C.P. Tower Growth Leasehold Propert

C.P. Tower Growth Leasehold Property Fund (CPTGF) to offer THB 10bn IPO Shares in Late 2013

BANGKOK, Oct 7, 2013 – (ACN Newswire) – CP Land is making an IPO later this year of investment units worth nearly THB 10 billion in “C.P. Tower Growth Leasehold Property Fund” (CPTGF), which will invest in 30-year leasehold interests in landed property and office/shopping centre buildings in three CBD locations, namely CP Tower I (Silom), CP Tower II (Fortune Town) and CP Tower III (Phayathai), and will become Thailand’s largest property fund that invests in both office buildings and shopping centres. According to KTAM, the fund manager, the three assets have high growth potential, thanks to their downtown locations, and are managed by CP Land, a prestigious property firm with 25 years of experience in the industry. It is confident CPTGF will be warmly welcomed by the investors.

Mr Somkiat Ruentongdee, Executive Vice President, CP Land Public Company Limited, revealed his firm’s plan to make an initial public offering in November. “C.P. Tower Growth Leasehold Property Fund” will be a property fund that invests in both office building and shopping centre projects, allowing shared customer bases and offering great investment diversification to the investors. With a size of about THB 10 billion, the fund will be Thailand’s largest property fund that invests in both office buildings and shopping centres. Its establishment is currently pending approval by the Office of the Securities Exchange Commission.

Mrs Chavinda Hanratanakool, Senior Executive and Vice President, Property Fund & Private Fund Management, Krung Thai Asset Management Public Company Limited, or KTAM, the manager of “C.P. Tower Growth Leasehold Property Fund”, said that the fund will invest in 30-year leasehold interests in landed property, office buildings and shopping centres with an aggregate lease space of 131,915 sq.m. in Silom, Ratchadaphisek-Phra Ram 9 and Phayathai. The strategic locations of the assets offer considerable convenience in transportation, including direct access to the BTS, MRT and Airport Rail Link train networks, and will contribute greatly to future income stability and growth as well as satisfactory dividend yields.

“A unique strength of CPTGF will lie in the facts that the office building tenants will also be patrons of the shopping centres, which will ensure constant revenue, and that the shopping centres, which house food vendors, banks and retail stores, will in turn please the existing office building tenants and help attract new ones. The rental revenue from the office buildings and from the shopping centres will be boosted by each other. This makes us confident in the fund’s prospects and revenue growths”, she noted.

Mr Werapong Suppasedsak , Executive Vice President-Director, Krung Thai Bank Public Company Limited, the fund’s underwriter, highlighted the outstanding past performance of the assets, especially (i) the 100% occupancy rate over the past three years (coupled with the right to increase office rent rates by 10% every three contract years) of CP Tower I (Silom), an office building located in Bangkok’s core business district, (ii) the more than 97% historical occupancy rate of both office building and shopping centre segments of CP Tower II, a lifestyle/IT mall building with offices on the higher floors and located on Ratchadaphisek Road, Bangkok’s new ‘Fifth Avenue’, and (iii) the continuing performance growth and current occupancy rate of 100% of both office building and shopping centre areas of CP Tower III, opened in 2009 and located in Phayathai, another important corner of Bangkok’s core business district with a skywalk leading to the BTS and Airport Rail Link stations.

Mr Wirach Morakotkarn, Acting Chief Executive Officer, KTB Advisory Company Limited, as a Financial Advisor, commented that the leasehold interest in the landed property and office/shopping centre building of CP Tower II (Fortune Town) will be the fund’s most valuable asset, representing 56% of its total asset value, followed by the leasehold interest in the landed property and office/shopping centre buildings of CP Tower I (Silom) (34%) and CP Tower III (Phayathai) (10%), respectively. While CP Tower III (Phayathai) has undergone renovation during 2011-12 and CP Tower II (Fortune Town) in 2009-11, CP Tower I (Silom) is also planned to be refurbished in due course, he added. Meanwhile, after launching the fund, CP Land, which has more than 25 years of experience in property management, will remain manager of the property. Therefore, he is confident that the property will continue to be maintained and managed professionally and will generate growths in rental revenue as well as satisfactory returns for investors in “C.P. Tower Growth Leasehold Property Fund”.

Mr Sittichai Mahaguna, Executive Vice President, CIMB Thai Bank Public Company Limited, another Financial Advisor, noted that several institutional investors have shown interest in “C.P. Tower Growth Leasehold Property Fund”, due to their confidence in CP Land’s expertise in office building and shopping centre management as well as the geographically diversified nature of the fund’s assets and its adequate size which will lead to good liquidity in the secondary market. In addition, he said, property fund is a great alternative investment that is very suitable for the current investment climate: (i) it gives regular returns at on average satisfactory rates (especially when compared to the commercial banks’ deposit rates); (ii) considering the fact that rental increase rate is naturally higher than the inflation rate, it offers an inflation protection in the present low-interest environment; and (iii) it generally is less riskier than common stock.

