Europe's biggest lender HSBC will no longer provide mortgages to some Chinese nationals who buy real estate in the United States, a policy change that comes as Beijing is battling to stem a swelling crowd of citizens trying to get money out of China.
An HSBC (HSBA.L) (0005.HK) spokesman in New York told Reuters on Wednesday that the new policy went into effect last week, roughly a month after China suspended Standard Chartered (STAN.L) and DBS Group Holdings Ltd (DBSM.SI) from conducting some foreign exchange business and as authorities try to limit capital outflows.
China's stock market slump, slowing economic growth and weak real estate prices have encouraged Chinese individuals and companies to try to shift money offshore for higher returns, a headache for Beijing as the capital outflows undermine efforts to prop up the yuan and domestic investment.
Realtors of luxury property in cities like New York, Los Angeles, and Vancouver, said more than 80 percent of wealthy Chinese buyers have ties to China.
In the United States, real estate agents and regulators say Chinese buyers often prefer to buy property in cash and they are the biggest foreign buyer.
Data from the country's National Association of Realtors shows they bought $28.6 billion of property in 2015, up from $22 billion in 2014.
HSBC declined to clarify which clients would be affected by the change beyond describing the policy as impacting some Chinese nationals.
Luxury homes news website Mansion Global, which first reported the HSBC policy change, said it would affect Chinese nationals holding temporary visitor 'B' visas if the majority of their income and assets are maintained in China.
In Vancouver, an HSBC spokeswoman said HSBC's Canadian arm already had similar policies in place and was actively reviewing those policies in the context of the local regulatory environment to determine if and what changes are necessary.
She added that the bank has a very conservative risk appetite and favors customers with strong ties to Canada, or who are building strong ties to Canada.
China's State Administration of Foreign Exchange said late last year it would soon launch a system to monitor foreign exchange businesses at banks and put people who tried to buy more foreign currency than is allowed on a watch list.
Those found trying to purchase more than the maximum $50,000 in foreign currency a year would be placed on a watch list, it said.
"HSBC fully complies with all applicable regulations in the markets in which it operates and constantly reviews its policies to protect its customers and support the orderly and transparent operation of financial markets," a statement from the London-based bank said.
HSBC's pivot away from lending to some Chinese nationals abroad comes as other international banks clamor to lend more to wealthy Chinese.
The Royal Bank of Canada (RY.TO) scrapped its C$1.25 million cap on mortgages to borrowers with no local credit history last year in a bid to tap into surging demand for financing from wealthy immigrant buyers.
