Premise immediately. The Lessee shall solely pay the damages caused by his pet.
(9) To notify the Lessor or his representatives of any damages or defects at the Premise within seven days of the occurrence of such damage or defect.
(10) The Lessee is bound to take as much care of the Premise leased, as a person of ordinary prudence would act within his own property and to do ordinary maintenance and pay for minor repair.
(11) The Lessee shall follow the regulations and rules prescribed by Aguston Sukhumvit 22 Condominium Juristic Person.
(12) That at the end of the term of this agreement, the lessee will remove his belongings and return all the keys of the Premise to the Lessor. Should the Lessee delay the return of the Premise to the Lessor, the Lessor may remove the Lessee’s belongings at the Lessee’s expense.
(13) In case the Lessee terminates this agreement prior to the expiration date as stated in subsection A (1), the Lessor agrees to return The Security Deposit to the Lessee after all payments, bills and any deduction of damages have been settled.


THE LEASE AGREEMENT HAS BEEN READ, UNDERSTOOD AND AGREED TO BY:


………………………………………..… LESSOR …………………………………………LESSEE
( Miss Saowalak Chaiyo ) ( Mr. Shotaro Yamauchi )

……………………….………………… TENANT
( Mr. Hiroyuki Iida )


……………………….…………………WITNESS ………………………………………..WITNESS

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

สัญญาเช่าข้อตกลงนี้ให้เช่าทำ 24 กรกฎาคม 2015 ระหว่าง: นางสาวเสาวลักษณ์ไชโยซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า "เช่า" แห่ง Aguston สุขุมวิทคอนโดมิเนียมหน่วยหมายเลข 140/68 สุขุมวิทซอย 22 ถนนสุขุมวิท คลองเตย กรุงเทพฯ 10110 อายุ 35 ปี กดเลขรหัส 3 8099 00407 05 6 พลเมืองสัญชาติไทย และนาย Shotaro ยะมะอุชิอายุ 47 ปี ถือหนังสือเดินทางไม่ MZ0717918 สัญชาติญี่ปุ่น ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่าการ "LESSEE" แห่ง 124 ซอยสุขุมวิท 53 คลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110 เช่าเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์มูลค่า 151.23 ตารางเมตร (รวมระเบียง), ที่ Aguston สุขุมวิทคอนโดมิเนียมหน่วยหมายเลข 140/256 ชั้น 31 สุขุมวิทซอย 22 ถ.