It has come to the attention to the

It has come to the attention to the Kamala Falls Condominium Juristic Person (“CJP”), and to Kamala Falls Co-owners which have prior to this letter notified the CJP and the CJP committee, that [ Developer ] (“Developer”) is making certain preparations to develop and construct a new phase of Kamala Falls, which the CJP understands has been informally referred to as - the “Kamala Falls Skyphase.”

The CJP is informed that the “Skyphase” has already been marketed to various potential purchasers as being part of the greater “Kamala Falls” community, and that advance payments for purchase of units may have already been placed by purchasers. Although this information has not been specifically verified or confirmed by the CJP, the CJP is under the impression that Developer intends to proceed with construction of the “Skyphase” in light of recent construction preparation ‘activity’ at the “Skyphase” land.

As the Developer of both Kamala Falls, and now the Kamala Falls “Skyphase,” the CJP believes you understand that the CJP has a specific legal and professional duty to protect the best interests of the registered Kamala Falls Condominium, and thereby the Kamala Falls Co-Owners’ investments. The development of the “Skyphase,” if development is to proceed, could have various consequences for the existing Kamala Falls Condominium, not only including affecting the existing Kamala Falls Co-Owners’ Unit values, but also legally due to various environmental regulations in relation to the “Skyphase” land and the “Kamala Falls Condominium.”

The CJP therefore believes it necessary to clarify the situation in respect of the “Skyphase” with you as the Developer, so as to ensure existing Kamala Falls Co-Owners (and future Co-Owners) are aware of the circumstances that may affect their condominium unit investments.

Accordingly, the CJP kindly requests you to supply basic information about the “Kamala Falls Skyphase” in relation to the below questions:

1. Please kindly confirm the “Skyphase” will be developed, and if so, what kind of development is planned (Housing or Condominium)?

2. If you confirm question 1, that the “Skyphase” will indeed be developed, what is the expected timeframe to completion?

3. Will development of the “Skyphase” require use, or access through, the Kamala Falls Condominium Common Property to carry out the construction?

4. Has a valid construction permit been obtained for construction of the “Skyphase” buildings? If not, do you expect to obtain one from the local authorities as per the relevant regulations of Thailand?

5. Will the “Skyphase” project require any specific environmental approvals or reviews, such as the Environmental Impact Assessment? If so, has the process for the environmental approvals started to date?

6. Based on the plan for the “Skyphase” project, would the “Skyphase” building and infrastructure development comply with all local and national building and environmental laws and regulations?

7. In relation to question 6, specifically, does the well-known ’80-meter’ rule of Phuket affect in any way the development of the “Skyphase”?

8. Finally, would the “Skyphase” development affect any utility services or infrastructure of the existing Kamala Fall Condominium?

The CJP appreciates your cooperation in answering these fundamental questions in relation to the “Skyphase,”and trusts you fully understand the reasoning for asking as both the developer of Kamala Falls Condominium and now also the “Skyphase.” The CJP would therefore be grateful for your reply within the next 21 days. As noted above, the purpose of the questions if to provide information only to Kamala Falls Co-Owners in relation to the “Skyphase” project and how development may impact the Kamala Falls Condominium.

The CJP is available to clarify any of the above questions and details within this letter, and looks forward to your prompt reply.

Thank you.

Sincerely

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

มาให้ความสนใจไปกมลาฟอลส์คอนโดมิเนียมนิติบุคคล ("CJP"), และกมลาฟอลส์ร่วมเจ้าของที่มีก่อนนี้จดหมายแจ้งการ CJP และกรรมการ CJP [พัฒนา] ("นักพัฒนา") จะทำให้เตรียมการบางอย่างเพื่อพัฒนา และสร้างระยะใหม่ของกมลาฟอลส์ ซึ่ง CJP เข้าใจได้แล้วอย่างเรียกว่า - "กมลาฟอลส์ Skyphase" CJP ได้รับแจ้งว่า "Skyphase" มีแล้วการตลาดกับผู้ซื้อที่มีศักยภาพต่าง ๆ เป็น ส่วนหนึ่งของชุมชน "กมลาฟอลส์" มากกว่า และที่ ชำระเงินล่วงหน้าสำหรับการซื้อของหน่วยอาจแล้วไว้ โดยผู้ซื้อ แม้ว่าข้อมูลนี้ไม่ถูกโดยเฉพาะการตรวจสอบ หรือยืนยัน โดย CJP, CJP อยู่ภายใต้ความประทับใจที่นักพัฒนามุ่งมั่นที่จะดำเนินการก่อสร้างของ "Skyphase" เมื่อล่าสุดเตรียมก่อสร้าง 'กิจกรรม' แลนด์ "Skyphase" เป็นนักพัฒนาของกมลาฟอลส์ และตอนนี้กมลาฟอลส์ "Skyphase", CJP เชื่อคุณเข้าใจว่า CJP มีกฎหมายเฉพาะ และภาษีมืออาชีพการป้องกันดีที่สุดสนใจลงทะเบียนกมลาฟอลส์คอนโดมิเนียม และจึงกมลาฟอลส์ร่วมเจ้าของเงินลงทุน พัฒนาของการ "Skyphase ถ้าพัฒนาเป็นการ ดำเนินการ ไม่มีผลกระทบต่าง ๆ อยู่กมลาฟอลส์คอนโดมิเนียม ไม่เพียงแต่ รวมถึงผลกระทบต่อค่าอยู่กมลาฟอลส์ร่วมเจ้าของหน่วย แต่ตามกฎหมายเนื่องจากกฎหมายสิ่งแวดล้อมต่าง ๆ เกี่ยวกับที่ดิน"Skyphase"และการ"กมลาฟอลส์คอนโดมิเนียม"CJP จึงเชื่อจำเป็นต้องชี้แจงสถานการณ์ผิด "Skyphase" กับคุณเป็นนักพัฒนา เพื่อให้แน่ใจว่า อยู่กมลาฟอลส์ร่วมเป็นเจ้าของ (และเจ้าของร่วมในอนาคต) ได้ตระหนักถึงสถานการณ์ที่อาจส่งผลกระทบต่อการลงทุนหน่วยคอนโดมิเนียม ตาม CJP กรุณาขอคุณข้อมูลพื้นฐานเกี่ยวกับการ "กมลาฟอลส์ Skyphase" การคำถามด้านล่างนี้:1. โปรดกรุณายืนยันจะพัฒนา "Skyphase" และถ้าเป็นเช่นนั้น ชนิดของการพัฒนามีการวางแผน (หมู่บ้านจัดสรรหรือคอนโดมิเนียม) 2. ถ้าคุณยืนยัน 1 ว่า "Skyphase" จะแน่นอนได้รับการพัฒนา คำถามอะไรคือกรอบเวลาที่คาดว่าจะเสร็จสมบูรณ์ 3. จะพัฒนา "Skyphase" ต้องใช้ หรือเข้าถึงผ่าน กมลาฟอลส์คอนโดมิเนียมทั่วไปคุณสมบัติการดำเนินการก่อสร้าง4. ใบอนุญาตก่อสร้างถูกต้องได้รับการก่อสร้างอาคาร "Skyphase" ถ้า ไม่ได้ คุณคาดว่าจะได้รับจากหน่วยงานท้องถิ่นตามข้อบังคับที่เกี่ยวข้องของไทย 5. จะโครงการ "Skyphase" ต้องการอนุมัติเฉพาะสิ่งแวดล้อมหรือรีวิว เช่นการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อมหรือไม่ ถ้าเป็นเช่นนั้น มีกระบวนการในการอนุมัติสิ่งแวดล้อมเริ่มวัน6. ตามแผนสำหรับโครงการ "Skyphase" จะ "Skyphase" สร้างและพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานให้สอดคล้องกับท้องถิ่น และชาติ และกฎหมายสิ่งแวดล้อม และกฎระเบียบทั้งหมด7. การคำถามที่ 6 โดยเฉพาะ ไม่รู้จัก ' 80 เมตร ' กฎของภูเก็ตมีผลในทางพัฒนาของ "Skyphase" 8. สุดท้าย จะพัฒนา "Skyphase" ส่งผลต่อการบริการสาธารณูปโภคต่าง ๆ หรือโครงสร้างพื้นฐานของคอนโดมิเนียมอยู่กมลาที่มีอยู่หรือไม่ CJP ชื่นชมความร่วมมือในการตอบคำถามพื้นฐานเหล่านี้เกี่ยวข้องกับ "Skyphase" และบรรดาของฝากเข้าใจเหตุผลการขอให้เป็นทั้งผู้พัฒนาคอนโดมิเนียมอยู่กมลา และตอนนี้ยังจะ "Skyphase " CJP จึงจะขอบคุณสำหรับการตอบของคุณภายใน 21 วันถัดไป ตามที่ระบุไว้ข้างต้น วัตถุประสงค์ของคำถามเพื่อให้ข้อมูลเพื่อ กมลาฟอลส์เจ้าร่วมเกี่ยวข้องกับโครงการ "Skyphase" และวิธีการพัฒนาอาจส่งผลกระทบต่อคอนโดมิเนียมอยู่กมลา CJP มีการชี้แจงใด ๆ ของคำถามข้างต้นและรายละเอียดภายในจดหมายนี้ และมีการตอบกลับ ขอบคุณ ขอแสดงความนับถือ

