c) Economic Internal Rate of Return

c) Economic Internal Rate of Return (EIRR)
The net income per square meter of Myanmar companies:

One informative example of the annual net income per square meter of Myanmar local enterprises is US$ 15.34/m²/y.

It is to be noted that the above figure was provided from one of the related factories in the project team’s analysis.
The total factory area (building) within Myawaddy IZ.

The building-to-land coverage ratio is set at approximately 60%. (This percentage refers to the prevailing building/land ratio of general tenant companies in Rojana Industrial Park, which has no plan for future expansion)

The total building floor area in Myawaddy industrial park: the total salable area * 60% = 1,629,600 m²

This EIRR is calculated from the industrial park development costs against the net income of the all tenant companies in order to evaluate the economic effects in the Kayin state. .

The development cost is $69,630,000.
EIRR Conclusion:

If the tenant companies of Myawaddy industrial park are assumed to be primarily garment enterprises having business relationships with a variety of Japanese companies, a net profit of US$1.2 billion could be achieved over a 20 year period – representing an EIRR of 32.1%. Reaching this projected net profit of US$1.2 billion will produce many jobs that will, contribute greatly to the Kayin State economy as a result. Therefore this project is considered to have a significant economic impact to the State.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

ค) เศรษฐกิจอัตราผลตอบแทน (EIRR)รายได้สุทธิต่อตารางเมตรของบริษัทพม่า:ตัวอย่างข้อมูลหนึ่งของกำไรสุทธิประจำปีต่อตารางเมตรของวิสาหกิจท้องถิ่นพม่า US$ 15.34/m²/yเป็นที่น่าสังเกตว่า ตัวเลขข้างต้นได้ให้หนึ่งในโรงงานที่เกี่ยวข้องในการวิเคราะห์ของทีมงานโครงการได้พื้นที่โรงงานทั้งหมดไปภายในเมียวดี IZ (อาคาร)อัตราความครอบคลุมอาคารที่ดินตั้งอยู่ที่ประมาณ 60% (เปอร์เซ็นต์นี้หมายถึงอัตราส่วนอาคาร/ที่ดินอัตราของบริษัทเช่าทั่วไปในสวนอุตสาหกรรมโรจนะ ที่มีไม่มีแผนสำหรับการขยายในอนาคต)รวมอาคารพื้นที่ชั้นในเมียวดีนิคม: เกณฑ์พื้นที่รวม * 60% = 1,629,600 m ²ต้นทุนการพัฒนาสวนอุตสาหกรรมเทียบกับกำไรสุทธิของบริษัทผู้เช่าทั้งหมดคำนวณ EIRR นี้เพื่อประเมินผลกระทบทางเศรษฐกิจในรัฐกะเหรี่ยง .ต้นทุนพัฒนาคือ $69,630,000สรุป EIRR:ถ้าบริษัทผู้เช่าเมียวดีนิคมจะสันนิษฐานเป็นหลักเสื้อผ้าย่อมมีความสัมพันธ์ทางธุรกิจกับบริษัทญี่ปุ่น กำไรสุทธิ $1.2 พันล้านสามารถทำได้ในช่วง 20 ปี – แทน EIRR เป็น 32.1% นี้คาดการณ์กำไรสุทธิ $1.2 พันล้านถึงจะทำงานหลายที่จะ มีส่วนร่วมอย่างมากต่อเศรษฐกิจรัฐกะเหรี่ยงเป็นผล ดังนั้น โครงการนี้ก็จะมีผลทางเศรษฐกิจให้กับรัฐ

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

c) อัตราเศรษฐกิจผลตอบแทนภายใน (EIRR)
กำไรสุทธิต่อตารางเมตรของ บริษัท พม่า:

ตัวอย่างหนึ่งที่ให้ข้อมูลของรายได้สุทธิประจำปีต่อตารางเมตรขององค์กรท้องถิ่นพม่าอยู่ที่ US $ 15.34 / ตารางเมตร / Y.

มันเป็นที่น่าสังเกตว่า ตัวเลขดังกล่าวข้างต้นถูกจัดให้จากหนึ่งในโรงงานที่เกี่ยวข้องในการวิเคราะห์ทีมงานของโครงการ.
พื้นที่โรงงานทั้งหมด (อาคาร) ภายในเมียวดี IZ.

อัตราส่วนอาคารเพื่อแผ่นดินตั้งไว้ที่ประมาณ 60% (ร้อยละนี้หมายถึงการสร้างอัตราการแลกเปลี่ยน / ที่ดินของผู้เช่า บริษัท ทั่วไปในสวนอุตสาหกรรมโรจนะซึ่งมีแผนสำหรับการขยายตัวในอนาคต)

พื้นที่อาคารชั้นรวมในสวนอุตสาหกรรมเมียวดี: พื้นที่ที่ขายทั้งหมด * 60% = 1,629,600 ตารางเมตร

EIRR นี้ คำนวณจากต้นทุนการพัฒนาอุตสาหกรรมที่จอดเทียบกับกำไรสุทธิของ บริษัท ผู้เช่าทั้งหมดเพื่อประเมินผลกระทบทางเศรษฐกิจในรัฐกะเหรี่ยง .

ค่าใช้จ่ายในการพัฒนาคือ $ 69,630,000.
EIRR สรุป:

ถ้า บริษัท ผู้เช่าของสวนอุตสาหกรรมเมียวดีจะถือว่าเป็นหลักธุรกิจเสื้อผ้าที่มีความสัมพันธ์ทางธุรกิจที่หลากหลายของ บริษัท ญี่ปุ่นมีกำไรสุทธิ US $ 1.2 พันล้านจะประสบความสำเร็จในช่วงระยะเวลา 20 ปี - คิดเป็น EIRR 32.1% ถึงนี้คาดการณ์กำไรสุทธิ US $ 1.2 พันล้านจะผลิตงานจำนวนมากที่จะมีส่วนร่วมอย่างมากต่อเศรษฐกิจของรัฐกะเหรี่ยงเป็นผล ดังนั้นโครงการนี้ถือว่ามีผลกระทบทางเศรษฐกิจอย่างมีนัยสำคัญให้กับรัฐ