5) Payment for the rent of PREMISES

5) Payment for the rent of PREMISES in (Clause 2) shall be as follows :-

5.1 Baht 1,209,600.- (Baht One Million Two Hundred Thousand and Nine Thousand Six Hundred Only) as 3 months deposit, by not later than the date of signing the AGREEMENT.

Deposit shall be held by the LESSOR, without payment of interest, and shall be refunded in full to the LESSEE after the expiration of the term of this
LEASE without any damage or loss was incurred to the PREMISES, or any parts thereof, or to any property of the LESSOR, as a result of the LESSEE or his followers. The LESSOR has the right to employ part or all of the said deposit and advance rental payment to compensate itself.

LESSEE shall pay all bills incurred at the PREMISES including electricity, water supply and telephone during the tenure of the LEASE. All due debts, and rents in connection with the LEASE of the PREMISES have been properly paid, and submitted the final receipts to the LESSOR before vacating the PREMISES.
5.2 The LESSOR has the right to employ part or all of the said advance rental payment to compensate itself for or rectify any breach of this AGREEMENT (including the premature cancellation of this AGREEMENT by the LESSEE) or in payment of any sum due by the LESSEE to the LESSOR.

6) In the event that a permission of the official authority concerned is required before carrying on such industrial business mentioned in Clause 1), the LESSEE shall acquire such permission before doing anything in regards of such business in the PREMISES.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

5) ชำระเงินที่เช่าสถานที่ (ส่วน 2) จะเป็นดังนี้: - 5.1 1,209,600 บาท . - (บาทหนึ่งล้านสองร้อยพัน และเก้าพันหกร้อยเท่านั้น) เป็น 3 เดือนฝาก โดยไม่ช้ากว่าวันลงนามข้อตกลงจะจัดขึ้น โดยเช่า ไม่มีการชำระเงินของดอกเบี้ย เงินฝาก และจะคืนเงินเต็มจำนวนให้ LESSEE หลังจากหมดอายุของคำนี้ สัญญาเช่าไม่ มีความเสียหายหรือสูญหายใด ๆ ที่เกิดขึ้น กับสถานที่ หรือชิ้นส่วนใด ๆ ดังกล่าว หรือคุณสมบัติของเช่า จาก LESSEE หรือลูกศิษย์ของเขา เช่ามีสิทธิที่จะใช้บางส่วนหรือทั้งหมดของเงินฝากดังกล่าวและจ่ายค่าเช่าจะชดเชยตัวเองLESSEE จะจ่ายค่าตั๋วทั้งหมดที่เกิดขึ้นในสถานที่เช่นไฟฟ้า ประปา และโทรศัพท์ระหว่างอายุงานของค่าเช่า ครบกำหนดชำระหนี้ และค่าเช่ากับค่าเช่าของสถานที่ทั้งหมดได้อย่างถูกต้องจ่าย และส่งรับสินค้าขั้นสุดท้ายให้เช่าก่อน vacating สถานที่ 5.2 เช่ามีสิทธิที่จะใช้บางส่วนหรือทั้งหมดของการชำระเงินเช่าล่วงหน้าว่า การชดเชยตัวเองสำหรับแก้ไขการละเมิดข้อตกลงนี้ (รวมถึงการยกเลิกก่อนกำหนดของข้อตกลงนี้โดย LESSEE) หรือในชำระเงินใด ๆ ผลครบกำหนด LESSEE ที่ให้เช่า6) ในกรณีที่จำเป็นต้องมีสิทธิ์ของผู้มีอำนาจอย่างเป็นทางการที่เกี่ยวข้องก่อนดำเนินธุรกิจอุตสาหกรรมดังกล่าวที่กล่าวใน ๑), LESSEE จะได้รับสิทธิ์ดังกล่าวก่อนที่จะทำอะไรในธุรกิจดังกล่าวในสถานที่นั้น