“We believe that C.P. Tower Growth Leasehold Property Fund will be enthusiastically welcomed by both institutional and retail investors, including the bank depositors, and that professional management by CP Land and the strategic locations and growth potentials of the office and shopping centre buildings will prove highly attractive to them. Krung Thai Bank, as the underwriter, KTB Advisory and CIMB Thai Bank, as the financial advisors, and KTAM, as the fund manager, are ready to make an initial public offering of investment units in CPTGF”, he concluded.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

C.P. ทาวเวอร์เจริญเติบโตของอสังหาริมทรัพย์แห่งกองทุน (CPTGF) ให้หุ้นเสนอขายหุ้น 10bn บาทในปี 2013 นตอนกรุงเทพมหานคร 7 ต.ค. 56 – (ACN Newswire) – CP ที่ดินจะทำการเสนอขายหุ้นช่วงปลายปีนี้ของหน่วยลงทุนมูลค่าเกือบ 10 ล้านบาทใน "C.P. ทาวเวอร์เจริญเติบโตของอสังหาริมทรัพย์กองทุนรวม" (CPTGF), ซึ่งจะลงทุนในผลประโยชน์สิทธิการเช่า 30 ปีทรัพย์สินที่ดินและสำนักงานและช็อปปิ้งเซ็นเตอร์อาคารในสถานนี่สาม คือ CP ทาวเวอร์ฉัน (สีลม), CP Tower II (ฟอร์จูนทาวน์) และซีพีทาวเวอร์ III (พญาไท) และจะกลายเป็นประเทศที่ใหญ่ที่สุดแห่งกองทุนที่ลงทุนในอาคารสำนักงานและศูนย์การค้า ตาม KTAM ผู้จัดการกองทุน สินทรัพย์ 3 มีศักยภาพเติบโตสูง ด้วยตำแหน่งที่ตั้งใจกลางเมือง และจัดการทาง CP บริษัทระบุวัน มี 25 ปีของประสบการณ์ในอุตสาหกรรม CPTGF จะอบอุ่นยินดี โดยนักลงทุนมั่นใจได้นาย Ruentongdee สมเกียรติ ห้องรอง CP ที่ดิน มหาชน เปิดเผยแผนการของบริษัทของเขาทำให้ประชาชนเริ่มต้นในเดือนพฤศจิกายน "C.P. ทาวเวอร์เจริญเติบโตของสิทธิการเช่ากองทุนรวม" จะเป็นกองทุนรวมที่ลงทุนในทั้งสองอาคารสำนักงาน และโครงการศูนย์การค้า การอนุญาตให้ใช้ร่วมกันฐานลูกค้าและวิสาหกิจลงทุนมากจึงให้นักลงทุน ขนาดของเกี่ยวกับ 10 ล้านบาท กองทุนจะเป็นประเทศที่ใหญ่ที่สุดแห่งกองทุนที่ลงทุนในอาคารสำนักงานและศูนย์การค้า ก่อตั้งกำลังรอการอนุมัติโดยสำนักงานคณะกรรมการการแลกเปลี่ยนหลักทรัพย์นาง Chavinda Hanratanakool อาวุโส และรองประธาน กองทุนรวม และส่วนตัวกองจัดการ กรุงไทยสินทรัพย์บริหาร บริษัท หรือ KTAM ผู้จัดการของ "C.P. ทาวเวอร์เจริญเติบโตของอสังหาริมทรัพย์กองทุนรวม" กล่าวว่า กองทุนจะลงทุนในผลประโยชน์สิทธิการเช่า 30 ปีคุณสมบัติที่ดิน อาคารสำนักงาน และศูนย์การค้ามีพื้นที่เช่ารวม 131,915 ตารางเมตร สีลม รัชดาภิเษกพระราม 9 และพญาไท ตำแหน่งเชิงกลยุทธ์ของสินทรัพย์ให้มากความสะดวกสบายในการขนส่ง รวมถึงรถไฟฟ้า BTS, MRT และ Airport Rail Link โดยตรงฝึกเครือข่าย และจะมีส่วนร่วมอย่างมากในอนาคตรายได้ความมั่นคง และเจริญเติบโต ตลอดจนเงินปันผลที่น่าพอใจอัตราผลตอบแทน"ความแรงเฉพาะของ CPTGF จะอยู่ในข้อเท็จจริงว่า ผู้เช่าอาคารสำนักงานจะยังมาอุดหนุนของในศูนย์การค้า ซึ่งจะช่วยให้รายได้คงที่ และศูนย์ช้อปปิ้ง ที่บ้านผู้จัดจำหน่ายอาหาร ธนาคาร และขายปลีกเก็บ จะใช้กรุณาผู้เช่าอาคารสำนักงานที่มีอยู่ และช่วยดึงดูดคนใหม่ รายได้ค่าเช่า จากอาคารสำนักงาน และศูนย์การค้าจะเพิ่มขึ้นตามกัน นี้ทำให้เรามั่นใจในแนวโน้มและเจริญเติบโตของรายได้ของกองทุน" เธอกล่าวนาย Werapong Suppasedsak บริหารรองประธานกรรมการ กรุงไทยธนาคาร มหาชน ผู้ประกันของกองทุนรวม