12. An internal auditor at a saving

12. An internal auditor at a savings and loan association concludes that a secured real estate loan is collectible. Which of the following engagement procedures provides the most persuasive information about the loan's collectability?
A. Confirming the loan balance with the borrower.
B. Reviewing the loan file for proper authorization by the credit committee.
C. Examining documentation of a recent, independent appraisal of the real estate.
D. Examining the loan application for appropriate borrowers' signatures.
Answer (C) is correct.
REQUIRED: The most persuasive information about the loan's collectability.
DISCUSSION: Real estate appraisals are based on estimated resale value or future cash flows. A recent, independent appraisal provides information about the borrower's ability to repay the loan. Such an appraisal tends to be reasonably reliable because it is timely and derives from an expert source independent of the engagement client.
Answer (A) is incorrect. A confirmation provides information about a loan's existence, not its collectability.
Answer (B) is incorrect. Information about the loan's authorization is not relevant to its collectability.
Answer (D) is incorrect. The validity of the loan is not relevant to the borrower's ability to repay the loan.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

12. สอบภายในในความประหยัดและสินเชื่อสัมพันธ์สรุปว่า เงินกู้อสังหาริมทรัพย์ปลอดภัยสะสม ซึ่งต่อไปนี้หมั้นแสดงข้อมูลสุด persuasive เกี่ยวกับ collectability ของสินเชื่อหรือไม่ อ.ยืนยันยอดเงินกู้กับผู้กู้ที่B. ตรวจทานแฟ้มสินเชื่อสำหรับการตรวจสอบที่เหมาะสมโดยคณะกรรมการสินเชื่อค.ตรวจสอบเอกสารการประเมินล่าสุด อิสระของอสังหาริมทรัพย์D. ตรวจสอบสินสำหรับลายเซ็นของผู้กู้ที่เหมาะสมคำตอบ (C) ถูกต้อง ต้อง: ข้อมูลเกี่ยวกับ collectability ของสินเชื่อสุด persuasiveสนทนา: ประเมินอสังหาริมทรัพย์งานขายประเมินค่าหรือกระแสเงินสดในอนาคต ประเมินล่าสุด อิสระแสดงข้อมูลเกี่ยวกับความสามารถของผู้กู้ชำระเงินกู้ ประเมินผลดังกล่าวมีแนวโน้มที่จะสมเหตุสมผลเชื่อถือได้เนื่องจากไม่ทันเวลา และมาจากแหล่งผู้เชี่ยวชาญอิสระของไคลเอ็นต์การหมั้นคำตอบ (A) ไม่ถูกต้อง ยืนยันแสดงข้อมูลเกี่ยวกับการดำรงอยู่ของเงินกู้ ไม่เป็น collectability ตอบ (ข) ไม่ถูกต้อง ข้อมูลเกี่ยวกับการตรวจสอบสินเชื่อไม่เกี่ยวข้องกับของ collectability คำตอบ (D) ไม่ถูกต้อง ถูกต้องของเงินกู้ยืมที่เกี่ยวข้องกับความสามารถของผู้กู้ชำระเงินกู้ไม่ได้

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

12. ผู้ตรวจสอบภายในที่ประหยัดและสมาคมสินเชื่อสรุปว่าสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ที่มีความปลอดภัยได้เรียกเก็บ ซึ่งขั้นตอนต่อไปนี้การมีส่วนร่วมให้ข้อมูลการโน้มน้าวใจมากที่สุดเกี่ยวกับการเรียกเก็บเงินให้กู้ยืมหรือไม่
A. ยืนยันยอดเงินกู้กับผู้กู้.
บี การตรวจสอบไฟล์สำหรับการอนุมัติสินเชื่อที่เหมาะสมโดยคณะกรรมการสินเชื่อ.
ซี เอกสารการตรวจสอบของที่ผ่านมาประเมินราคาอิสระของอสังหาริมทรัพย์.
D. . ตรวจสอบการสมัครขอสินเชื่อสำหรับลายเซ็นผู้กู้ที่เหมาะสม
'คำตอบ(C) ที่ถูกต้อง.
จำเป็น: ข้อมูลโน้มน้าวใจมากที่สุดเกี่ยวกับการเรียกเก็บเงินกู้.
การอภิปราย: การประเมินอสังหาริมทรัพย์จะขึ้นอยู่กับมูลค่าการขายประมาณหรือกระแสเงินสดในอนาคต ล่าสุด, ประเมินราคาอิสระให้ข้อมูลเกี่ยวกับความสามารถของผู้กู้จะชำระคืนเงินกู้ การประเมินดังกล่าวมีแนวโน้มที่จะมีความน่าเชื่อถือพอสมควรเพราะมันเป็นเวลาที่เหมาะสมและมาจากแหล่งที่มาของผู้เชี่ยวชาญอิสระจากลูกค้าหมั้น.
คำตอบ (A) ไม่ถูกต้อง ยืนยันให้ข้อมูลเกี่ยวกับการดำรงอยู่ของสินเชื่อที่ไม่เรียกเก็บของ.
คำตอบ (B) ไม่ถูกต้อง ข้อมูลเกี่ยวกับการอนุมัติสินเชื่อที่ไม่เกี่ยวข้องกับการเรียกเก็บของ.
คำตอบ (D) ไม่ถูกต้อง ความถูกต้องของเงินให้กู้ยืมที่ไม่เกี่ยวข้องกับความสามารถของผู้กู้จะชำระคืนเงินกู้

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

12 . การตรวจสอบภายใน ที่สมาคมธนาคารพบว่า อสังหาริมทรัพย์ที่มีความปลอดภัยเงินกู้ ของสะสม ซึ่งในกระบวนการหมั้นต่อไปนี้มีการต่อรองมากที่สุดของข้อมูลเกี่ยวกับ collectability เงินกู้
a การยืนยันยอดเงินกู้กับกู้
B ตรวจทานไฟล์เงินกู้ที่เหมาะสมการอนุญาตโดยคณะกรรมการสินเชื่อ
Cตรวจสอบเอกสารล่าสุด การประเมินผลอิสระของอสังหาริมทรัพย์
d การตรวจสอบโปรแกรมเงินกู้สำหรับภาคความเหมาะสมลายเซ็น .
ตอบ ( C ) ที่ถูกต้อง
ต้องโน้มน้าวใจมากที่สุด : ข้อมูลเกี่ยวกับ collectability ของเงินกู้
อภิปราย : อสังหาริมทรัพย์ประเมินจากค่าขายคืน หรือประมาณการกระแสเงินสดในอนาคต ล่าสุดการประเมินผลอิสระ ให้ข้อมูลเกี่ยวกับความสามารถของผู้กู้ เพื่อหาเงินมาใช้หนี้ เช่นการประเมินมีแนวโน้มที่จะเชื่อถือได้พอสมควร เพราะมันมาจากแหล่งที่ทันเวลาและผู้เชี่ยวชาญอิสระของลูกค้าหมั้น .
ตอบ ( ) ไม่ถูกต้อง ยืนยันให้ข้อมูลเกี่ยวกับการดำรงอยู่ของเงินกู้ ไม่ collectability ของมัน
ตอบ ( ข ) ไม่ถูกต้องข้อมูลเกี่ยวกับการอนุมัติเงินกู้ของไม่ที่เกี่ยวข้องกับการ collectability .
ตอบ ( D ) ไม่ถูกต้อง ความถูกต้องของสินเชื่อที่ไม่ได้เกี่ยวข้องกับความสามารถในการชำระคืนเงินกู้ของผู้กู้ .