A spokeswoman representing RBC in Hong Kong was not immediately able to comment on the bank's Canadian business.
ของยุโรปที่ใหญ่ที่สุด กู้ธนาคาร จะ ไม่ ให้ จำนอง บางประเทศที่จีนซื้ออสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐอเมริกามีนโยบายเปลี่ยนมาเป็นปักกิ่งคือ battling ขั้วบวมฝูงชนของประชาชนพยายามที่จะได้รับเงินจากจีนฯ ( hsba . l ) ( 0005 . HK ) โฆษกในนิวยอร์กกล่าวกับรอยเตอร์เมื่อวันพุธว่า นโยบายใหม่เข้าไปในผลสัปดาห์ที่แล้วประมาณเดือนหลังจากที่จีนระงับ สแตนดาร์ด ชาร์เตอร์ด ( สแตน ลิตร ) และ DBS GROUP HOLDINGS LTD ( DBSM ศรี ) จากการทำวิจัยบางธุรกิจแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ และเจ้าหน้าที่กำลังพยายามจำกัดการไหลออกของเงินทุนตกต่ำ ตลาดหุ้นของจีนชะลอการเติบโตทางเศรษฐกิจ และราคาอสังหาริมทรัพย์ที่อ่อนแอ มีการส่งเสริมให้บุคคล จีนและ บริษัท พยายามที่จะเปลี่ยนเงินต่างประเทศเพื่อผลตอบแทนที่สูงขึ้น ปวดหัว ปักกิ่งเป็นเมืองหลวงไทยบ่อนทำลายความพยายามที่จะประคับประคองหยวนและการลงทุนในประเทศนายหน้าของหรูหราอสังหาริมทรัพย์ในเมืองเช่น New York , Los Angeles , และ Vancouver กล่าวว่า กว่าร้อยละ 80 ของผู้ซื้อชาวจีนที่ร่ำรวยมีความสัมพันธ์กับจีนในสหรัฐอเมริกา , ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และควบคุมว่าผู้ซื้อจีนมักจะชอบที่จะซื้อทรัพย์สินในรูปของเงินสดและพวกเขามีผู้ซื้อต่างประเทศที่ใหญ่ที่สุดข้อมูลจากสมาคมแห่งชาติของประเทศของพวกเขา นายหน้า ให้ซื้อ $ 28.6 พันล้านของทรัพย์สินใน 2015 , เพิ่มขึ้นจาก $ 22 พันล้านดอลลาร์ใน 2014ธนาคารเอชเอสบีซี ปฏิเสธที่จะชี้แจง ซึ่งลูกค้าที่จะได้รับผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงนโยบายที่ส่งผลกระทบต่อบางเกินบรรยาย สัญชาติจีนเว็บไซต์ข่าวทั่วโลก แมนชั่น บ้านหรู ซึ่งก่อนมีการเปลี่ยนแปลงนโยบายธนาคารเอชเอสบีซี กล่าวว่า จะส่งผลกระทบต่อจีนสัญชาติถือวีซ่าชั่วคราวเข้าชม ' บี ' ถ้าส่วนใหญ่ของรายได้และทรัพย์สินจะยังคงอยู่ในประเทศจีนในแวนคูเวอร์ , HSBC กล่าวโฆษกหญิงของเอสบีซีแคนาดาแขนแล้วมีนโยบายที่คล้ายคลึงกันในสถานที่และยังแข็งขันทบทวนนโยบายดังกล่าวในบริบทของสภาพแวดล้อมที่กฎระเบียบท้องถิ่นเพื่อตรวจสอบว่าและสิ่งที่มีการเปลี่ยนแปลงที่จำเป็นเธอกล่าวว่าธนาคารมีความอยากเสี่ยงอนุรักษ์นิยมมากและบุญลูกค้าที่มีความสัมพันธ์ที่ดีกับแคนาดา หรือใครสร้างความผูกพันกับแคนาดารัฐบริหารเงินตราต่างประเทศของจีนกล่าวว่า ปลายปีก็จะเร็ว ๆนี้เปิดตัวระบบในการตรวจสอบธุรกิจแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศของธนาคาร และให้คนที่พยายามที่จะซื้อเงินตราต่างประเทศมากกว่าจะได้รับอนุญาตในรายการเฝ้าดูที่พบเมื่อพยายามที่จะซื้อมากกว่าสูงสุด $ 50 , 000 ในสกุลเงินต่างประเทศหนึ่งปีจะถูกวางไว้บนรายการ นาฬิกามันบอกว่า" ธนาคารอย่างเต็มที่สอดคล้องกับกฎระเบียบที่เกี่ยวข้องทั้งหมดในตลาดที่เป็นไปอย่างต่อเนื่องและวิจารณ์นโยบายของรัฐบาล เพื่อปกป้องลูกค้าและสนับสนุนการดำเนินงานของตลาดการเงินที่เหมาะสมและโปร่งใส " แถลงการณ์จากธนาคารตามลอนดอนกล่าวว่าเอสบีซีหมุนห่างจากการให้กู้ยืมเงินกับจีนในต่างประเทศมาเป็นธนาคารระหว่างประเทศอื่น ๆได้ประกาศจะยืมมากกว่าเสี่ย .ธนาคารหลวงแห่งแคนาดา ( ry.to ) ทำลายของ C $ 1.25 ล้าน ฝาบน จำนองที่จะกู้กับสินเชื่อท้องถิ่นประวัติศาสตร์ปีสุดท้ายในการเสนอราคาเพื่อการประปาในความต้องการพล่านสำหรับเงินจากผู้ซื้อต่างชาติที่ร่ำรวยโฆษกหญิงของ RBC ในฮ่องกงได้ทันทีสามารถให้ข้อคิดเห็นเกี่ยวกับธนาคารของแคนาดาธุรกิจ
การแปล กรุณารอสักครู่..