การขายเน้นโดดเด่นประสิทธิภาพของสินทรัพย์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งอัตรา (i) สำหรับ 100% ปีผ่านมาสาม (ควบคู่กับด้านขวาเพิ่มสำนักงานให้เช่าราคา 10% ทุกสามสัญญาปี) ที่ผ่านมาของ CP ทาวเวอร์ (สีลม), ฉันมีอาคารสำนักงานตั้งอยู่ในย่านธุรกิจหลักของกรุงเทพฯ , (ii)มากกว่าอัตราการเข้าพักประวัติศาสตร์ 97% ของสำนักงานทั้งอาคาร และช้อปปิ้งเซ็นเตอร์เซ็กเมนต์ของ CP ทาวเวอร์ II การดำเนินชีวิต / ศูนย์ค้าอาคารกับสำนักงานชั้นสูง และตั้งอยู่รัชดาภิเษกถนน กรุงเทพมหานครของใหม่ 'Fifth Avenue' และ (iii) ประสิทธิภาพการเจริญเติบโตอย่างต่อเนื่องและปัจจุบันอัตราการเข้าพัก 100% ของทั้งสำนักงานศูนย์การค้าและอาคารพื้นที่ของ CP ทาวเวอร์ III เปิดในปี 2552 และตั้งอยู่ในเขตพญาไท มุมอื่นสำคัญของย่านธุรกิจหลักของกรุงเทพฯ กับมพาสกายวอล์คที่นำไปสู่สถานีรถไฟฟ้า BTS และ Airport Rail Linkนายเชวงศักดิ์ Morakotkarn รักษาการประธานเจ้าหน้าที่บริหาร KTB ปรึกษาบริษัทจำกัด(มหาชน) เป็นที่ปรึกษาทางการเงิน ความเห็นว่า สนใจเช่าในที่ดินทรัพย์สินและสำนักงานและช็อปปิ้งเซ็นเตอร์อาคารของ CP ทาวเวอร์ II (ฟอร์จูนทาวน์) จะเป็นสินทรัพย์ดีที่สุดของกองทุนรวม แสดงถึง 56% ของมูลค่าของสินทรัพย์รวม ตาม ด้วยสนใจเช่าในที่ดินทรัพย์สินและสำนักงานและช็อปปิ้งเซ็นเตอร์อาคารของ CP ทาวเวอร์ (สีลม) (34%) ของฉันและ CP ทาวเวอร์ III (พญาไท) (10%) ตามลำดับ ในขณะที่ซีพีทาวเวอร์ III (พญาไท) มีเปลี่ยนปรับปรุงระหว่าง 2011-12 และ CP ทาวเวอร์ II (ฟอร์จูนทาวน์) ใน 2009-11 ซีพีทาวเวอร์ (สีลม) ฉันมียังการวางแผนเพื่อตกแต่งในครบกำหนดแน่นอน เขาเพิ่ม ในขณะเดียวกัน หลังจากเปิดตัวกองทุนรวม ที่ดิน CP ซึ่งมีประสบการณ์มากกว่า 25 ปีในการบริหารจัดการทรัพย์สิน ยังคง ผู้จัดการแห่งนี้ ดังนั้น เขามีความมั่นใจว่า คุณสมบัติจะยังคงสามารถรักษา และจัดการอย่างมืออาชีพ และจะสร้างเจริญเติบโตในรายได้ค่าเช่าเป็นผลตอบแทนที่น่าพอใจสำหรับนักลงทุนใน "C.P. ทาวเวอร์เจริญเติบโตของอสังหาริมทรัพย์กองทุนรวม"นายสิทธิชัย Mahaguna บริหารรองประธาน ซีไอเอ็มบีไทยธนาคาร มหาชน ที่ปรึกษาทางการเงินอื่น ตั้งข้อสังเกตว่า นักลงทุนสถาบันหลายได้แสดงความสนใจใน "C.P. ทาวเวอร์เจริญเติบโตของอสังหาริมทรัพย์กองทุนรวม" เนื่องจากความเชื่อมั่นของพวกเขาใน CP ที่ดินความเชี่ยวชาญในการจัดการศูนย์การค้าและอาคารสำนักงานเป็นธรรมชาติกันทางภูมิศาสตร์หลากหลายของสินทรัพย์ของกองทุนและขนาดเพียงพอที่จะทำให้ดีสภาพคล่องในตลาดรอง นอกจากนี้ เขากล่าว กองทุนรวมจะลงทุนทางเลือกที่ดีที่เหมาะมากสำหรับบรรยากาศการลงทุนปัจจุบัน: (i) ให้ส่งคืนปกติที่ราคาน่าพอใจโดยเฉลี่ย (โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อเทียบกับอัตราดอกเบี้ยเงินฝากของธนาคารพาณิชย์); (ii) ให้บริการการป้องกันเงินเฟ้อในระบบดอกเบี้ยต่ำปัจจุบัน พิจารณาข้อเท็จจริงที่ให้เช่าเพิ่มอัตราเป็นธรรมชาติสูงกว่าอัตราเงินเฟ้อ และ (iii) โดยทั่วไปจะน้อยกว่าเสี่ยงกว่าหุ้น"เราเชื่อว่า C.P. ทาวเวอร์เจริญเติบโตของอสังหาริมทรัพย์กองทุนรวมจะใหม่ ๆ ยินดีทั้งสถาบัน และนักลงทุนขายปลีก depositors ธนาคาร และจัดการอย่างมืออาชีพที่ทาง CP และตำแหน่งเชิงกลยุทธ์ และศักยภาพการเติบโตของอาคารสำนักงานและศูนย์การค้าจะพิสูจน์น่าสนใจอย่างมากไป ธนาคารกรุงไทย เป็นที่ทุนกลุ่ม ปรึกษา KTB และ ธนาคารซีไอเอ็มบีไทย เป็นปรึกษาทางการเงิน KTAM เป็นผู้จัดการกองทุน พร้อมที่จะทำการเสนอขายหน่วยลงทุนใน CPTGF" เขาสรุป

