THE QUESTION on everyone's lips whe

THE QUESTION on everyone's lips when the market is competitive and slow is, "What else can you develop?" My answer is there are alternative development schemes to consider during a market downturn and a product that matches real demand will continue to sell.
There is clear demand from people who do not want to live in a condominium but still want to be downtown.
To fill this market gap, some developers have launched townhouse projects whose designs have been modified from projects in the past decade to meet the needs of today's lifestyles.
Three- to four-storey townhouses, which are now repositioned as "villas", are becoming increasingly popular and provide an alternative to condo living.
To make the villas more sexy,aesthetically appealing and functional, the developers have incorporated additional amenities: private backyards or gardens; wider frontages of seven to eight metres against four to five metres for past products; private elevators and private pools; a common garden and swimming pool, double-volume high ceilings in living areas; the ability to provide three to four car parking spaces per unit; and spacious Western-style pantries with an island as well as a separate Thaistyle kitchen for heavy cooking.
This concept can also apply to three-storey houses on small lots.
The demand for accommodation from low-income citizens in Bangkok is high, but the prices of freehold condos have exceeded market affordability, so this mass-market demand will shift from buying to renting.
Low-cost apartments are typically small projects located in subsois far from the main road and surrounded by a poor environment.A low-cost residential compound located on the main road would be in high demand, but high land costs would make such projects financially unfeasible.
As 20-30 per cent of land suitable for development is owned by the public sector, it may be time for these surplus land plots to be released to the market at prices that would pave the way for building low-cost housing, which would generate both social and economic benefits.
It would not only stimulate property demand at the entry level,but also enhance living standards and home ownership among lowincome earners.
Some retirement homes have been developed in the past few years outside Bangkok, but mostly by small players.
With changing lifestyles and the trend of shifting away from joint families, it is expected that demand for retirement homes from ageing parents will grow in the next decade.
Demand will be broad and the requirements will vary for retire-ment homes in a resort location and in the city. There will also be a need to integrate medical and nonmedical services for such developments as well as facilities for health and wellness.
This type of development should seek to provide functionality for the elderly, such as a ground-floor bedroom, wheelchair ramps and a universal design function across the de velopment.
The challenge for such projects is not in finding a suitable development plot, but in seeking the right operator or partner with the right experience to manage them, particularly if medical care and facilities are required.
An ideal location is a short drive away from Bangkok with a resort environment and nearby retail services.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

