Then, to make a comparison with the

Then, to make a comparison with the application of
urban planning regime in HCMC, practices of the urban planning regime in three Chinese major cities: Beijing
and Shanghai, both centrally-controlled and Shenzhen,
provincially-controlled are outlined as follows:
N e i t h e r Vi e t n a m n o r C h i n a a l l o w s l o c a l
governments to have autonomy; local governments as
a rule are a group of administrative functions instead of
the central government. In China, however, provincial
or equivalent governments have a wide range of powers
including commissions for permission or approval. For
instance, development plans at a provincial level are
formulated by approval of people’s congress at the said
level. Considering that in Vietnam development plans
and urban plans at a provincial level need the prime
minister’s approval, provincial level governments in
China have greater powers than those in Vietnam (Jin,
Baba & Tagashira, 2011). Practices of the urban planning
regime in China show that regional governments
implement the urban planning with higher flexibility so
as to resolve the aforesaid issues of the control detailed
plan according to local conditions.
Beijing prepares an original construction density
plan covering the whole CBD in order to produce an
orderly urban arrangement4 . This plan resembles the
zoning system of Japan and other western countries to
regulate building heights, FAR distribution, and other
criteria over a large area. The control detailed plan is
prepared on the basis of this construction density plan so
as to ensure coherent and rational urban planning for the
whole CBD.
To tackle increasing urbanization pressure on wide
areas, the city of Shanghai has independently set major
planning criteria for clusters comprising four to six areas
in preparation for control detailed plans. These criteria
have effectively ensured coherence, rationality, or
substitution for a control detailed plan in cases it is not
prepared on time.
Shenzhen has originally introduced a statutory plan
governing the detailed plan. The original plan shows
land use, FAR, locations of public facilities, and general
criteria. Since the original plan covers a wider area than
the control detailed plan and land use categories are
alterable, it is used as a flexible tool to ensure spatial
balance.
As the above models show, China allows cities to
devise and introduce their own urban planning systems
according to local circumstances and requirements, so that the cities can resolve institutional or operational
issues in urban development and management by
themselves. This was also the case for HCMC in
Vietnam; it adopted original solutions to ensure practical
planning, as seen in its zoning plan for the city’s
expanded CBD. It should be noted that while Vietnam
adapted to difficult situations without remarkably
deviating from the urban planning regime set by the
state, China locally adopted institutions or systems
boldly different from the state planning regime.
Moreover, China makes an effort to share useful
information with relevant experts. That is, experiences
and knowledge obtained through institutional or
operational modifications of or improvements in urban
planning and management among local governments
