Hi Chris,Please see below the key i

Hi Chris,

Please see below the key information provided by the client and the outcome of conducting property search at the land office which was made on 27 March 2015 against the information provided.

A. Information provided

1. Construction permit: We were provided with a copy of construction permit for review. The Construction Permit was issued to Thai Pineapple Canning Industry Corporation Ltd. (the Original Owner) in 2004. According to the Construction permit, a 41 storey multi-used building (office and department store)(the Building)was permitted to build over the land evidenced by the land title deed nos. 18627, 148326, 2727, 70243, 3599, 220209, 220210, 70242 and 7880 (totalling 9 plots of land) (the Land)owned by the Original Owner.

2. House Registration: We were also provided with a copy of house registration no. 388 given to a 41 storey single building with the office type located at Sukhumvit Road, Klong-tuey Sub-district, Klong-tuey District, Bangkok.

B. Outcome of independent search

1. Ownership: The current owner of the Land and the Building is Exchange Tower Co., Ltd (former known as Nantachat Enterprise Co., Ltd.)(ETC). ETC acquired the Land together with the Building from the Original Owner in 2005.

2. Encumbrances: The Land (and additional one plot of land evidenced by the land title deed no. 1603 owned by ETC) and the Building are subject to the mortgage in favour of United Overseas Bank (Thai) Plc. and Kasikorn Bank Plc. (the Lenders) pursuant to the Mortgage Agreement dated 15 September 2008 (the Mortgage). The Mortgage is to secure the performance and obligations owed by ETC under the Facility Agreement having with the Lenders with the mortgage value of Baht 1,845,000,000. Apart from the Mortgage, there are no other registered encumbrances over the Land and/or the Building have been found during our conducting the independent search.

C. Entering into the lease agreement with ETC

According to the Mortgage Agreement, the Lenders allow ETC to lease the Land and the Building (as Secured Assets) to a third party in the way of ETC’s normal course of business without obtaining prior consent from the Lenders.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

สวัสดี Chrisกรุณาดูที่ด้านล่างโดยไคลเอนต์และผลลัพธ์ของการดำเนินการค้นหาคุณสมบัติที่สำนักงานที่ดินที่ทำบน 27 2015 มีนาคมกับข้อมูลที่ให้ ข้อมูลสำคัญA. ข้อมูล1. ก่อสร้างใบอนุญาต: เราได้พร้อมสำเนาใบอนุญาตก่อสร้างเพื่อตรวจทาน อนุญาตก่อสร้างออกไปไทยสับปะรดแคนนิ่งอุตสาหกรรมบริษัท จำกัด (เจ้าเดิม) ในปี 2004 ตามใบอนุญาตก่อสร้าง ชั้น 41 ใช้หลายอาคาร (ร้านค้าสำนักงานและกรม) (อาคาร) ได้อนุญาตให้สร้างบนที่ดินที่เป็นหลักฐาน โดยชุดโฉนดที่ดิน 18627, 148326, 2727, 70243, 3599, 220209, 220210, 70242 และ 7880 (ห้อง 9 ผืนแผ่นดิน) (แผ่นดิน) เจ้าของเดิม 2. ลงทะเบียนบ้าน: เรามีบริการพร้อมสำเนาทะเบียนบ้านหมายเลข 388 ให้ชั้น 41 เดียวอาคารชนิดสำนักงานตั้งอยู่ที่ถนนสุขุมวิท คลอง tuey อำเภอ คลอง tuey กรุงเทพมหานครB. ผลการค้นหาอิสระ1. เจ้าของ: ปัจจุบันเจ้าของที่ดินและอาคารคือราคา แลกทาวเวอร์ Co., Ltd (เดิมเรียกว่า Nantachat Enterprise Co., Ltd.)(ฯลฯ) ฯลฯ ซื้อที่ดินพร้อมอาคารจากเจ้าของเดิมในปี 2005 2. ภาระผูกพัน: แผ่นดิน (และเพิ่มเติมหนึ่งแผ่นดินเป็นหลักฐาน โดยโฉนดที่ดินหมายเลขค.ศ. 1603 เป็นเจ้าของฯลฯ) และอาคารอยู่จำนองลงสห ธนาคารต่างประเทศ (ไทย) จำกัด(มหาชน). และกสิกรไทยธนาคารจำกัด(มหาชน). (ผู้ให้กู้) ตามข้อตกลงจำนองลงวันที่ 15 2008 กันยายน (จำนอง) จำนองคือประสิทธิภาพและภาระผูกพันเป็นหนี้อื่น ๆ ภายใต้ข้อตกลงสินเชื่อที่มีผู้ให้กู้มีค่าจำนองของ 1,845,000,000 บาท จากจำนอง มีไม่อื่นภาระผูกพันจดทะเบียนผ่านที่ดิน และ/หรือตรวจพบอาคารในระหว่างที่เราทำการค้นหาอิสระC. การเข้าเช่าด้วยเป็นต้น ตามข้อตกลงจำนอง กับผู้ให้ยืมให้ฯลฯ ในการเช่าที่ดิน และอาคาร (เป็นสินทรัพย์ที่ปลอดภัย) เพื่อบุคคลสามทางเป็นต้นของปกติดำเนินธุรกิจโดยไม่ได้รับการยินยอมจากผู้ให้กู้จะ