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

มันมีมาให้ความสนใจไปที่กมลาฟอลส์นิติบุคคลอาคารชุด ("CJP") และกมลาฟอลส์เจ้าของร่วมที่มีก่อนที่จะมีจดหมายฉบับนี้ได้รับแจ้ง CJP และคณะกรรมการ CJP ที่ [Developer] ("ผู้พัฒนา") คือ การเตรียมการบางอย่างที่จะพัฒนาและสร้างเฟสใหม่ของกมลาฟอลส์ซึ่ง CJP เข้าใจได้รับอย่างไม่เป็นทางการเรียกว่า - ". กมลาฟอลส์ Skyphase" CJP ได้รับแจ้งว่า "Skyphase" ได้รับการวางตลาดแล้วให้แก่ผู้ซื้อที่มีศักยภาพต่าง ๆ เป็นส่วนหนึ่งของมากขึ้น "กมลาฟอลส์" ชุมชนและว่าการชำระเงินล่วงหน้าสำหรับการซื้อของหน่วยงานอาจจะถูกวางไว้แล้วโดยผู้ซื้อ แม้ว่าข้อมูลนี้ยังไม่ได้รับการตรวจสอบโดยเฉพาะหรือการยืนยันจาก CJP, CJP อยู่ภายใต้การแสดงผลที่พัฒนาตั้งใจที่จะดำเนินการก่อสร้างของ "Skyphase" ในแง่ของการเตรียมการก่อสร้าง 'กิจกรรม' เมื่อเร็ว ๆ นี้ที่ "Skyphase" ดินแดนในฐานะที่เป็น นักพัฒนาของทั้งสองกมลาฟอลส์และตอนนี้กมลาฟอลส์ "Skyphase" CJP เชื่อว่าคุณเข้าใจว่า CJP มีหน้าที่ตามกฎหมายและเป็นมืออาชีพที่เฉพาะเจาะจงในการปกป้องผลประโยชน์ที่ดีที่สุดของทุนจดทะเบียนกมลาฟอลส์คอนโดมิเนียมและจึงกมลาฟอลส์เจ้าของร่วม 'การลงทุน การพัฒนาของ "Skyphase" ถ้าการพัฒนาคือการดำเนินการที่อาจมีผลกระทบต่าง ๆ ที่มีอยู่กมลาฟอลส์คอนโดมิเนียมไม่เพียง แต่ส่งผลกระทบต่อที่มีอยู่รวมทั้งค่ากมลาฟอลส์เจ้าของร่วม 'หน่วย แต่ยังถูกต้องตามกฎหมายเนื่องจากกฎระเบียบด้านสิ่งแวดล้อมต่างๆที่เกี่ยวข้อง กับ "Skyphase" ดินแดนและ "กมลาฟอลส์คอนโดมิเนียม." CJP จึงเชื่อว่ามันจำเป็นที่จะต้องชี้แจงสถานการณ์ในแง่ของ "Skyphase" กับคุณเป็นนักพัฒนาเพื่อให้มั่นใจว่ากมลาฟอลส์เจ้าของร่วมที่มีอยู่ (และในอนาคต เจ้าของร่วม) มีความตระหนักในสถานการณ์ที่อาจส่งผลกระทบต่อการลงทุนห้องชุดของพวกเขาดังนั้น CJP กรุณาขอให้คุณในการจัดหาข้อมูลพื้นฐานเกี่ยวกับ "กมลาฟอลส์ Skyphase" ในความสัมพันธ์กับคำถามดังต่อไปนี้: 1 กรุณายืนยัน "Skyphase" จะได้รับการพัฒนาและหากดังนั้นสิ่งที่ชนิดของการพัฒนามีการวางแผน (ที่อยู่อาศัยหรือคอนโดมิเนียม) 2 หากคุณยืนยันคำถามที่ 1 ที่ว่า "Skyphase" จะแน่นอนได้รับการพัฒนาสิ่งที่เป็นระยะเวลาที่คาดว่าจะเสร็จสิ้น? 3 การพัฒนาความประสงค์ของ "Skyphase" จำเป็นต้องใช้หรือการเข้าถึงผ่านกมลาฟอลส์ทรัพย์สินคอนโดมิเนียมสามัญที่จะดำเนินการก่อสร้างหรือไม่4 ได้ใบอนุญาตก่อสร้างที่ถูกต้องรับสำหรับการก่อสร้างของ "Skyphase" อาคาร? ถ้าไม่ได้คุณไม่คาดหวังว่าจะได้รับจากเจ้าหน้าที่ท้องถิ่นตามกฎระเบียบที่เกี่ยวข้องของประเทศไทย5 โครงการ "Skyphase" จะต้องมีการอนุมัติใด ๆ ที่เฉพาะเจาะจงสิ่งแวดล้อมหรือความคิดเห็นเช่นการประเมินผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อม? ถ้าเป็นเช่นนั้นมีกระบวนการในการอนุมัติด้านสิ่งแวดล้อมเริ่มวันที่? 6 ขึ้นอยู่กับแผนสำหรับโครงการ "Skyphase" จะ "Skyphase" การสร้างและการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานสอดคล้องกับทุกอาคารท้องถิ่นและระดับชาติและกฎหมายและกฎระเบียบด้านสิ่งแวดล้อม? 7 ในความสัมพันธ์กับคำถามที่ 6 โดยเฉพาะไม่ '80 -meter กฎที่รู้จักกันดีของจังหวัดภูเก็ตส่งผลกระทบในทางใดทางหนึ่งการพัฒนาของ "Skyphase"? 8 สุดท้ายจะ "Skyphase" การพัฒนาส่งผลกระทบต่อบริการสาธารณูปโภคหรือโครงสร้างพื้นฐานที่มีอยู่กมลาฤดูใบไม้ร่วงคอนโดมิเนียม? CJP ชื่นชมความร่วมมือของคุณในการตอบคำถามพื้นฐานเหล่านี้ในความสัมพันธ์กับ "Skyphase" และ Trusts ที่คุณเข้าใจเหตุผลสำหรับการขอเป็นทั้ง นักพัฒนากมลาฟอลส์คอนโดมิเนียมและตอนนี้ยัง "Skyphase." CJP จึงจะขอบคุณสำหรับการตอบกลับของคุณภายใน 21 วันต่อไป ตามที่ระบุไว้ข้างต้นวัตถุประสงค์ของคำถามถ้าจะให้ข้อมูลเท่านั้นที่จะกมลาฟอลส์เจ้าของร่วมในความสัมพันธ์กับ "Skyphase" โครงการและวิธีการพัฒนาอาจส่งผลกระทบกมลาฟอลส์คอนโดมิเนียมCJP สามารถใช้ได้ชี้แจงใด ๆ ของคำถามข้างต้นและ รายละเอียดภายในจดหมายฉบับนี้และมองไปข้างหน้าเพื่อตอบกลับให้คุณขอบคุณขอแสดงความนับถือ

