The problem of urban density and ho

The problem of urban density and housing costs is global. As unit types get smaller however, land costs coupled with developer driven profit margins can merely create a provisional housing type with little social value. By mining the discrepancy between maximum floor area ratios and maximum zoning envelopes, Songpa Micro-Housing provides a new typology that extends the limits of the housing unit to also include semi-public circulation, balconies, and the thickness of walls. Like the ambiguous gel around a tapioca pearl, this ‘Tapioca Space’ becomes a soft intersection between public/private and interior/exterior, creating social fabrics between neighbors.

Fourteen ‘unit blocks’ allow residents to either claim a single space, or in the case where a couple or friends desire to do so, recombine the blocks for larger configurations. This flexibility accommodates changing live and work situations allowing residents to occupy the building longer and therefore more sustainably. Further generating the idea of community, exhibition spaces on the ground floor, basement, and second floors are spatially linked to the units as a shared living room. Although the zoning regulations requires the building to be lifted for parking, this open ground plan is also used to pull pedestrians in from the street and down a set of auditorium-like steps, connecting city and building residents to the exhibition and cafe spaces below.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

ปัญหาของเมืองความหนาแน่นและที่อยู่อาศัยต้นทุนเป็นส่วนกลาง เป็นชนิดของหน่วยได้ขนาดเล็กอย่างไรก็ตาม ต้นทุนที่ดินควบคู่กับการพัฒนาขับเคลื่อนกำไรสามารถสร้างชนิดอยู่อาศัยชั่วคราวกับค่าน้อยสังคมให้เพียง โดยส่วนต่างระหว่างอัตราส่วนพื้นที่ชั้นสูงสุดสูงสุดที่กำหนดเขตซองการทำเหมืองแร่ ซงปาไมโครหมู่บ้านจัดสรรให้จำแนกใหม่ที่ขยายขีดจำกัดของหน่วยอยู่อาศัยรวมเวียนกึ่งสาธารณะ ระเบียง และความหนาของผนัง เช่นเจชัดเจนรอบ ๆ มันเป็นมุก 'มันสำปะหลังพื้นที่นี้' จะ แยกอ่อนระหว่างสาธารณะ/ส่วนตัวและตกแต่งภายใน/ภายนอก สร้างผ้าสังคมระหว่างเพื่อนบ้าน14 'หน่วยบล็อก' ให้คนอ้างพื้นที่เดียว หรือในกรณีที่คู่หรือเพื่อนต้องการที่จะทำ recombine บล็อกสำหรับการตั้งค่าคอนฟิกที่มีขนาดใหญ่ ความยืดหยุ่นนี้รองรับการเปลี่ยนแปลงสถานการณ์สด และทำให้คนครอบครองตึกยาว จึงเพิ่มเติมฟื้นฟู ต่อไป สร้างความคิดของชุมชน ช่องว่างนิทรรศการ บนชั้น ชั้นใต้ดิน ชั้นสอง spatially เชื่อมโยงกับหน่วยเป็นห้องนั่งเล่นร่วมกัน แม้ว่าระเบียบโซนต้องสงสัยจอดรถอาคาร แผนดินนี้เปิดใช้เพื่อดึงชิด จากถนน และ ลงชุดของขั้นตอนเช่นหอประชุม เชื่อมต่อเมือง และสร้างคนนิทรรศการและคาเฟ่ช่องว่างด้านล่าง