คำถามกับคนของริมฝีปากเมื่อตลาดมีการแข่งขัน ความเร็วคือ "อะไรคุณสามารถพัฒนา" คำตอบของฉันคือ มีแผนงานพัฒนาทางเลือกการพิจารณาระหว่างการชะลอตัวของตลาด และผลิตภัณฑ์ที่ตรงกับความต้องการจริงจะยังคงขายต่อไป มีความชัดเจนจากผู้ที่ไม่ต้องการอาศัยอยู่ในคอนโดมิเนียม แต่ยังคง ต้องการดาวน์ เติมช่องว่างตลาด นักพัฒนาบางได้เปิดตัวโครงการทาวน์เฮาส์ที่ออกแบบมีการปรับเปลี่ยนจากโครงการในทศวรรษเพื่อตอบสนองความต้องการของชีวิตวันนี้ สาม - การ 4 ชั้นทาวน์เฮาส์ ซึ่งขณะนี้มีเหุตเป็น "วิ" จะกลายเป็นที่นิยมมากขึ้น และกับลีฟวิ่งคอนโด จะทำให้วิลล่ามากกว่าเซ็กซี่ สวยงามน่าสนใจ และทำงาน นักพัฒนาได้รวมสิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติม: backyards ส่วนตัวหรือสวน จาก frontages กว้างเจ็ด-แปดเมตรเทียบกับ 4-5 เมตรสำหรับผลิตภัณฑ์ที่ผ่านมา ลิฟท์ส่วนตัวสระว่ายน้ำ แบบทั่วไปสวนและสระว่ายน้ำ ปริมาณห้องเพดานสูงในพื้นที่นั่งเล่น ความสามารถในการให้จอดรถ 3-4 ต่อหน่วย และห้องสไตล์ตะวันตก pantries อันเป็นแยก Thaistyle ครัวสำหรับทำอาหารหนัก แนวคิดนี้ยังสามารถใช้กับบ้านสามชั้นบนขนาดเล็กจำนวนมาก ความต้องการที่พักจากแนซ์ประชาชนในกรุงเทพมหานครสูง แต่ราคาของคอนโด freehold เกินตลาดสามารถในการจ่าย เพื่อความ mass-market นี้จะเปลี่ยนจากการให้เช่าซื้อ โลว์คอสต์อพาร์ทเมนท์เป็นโครงการขนาดเล็กโดยทั่วไปอยู่ใน subsois กก และท่ามกลางสภาพแวดล้อมที่ดี บริเวณอยู่อาศัยต้นทุนต่ำตั้งอยู่บนถนนสายหลักจะอยู่ในความต้องการสูง แต่ต้นทุนที่ดินสูงจะทำให้โครงการดังกล่าวไม่น่าเป็นเงิน เป็นร้อยละ 20-30 ของที่ดินเหมาะพัฒนาเป็นของภาครัฐ มันอาจจะเวลาในผืนแผ่นดินส่วนเกินเหล่านี้จะออกสู่ตลาดในราคาที่จะปูทางสำหรับอาคารอยู่อาศัยต้นทุนต่ำ ซึ่งจะสร้างประโยชน์ทั้งทางสังคม และเศรษฐกิจ มันจะไม่เพียงแต่กระตุ้นความต้องการคุณสมบัติที่ระดับรายการ แต่ยัง เพิ่มคุณภาพชีวิตและความเป็นเจ้าของบ้านนี่ lowincome earners บางบ้านเกษียณอายุได้รับการพัฒนาในปีผ่านมาไม่กี่นอกกรุงเทพฯ แต่ส่วนใหญ่ โดยผู้เล่นเล็ก มีการเปลี่ยนแปลงวิถีชีวิตและแนวโน้มของการขยับจากครอบครัวร่วม คาดว่า ความต้องการสำหรับบ้านเกษียณอายุจากพ่อแม่สูงอายุจะเติบโตในทศวรรษถัดไป ความต้องจะออกกำลังกาย และความต้องจะแตกต่างกันสำหรับบ้านติดขัดออกในรีสอร์ท และ ในเมือง ยังจะต้องรวมสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อสุขภาพและบริการทางการแพทย์ และ nonmedical สำหรับการพัฒนาดังกล่าว ชนิดนี้พัฒนาควรแสวงหาเพื่อให้ฟังก์ชันการทำงานสำหรับผู้สูงอายุ ห้องนอนชั้นล่าง ทางลาดรถเข็น และฟังก์ชันออกแบบสากลผ่าน velopment เดอ ความท้าทายสำหรับโครงการดังกล่าวจะไม่ค้นหาแผนพัฒนาที่เหมาะสม แต่กำลังดำเนินการเหมาะสมหรือคู่ค้าที่เข้าไปจัดการพวกเขา โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้ามีการดูแลทางการแพทย์และสิ่งอำนวยความสะดวกจำเป็นเท่านั้น ความสะดวกอยู่ห่างจากกรุงเทพมหานคร กับสภาพแวดล้อมรีสอร์ท และบริเวณใกล้ เคียงบริการขายปลีก

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

คำถามบนริมฝีปากของทุกคนเมื่อตลาดมีการแข่งขันและช้าคือ "อะไรที่คุณสามารถพัฒนา?" คำตอบของฉันคือมีรูปแบบการพัฒนาทางเลือกที่จะต้องพิจารณาในระหว่างการชะลอตัวของตลาดและผลิตภัณฑ์ที่ตรงกับความต้องการที่แท้จริงจะยังคงขาย.
มีความต้องการที่ชัดเจนจากผู้ที่ไม่ต้องการที่จะอาศัยอยู่ในคอนโด แต่ยังคงต้องการที่จะเป็นเมือง.
เพื่อเติมเต็ม ช่องว่างตลาดนี้นักพัฒนาบางส่วนได้เปิดตัวโครงการทาวน์เฮาส์ที่มีการออกแบบที่ได้รับการแก้ไขจากโครงการในทศวรรษที่ผ่านมาเพื่อตอบสนองความต้องการของไลฟ์สไตล์ของวันนี้.
สามเพื่อทาวน์เฮาส์สี่ชั้นซึ่งมีการปรับเปลี่ยนในขณะนี้เป็น "วิลล่า" จะกลายเป็นที่นิยมมากขึ้น . และให้ทางเลือกที่จะอาศัยอยู่คอนโด
เพื่อให้วิลล่าเซ็กซี่มากขึ้นสกอร์ที่น่าสนใจและการทำงานของนักพัฒนาได้รวมสิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติม: หลังบ้านส่วนตัวหรือสวน; frontages กว้างของ 7-8 เมตรกับ 4-5 เมตรสำหรับผลิตภัณฑ์ที่ผ่านมา; ลิฟท์ส่วนตัวและสระว่ายน้ำส่วนตัว สวนทั่วไปและสระว่ายน้ำในปริมาณคู่เพดานสูงในพื้นที่ที่อยู่อาศัย; ความสามารถในการที่จะให้ 3-4 พื้นที่จอดรถต่อหน่วย; และกว้างขวาง pantries สไตล์ตะวันตกกับเกาะเช่นเดียวกับห้องครัว Thaistyle แยกต่างหากสำหรับการปรุงอาหารหนัก.
