How does a Community Land Trust Wor

How does a Community Land Trust Work?
CLTs exist to provide affordable homes, both for rent and for purchase. There are 175 CLTs in
England and Wales, which so far have delivered 560 homes. In some cases, land for development
is given to CLTs, free of charge, by a local authority for example. In other cases, CLTs may work
with developers, who donate the freehold to the CLT after they have made their profits. In Scotland
the focus has been more on the community ownership of land, rather than homes, after the law
was changed to allow residents to buy land that comes up for sale.

'Crewing the lifeboat'
Most CLTs are actually in rural areas rather than urban ones. Typically, they have been set up
where local house prices have risen far above what residents can afford. One example is at Rock,
in north Cornwall, where second home-owners have moved in to enjoy the beaches and the sailing,
so inflating prices. After a local farmer donated the first bit of land, residents got together to build
their own homes on it. So far 24 have been completed, with others in the pipeline.
While future prices are not linked to wages, their re-sale value is limited to 31.3% of what it would
be on the open market, ensuring future affordability. "That way," says Ted Rowe, the chairman of
the St Minver CLT, "the village can keep the young people who crew the lifeboat, and the older
ones who staff the coastguard." The government is expected to announce a programme of support
for similar coastal and rural CLTs in the Autumn Statement. It will be funded out of the extra stamp
duty chargeable on second homes.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

การทำงานที่เชื่อถือที่ดินชุมชนได้อย่างไร CLTs ที่มีอยู่ให้ทั้งเช่า และซื้อบ้านที่ราคาไม่แพง มี 175 CLTs ใน อังกฤษและเวลส์ ซึ่งจนได้ส่งมอบบ้าน 560 ในบางกรณี ที่ดินเพื่อการพัฒนา ให้ CLTs ฟรี โดยหน่วยงานท้องถิ่นเช่นกัน ในกรณีอื่น ๆ CLTs อาจทำงาน กับนักพัฒนา ผู้บริจาคขายขาดการประมวลหลังจากพวกเขาได้ทำกำไรของพวกเขา ในสกอตแลนด์ โฟกัสได้รับเพิ่มเติมในชุมชนเป็นเจ้าของที่ดิน มากกว่าบ้าน หลังจากกฎหมาย มีการเปลี่ยนแปลงการอนุญาตให้ผู้อยู่อาศัยจะซื้อที่ดินที่ขึ้นมาขาย'Crewing ชูชีพ' CLTs ส่วนใหญ่จะอยู่ในชนบทมากกว่าในเมืองคน โดยทั่วไป พวกเขามีการตั้งค่า ที่ราคาบ้านในท้องถิ่นได้เกิดขึ้นไกลเหนือผู้อยู่อาศัยที่สามารถ ตัวอย่างหนึ่งคือร็อค ในคอร์นวอลล์เหนือ ซึ่งเจ้าของบ้านที่สองได้ย้ายในชายหาดและแล่นเรือใบ ดังนั้น พองราคา หลังจากเกษตรกรท้องถิ่นบริจาคบิตแรกของแผ่นดิน ผู้อยู่อาศัยได้ร่วมกันสร้าง บ้านของตัวเองไว้ เพื่อให้ห่างไกล 24 เสร็จ กับผู้อื่นในขั้นตอนการในขณะที่ราคาในอนาคตไม่เชื่อมโยงกับค่าแรง ค่าของพวกเขาขายอีกจำกัด 31.3% ของมันจะถูก การตลาด ความสามารถในการจ่ายในอนาคตได้ "วิธี กล่าวว่า Ted บเบิลโรว์ ประธาน ประมวล Minver St "หมู่บ้านสามารถทำให้คนหนุ่มสาวที่ลูกเรือชูชีพ และผู้สูงอายุ คนที่พนักงาน coastguard " รัฐบาลคาดว่าจะประกาศมีโปรแกรมสนับสนุนการสำหรับคล้ายชายฝั่งทะเล และชนบท CLTs ในงบฤดูใบไม้ร่วงนี้ มันจะได้รับทุนจากตราประทับพิเศษ บ้านที่สองคิดค่าภาษี

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

อย่างไรชุมชน Land Trust ทำงานอย่างไร
CLTS ที่มีอยู่เพื่อให้บ้านราคาไม่แพงทั้งเช่าและซื้อ มี 175 CLTS ในเป็น
อังกฤษและเวลส์ซึ่งจนถึงขณะนี้มีการส่งมอบบ้าน 560 ในบางกรณีที่ดินเพื่อการพัฒนา
จะได้รับการ CLTS เสียค่าใช้จ่ายโดยมีอำนาจในท้องถิ่นเช่น ในกรณีอื่น ๆ CLTS อาจทำงาน
กับนักพัฒนาที่บริจาค Freehold ไป CLT หลังจากที่พวกเขาได้ทำกำไรของพวกเขา ในสกอตแลนด์
โฟกัสได้รับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของที่ดินมากกว่าบ้านหลังจากที่กฎหมาย
ก็เปลี่ยนไปช่วยให้ประชาชนที่จะซื้อที่ดินที่เกิดขึ้นสอง.