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

ปัญหาของความหนาแน่นของเมืองและค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยเป็นระดับโลก ในฐานะที่เป็นหน่วยรับชนิดที่มีขนาดเล็ก แต่ต้นทุนที่ดินควบคู่ไปกับการพัฒนาผลกำไรขับเคลื่อนเพียงสามารถสร้างประเภทที่อยู่อาศัยชั่วคราวที่มีคุณค่าทางสังคมเล็ก ๆ น้อย ๆ โดยความแตกต่างระหว่างการทำเหมืองแร่อัตราส่วนพื้นที่ชั้นสูงสุดและการแบ่งเขตซองจดหมายสูงสุด Songpa Micro-ที่อยู่อาศัยมีการจำแนกประเภทใหม่ที่ขยายขอบเขตของหน่วยที่อยู่อาศัยเพื่อการไหลเวียน ได้แก่ กึ่งสาธารณะระเบียงและความหนาของผนัง เช่นเดียวกับเจลที่ไม่ชัดเจนรอบมุกมันสำปะหลังที่นี้ 'มันสำปะหลังพื้นที่ที่' กลายเป็นสี่แยกนุ่มระหว่างรัฐ / ภาคเอกชนและการตกแต่งภายใน / ภายนอก, การสร้างผ้าทางสังคมระหว่างเพื่อนบ้าน. สิบสี่ 'บล็อกหน่วยช่วยให้ผู้อยู่อาศัยทั้งเรียกร้องพื้นที่เดียวหรือใน กรณีที่ทั้งคู่หรือเพื่อนต้องการที่จะทำเช่นนั้น, recombine บล็อกสำหรับการกำหนดค่าที่มีขนาดใหญ่ ความยืดหยุ่นนี้จะรองรับการเปลี่ยนแปลงที่อยู่อาศัยและสถานการณ์การทำงานที่ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยที่จะครอบครองอาคารอีกต่อไปและอื่น ๆ อีกมากมายจึงยั่งยืน นอกจากนี้การสร้างความคิดของชุมชนพื้นที่จัดแสดงนิทรรศการที่ชั้นล่าง, ชั้นใต้ดินและชั้นที่สองมีการเชื่อมโยงไปยังหน่วยสันนิฐานว่าเป็นที่อยู่อาศัยที่ใช้ร่วมกันภายในห้องพัก แม้ว่ากฎระเบียบของการแบ่งเขตต้องมีอาคารที่จะยกรถนี้พื้นดินเปิดแผนจะใช้ในการดึงคนเดินเท้าจากถนนและลงชุดของขั้นตอนการประชุมเหมือนที่เชื่อมต่อเมืองและผู้อยู่อาศัยในอาคารนิทรรศการและพื้นที่ร้านกาแฟด้านล่าง

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

ปัญหาความหนาแน่นของชุมชนเมือง และค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยทั่วโลก . เป็นหน่วยที่ได้รับมีขนาดเล็กแต่ที่ดินรวมกับนักพัฒนาขับเคลื่อนกําไรเพียงสามารถสร้างประเภทของที่อยู่อาศัยชั่วคราวที่มีค่าในสังคมเล็ก ๆน้อย ๆ โดยการทำเหมืองแร่ความแตกต่างระหว่างอัตราส่วนสูงสุดสูงสุด พื้นที่ เขต ซองจดหมายไมโคร ที่อยู่อาศัยมีการปาใหม่ที่ขยายขอบเขตของหน่วยที่อยู่อาศัยยังรวมถึงการไหลเวียน , กึ่งสาธารณะ ระเบียง และความหนาของผนัง อย่างคลุมเครือ เจลรอบหลังมุกนี้ ' พื้นที่ ' หลังกลายเป็นสี่แยกอ่อนระหว่างภาครัฐ / ภาคเอกชน และภายใน / ภายนอก , การสร้างสังคม

ผ้าระหว่างเพื่อนบ้านสิบสี่ ' บล็อก ' ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยทั้งหน่วยเรียกร้องพื้นที่เดียวหรือในกรณีที่คู่สมรสหรือเพื่อนๆต้องการให้แขกบล็อกสำหรับอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ ตัวนี้รองรับการใช้ชีวิตและทำงานสถานการณ์ให้ผู้อยู่อาศัยครอบครองอาคารอีกต่อไป และดังมากขึ้นตามอัตภาพ เพิ่มเติมการสร้างความคิดของชุมชนนิทรรศการเป็นบนพื้นดิน ใต้ดิน และชั้นสองเป็นเชิงพื้นที่เชื่อมโยงกับหน่วยเป็นแชร์ห้องนั่งเล่น แม้ว่าการใช้อาคารให้ยกเลิกระเบียบที่จอดรถ , เปิดแผนดินนี้ยังถูกใช้เพื่อดึงผู้คนจากถนนและลงในชุดของหอประชุมเป็นขั้นตอนเชื่อมต่อเมืองและอาคารที่อยู่อาศัยที่นิทรรศการและเป็นคาเฟ่

ด้านล่าง .