สุขุมวิท คลองเตย กรุงเทพฯ 10110 ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า "ประทับใจ" ประทับใจตกแต่ง ด้วยเฟอร์นิเจอร์และสิ่งปลูกสร้างที่แนบตกลงเช่าให้ และ Lessee ตกลงไปภายใต้ข้อกำหนดและเงื่อนไขต่อไปนี้Lessee จะอนุญาตให้คุณฮิโระยุกิอิอิดะอายุ 54 ปี ถือหนังสือเดินทางไม่ TH4158439 สัญชาติญี่ปุ่น ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่าการ "เช่า" ทำงานที่นิสสันเทรดดิ้ง (ประเทศไทย) จำกัด FL 14 สยามยนต์อาคาร 891/1 Rama1 Road ปทุมวัน กรุงเทพฯ 10330 พักในภายในช่วงระยะเวลาของข้อตกลงนี้ และตกลงเช่าที่พักของเขาA. เช่าและ Lessee ขอยอมรับเป็นดังนี้:(1)เงื่อนไขของข้อตกลงนี้จะเริ่มจาก 20 กรกฎาคม 2015 และสิ้นสุดใน 31 สิงหาคม 2015(2 ให้เช่า)จะได้ 110000 บาท (หนึ่งร้อย และสิบพันบาทเท่านั้น), สำหรับเงื่อนไขทั้งหมดของข้อตกลงนี้ เจ้าหนี้ล่วงหน้าการชำระเงินจะทำการ Lessee การเช่าว่าจะฝากเงินกับบัญชีเงินฝากออมทรัพย์เช่าที่: : ธนาคารกสิกรไทย สาขา: สุขุมวิท 18 ชื่อบัญชี: นางสาวเสาวลักษณ์ไชโย บันทึกหมายเลขบัญชี: 639 2 07159 6 (3) เมื่อการดำเนินการของข้อตกลงนี้ Lessee จะฝากกับเช่า 160,000 บาท (หนึ่งร้อย และหกพันบาทเท่านั้น) ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่าเป็น "ปลอดภัยฝาก" ฝากความปลอดภัยจะกลับไป Lessee หลังจากชำระเงินทั้งหมด รายการ และความเสียหายใด ๆ หักชำระแล้ว (ฝากความปลอดภัยจะถูกส่งกลับไป Lessee ภายใน 10 วันหลังจากชำระเงินทั้งหมด ตั๋ว และการหักลดใด ๆ ของความเสียหายที่ได้ชำระเงิน)B. Lessee และผู้เช่าตกลงเป็นดังนี้:(1) ให้ทุกชั้น ครอบคลุม ผนัง เพดาน windows ประตู เฟอร์นิเจอร์ ชั้นภายในประเทศ และเครื่องใช้ ไฟฟ้า และทุกการแข่งขันอุปกรณ์ใน หรือภายในเงื่อนไขเดียวกันแต่อนุญาตให้ฉีกขาดและเครื่องแต่งกายปกติที่เกิดจากใช้ในระหว่างระยะเวลาของข้อตกลงนี้ (2) เพื่อใช้ประทับใจปีติเท่า และจะชำระรายการต่อไปนี้เองเวลา -ไฟฟ้า =ตามที่เรียกเก็บตามจริงที่เรียกเก็บเงิน Paid โดย Lessee -น้ำ =ตามที่เรียกเก็บตามจริงที่เรียกเก็บเงิน Paid โดย Lessee -โทรศัพท์ =ตามที่เรียกเก็บตามจริงที่เรียกเก็บเงิน Paid โดย Lessee -อินเตอร์เน็ต =ตามที่เรียกเก็บตามจริงที่เรียกเก็บเงิน Paid โดย Lessee (3) เวลาที่เหมาะสมระหว่างช่วงเวลาตามฤดูกาลอาจมีวันหนึ่งขั้นสูงแจ้งการอนุญาตให้เช่าหรือตัวแทนของเธอใส่เดินเพื่อตรวจสอบ (รวมถึงทำให้ทุกชนิดของวัด) ผู้ควรมาจากภายหลังจากที่ดังกล่าววันหนึ่งสังเกตขั้นสูง เช่าอาจใช้คีย์ของเธอใส่เดินตราบใดที่เธอตามมา ด้วย Lessee การ หรือตัวแทนของเขา หรือบุคลากรของอาคารบริษัทจัดการได้(4) ไม่ให้เปลี่ยนแปลงหรือเพิ่มเติมใด ๆ หรือติดตั้งส่วนควบใด ๆ ให้เดินโดยไม่ยินยอมในการเช่า แก้ไขสำคัญใด ๆ และทั้งหมด หรือทำเพิ่มเติม หรือตกแต่งติดตั้ง โดย Lessee การเดินโดยไม่ยินยอมเช่าจะเป็น