6.0 ISSUES AND CHALLENGES IN IMPLEM

6.0 ISSUES AND CHALLENGES IN IMPLEMENTING LOW MEDIUM COST HOUSING
IN MALAYSIA
In order to identify the issues and challenges in implementing low medium cost
housing in Kuala Lumpur, interviews with the officers from City Hall Kuala Lumpur
and housing developers in implementing low medium cost housing have been
conducted. The findings of the study are as follows:-
1. There is clear miss-match between the supply and demand of low medium
cost housing in Malaysia.
2. Private developers are not keen in building low medium cost housing due to
low level profitability and the fact no compulsion has been imposed unlike the
low cost housing. Moreover there is no special incentives given to the private
developers to encourage them to build low medium cost housing.
3. The Draft Kuala Lumpur Structure Plan 2020 does not included low medium
cost housing category in the projection of houses unit to be built by year
2020. Although the emphasis of Structure Plan is to provide more houses in
medium cost range (including low medium cost), specific policies and
projection for low medium cost housing category were not clearly stated.

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

6.0 ปัญหาและความท้าทายในการดำเนินการต่ำกลางที่อยู่อาศัยต้นทุน
ในประเทศมาเลเซีย
ในการระบุปัญหาและความท้าทายในการดำเนินการค่าใช้จ่ายที่ต่ำกลาง
ที่อยู่อาศัยในกรุงกัวลาลัมเปอร์สัมภาษณ์กับเจ้าหน้าที่จากศาลากลางจังหวัดกัวลาลัมเปอร์
และนักพัฒนาที่อยู่อาศัยในการดำเนินการที่อยู่อาศัยต้นทุนต่ำขนาดกลางที่ได้รับ
ดำเนินการ ผลการศึกษามีดังนี้: -
1 มีความชัดเจนพลาดการแข่งขันระหว่างอุปสงค์และอุปทานของกลางต่ำ
ที่อยู่อาศัยต้นทุนในมาเลเซีย.
2 นักพัฒนาเอกชนไม่ได้กระตือรือร้นในการสร้างที่อยู่อาศัยต้นทุนต่ำปานกลางเนื่องจากการ
ทำกำไรในระดับต่ำและความจริงที่ไม่มีการบังคับได้รับการกำหนดแตกต่างจาก
ที่อยู่อาศัยต้นทุนต่ำ นอกจากนี้ยังมีไม่มีค่าตอบแทนพิเศษให้กับภาคเอกชน
นักพัฒนาเพื่อส่งเสริมให้พวกเขาที่จะสร้างที่อยู่อาศัยต้นทุนต่ำปานกลาง.
3 ร่างกัวลาลัมเปอร์โครงสร้างแผน 2020 ไม่รวมกลางต่ำ
ประเภทที่อยู่อาศัยค่าใช้จ่ายในการประมาณการของหน่วยบ้านที่ถูกสร้างขึ้นโดยปี
2020 แม้ว่าความสำคัญของแผนโครงสร้างคือการให้บ้านมากขึ้นใน
ช่วงที่ค่าใช้จ่ายกลาง (รวมค่ากลางต่ำ) นโยบายที่เฉพาะเจาะจงและ
ประมาณการสำหรับประเภทที่อยู่อาศัยต้นทุนต่ำขนาดกลางที่ไม่ได้ระบุไว้อย่างชัดเจน

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

จากปัญหาและความท้าทายในการใช้ที่อยู่อาศัยราคาปานกลางต่ำในมาเลเซีย

เพื่อระบุปัญหาและความท้าทายในการใช้ต้นทุนต่ำปานกลาง
ที่อยู่อาศัยในกัวลาลัมเปอร์ สัมภาษณ์กับเจ้าหน้าที่จากเมืองกัวลาลัมเปอร์
และนักพัฒนาที่อยู่อาศัยในที่อยู่อาศัยราคาปานกลาง ใช้น้อย ถูก
ดำเนินการ เครื่องมือที่ใช้ในการศึกษา มีดังนี้ -
1มีล้างพลาดการแข่งขันระหว่างอุปทานและอุปสงค์ของที่อยู่อาศัยราคาปานกลางต่ำในมาเลเซีย
.
2 นักพัฒนาเอกชนจะไม่กระตือรือร้นในการสร้างที่อยู่อาศัยราคาปานกลางต่ำเนื่องจากอัตราต่ำ

และข้อเท็จจริง ไม่มีการบังคับ มีความแตกต่างจาก
ที่อยู่อาศัยต้นทุนต่ำ นอกจากนี้ยังมีพิเศษที่ไม่มีสิ่งจูงใจให้นักพัฒนาเอกชน
เพื่อกระตุ้นให้สร้างที่อยู่อาศัยราคาปานกลางต่ำ .
3แผนร่างกัวลาลัมเปอร์โครงสร้าง 2020 ไม่รวมต้นทุนต่ำปานกลาง
ที่อยู่อาศัยประเภทหน่วยฉายของบ้านจะถูกสร้างขึ้นโดยปี
2020 แม้ว่าความสำคัญของโครงสร้างแผนคือให้บ้านเพิ่มเติม
ช่วงราคาปานกลาง ( รวมถึงราคากลางต่ำ ) , นโยบายที่เฉพาะเจาะจงและต่ำต้นทุนที่อยู่อาศัย
ฉายกลาง ประเภทไม่ได้ระบุไว้อย่างชัดเจน