4. Have the Legal Documents Prepare

4. Have the Legal Documents Prepared
The buyer is generally responsible for preparing the legal documents, which are often complex and lengthy and are sent to the seller’s lawyer for review before being finalized. The first legal document, though, is short and simple; it is commonly called a “Letter of Intent” (or a “Term Sheet”) and is used to record the basic aspects of the deal early on. This helps to prevent misunderstandings and avoids having to renegotiate any key terms very close to the sale date.

The main legal document is called a “Purchase Agreement”. This covers everything connected to the purchase. It builds on the content of the Letter of Intent and includes, as efficiently as possible, the significant details of what the buyer and seller are actually agreeing to, and anticipates the situations where things may not go as planned. One of the most important parts of this agreement for you will be the seller’s “representations and warranties”. This effectively puts the seller on the hook for the information given to you about the business and aims to ensure that you are getting what you are paying for. The description of the business assets and liabilities related to the business that you will assume are another important part of this document. They are usually included in “schedules” attached to the main agreement.

Many purchases will also involve a document showing the consent of the landlord or franchisor, each of which might be necessary for the deal to move forward. Depending on the type of sale and individual situation of the business, there may also be other documents which your lawyer will need to prepare including the above mentioned Non- Competition Agreement.

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

4.
มีเอกสารกฎหมายเตรียมผู้ซื้อโดยทั่วไปเป็นผู้รับผิดชอบในการจัดทำเอกสารทางกฎหมายซึ่งมักจะมีความซับซ้อนและมีความยาวและถูกส่งไปยังทนายความของผู้ขายเพื่อการตรวจสอบก่อนที่จะถูกสรุป เอกสารทางกฎหมายครั้งแรก แต่เป็นระยะสั้นและง่าย มันมักจะเรียกว่าเป็น "หนังสือแสดงเจตจำนง" (หรือ "แผ่นระยะ") และใช้ในการบันทึกด้านพื้นฐานของการจัดการในช่วงต้นของ ซึ่งจะช่วยป้องกันไม่ให้เกิดความเข้าใจผิดที่จะหลีกเลี่ยงและมีการเจรจาเงื่อนไขที่สำคัญใด ๆ ที่ใกล้เคียงกับวันที่ขาย. เอกสารทางกฎหมายหลักที่เรียกว่า "สัญญาซื้อขาย" นี้ครอบคลุมทุกอย่างที่เชื่อมต่อกับการซื้อ มันสร้างเนื้อหาของหนังสือแสดงเจตจำนงและรวมถึงการอย่างมีประสิทธิภาพเป็นไปได้อย่างมีนัยสำคัญรายละเอียดของสิ่งที่ผู้ซื้อและผู้ขายที่เป็นจริงเห็นพ้องที่จะและคาดการณ์สถานการณ์สิ่งที่อาจจะไม่เป็นไปวางแผน หนึ่งในส่วนที่สำคัญที่สุดของข้อตกลงนี้ให้คุณจะเป็นของผู้ขาย "รับรองและการรับประกัน" ได้อย่างมีประสิทธิภาพทำให้ผู้ขายบนตะขอสำหรับข้อมูลที่ให้ไว้กับคุณเกี่ยวกับธุรกิจและมีจุดมุ่งหมายเพื่อให้แน่ใจว่าคุณได้รับสิ่งที่คุณจ่ายสำหรับ รายละเอียดของสินทรัพย์และหนี้สินทางธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจที่คุณจะถือว่าเป็นอีกส่วนหนึ่งที่สำคัญของเอกสารนี้ พวกเขามักจะรวมอยู่ใน "ตารางเวลา" ที่แนบมากับสัญญาหลัก. การสั่งซื้อจำนวนมากยังจะเกี่ยวข้องกับเอกสารแสดงความยินยอมของเจ้าของบ้านหรือแฟรนไชส์แต่ละแห่งซึ่งอาจจะจำเป็นสำหรับการจัดการที่จะก้าวไปข้างหน้า ขึ้นอยู่กับชนิดของการขายและสถานการณ์ของแต่ละธุรกิจอาจมีเอกสารอื่น ๆ ที่ทนายความของคุณจะต้องเตรียมความพร้อมรวมทั้งข้อตกลงการแข่งขันดังกล่าวข้างต้นที่ไม่ใช่

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

4 มีเอกสารทางกฎหมายเตรียม
ผู้ซื้อโดยทั่วไปรับผิดชอบในการจัดเตรียมเอกสารทางกฎหมายซึ่งมักจะซับซ้อนและใช้เวลานานและจะถูกส่งไปยังผู้ขายเป็นทนายความเพื่อตรวจสอบก่อนที่จะเสร็จสมบูรณ์ เป็นเอกสารทางกฎหมาย แม้ว่า สั้นและง่าย ; มันเป็นปกติเรียกว่า " หนังสือแสดงเจตนา " ( หรือ " ระยะที่แผ่น " ) และจะใช้ในการบันทึกลักษณะพื้นฐานของข้อตกลงก่อนหน้านี้นี้จะช่วยป้องกันการเข้าใจผิด และไม่ต้องต่อรองเงื่อนไขที่สำคัญใด ๆ ที่ใกล้เคียงกับวันที่ขาย

เอกสารทางกฎหมายหลักที่เรียกว่า " สัญญาซื้อ " นี้ครอบคลุมทุกอย่างที่เกี่ยวข้องกับการซื้อ มันสร้างขึ้นในเนื้อหาของหนังสือแสดงเจตนา และรวมถึงมีประสิทธิภาพเท่าที่เป็นไปได้ ที่สำคัญรายละเอียดของสิ่งที่ผู้ซื้อและผู้ขายจะตกลงไปคาดการณ์สถานการณ์และสิ่งที่ไม่ได้ไปตามแผน หนึ่งในส่วนที่สำคัญที่สุดของข้อตกลงนี้ให้คุณจะเป็นผู้ขายและการรับประกัน " ได้อย่างมีประสิทธิภาพนี้ทำให้ผู้ขายบนตะขอสำหรับข้อมูลที่ให้กับคุณเกี่ยวกับธุรกิจและมีจุดมุ่งหมายเพื่อให้แน่ใจว่าคุณได้รับสิ่งที่คุณจ่ายสำหรับรายละเอียดของธุรกิจ สินทรัพย์และหนี้สินที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจที่คุณจะถือว่าเป็นอีกส่วนหนึ่งที่สำคัญของเอกสารนี้ พวกเขามักจะรวมอยู่ใน " ตาราง " แนบกับสัญญาหลัก

ซื้อหลายจะยังเกี่ยวข้องกับเอกสารแสดงความยินยอมของเจ้าของที่ดินหรือแฟรนไชซอร์แต่ละแห่งซึ่งอาจเป็นข้อตกลงที่จะย้ายไปข้างหน้าขึ้นอยู่กับชนิดของการขายและสถานการณ์ของแต่ละธุรกิจอาจยังมีเอกสารอื่น ๆที่ทนายความของคุณจะต้องเตรียมความพร้อม รวมทั้งที่กล่าวข้างต้นไม่มีข้อตกลงการแข่งขัน