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

มันมีมาให้ความสนใจกับกมลาฟอลส์นิติบุคคลอาคารชุด ( " cjp " ) และ กมลาฟอลส์เจ้าของร่วมซึ่งมีก่อนที่จะมีจดหมายแจ้ง cjp และคณะกรรมการ cjp ที่ [ พัฒนา ] ( " นักพัฒนา " ) ทำให้บางการเตรียมเพื่อพัฒนาและสร้างเฟสใหม่ของกมลาฟอลส์ซึ่ง cjp เข้าใจได้ถูกเลยเรียกว่า -- " กมลาฟอลส์ skyphase "

cjp จะทราบว่า " skyphase " ได้ถูกเด็ดขาดเพื่อผู้ซื้ออาจเกิดขึ้นต่าง ๆเป็นส่วนหนึ่งของมหานคร " กมลาฟอลส์ " ของชุมชน และการชำระเงินล่วงหน้าสำหรับซื้อหน่วยอาจมีแล้วถูกวางโดยผู้ซื้อ .แม้ว่าข้อมูลนี้ได้ โดยเฉพาะการตรวจสอบหรือยืนยันโดย cjp , cjp อยู่ภายใต้ความประทับใจที่ผู้พัฒนาตั้งใจที่จะดำเนินการก่อสร้าง " skyphase " ในแง่ของการจัดกิจกรรม ' ' ที่ล่าสุด " skyphase " ที่ดิน