are shared at the national level through academic
associations or universities, to which government
specialists and experts are related5 . The solutions or
trials applied in local governments are studied in the
Ministry of Housing and Urban-Rural Development
by the central government, and some are incorporated
into the urban planning regime of the state or they are
legislated after being deliberated in the State Council
and the National People’s Congress.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

จากนั้น หากต้องการเปรียบเทียบด้วยการวางผังเมืองระบอบเล็ก ปฏิบัติของระบอบการปกครองที่วางแผนเมืองในจีนสามหลักเมือง: ปักกิ่งและ เซี่ยงไฮ้ ทั้งควบคุมกลาง และ เซินเจิ้นควบคุมเป็นอธิบายได้ดังนี้:N e ฉัน t h e r Vi e t n เป็น m n o r C h ฉัน n เป็น o l l w s l o c l เป็นรัฐบาลมีอิสระ รัฐบาลท้องถิ่นเป็นกฎคือ กลุ่มของฟังก์ชันจัดการแทนรัฐบาลกลาง ในประเทศจีน อย่างไรก็ตาม จังหวัดหรือเทียบเท่ารัฐบาลมีอำนาจที่หลากหลายรวมทั้งค่าคอมมิชชั่นสำหรับการขออนุญาตหรือขออนุมัติ สำหรับตัวอย่าง แผนการพัฒนาในระดับจังหวัดที่มีโดยการอนุมัติของสภาประชาชนที่กล่าวระดับ พิจารณาที่ในแผนการพัฒนาของเวียดนามและแผนการเมืองในระดับจังหวัดต้องการนายกอนุมัติรัฐมนตรี รัฐบาลระดับจังหวัดในจีนมีอำนาจมากขึ้นในเวียดนาม (จินบาบาและ Tagashira, 2011) แนวทางปฏิบัติของการวางผังเมืองระบอบการปกครองในจีนที่รัฐบาลภูมิภาคดำเนินการวางผังเมือง มีความยืดหยุ่นสูงดังนั้นเป็นแก้ไขปัญหาตัวควบคุมรายละเอียด aforesaidวางแผนตามสภาพท้องถิ่นปักกิ่งเตรียมความหนาแน่นการก่อสร้างเดิมครอบคลุมนี่ทั้งการผลิตการวางแผนการarrangement4 เมืองเป็นระเบียบ แผนนี้มีลักษณะกำหนดเขตระบบของญี่ปุ่นและประเทศตะวันตกอื่น ๆควบคุมความสูงอาคาร กระจายไกล และอื่น ๆเกณฑ์ผ่านพื้นที่ขนาดใหญ่ รายละเอียดแผนการควบคุมเตรียมความหนาแน่นนี้ก่อสร้างตามแผนนั้นเพื่อให้แน่ใจว่า coherent และเชือดเมืองวางแผนการทั้งหมดที่นี่เล่นงานเป็นแรงดันที่เพิ่มขึ้นในทั่วพื้นที่ เมืองเซี่ยงไฮ้ได้อย่างอิสระตั้งหลักวางเงื่อนไขสำหรับคลัสเตอร์ที่ประกอบด้วยพื้นที่ 4-6ในการเตรียมการสำหรับการควบคุมรายละเอียดแผน เงื่อนไขเหล่านี้ได้อย่างมีประสิทธิภาพมั่นใจศักยภาพ rationality หรือแทนการควบคุมรายละเอียดแผนในกรณีที่ไม่เตรียมเวลาเซินเจิ้นได้นำแผนตามกฎหมายเดิมควบคุมแผนรายละเอียด แสดงแผนเดิมใช้ที่ดิน ไกล สาธารณูปโภค และทั่วไปเกณฑ์การ เนื่องจากแผนเดิมครอบคลุมพื้นที่กว้างกว่าควบคุมรายละเอียดแผนและประเภทการใช้ที่ดินalterable ใช้เป็นเครื่องมือที่ยืดหยุ่นให้ปริภูมิยอดดุลตามรูปด้านบนแสดง จีนช่วยให้การเมืองการประดิษฐ์ และแนะนำระบบการวางแผนตนเมืองตามสถานการณ์ในท้องถิ่นและความต้องการ เพื่อให้แก้ไขการเมืองสถาบัน หรือใช้งานปัญหาในการพัฒนาและการจัดการโดยตัวเอง นี้เป็นกรณีพูดจาในเวียดนาม จะนำมาใช้แก้ปัญหาเดิมให้ปฏิบัติการวางแผน เห็นแผนของโซนในเมืองนี่ขยาย ควรสังเกตว่า เวียดนามปรับสถานการณ์โดยไม่เหน็ดตั้ง deviating จากระบบวางแผนเมืองการปกครองโดยการรัฐ จีนที่นำมาใช้ภายในสถาบัน หรือระบบอย่างกล้าหาญแตกต่างกันจากรัฐระบอบการปกครองการวางแผนนอกจากนี้ จีนทำให้ความพยายามที่จะใช้ประโยชน์ข้อมูลกับผู้เชี่ยวชาญที่เกี่ยวข้อง นั่นคือ ประสบการณ์และความรู้ที่ได้รับผ่านทางสถาบัน หรือปรับเปลี่ยนการดำเนินงานหรือการปรับปรุงในเมืองวางแผนและการจัดการระหว่างรัฐบาลท้องถิ่นใช้ร่วมกันในระดับชาติผ่านวิชาการสมาคมหรือมหาวิทยาลัย รัฐบาลใดผู้เชี่ยวชาญและผู้เชี่ยวชาญได้ related5 แก้ไขปัญหา หรือมีศึกษาทดลองใช้ในรัฐบาลท้องถิ่นในการกระทรวงการอยู่อาศัยและเมืองชนบทโดยรัฐบาลกลาง และบางในการเมืองระบอบการปกครองของรัฐที่การวางแผนหรือlegislated หลังจากการพิจารณาอย่างรอบคอบในสภารัฐและสภาประชาชนแห่งชาติ