แนวคิดนี้ยังสามารถนำไปใช้กับบ้านสามชั้นในขนาดเล็กจำนวนมาก.
ความต้องการที่พักจากประชาชนมีรายได้ต่ำในกรุงเทพฯสูง แต่ ราคาคอนโดโฮลด์ได้เกิน affordability ตลาดดังนั้นนี้ความต้องการของมวลตลาดจะเปลี่ยนจากการซื้อเพื่อให้เช่า.
อพาร์ทเมนต้นทุนต่ำเป็นโครงการขนาดเล็กมักจะตั้งอยู่ใน subsois ไกลจากถนนสายหลักและล้อมรอบด้วย environment.A ยากจนที่อยู่อาศัยที่มีราคาต่ำ สารประกอบที่ตั้งอยู่บนถนนสายหลักที่จะอยู่ในความต้องการสูง แต่ต้นทุนที่ดินสูงจะทำให้โครงการดังกล่าวทำไม่ได้ทางการเงิน.
ขณะที่ร้อยละ 20-30 ของที่ดินที่เหมาะสมสำหรับการพัฒนาเป็นเจ้าของโดยภาครัฐก็อาจจะมีเวลาสำหรับที่ดินส่วนเกินเหล่านี้ ที่จะออกสู่ตลาดในราคาที่จะปูทางสำหรับการสร้างที่อยู่อาศัยต้นทุนต่ำซึ่งจะก่อให้เกิดประโยชน์ทั้งทางสังคมและเศรษฐกิจ.
มันจะไม่เพียง แต่กระตุ้นความต้องการสถานที่ให้บริการในระดับรายการ แต่ยังเพิ่มมาตรฐานการดำรงชีวิตและเป็นเจ้าของบ้านในหมู่ ราย lowincome.
บางบ้านเกษียณอายุได้รับการพัฒนาในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมานอกเขตกรุงเทพฯ แต่โดยส่วนใหญ่ผู้เล่นขนาดเล็ก.
ด้วยวิถีชีวิตที่เปลี่ยนแปลงและแนวโน้มของการขยับตัวออกห่างจากครอบครัวที่ร่วมกันเป็นที่คาดว่ามีความต้องการที่อยู่อาศัยการเกษียณอายุจากพ่อแม่ของริ้วรอยที่จะเติบโตใน ทศวรรษหน้า.
ต้องการจะกว้างและความต้องการจะแตกต่างกันสำหรับบ้านออก-ment ในสถานที่รีสอร์ทและในเมือง นอกจากนี้ยังมีความจำเป็นที่จะบูรณาการบริการทางการแพทย์และ nonmedical สำหรับการพัฒนาดังกล่าวเช่นเดียวกับสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับสุขภาพและความงาม.
ประเภทของการพัฒนานี้ควรหาทางที่จะให้การทำงานสำหรับผู้สูงอายุเช่นห้องนอนชั้นล่างทางลาดรถเข็นและสากล ฟังก์ชั่นการออกแบบทั่ว velopment เดอ.
ท้าทายสำหรับโครงการดังกล่าวไม่ได้อยู่ในการหาพล็อตการพัฒนาที่เหมาะสม แต่ในการแสวงหาผู้ประกอบการที่ถูกต้องหรือคู่ที่มีประสบการณ์ที่เหมาะสมที่จะจัดการกับพวกเขาโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าการดูแลทางการแพทย์และสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็น.
สถานที่ที่เหมาะคือ ไดรฟ์ไม่ไกลจากกรุงเทพฯที่มีสภาพแวดล้อมและรีสอร์ทใกล้เคียงบริการค้าปลีก

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

คำถามที่ริมฝีปากของทุกคนเมื่อตลาดมีการแข่งขันและช้าคือ " อะไรที่คุณสามารถพัฒนา ? " คำตอบคือ มีรูปแบบการพัฒนาทางเลือกเพื่อพิจารณาในระหว่าง downturn ตลาดและผลิตภัณฑ์ที่ตรงกับความต้องการที่แท้จริง จะขายต่อ
มีความต้องการที่ชัดเจนจากผู้ที่ไม่ต้องการอยู่ในคอนโด แต่ก็ยังอยากอยู่ในเมือง ตลาดนี้
เพื่อเติมช่องว่างบางนักพัฒนาได้เปิดตัวโครงการทาวน์เฮ้าส์ที่มีการออกแบบที่ได้รับการแก้ไขจากภาครัฐในทศวรรษที่ผ่านมาเพื่อตอบสนองความต้องการของชีวิตวันนี้
3 - 4 ชั้นทาวน์เฮ้าส์ ซึ่งขณะนี้ตำแหน่งเป็น " วิลล่า " จะกลายเป็นที่นิยมมากขึ้นและให้ทางเลือกคอนโด .