ลักษณะของการเช่าและถ้า Lessee ไม่ได้ โดยความยินยอมดังกล่าว เขา ต้อง ถ้าเช่าเพื่อปรารถนา ต้องการเช่า คืนประทับใจเงื่อนไขเดิมที่ค่าใช้จ่ายของเขาเอง และรับผิดชอบการเช่า การสูญเสีย หรือความเสียหายที่อาจเกิดจากการแก้ไขหรือเพิ่มเติมดังกล่าวคุณสมบัติอื่น ๆ นำมาเป็นหลักฐาน โดย Lessee และ/หรือครอบครัวทุกครั้งจะคุณสมบัติของ Lessee(5) ไม่ให้ซซีสินค้าใด ๆ กบฎ วัตถุระเบิด inflammable สินค้า ผลิตภัณฑ์สารเคมีกรดหรือด่าง หรือใด ๆ สิ่ง หรือ วัสดุ ซึ่งอาจเป็นผลดีไปเดินเช่า(6) ไม่กำหนด หรือแบ่งส่วนใดส่วนหนึ่งหรือหลักฐานดังกล่าว โดยความยินยอมของเช่าเป็นลายลักษณ์(7) การทำ หรืออนุญาตให้มีทำเกี่ยวกับอะไรซึ่งอาจทำให้รำคาญหรือรบกวนสภาพแวดล้อมที่เงียบสงบของสถานที่ใกล้เคียงหรือครอบครัวของพวกเขา(8) ถ้า Lessee ปรารถนาที่จะเลี้ยงสัตว์เลี้ยงในการเดิน Lessee จะปฏิบัติตามอย่างเคร่งครัดกับกฎและระเบียบที่กำหนด โดย Aguston สุขุมวิท 22 คอนโดมิเนียมนิติบุคคล Lessee จะให้สัตว์เลี้ยงของเขาไม่ให้กึกก้อง หรือไม่ ไปทำอันตราย การเดิน หรือไม่ให้ทำอันตรายของเช่าเฟอร์นิเจอร์เดิน หรือไม่ปล่อยสัตว์ในพื้นที่ทั่วไป รักษาสัตว์เลี้ยงของเขาไม่ทำให้เกิดการรบกวน หรือเก็บสัตว์เลี้ยงของเขาไม่ให้ทำอันตรายให้เจ้าของร่วมอื่น ๆ ถ้า Lessee เพิกเฉยต่อ หรือทำให้สัตว์เลี้ยงทำให้เกิดเสียงดังรบกวน หรือก่อให้เกิดอันตรายกับผู้อื่น หรือไม่ปฏิบัติตามกฎและระเบียบที่กำหนด โดย Aguston สุขุมวิท 22 คอนโดมิเนียมนิติบุคคล เช่ามีสิทธิที่จะถาม Lessee เพื่อออกจากเดินทันที Lessee เพียงอย่างเดียวจะจ่ายค่าความเสียหายที่เกิดจากสัตว์เลี้ยงของเขา (9) เพื่อแจ้งให้เช่าหรือตัวแทนของความเสียหายหรือบกพร่องที่เดินภายในเจ็ดวันเดือนปีเกิดของเสีย หรือ defect(10 Lessee)ถูกผูกไว้จะเดินเช่า ดูแลมากที่สุดเป็นคนรอบคอบปกติจะทำหน้าที่แห่งตน และการทำการบำรุงรักษาปกติ และจ่ายค่าซ่อมแซมเล็กน้อย(11 Lessee)ต้องปฏิบัติตามระเบียบข้อบังคับและกฎตาม Aguston สุขุมวิท 22 คอนโดมิเนียมนิติบุคคล(12) ที่เมื่อสิ้นสุดระยะเวลาของข้อตกลงนี้ จะ lessee เอาเขาไว้ และส่งคืนคีย์ทั้งหมดของหลักฐานการเช่า Lessee ควรเลื่อนการกลับมาของหลักฐานการเช่า เช่าอาจเอาไว้ของ Lessee ที่ค่าใช้จ่ายของ Lessee(13) ในกรณี Lessee ยุติข้อตกลงนี้ก่อนวันหมดอายุตามที่ระบุไว้ใน subsection (1), เช่าตกลงกลับปลอดภัยฝาก Lessee หลังจากชำระเงินทั้งหมด รายการ และความเสียหายใด ๆ หักชำระแล้ว เช่าถูกอ่าน เข้าใจ และตกลงที่จะโดย:………………………………………..… เช่า... LESSEE (นางสาวเสาวลักษณ์ไชโย) (นาย Shotaro ยะมะอุชิ)……………………….………………… ผู้เช่า (นายฮิโระยุกิอิอิดะ) ……………………….………………… พยาน... พยาน