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

ซีพีทาวเวอร์การเจริญเติบโตของกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ (CPTGF) ที่จะนำเสนอบาท 10bn หุ้น IPO ในปลาย 2013 กรุงเทพฯ 7 ตุลาคม 2013 - (ACN Newswire) - CP ที่ดินคือการทำให้การเสนอขายหุ้นในปีนี้หน่วยลงทุนมูลค่าเกือบ 10 บาทพันล้านดอลลาร์ใน "ซีพี หอการเจริญเติบโตของสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์กองทุน "(CPTGF) ซึ่งจะลงทุนในความสนใจของสิทธิการเช่า 30 ปีในทรัพย์สินที่ดินและสำนักงาน / ช้อปปิ้งที่อาคารศูนย์ในสามสถานที่ CBD คือซีพีทาวเวอร์ (สีลม), ซีพีทาวเวอร์ II (ฟอร์จูนทาวน์) และซีพี ทาวเวอร์ iii (พญาไท) และจะกลายเป็นกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดของไทยที่ลงทุนทั้งในอาคารสำนักงานและห้างสรรพสินค้า ตามที่ KTAM ผู้จัดการกองทุนทั้งสามสินทรัพย์ที่มีศักยภาพในการเติบโตสูงขอบคุณไปยังสถานที่ใจกลางเมืองของพวกเขาและมีการจัดการโดย CP Land ซึ่งเป็น บริษัท ที่มีชื่อเสียงของสถานที่ที่มี 25 ปีมีประสบการณ์ในอุตสาหกรรม มันเป็นความมั่นใจ CPTGF จะได้รับการต้อนรับอย่างอบอุ่นจากนักลงทุน. นายสมเกียรติ Ruentongdee รองประธานบริหารซีพีแลนด์ จำกัด เปิดเผยแผนของ บริษัท ของเขาที่จะทำให้การเสนอขายครั้งแรกในเดือนพฤศจิกายน "ซีพีทาวเวอร์การเจริญเติบโตของกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์" จะเป็นกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ที่ลงทุนทั้งในอาคารสำนักงานและศูนย์การค้าโครงการที่ช่วยให้ฐานลูกค้าที่ใช้ร่วมกันและนำเสนอความหลากหลายของการลงทุนที่ดีให้กับนักลงทุน ที่มีขนาดประมาณ 10 พันล้านบาทที่กองทุนจะเป็นกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดของไทยที่ลงทุนทั้งในอาคารสำนักงานและห้างสรรพสินค้า สถานประกอบการอยู่ในขณะนี้รอการอนุมัติจากสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์. นาง Chavinda Hanratanakool บริหารอาวุโสและรองประธานกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และภาคเอกชนจัดการกองทุนหลักทรัพย์จัดการกองทุนกรุงไทย จำกัด หรือ KTAM ผู้จัดการของ "ซีพีเจริญเติบโตทาวเวอร์ กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ "กล่าวว่ากองทุนจะลงทุนในสิทธิการเช่าผลประโยชน์ 30 ปีในทรัพย์สินที่ดินอาคารสำนักงานและห้างสรรพสินค้าที่มีพื้นที่ให้เช่ารวม 131,915 ตารางเมตร สีลมรัชดาภิเษกพระราม 9 และเขตพญาไท สถานที่เชิงกลยุทธ์ของสินทรัพย์ที่มีความสะดวกสบายมากในการขนส่งรวมทั้งการเข้าถึงโดยตรงไปยัง BTS, MRT และเครือข่ายสนามบินรถไฟ Rail Link และจะส่งผลอย่างมากต่อความมั่นคงรายได้ในอนาคตและการเจริญเติบโตเช่นเดียวกับอัตราผลตอบแทนเงินปันผลที่น่าพอใจ. "แรงไม่ซ้ำกันของ CPTGF จะอยู่ในข้อเท็จจริงที่ว่าผู้เช่าอาคารสำนักงานยังจะมีลูกค้าของห้างสรรพสินค้าซึ่งจะช่วยให้มีรายได้อย่างต่อเนื่องและที่ห้างสรรพสินค้าที่ขายอาหารบ้านธนาคารและร้านค้าปลีกจะเปิดโปรดผู้เช่าอาคารสำนักงานที่มีอยู่ และช่วยดึงดูดคนใหม่ รายได้จากการให้เช่าอาคารสำนักงานและห้างสรรพสินค้าจะได้รับการผลักดันจากแต่ละอื่น ๆ สิ่งนี้ทำให้เรามีความมั่นใจในแนวโน้มของกองทุนและการเจริญเติบโตของรายได้ "เธอตั้งข้อสังเกต. นายวีร Suppasedsak รองประธานบริหารฝ่ายอำนวยการ, ธนาคารกรุงไทย จำกัด ผู้จัดจำหน่ายหลักทรัพย์ของกองทุนที่เน้นประสิทธิภาพการทำงานที่ผ่านมาโดดเด่นของสินทรัพย์โดยเฉพาะอย่างยิ่ง (i) อัตราการเข้าพัก 100% ในช่วงสามปีที่ผ่านมา (คู่กับสิทธิในการเพิ่มอัตราการเช่าสำนักงาน 10% ทุกสามปีสัญญา) ของซีพีทาวเวอร์ (สีลม) อาคารสำนักงานตั้งอยู่ในย่านธุรกิจหลักของกรุงเทพฯ (ii) มากกว่า 97% อัตราการเข้าพักทางประวัติศาสตร์ของอาคารสำนักงานและส่วนศูนย์การค้าของซีพีทาวเวอร์ II, ไลฟ์สไตล์ / อาคารห้างสรรพสินค้าไอทีที่มีสำนักงานอยู่บนชั้นที่สูงขึ้นและตั้งอยู่บนถนนรัชดาภิเษกกรุงเทพฯใหม่ 'ฟิฟท์อเวนิว' และ (iii) การเจริญเติบโตของผลการดำเนินงานอย่างต่อเนื่องและอัตราการเข้าพักในปัจจุบันของ 100% ของอาคารสำนักงานและพื้นที่ศูนย์การค้าของซีพีทาวเวอร์ III เปิดในปี 2009 และตั้งอยู่ในเขตพญาไทอีกมุมที่สำคัญของย่านธุรกิจหลักของกรุงเทพฯมีทางเดินที่นำไปสู่บีทีเอสและแอร์พอร์ตลิงค์ สถานี. นายวิรัช Morakotkarn รักษาการประธานเจ้าหน้าที่บริหารธนาคารกรุงไทยแอดไวเซอรี่ จำกัด เป็นที่ปรึกษาทางการเงินให้ความเห็นว่าน่าสนใจการเช่าในทรัพย์สินที่ดินและสำนักงาน / ช้อปปิ้งเซ็นเตอร์อาคารซีพีทาวเวอร์ II (ฟอร์จูนทาวน์) จะเป็นกองทุนที่มีค่าที่สุด สินทรัพย์คิดเป็น 56% ของมูลค่าสินทรัพย์รวมตามความสนใจของสิทธิการเช่าในทรัพย์สินที่ดินและสำนักงาน / อาคารศูนย์การค้าของซีพีทาวเวอร์ (สีลม) (34%) และซีพีทาวเวอร์ iii (พญาไท) (10%) ตามลำดับ . ในขณะที่ซีพีทาวเวอร์ iii (พญาไท) ได้รับการปรับปรุงในช่วง 2011-12 และซีพีทาวเวอร์ II (ฟอร์จูนทาวน์) ใน 2009-11, ซีพีทาวเวอร์ (สีลม) นอกจากนี้ยังมีการวางแผนที่จะได้รับการตกแต่งในหลักสูตรเนื่องจากเขาเพิ่ม ในขณะเดียวกันหลังจากการเปิดตัวกองทุนซีพีที่ดินซึ่งมีมากกว่า 25 ปีมีประสบการณ์ในการบริหารจัดการสถานที่ให้บริการจะยังคงผู้จัดการของสถานที่ให้บริการ ดังนั้นจึงมีความมั่นใจว่าสถานที่ให้บริการจะยังคงได้รับการรักษาและการบริหารจัดการอย่างมืออาชีพและจะสร้างการเจริญเติบโตในรายได้ค่าเช่าเช่นเดียวกับผลตอบแทนที่น่าพอใจสำหรับนักลงทุนใน "ซีพีทาวเวอร์การเจริญเติบโตของสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์กองทุน". นายสิทธิชัยไชยมหาคุณ, รองประธานบริหารไอเอ็มบีไทย ธนาคารจํากัดอีกที่ปรึกษาทางการเงินกล่าวว่านักลงทุนสถาบันหลายแห่งมีการแสดงความสนใจใน "ซีพีทาวเวอร์การเจริญเติบโตของสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์กองทุน" เนื่องจากความเชื่อมั่นของพวกเขาในความเชี่ยวชาญของซีพีแลนด์ในอาคารสำนักงานและการจัดการศูนย์การค้าเช่นเดียวกับธรรมชาติที่มีความหลากหลายทางภูมิศาสตร์ของ สินทรัพย์ของกองทุนสำรองเลี้ยงชีพและขนาดของมันเพียงพอที่จะนำไปสู่การขาดสภาพคล่องที่ดีในตลาดรอง นอกจากนี้เขายังกล่าวว่ากองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เป็นการลงทุนทางเลือกที่ดีที่เหมาะมากสำหรับบรรยากาศการลงทุนในปัจจุบัน (i) จะให้ผลตอบแทนปกติที่อัตราที่น่าพอใจเฉลี่ย (โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อเทียบกับอัตราดอกเบี้ยเงินฝากธนาคารพาณิชย์ '); (ii) พิจารณาข้อเท็จจริงที่ว่าอัตราการขึ้นค่าเช่าเป็นธรรมชาติที่สูงกว่าอัตราเงินเฟ้อก็มีการป้องกันอัตราเงินเฟ้อในสภาพแวดล้อมที่ดอกเบี้ยต่ำในปัจจุบัน; และ (iii) นั้นโดยทั่วไปจะน้อยเสี่ยงสูงกว่าหุ้นสามัญ. "เราเชื่อว่าซีพีทาวเวอร์การเจริญเติบโตของสิทธิการเช่ากองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์จะได้รับการต้อนรับอย่างกระตือรือร้นจากนักลงทุนทั้งสถาบันและค้าปลีกรวมถึงเงินฝากธนาคารและผู้บริหารมืออาชีพโดย CP ที่ดินและสถานที่เชิงกลยุทธ์ และศักยภาพการเจริญเติบโตของสำนักงานและอาคารศูนย์ช้อปปิ้งจะพิสูจน์สูงที่น่าสนใจให้กับพวกเขา ธนาคารกรุงไทยเป็นผู้จัดการการจัดจำหน่ายที่ธนาคารกรุงไทยและที่ปรึกษาไทยธนาคารเป็นที่ปรึกษาทางการเงินและ KTAM เป็นผู้จัดการกองทุนที่มีความพร้อมที่จะทำให้การเสนอขายครั้งแรกหน่วยลงทุนใน CPTGF "เขาสรุป