เป็นนักพัฒนาทั้งกมลาฟอลส์และตอนนี้ " skyphase กมลาฟอลส์ ," cjp เชื่อว่าคุณเข้าใจว่า cjp มีหน้าที่ตามกฎหมาย และวิชาชีพเฉพาะ เพื่อปกป้องผลประโยชน์ของกมลาฟอลส์และจดทะเบียนอาคารชุด และกมลาฟอลส์ของเจ้าของร่วมลงทุน การพัฒนาของ " skyphase " หากพัฒนาต่อไป อาจมีผลกระทบต่าง ๆที่มีอยู่ในกมลาฟอลส์ คอนโดมิเนียมไม่เพียง แต่รวมถึงส่งผลต่อที่มีอยู่กมลาฟอลส์ของเจ้าของร่วมค่าหน่วย แต่ยังถูกต้องตามกฎหมาย เนื่องจากกฎระเบียบสิ่งแวดล้อมต่างๆในความสัมพันธ์กับ " skyphase ดิน " และ " กมลาฟอลส์ คอนโดมิเนียม "

cjp จึงเชื่อว่าจำเป็นต้องชี้แจงสถานการณ์ในส่วนของ " skyphase " กับคุณเป็นนักพัฒนาเพื่อให้แน่ใจว่าที่มีอยู่กมลาฟอลส์จำกัดเจ้าของ ( และเจ้าของร่วมในอนาคต ) ได้ตระหนักถึงสถานการณ์ที่อาจส่งผลกระทบต่อการลงทุนห้องชุดของเขา

ตาม cjp กรุณาขอให้ท่านใส่ข้อมูลพื้นฐานเกี่ยวกับ " กมลาฟอลส์ skyphase " ในความสัมพันธ์กับด้านล่างคำถาม :

1 กรุณายืนยัน " skyphase " จะพัฒนาขึ้น และถ้าเป็นเช่นนั้นอะไรคือแผนพัฒนาที่อยู่อาศัย ( หรือคอนโดมิเนียม )

2 ถ้าคุณยืนยันคำถามที่ 1 ว่า " skyphase " แน่นอนจะพัฒนาอะไร คาดว่าระยะเวลาที่จะเสร็จสมบูรณ์ ?

3 การพัฒนาของ " skyphase " ต้องใช้หรือการเข้าถึง ผ่าน กมลาฟอลส์ คอนโดมิเนียม ทรัพย์สินส่วนกลางเพื่อดำเนินการก่อสร้าง

4 .มีใบอนุญาตก่อสร้างที่ถูกต้องได้รับการสร้าง " skyphase " อาคาร ถ้าไม่ได้ , คุณคาดว่าจะได้รับจากหน่วยงานท้องถิ่น ตามข้อบังคับของ ประเทศไทย

5 จะ " skyphase " โครงการต้องการที่เฉพาะเจาะจงใด ๆหรืออนุมัติจากสิ่งแวดล้อม เช่น การประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม ? ถ้าเป็นเช่นนั้นมีกระบวนการในการอนุมัติด้านสิ่งแวดล้อมก็เริ่มเดทกันเหรอ ?

6 ตามแผนสำหรับโครงการ " skyphase " , " skyphase " การก่อสร้างและการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานให้สอดคล้องกับท้องถิ่นและอาคารแห่งชาติและกฎหมายด้านสิ่งแวดล้อมและกฎระเบียบ ?

7 ในความสัมพันธ์กับคำถาม 6 , โดยเฉพาะไม่รู้จักกันดี ' 80 เมตร ' กฎของจังหวัดภูเก็ตมีผลในทางใด ๆ การพัฒนาของ " skyphase "

8 สุดท้ายก็ " skyphase " การพัฒนาส่งผลกระทบต่อใด ๆหรือบริการสาธารณูปโภคโครงสร้างพื้นฐานที่มีอยู่ของกมลาตกคอนโดมิเนียม ?

cjp ชื่นชมความร่วมมือในการตอบคำถามพื้นฐานเหล่านี้ในความสัมพันธ์กับ skyphase " ," และเชื่อใจ คุณเข้าใจเหตุผลที่ถามเป็นทั้งนักพัฒนาของกมลาฟอลส์ คอนโดมิเนียม และตอนนี้ยัง " skyphase " cjp จึงจะขอบคุณสำหรับการตอบกลับของคุณภายใน 21 วัน ตามที่ระบุไว้ข้างต้นจุดประสงค์ของคำถาม ถ้าจะให้ข้อมูลเฉพาะกมลาฟอลส์ จำกัด เจ้าของโครงการ " ในความสัมพันธ์กับ skyphase " และวิธีการพัฒนาอาจส่งผลกระทบกมลาฟอลส์ คอนโดมิเนียม

cjp พร้อมชี้แจงใด ๆของคำถามข้างต้นและรายละเอียดในจดหมายฉบับนี้ และมองไปข้างหน้าในการตอบกลับของคุณพร้อมท์

ขอบคุณ


จริงใจ