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

สวัสดี คริส

โปรดดูด้านล่าง คีย์ข้อมูลให้ลูกค้า และผลลัพธ์ของการค้นหาคุณสมบัติที่สํานักงานที่ดินซึ่งถูกสร้างบน 27 มีนาคม 2015 กับข้อมูลที่ให้ไว้ ข้อมูล

A

1 ใบอนุญาตก่อสร้าง : เราจะได้รับสำเนาของใบอนุญาตก่อสร้างสำหรับการตรวจทานใบอนุญาตก่อสร้างออกเพื่ออุตสาหกรรมสับปะรดกระป๋องไทย คอร์ปอเรชั่น จำกัด ( เจ้าของเดิม ) ในปี 2004 ตามใบอนุญาตก่อสร้าง , 41 ชั้น Multi ใช้อาคาร ( ห้างสรรพสินค้าและสำนักงาน ) ( อาคาร ) ได้รับอนุญาตให้สร้างบนที่ดิน หลักฐานตามโฉนดที่ดินเลขที่ 18627 148326 70243 727 , , , 3599 220209 220210 , , , ,70242 7880 ( รวม 9 แปลง และที่ดิน ) ( ที่ดิน ) เป็นของเจ้าของเดิม

2 ทะเบียนบ้าน : เรายังให้สำเนาทะเบียนบ้านเลขที่ 388 ให้ 41 ชั้นเดียว อาคารสำนักงาน ประเภท ตั้งอยู่ที่ถนนสุขุมวิท แขวงคลองเตย คลองเตย กรุงเทพมหานคร .

b . ผลลัพธ์ของการค้นหาอิสระ

1 เจ้าของ :เจ้าของปัจจุบันของที่ดินและอาคาร Exchange Tower Co . , Ltd ( อดีตที่รู้จักกันเป็น nantachat Enterprise Co . , Ltd . ) ( ฯลฯ ) ฯลฯ ซื้อที่ดินพร้อมอาคาร จากเจ้าของเดิมในปี 2548

2 ภาระต่างๆ : ที่ดิน ( ที่ดิน 1 แปลง และเพิ่มเติมหลักฐานตามโฉนดค่ะ1603 เป็นเจ้าของฯลฯ ) และอาคารมีการจำนองในความโปรดปรานของธนาคารยูโอบี ( ไทย ) จำกัด ( มหาชน ) และ ธ. กสิกรไทย จำกัด ( มหาชน ) ( ผู้ให้กู้ ) ตามสัญญาลงวันที่ 15 กันยายน 2551 สินเชื่อ ( สินเชื่อ ) จำนองเพื่อรักษาประสิทธิภาพและภาระหนี้ โดย ฯลฯ ภายใต้ข้อตกลงสถานที่มีกับตลอดจนกับจำนอง ค่าเงินบาท 1845000000 .นอกเหนือจากการจำนอง ไม่มีภาระต่างๆที่ลงทะเบียนอื่น ๆทั่วแผ่นดิน และ / หรืออาคารได้พบในระหว่างการค้นหาของเราอิสระ

C ใส่ลงในสัญญาเช่ากับ ฯลฯ

ตามสัญญาจำนอง ,ตลอดจนการอนุญาต ฯลฯ เพื่อเช่าที่ดินและอาคาร ( เป็นสินทรัพย์ที่มีความปลอดภัย ) กับบุคคลที่สามในทาง ฯลฯ เป็นเรื่องปกติทางธุรกิจ โดยไม่ได้รับความยินยอมล่วงหน้าจากผู้ให้กู้