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

บริษัท ซี. พี. ทาวเวอร์ การเจริญเติบโตของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์สิทธิการเช่า ( cptgf ) เพื่อให้บาท 10bn หุ้นปลายปี 2013

กรุงเทพ ต.ค. 7 – 2013 ( ACN Newswire ) – CP ที่ดินทำ IPO ต่อมาในปีนี้ของหน่วยลงทุน มูลค่าเกือบ 10 ล้านบาท " ซีพี ทาวเวอร์ของการเช่าทรัพย์สินกองทุน " ( cptgf )ซึ่งจะลงทุนในสิทธิการเช่า 30 ปี ความสนใจในทรัพย์สินที่ดินและสำนักงาน / อาคารศูนย์การค้า 3 CBD สถานที่ ได้แก่ ซีพีทาวเวอร์ ( สีลม ) , ซีพี ทาวเวอร์ 2 ( ฟอร์จูนทาวน์ ) และซีพี ทาวเวอร์ 3 ( พญาไท ) , และจะกลายเป็นที่ใหญ่ที่สุดของไทย กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ที่ลงทุนในอาคารสำนักงานและศูนย์ช้อปปิ้ง ตามโรงแรม ผู้จัดการกองทุน3 ทรัพย์สินมีศักยภาพในการเติบโตสูง ขอบคุณสถานที่ในเมืองของพวกเขาและจะถูกจัดการ โดยบริษัท ซีพีแลนด์ คุณสมบัติอันทรงเกียรติกับ 25 ปีของประสบการณ์ในอุตสาหกรรม มันเป็น cptgf มั่นใจจะได้รับการต้อนรับอย่างอบอุ่น โดยนักลงทุน