'crewing เรือชูชีพ'
CLTS ส่วนใหญ่จะเป็นจริงในพื้นที่ชนบทมากกว่าในเมือง คน โดยปกติแล้วพวกเขาได้รับการตั้งค่า
ที่ราคาบ้านในท้องถิ่นได้เพิ่มขึ้นสูงกว่าสิ่งที่ผู้อยู่อาศัยสามารถจ่ายได้ ตัวอย่างหนึ่งคือที่ร็อค
ในภาคเหนือคอร์นวอลล์ที่เจ้าของบ้านที่สองได้ย้ายเข้าเพื่อเพลิดเพลินกับชายหาดและการแล่นเรือใบ,
ดังนั้นราคาพอง หลังจากที่ชาวนาท้องถิ่นบริจาคบิตแรกของที่ดินที่อาศัยอยู่ได้ร่วมกันสร้าง
บ้านของตัวเองของพวกมัน เพื่อให้ห่างไกล 24 ได้รับการเสร็จกับคนอื่น ๆ ในท่อ.
ในขณะที่ราคาในอนาคตจะไม่เชื่อมโยงกับค่าจ้างค่าใหม่ขายของพวกเขาถูก จำกัด ไว้ที่ 31.3% ของสิ่งที่มันจะ
เป็นในตลาดเปิดเพื่อให้มั่นใจว่าการจ่ายในอนาคต "วิธีการที่" เท็ดกล่าวว่า Rowe, ประธานของ
เซนต์ Minver CLT "หมู่บ้านสามารถให้คนหนุ่มสาวที่ลูกเรือเรือชูชีพและพี่
คนที่เจ้าหน้าที่ยามชายฝั่งได้." รัฐบาลคาดว่าจะประกาศโปรแกรมการสนับสนุน
สำหรับ CLTS ชายฝั่งทะเลและชนบทที่คล้ายกันในงบฤดูใบไม้ร่วง มันจะได้รับการสนับสนุนจากแสตมป์พิเศษ
ค่าใช้จ่ายปฏิบัติหน้าที่อยู่ในบ้านหลังที่สอง

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

ชุมชนแผ่นดินไว้ใจทำงานอย่างไร ?clts ที่มีอยู่เพื่อให้บ้านราคาไม่แพง ทั้งเช่า และซื้อ มี 175 clts ในอังกฤษและเวลส์ ซึ่งตอนนี้ได้ส่งฉันที่บ้าน ในบางกรณี , ที่ดิน พัฒนาให้ clts ฟรีโดยหน่วยงานท้องถิ่นเช่น ในกรณีอื่น ๆ clts อาจทำงานกับนักพัฒนาที่บริจาคบ้านให้ CLT หลังจากที่พวกเขาได้ทำให้กำไรของพวกเขา ในสกอตแลนด์โฟกัสได้มากขึ้นในชุมชน ที่ดิน มากกว่าบ้าน หลังกฎหมายมีการเปลี่ยนแปลงเพื่อให้ประชาชนที่จะซื้อที่ดินนั้นมาขาย' ' crewing ที่เรือชูชีพclts ส่วนใหญ่อยู่ในชนบทมากกว่าในเมืองที่ โดยทั่วไปแล้ว พวกเขาได้ถูกเซ็ตอัพที่ราคาบ้านในท้องถิ่นขึ้นมาไกลกว่าสิ่งที่ประชาชนสามารถจ่ายได้ ตัวอย่างหนึ่งคือหินในภาคเหนือคอร์นวอลล์ ซึ่งเจ้าของบ้านหลังที่สองได้ย้ายในการเพลิดเพลินกับชายหาด และการล่องเรือจึงทำให้ราคา หลังจากเกษตรกรในท้องถิ่น บริจาค บิตแรกของที่ดิน ประชาชนได้ร่วมกันสร้างบ้านของตนเองนั้น ดังนั้นไกล 24 เรียบร้อยแล้ว กับคนอื่น ๆ ในระบบท่อในขณะที่ราคาในอนาคตจะไม่เชื่อมโยงกับค่าจ้างของพวกเขาจะขายค่าจำกัดที่ 31.3 % ของสิ่งที่มันจะวางขายในตลาด มั่นใจ affordability ในอนาคต . วิธีที่ , กล่าวว่า " เทด โรว์ ประธานของเซนต์ minver CLT " หมู่บ้านสามารถให้คนหนุ่มสาวที่ลูกเรือในเรือชูชีพ และเก่าที่เจ้าหน้าที่ยามชายฝั่งที่ รัฐบาลคาดว่าจะประกาศแผนสนับสนุนสำหรับที่คล้ายกันชายฝั่งและชนบทในงบ clts ฤดูใบไม้ร่วง จะได้รับการสนับสนุนจากแสตมป์พิเศษหน้าที่มีค่าใช้จ่ายในบ้านที่สอง