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

จากนั้นจะทำให้การเปรียบเทียบกับการประยุกต์ใช้ระบบการปกครองการวางผังเมืองในโฮจิมินการปฏิบัติของระบอบการปกครองการวางผังเมืองในสามเมืองใหญ่จีน: ปักกิ่งและเซี่ยงไฮ้ทั้งส่วนกลางที่ควบคุมและเซินเจิ้นprovincially ควบคุมมีการระบุไว้ดังต่อไปนี้ไม่มีทั้งVi etnamnor C hinaallowslocal รัฐบาลมีอิสระ; รัฐบาลท้องถิ่นเป็นกฎที่เป็นกลุ่มของการบริหารงานแทนรัฐบาลกลาง ในประเทศจีน แต่จังหวัดรัฐบาลหรือเทียบเท่ามีความหลากหลายของผู้มีอำนาจรวมทั้งค่าคอมมิชชั่นได้รับอนุญาตหรือได้รับการอนุมัติ สำหรับตัวอย่างเช่นแผนพัฒนาในระดับจังหวัดจะมีสูตรโดยความเห็นชอบของรัฐสภาคนที่กล่าวว่าระดับ พิจารณาว่าในเวียดนามแผนพัฒนาและแผนเมืองในระดับจังหวัดที่สำคัญต้องได้รับการอนุมัติของรัฐมนตรีรัฐบาลระดับจังหวัดในประเทศจีนมีอำนาจมากกว่าผู้ที่อยู่ในเวียดนาม(จินบาบาและ Tagashira 2011) การปฏิบัติของการวางผังเมืองระบอบการปกครองในประเทศจีนแสดงให้เห็นว่ารัฐบาลในภูมิภาคดำเนินการวางผังเมืองที่มีความยืดหยุ่นสูงขึ้นเพื่อที่จะแก้ไขปัญหาดังกล่าวของการควบคุมรายละเอียดแผนตามสภาพท้องถิ่น. ปักกิ่งเตรียมความหนาแน่นก่อสร้างเดิมแผนครอบคลุมทั้ง CBD เพื่อ ผลิต arrangement4 เมืองเป็นระเบียบเรียบร้อย แผนนี้จะคล้ายกับระบบการแบ่งเขตของประเทศญี่ปุ่นและประเทศตะวันตกอื่น ๆ ที่จะควบคุมความสูงอาคารกระจายไกลและอื่นๆตามเกณฑ์มากกว่าพื้นที่ขนาดใหญ่ การควบคุมแผนรายละเอียดที่ถูกจัดทำขึ้นบนพื้นฐานของแผนความหนาแน่นของการก่อสร้างนี้เพื่อให้มั่นใจว่าการวางผังเมืองที่สอดคล้องกันและมีเหตุผลสำหรับทั้งCBD. เพื่อจัดการการเพิ่มความดันกลายเป็นเมืองในหลากหลายพื้นที่เมืองเซี่ยงไฮ้ได้มีการกำหนดเป็นอิสระที่สำคัญเกณฑ์ในการวางแผนสำหรับกลุ่มประกอบไปด้วย05:56 พื้นที่ในการเตรียมการสำหรับการควบคุมแผนรายละเอียด เกณฑ์เหล่านี้ได้มั่นใจได้อย่างมีประสิทธิภาพการเชื่อมโยงกันมีเหตุผลหรือทดแทนการควบคุมแผนรายละเอียดในกรณีที่มันไม่ได้ถูกจัดทำขึ้นในเวลา. เซินเจิ้นได้แนะนำเดิมเป็นแผนตามกฎหมายว่าด้วยแผนรายละเอียด แผนเดิมที่แสดงให้เห็นถึงการใช้ประโยชน์ที่ดิน FAR สถานที่สิ่งอำนวยความสะดวกของประชาชนทั่วไปและหลักเกณฑ์ ตั้งแต่แผนเดิมครอบคลุมพื้นที่กว้างกว่าการควบคุมแผนรายละเอียดและการใช้ที่ดินประเภทผันแปรมันถูกใช้เป็นเครื่องมือที่มีความยืดหยุ่นเพื่อให้แน่ใจว่าอวกาศสมดุล. ในฐานะที่เป็นรุ่นดังกล่าวข้างต้นแสดงให้จีนช่วยให้เมืองที่จะประดิษฐ์และแนะนำระบบการวางผังเมืองของตัวเองตามสถานการณ์และความต้องการของท้องถิ่นเพื่อให้เมืองสามารถแก้ไขการดำเนินงานสถาบันหรือปัญหาในการพัฒนาเมืองและการจัดการโดยตัวเอง นี่ก็เป็นกรณีที่โฮจิมินในเวียดนาม มันนำมาใช้ในการแก้ปัญหาเดิมเพื่อให้แน่ใจว่าในทางปฏิบัติการวางแผนเท่าที่เห็นในการวางแผนการแบ่งเขตสำหรับเมืองขยายCBD มันควรจะสังเกตว่าในขณะที่เวียดนามปรับให้เข้ากับสถานการณ์ที่ยากลำบากโดยไม่ต้องอย่างน่าทึ่งเบี่ยงเบนไปจากระบอบการปกครองการวางผังเมืองที่กำหนดโดยรัฐจีนนำมาใช้ในสถาบันการศึกษาในประเทศหรือระบบอย่างกล้าหาญที่แตกต่างจากระบอบการปกครองการวางแผนของรัฐ. นอกจากนี้ประเทศจีนทำให้ความพยายามที่จะแบ่งปันประโยชน์ข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับผู้เชี่ยวชาญ นั่นคือประสบการณ์และความรู้ที่ได้รับผ่านทางสถาบันหรือการปรับเปลี่ยนการดำเนินงานหรือการปรับปรุงในเมืองการวางแผนและการจัดการระหว่างรัฐบาลท้องถิ่นที่ใช้ร่วมกันในระดับชาติผ่านทางวิชาการสมาคมหรือมหาวิทยาลัยที่รัฐบาลผู้เชี่ยวชาญและผู้เชี่ยวชาญด้านการมีrelated5 การแก้ปัญหาหรือการทดลองนำไปใช้ในรัฐบาลท้องถิ่นมีการศึกษาในกระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมืองชนบทโดยรัฐบาลกลางและบางส่วนจะรวมเข้าไปในระบอบการปกครองการวางผังเมืองของรัฐหรือพวกเขาจะออกกฎหมายหลังจากที่ถูกพิจารณาในสภาแห่งรัฐและสภาประชาชนแห่งชาติ