นายสมเกียรติ ruentongdee รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ซีพี ออลล์ แลนด์ จำกัด ( มหาชน )เปิดเผยแผนการของบริษัทของเขาเพื่อให้ทรัพย์ครั้งแรกในเดือนพฤศจิกายน " ซี. พี. ทาวเวอร์ของการเช่าทรัพย์สินกองทุน " จะเป็นกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ที่ลงทุนในอาคารสำนักงานและโครงการศูนย์การค้า ให้ใช้ฐานลูกค้าและเสนอการลงทุนที่ดีเพื่อนักลงทุน มีขนาดประมาณ 30 ล้านบาทกองทุนฯที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทยมีกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ที่ลงทุนในอาคารสำนักงานและศูนย์ช้อปปิ้ง การก่อตั้ง ขณะนี้รอการอนุมัติจากสำนักงานคณะกรรมการหลักทรัพย์

คุณนาย Chavinda hanratanakool ผู้บริหารอาวุโสและรองประธานกองทุนอสังหาริมทรัพย์&กองทุนส่วนบุคคล การจัดการบริหารสินทรัพย์ กรุงไทย จำกัด ( มหาชน ) หรือโรงแรมผู้จัดการของ " ซี. พี. ทาวเวอร์ของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์สิทธิการเช่า " , กล่าวว่ากองทุนจะลงทุนในสิทธิการเช่า 30 ปี ความสนใจในทรัพย์สินที่ดิน อาคารสํานักงานและศูนย์การค้าโดยรวมของสัญญาเช่าพื้นที่ 131915 ตร. ม. ในย่านสีลม รัชดา พระราม 9 และ พญาไท ตำแหน่งเชิงกลยุทธ์ของสินทรัพย์ให้สะดวกมากในการเดินทางรวมทั้งการเข้าถึงโดยตรงไปยังสถานี BTS MRT และแอร์พอร์ต เรล ลิงค์รถไฟเครือข่าย และจะส่งผลอย่างมากต่อรายได้ในอนาคตและการเจริญเติบโต รวมทั้งผลตอบแทนที่น่าพอใจ

" ความแข็งแกร่งที่เป็นเอกลักษณ์ของ cptgf จะโกหกในข้อเท็จจริงว่า ตึกสำนักงาน ผู้เช่าจะเป็นลูกค้าของศูนย์การค้า ซึ่งจะให้รายได้คงที่ และศูนย์การค้าซึ่งบ้านผู้ขายอาหาร ธนาคาร และร้านค้าปลีก จะเปิดกรุณาที่มีอยู่ในอาคารสำนักงาน และช่วยดึงดูดผู้เช่าใหม่ รายได้จากค่าเช่าอาคารสำนักงานและศูนย์การค้าจะเพิ่มขึ้นโดยแต่ละอื่น ๆ นี้ทำให้เรามั่นใจในกองทุนของลูกค้าและรายได้เจริญ " , เธอกล่าว .

นาย werapong suppasedsak กรรมการรองประธานบริหารธนาคาร กรุงไทย จำกัด ( มหาชน ) รับประกันของกองทุนที่เน้นประสิทธิภาพที่ผ่านมาที่โดดเด่นของทรัพย์สินโดยเฉพาะ ( 1 ) 100 % อัตราการเข้าพักในช่วงสามปี ( คู่กับสิทธิที่จะเพิ่มอัตราออฟฟิศให้เช่า 10% ทุก 3 ปี โดยสัญญาของซีพีทาวเวอร์ ( สีลม ) , อาคารสำนักงาน ตั้งอยู่ในย่านธุรกิจหลักของกรุงเทพฯ( 2 ) กว่า 97% อัตราการเข้าพักของประวัติศาสตร์ทั้งอาคารสำนักงานและศูนย์การค้า ส่วนของ CP Tower II , วิถีชีวิต / ไอทีมอลล์อาคารสำนักงาน บนอาคารสูงและตั้งอยู่บนถนนรัชดาภิเษก ฟิฟท์ อเวนิว กรุงเทพฯใหม่ ' ' , และ ( iii ) ต่อการเจริญเติบโตและอัตราการเข้าพักในปัจจุบันของ 100 % ของทั้งอาคารสำนักงานและศูนย์การค้าของซีพีทาวเวอร์ III ,เปิดในปี 2009 และตั้งอยู่ในพญาไท อีกหนึ่งมุมที่สำคัญของกรุงเทพฯ เขตธุรกิจหลักที่มี Skywalk นำรถไฟฟ้าและแอร์พอร์ต เรล ลิงค์ สถานี