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

ข้อตกลงเช่า
เช่าข้อตกลงนี้จะทำบน " ผู้ให้เช่า" , อยู่บ้านเลขที่อกัสตันสุขุมวิทคอนโดมิเนียมเลขที่
และนาย สัญชาติญี่ปุ่น " ผู้เช่า" , อยู่บ้านเลขที่ - เหนือเขตวัฒนากรุงเทพมหานคร
ผู้ให้เช่าเป็นเจ้าของอพาร์ทเม้นมูลค่า " PREMISE " . สถานที่ตกแต่งด้วยการติดตั้งและเฟอร์นิเจอร์ที่แนบมา
ผู้ให้เช่าตกลงที่จะให้และผู้เช่าตกลงที่จะเช่าสถานที่ตั้ง ภายใต้เงื่อนไขดังต่อไปนี้และเงื่อนไขที่
ผู้เช่าจะช่วยให้นายฮิโรยูกิอิดะอายุ TH4158439 " ผู้เช่า" , ทำงานที่
เอ ผู้ให้เช่าและผู้เช่าตกลงดังต่อไปนี้
(
(2)
การชำระเงินจะทำโดยผู้เช่าจะเช่าที่นี้จะต้องฝากไปยังผู้ให้เช่า' s
ธนาคารกสิกรไทยธนาคาร
สาขาสุขุมวิท
ชื่อบัญชี
บัญชีออมทรัพย์เลขที่
(3) " เงินประกัน" เงินฝากจะต้องรักษาความปลอดภัย ถูกส่งกลับไปยังผู้เช่าหลังจากการชำระเงินทั้งหมดค่าใช้จ่ายและหักเสียหายใด ๆ ที่ได้รับการตัดสิน (
บี ผู้เช่าและผู้เช่าตกลงดังต่อไปนี้
(
(
-
-
-
-
( ผู้เช่าควรจะหายไปจากสถานที่ตั้งหลังจากนั้นวันหนึ่งแจ้งให้ทราบล่วงหน้าขั้นสูง
( ใด ๆ และที่สำคัญการเปลี่ยนแปลงหรือเพิ่มเติมทำหรือติดตั้งติดตั้งโดยผู้เช่าจะสถานที่โดยไม่ต้องได้รับความยินยอมจากผู้ให้เช่าจะกลายเป็นทรัพย์สินของผู้ให้เช่า
และถ้าผู้เช่าไม่ได้โดยไม่ต้องได้รับความยินยอมดังกล่าวเขาจะต้องหากผู้ให้เช่าจึงปรารถนาบน ตามคำขอของผู้ให้เช่าเรียกคืนสถานที่สภาพอดีตที่ค่าใช้จ่ายของตัวเองและมีความรับผิดชอบต่อผู้ให้เช่าสำหรับความสูญเสียหรือความเสียหายใด ๆ ที่อาจเกิดจากการเปลี่ยนแปลงดังกล่าวหรือนอกเหนือ
ทั้งหมดคุณสมบัติอื่น ๆ ที่นำเข้ามาในสถานที่โดยผู้เช่าและ
(
(
(
( ผู้เช่าจะต้องให้สัตว์เลี้ยงของเขาที่จะไม่ให้เสียงดังหรือไม่ที่จะทำให้เกิดอันตรายต่อสถานที่หรือไม่ที่จะทำให้เกิดอันตรายกับเฟอร์นิเจอร์ให้เช่าในสถานที่หรือไม่ปล่อยให้สัตว์เลี้ยงในพื้นที่ส่วนกลางหรือเก็บสัตว์เลี้ยงของเขาไม่ก่อให้เกิด รำคาญหรือเก็บสัตว์เลี้ยงของเขาที่จะไม่ทำให้เกิดอันตรายกับเจ้าของร่วมอื่น ๆ หากผู้เช่าละเลยหรือเป็นสาเหตุที่ทำให้สัตว์เลี้ยงที่จะทำให้เกิดเสียงดังหรือก่อให้เกิดอันตรายต่อบุคคลอื่นหรือไม่ปฏิบัติตามกฎระเบียบที่กำหนดโดยอกัสตันสุขุมวิท แต่เพียงผู้เดียวผู้เช่าจะต้องจ่ายความเสียหายที่เกิดจากสัตว์เลี้ยงของเขา
(
(
(
( ผู้เช่าควรชะลอการกลับมาของสถานที่ที่จะให้เช่าที่ผู้ให้เช่าอาจลบผู้เช่า' s ' s
( สัญญาเช่าได้รับการอ่านทำความเข้าใจและตกลงที่จะ นางสาวเสาวลักษณ์ไชโย........................... . ..................... ผู้เช่า(