ให้วิลล่าเซ็กซี่มากขึ้น aesthetically น่าสนใจ และหน้าที่นักพัฒนาได้รวมคุณสมบัติเพิ่มเติม : หลังบ้านส่วนตัวหรือสวน กว้าง frontages ของเจ็ดถึงแปดเมตรกับสี่ถึงห้าเมตร สำหรับผลิตภัณฑ์ที่ผ่านมา ลิฟท์ส่วนตัว และสระว่ายน้ำส่วนตัว เป็นสวนทั่วไปและสระว่ายคู่ปริมาณเพดานสูงในพื้นที่ที่อาศัยอยู่ ; ความสามารถที่จะให้ สามถึงสี่ที่จอดรถต่อหน่วยและกว้างขวางสไตล์ตะวันตก pantries กับเกาะ รวมทั้ง thaistyle แยกครัวทำอาหารหนัก แนวคิดนี้ยังสามารถใช้กับ 3 ชั้นบ้านน้อยๆ
ความต้องการจากประชาชนที่มีรายได้น้อยในกรุงเทพ ที่พักแพง แต่ราคาของคอนโด Freehold เกิน affordability ตลาด ดังนั้นตลาดนี้มวลความต้องการจะเปลี่ยน
จากซื้อเช่าอพาร์ทเมนต้นทุนต่ำโดยทั่วไปเป็นโครงการขนาดเล็ก ตั้งอยู่ใน subsois ห่างจากถนนใหญ่และล้อมรอบด้วยสภาพแวดล้อมที่ไม่ดี ราคาที่อยู่อาศัยบริเวณตั้งอยู่บนถนนหลักจะเป็นในความต้องการสูง แต่ราคาที่ดินสูง จะทำให้โครงการดังกล่าวทางการเงินมีมาก่อนหรอกนะ
เป็น 20-30 ร้อยละของที่ดินที่เหมาะสมสำหรับการพัฒนาเป็นของภาครัฐ ,มันอาจจะถึงเวลาที่เหล่านี้ส่วนเกินที่ดินที่จะออกสู่ตลาดในราคา ที่ปูทางสำหรับการสร้างที่อยู่อาศัยต้นทุนต่ำ ซึ่งจะสร้างประโยชน์ทั้งทางเศรษฐกิจและสังคม .
ก็จะไม่เพียง แต่กระตุ้นความต้องการอสังหาริมทรัพย์ในระดับรายการ แต่ยังเพิ่มมาตรฐานการครองชีพและเจ้าของบ้านในหมู่น้อย
รายได้ .บางบ้านเกษียณได้ถูกพัฒนาขึ้นในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา นอกเขต แต่ส่วนใหญ่โดยผู้เล่นเล็ก .
ที่มีการเปลี่ยนแปลงวิถีและแนวโน้มของการเปลี่ยนไปจากครอบครัวร่วมกัน โดยคาดว่าความต้องการที่อยู่อาศัยการเกษียณอายุจากพ่อแม่ผู้สูงอายุจะเติบโตในทศวรรษหน้า .
ต้องการจะกว้างและความต้องการจะแตกต่างกันสำหรับเกษียณ ใช้ในบ้านในสถานที่ รีสอร์ท และ ในเมืองมันก็จะต้องบูรณาการทางการแพทย์และ nonmedical บริการสำหรับการพัฒนาดังกล่าว รวมทั้งสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อสุขภาพ .
ของการพัฒนาชนิดนี้ควรแสวงหาเพื่อให้ฟังก์ชันการทำงานสำหรับผู้สูงอายุ เช่น พื้น ห้องนอน รถเข็นคนพิการทางลาดและฟังก์ชันการออกแบบระดับสากลผ่าน de velopment .
ความท้าทายสำหรับโครงการดังกล่าวไม่ได้อยู่ในการหาแผนการพัฒนาที่เหมาะสม แต่ในการแสวงหาสิทธิพนักงานหรือหุ้นส่วนที่มีประสบการณ์ที่เหมาะสมที่จะจัดการกับพวกเขาโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าการดูแลทางการแพทย์และเครื่องจะต้อง
เป็นสถานที่ที่เหมาะเป็นไดรฟ์สั้นอยู่ห่างจากกรุงเทพฯ มีสภาพแวดล้อมที่รีสอร์ทและบริการค้าปลีกในบริเวณใกล้เคียง