A massive over constructing of medi

A massive over constructing of medium and high cost housing by both private and public sectors has
contributed to the problem of property overhang in the country The term property overhang means only to
housing, industrial and retail shop units that have been issued with the certificate of fitness for occupation
(CF) and have remained unsold for more than 9 months (Ministry of Finance’s Valuation & Property
Service Department, 2006). As reported in Property Overhang (2006), the residential overhang units
increased to 15, 558 units worth RM 1.82 billion in 2004 from 9, 300 units worth RM 1.34 billion in
2003. The overhang figure jumped further 25.8% to 19, 557 units valued at RM 2.65 billion at the end of
2005. Most of the overhang units (15, 410 units) had been in the market for more than 24 months. The
majority of these units remain unsold for reasons beyond price factor, ranging from poor location, and to
unattractive houses with lack of adequate amenities and facilities. The development of property in the
wrong location is the most important factor that contributed to the overhang. These unsold houses do not
attract the target market and cater to the housing needs of the target group. It is important for both public
and private house builders to know the housing needs before constructing houses.

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

ขนาดใหญ่กว่าการสร้างของกลางและที่อยู่อาศัยค่าใช้จ่ายสูงจากทั้งภาครัฐและเอกชนได้มี
ส่วนร่วมในการแก้ไขปัญหาของสิ่งที่แขวนอสังหาริมทรัพย์ในประเทศที่แขวนคุณสมบัติระยะหมายความว่าเพียงเพื่อ
ที่อยู่อาศัยหน่วยร้านค้าอุตสาหกรรมและค้าปลีกที่ได้รับการออกใบรับรองของการออกกำลังกาย สำหรับการประกอบอาชีพ
(CF) และยังคงยังไม่ขายมานานกว่า 9 เดือน (กระทรวงการคลังประเมินมูลค่าทรัพย์สินและ
ฝ่ายบริการ 2006) ขณะที่ในรายงานทรัพย์สินที่แขวน (2006), หน่วยที่แขวนอยู่ที่อยู่อาศัย
ที่เพิ่มขึ้นถึง 15, 558 หน่วยมูลค่า RM 1820000000 ในปี 2004 ตั้งแต่วันที่ 9, 300 หน่วยมูลค่า RM 1340000000 ใน
2003 รูปที่แขวนอยู่เพิ่มขึ้นอีก 25.8% มาอยู่ที่ 19, 557 หน่วยมูลค่า RM 2650000000 ณ สิ้นปี
2005 ส่วนใหญ่ของหน่วยแขวน (15, 410 คัน) ได้รับในตลาดมานานกว่า 24 เดือน
ส่วนใหญ่ของหน่วยงานเหล่านี้ยังคงไม่ขายสำหรับเหตุผลที่นอกเหนือปัจจัยด้านราคาตั้งแต่สถานที่ตั้งไม่ดีและเพื่อ
บ้านสวยกับการขาดสิ่งอำนวยความสะดวกที่เพียงพอและสิ่งอำนวยความสะดวก การพัฒนาสถานที่ให้บริการใน
สถานที่ที่ไม่ถูกต้องเป็นปัจจัยที่สำคัญที่สุดที่มีส่วนทำให้สิ่งที่แขวนอยู่ เหล่านี้บ้านยังไม่ขายไม่
ดึงดูดตลาดเป้าหมายและตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัยของกลุ่มเป้าหมาย มันเป็นสิ่งสำคัญสำหรับทั้งภาครัฐ
สร้างบ้านและเอกชนเพื่อทราบความต้องการที่อยู่อาศัยก่อนที่จะสร้างบ้าน

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

มีขนาดใหญ่กว่าการสร้างที่อยู่อาศัยราคาสูงและปานกลาง โดยทั้งภาครัฐและเอกชนได้
ส่วนปัญหาแขวนอสังหาริมทรัพย์ในประเทศระยะ overhang หมายความว่าทรัพย์สินเท่านั้น

ร้านที่อยู่อาศัยหน่วยอุตสาหกรรมและการค้าปลีกที่ได้รับออกใบรับรองของฟิตเนสสำหรับอาชีพ
( CF ) และยังคงขายไม่ออกมานานกว่า 9 เดือน กระทรวงการคลัง มูลค่าทรัพย์สิน&
แผนกบริการ , 2006 ) ตามรายงานยื่นทรัพย์สิน ( 2006 ) , หน่วยแขวนที่อยู่อาศัย
เพิ่มขึ้น 15 , 558 หน่วยมูลค่า RM 1.82 พันล้านในปี 2004 จาก 9 , 300 หน่วย มูลค่า 1.34 พันล้าน RM
2003 ที่แขวนรูปเพิ่มขึ้นอีกร้อยละ 25.8 19 , 557 หน่วยมูลค่าที่ RM 265 พันล้าน ณ สิ้นปี
2005 ที่สุดของ overhang หน่วย ( 15 , 410 หน่วย ) ได้รับในตลาดมานานกว่า 24 เดือน
ส่วนใหญ่ของหน่วยงานเหล่านี้ยังคงยังไม่ขายสำหรับเหตุผลที่นอกเหนือจากปัจจัยด้านราคา ตั้งแต่ตั้งจน

บ้านขี้เหร่กับการขาดสิ่งอำนวยความสะดวกที่เพียงพอและสิ่งอำนวยความสะดวก การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ใน
ผิดสถานที่เป็นปัจจัยสำคัญที่สุดที่ส่วนที่ยื่นออกมา บ้านที่ขายไม่ออกเหล่านี้ไม่ได้
ดึงดูดตลาดเป้าหมาย และ ตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัยของกลุ่ม เป้าหมาย มันเป็นสิ่งสำคัญสำหรับทั้งภาครัฐและเอกชน
ผู้สร้างบ้านเพื่อทราบความต้องการที่อยู่อาศัยก่อนการสร้างบ้าน