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

สัญญาเช่าสัญญาเช่านี้ทำ
เมื่อ 24 กรกฎาคม 2015 ระหว่าง น.ส. เสาวลักษณ์ ไชโย ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า " ผู้ให้เช่า " , ที่อาศัยอยู่ในหน่วยขึ้นคอนโดมิเนียมสุขุมวิทเลขที่ 140 / 68 ซ. สุขุมวิท 22 ถ. สุขุมวิท แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรุงเทพฯ 10110 , อายุ 35 ปี ถือเลขบัตรประชาชน 3 8099 00407 05 6 , สัญชาติไทยพลเมือง
คุณโชทาโร่ยามัวชิ อายุ 47 ปี ถือหนังสือเดินทางหมายเลขmz0717918 สัญชาติญี่ปุ่น ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า " ผู้เช่า " อยู่ที่ 124 ซอยสุขุมวิท 53 คลองตันนู , วัฒนา , กรุงเทพฯ 10110
ผู้ให้เช่าคือเจ้าของอพาร์ทเมนท์ มูลค่า 151.23 ตารางเมตร ( รวมระเบียง ) ในหน่วยขึ้นคอนโดมิเนียมสุขุมวิทเลขที่ 140 / 256 ชั้น 31 ซอยสุขุมวิท 22 ถนนสุขุมวิท แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร 10110 , ต่อไปนี้เรียกว่า " หลักฐาน "สถานที่ ตกแต่งพร้อมอยู่ ติดโคมไฟและเฟอร์นิเจอร์
ผู้ให้เช่าตกลงให้ผู้เช่าตกลงให้เช่าและสถานที่ภายใต้เงื่อนไขต่อไปนี้และเงื่อนไข
ผู้เช่าจะให้คุณฮิโรยูกิ ดะ อายุ 54 ปี ถือหนังสือเดินทาง th4158439 สัญชาติญี่ปุ่น ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า " ผู้เช่า " การทำงานที่นิสสัน เทรดดิ้ง ( ประเทศไทย ) จำกัด บริษัท สยามยนต์ ตึก 14 ชั้น ,891 / 1 rama1 ถนน , เขตปทุมวัน , กรุงเทพมหานคร , 10330 , อยู่ในสถานที่ในช่วงระยะเวลาของข้อตกลงนี้ และผู้ให้เช่าตกลงที่จะอยู่ของเขา .
. ผู้ให้เช่าและผู้เช่าขอตกลงดังนี้
( 1 ) ระยะเวลาของข้อตกลงนี้จะเริ่มตั้งแต่วันที่ 20 กรกฎาคม 2015 และยกเลิกในวันที่ ๓๑ สิงหาคม 2015 .
( 2 ) เช่าจะเป็น 110 , 000 บาท ( หนึ่งแสนหนึ่งหมื่นบาทถ้วน )