นายวิรัช morakotkarn รักษาการประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ที่ปรึกษา จำกัด เป็นที่ปรึกษาทางการเงินความเห็นที่ความสนใจในการเช่าทรัพย์สินที่ดินและสำนักงาน / อาคารศูนย์ช้อปปิ้งของซีพีทาวเวอร์ 2 ( ฟอร์จูนทาวน์ ) จะเป็นสินทรัพย์ที่มีคุณค่ามากที่สุดของเงินกองทุนหรือ 56% ของมูลค่าของสินทรัพย์ทั้งหมด รองลงมา คือ ดอกเบี้ย สิทธิการเช่าในทรัพย์สินที่ดินและสำนักงาน / ศูนย์การค้าอาคารซีพีทาวเวอร์ ( สีลม ) 34 % ) และซีพี ทาวเวอร์ 3 ( พญาไท ) ( 10% ) , ตามลำดับขณะที่ ซีพี ทาวเวอร์ 3 ( พญาไท ) ได้รับการปรับปรุงในช่วง 2011-12 และ ซีพีทาวเวอร์ 2 ( ฟอร์จูนทาวน์ ) ใน 2009-11 , CP ทาวเวอร์ ( สีลม ) ยังวางแผนที่จะตกแต่งในหลักสูตรเนื่องจาก , เขาเพิ่ม . อย่างไรก็ตาม หลังจากการเปิดตัวกองทุนซีพีแลนด์ซึ่งมีมากกว่า 25 ปีของประสบการณ์ในการจัดการทรัพย์สิน จะยังคงเป็นผู้จัดการทรัพย์สิน ดังนั้นเขามั่นใจว่าทรัพย์สินจะยังคงสามารถรักษาและจัดการอย่างมืออาชีพ และจะสร้างการเจริญเติบโตในรายได้ค่าเช่า รวมทั้งผลตอบแทนที่น่าพอใจสำหรับนักลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์สิทธิการเช่าอาคาร ซี. พี. เจริญ "

นายสิทธิชัย mahaguna ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ ธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย จำกัด ( มหาชน ) , ที่ปรึกษาทางการเงินระบุว่า นักลงทุนสถาบันหลายแห่งได้แสดงความสนใจในการเติบโตของสิทธิการเช่าทรัพย์สินกองทุน ซี. พี. ทาวเวอร์ " เนื่องจากความเชื่อมั่นในบริษัท ซีพี ออลล์ แผ่นดินเชี่ยวชาญในอาคารสำนักงานและบริหารศูนย์การค้า ตลอดจนลักษณะทางภูมิศาสตร์ที่หลากหลายของสินทรัพย์ของกองทุน และมีขนาดเพียงพอ ซึ่งจะทำให้สภาพคล่องในตลาดรอง นอกจากนี้ เขากล่าวว่ากองทุนอสังหาริมทรัพย์เป็นทางเลือกการลงทุนที่เหมาะมากสำหรับบรรยากาศการลงทุนในปัจจุบัน : ( ฉัน ) มันให้กลับมาปกติในอัตราที่น่าพอใจ โดยเฉพาะเมื่อเทียบกับอัตราดอกเบี้ยเงินฝากของธนาคารพาณิชย์ ) ; ( 2 ) เนื่องจากอัตราการเพิ่มขึ้นของค่าเช่าตามธรรมชาติที่สูงกว่าอัตราเงินเฟ้อ ,มันมีการป้องกันภาวะเงินเฟ้อในปัจจุบันสภาพแวดล้อมที่ดอกเบี้ยต่ำ และ ( 3 ) โดยทั่วไปมีน้อยเสี่ยงกว่าหุ้น สามัญ

" เราเชื่อว่า บริษัท ซี. พี. ทาวเวอร์ อัตราการเช่าทรัพย์สินกองทุนจะได้รับการต้อนรับอย่างกระตือรือร้น โดยนักลงทุนทั้งสถาบันและรายย่อย รวมทั้งธนาคาร เงินฝากและบริหารที่ดิน CP และยุทธศาสตร์ที่ตั้งและศักยภาพการเติบโตของอาคารสำนักงานและศูนย์การค้าจะพิสูจน์สูงสนใจพวกเขา ธนาคาร กรุงไทย เป็นผู้ บริษัทที่ปรึกษา และธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย ในฐานะที่ปรึกษาทางการเงิน และเวลา เป็นผู้จัดการกองทุน มีความพร้อมที่จะให้มีการเสนอขายหน่วยลงทุนใน cptgf " เขาสรุป