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

5) การชำระเงินสำหรับค่าเช่าของอาคารใน (ข้อ 2) ดังต่อไปนี้: - 5.1 บาท 1,209,600.- บาท (หนึ่งล้านสองแสนพันเก้าพันหกร้อยเท่านั้น) เป็นเงินฝาก 3 เดือนโดยไม่เกินวันที่ ลงนามในสัญญา. เงินฝากจะถูกจัดขึ้นโดยผู้ให้เช่าได้โดยไม่ต้องจ่ายดอกเบี้ยและจะได้รับเงินคืนเต็มจำนวนให้กับผู้เช่าเมื่อพ้นกำหนดระยะนี้เช่าโดยไม่มีความเสียหายใด ๆ หรือการสูญเสียได้เกิดขึ้นกับอาคารหรือส่วนใด ๆ หรือทรัพย์สินของผู้ให้เช่าใด ๆ ที่เป็นผลมาจากผู้เช่าหรือผู้ติดตามของเขา ผู้ให้เช่ามีสิทธิที่จะจ้างงานบางส่วนหรือทั้งหมดของเงินฝากดังกล่าวและความก้าวหน้าชำระค่าเช่าเพื่อชดเชยเอง. เช่าจะต้องชำระค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกิดขึ้นในสถานที่รวมทั้งไฟฟ้าน้ำประปาและโทรศัพท์ระหว่างการดำรงตำแหน่งของสัญญาเช่านั้น ทั้งหมดหนี้ครบกำหนดและค่าเช่าในการเชื่อมต่อที่มีการเช่าอาคารที่ได้รับการชำระเงินอย่างถูกต้องและส่งใบเสร็จรับเงินครั้งสุดท้ายที่ผู้ให้เช่าก่อนที่จะพ้นจากสถานที่. 5.2 ผู้ให้เช่ามีสิทธิที่จะจ้างบางส่วนหรือทั้งหมดดังกล่าวจ่ายเงินล่วงหน้าให้เช่าไป ชดเชยเองหรือแก้ไขการละเมิดข้อตกลงนี้ (รวมถึงการยกเลิกก่อนกำหนดของข้อตกลงนี้โดยผู้เช่า) หรือในการชำระเงินของจำนวนเงินใด ๆ อันเนื่องจากโดยผู้เช่าผู้ให้เช่า. 6) ในกรณีที่ได้รับอนุญาตจากผู้มีอำนาจอย่างเป็นทางการที่เกี่ยวข้องคือ ก่อนที่จะต้องดำเนินการในธุรกิจอุตสาหกรรมเช่นที่กล่าวไว้ในข้อ 1) ผู้เช่าจะได้รับอนุญาตดังกล่าวก่อนที่จะทำอะไรในเรื่องที่เกี่ยวกับการประกอบธุรกิจดังกล่าวในสถานที่

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

5 ) การจ่ายค่าเช่าสถานที่ใน ( ข้อ 2 ) จะเป็นดังนี้ : --

5.1 บาท 1209600 . - ( หนึ่งล้านสองแสนเก้าพันหกร้อยเท่านั้น ) มัดจำ 3 เดือน ไม่เกินวันที่ลงนามสัญญา

ฝากจะถูกจัดขึ้นโดย ผู้ให้เช่า โดยไม่ต้องจ่ายดอกเบี้ย และจะคืนเงินเต็มให้ผู้เช่าหลังจากที่หมดอายุของเทอมนี้
เช่าโดยไม่มีความเสียหายใด ๆหรือการสูญเสียที่เกิดกับสถานที่หรือชิ้นส่วนใด ๆนั้น หรือให้ทรัพย์สินของผู้ให้เช่า ผู้เช่า หรือเป็นผลของผู้ติดตามของเขา ผู้ให้เช่ามีสิทธิที่จะจ้างบางส่วนหรือทั้งหมดของบอกว่ามัดจำและเงินค่าเช่าล่วงหน้าเพื่อชดเชยเอง

ผู้เช่าจะชำระค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกิดขึ้นในสถานที่ รวมถึงค่าไฟน้ำประปาและโทรศัพท์ในระหว่างอายุสัญญาเช่า เนื่องจากหนี้สินทั้งหมด และค่าเช่าในการเชื่อมต่อกับการเช่าสถานที่ได้ถูกต้อง จ่ายเงิน และส่งใบตอบรับไปสุดท้ายผู้ให้เช่าก่อนย้ายสถานที่
5