Developers are launching projects with the elderly market in mind, writes
With Thailand's greying population set to rise rapidly over the next decade, property developers are now poised to launch more high-rise and low-rise residential projects with designs and facilities aimed at supporting elderly care as well as the health-conscious.
SET-listed Nusasiri Plc is one such developer. It introduced its healthpromotion concept two years ago in two residential projects in Khao Yai and Pattaya. This year it plans to expand two more on Rama II Road in Bangkok and in tambon Pa Khlok, located in Phuket's Thalang district.
"Health-conscious housing projects are a growing trend as people become more concerned about their fitness and Thailand moves towards becoming an ageing society," says Siriya Thepcharoen, Nusasiri's deputy chief executive.
According to "Situation of the Thai Elderly 2014", a report by the Foundation of Thai Gerontology Research and Development Institute, the number of Thai people aged 60 and over reached 10 million in 2014, accounting for 15% of the total population.
The ratio of elderly is estimated to rise to 20% in 2020-21, the first time that Thailand will become an aged society; one in which 14-21% of the population are 65 or older.
After this, Thailand will enter a superaged society, when a country's elderly population makes up 21% or more of the total, as defined by the UN.
"Our health-promotion concept in residential projects is designed not only for elderly people but also for the new generations who are concerned about health," says Mrs Siriya. "They don't need to wait until they become elderly to start paying attention to their health."
Nusasiri launched the concept at Nusa My Ozone Khao Yai, a singledetached residence worth 3.8 billion baht located on a 1,200-rai site in Pak Chong district in Nakhon Ratchasima.
Nusasiriaims plans to develop more than 300 single houses in nine phases.
Phase one, which saw the construction of 45 units priced between 15 and 50 million baht, has eight units remaining to be sold following its launch in 2014.
"The location in Khao Yai is good for promoting the concept, as it is close to the seventh best ozone region in the world. The weather is very nice all year long," she says. Of the total 1,200 rai, 75% or 900 rai will be set aside as a green area.
Facilities include a medical centre with 24-hour emergency helicopter service, an 18-hole golf course and a five-rai organic farm.
Units are designed for the elderly, with special facilities such as ramps at the gates for wheelchair users, sliding doors, touch screen light switches, floors with no steps and smart alert systems for emergency calls.
"The project is aimed not only at health-conscious buyers but also investors who see this coming trend," says Mrs Siriya. It offers a rental guarantee programme with three return rates - 5%, 6% and 6.5% - with different conditions.
The project has a hotel service, with 31 rooms having become available to the public last week.
The rental programme was also introduced at Nusa Chivani Pattaya, located on a 185-rai plot in Na Jomtien, as well as in the Sattaheep district of Chon Buri, where 45 out of 85 units were sold in the first phase.
The programme will also be offered at a new site worth 557 million baht on a 61-rai plot in Phuket, which will be launched by the end of the year. The project will be aimed at Thai investment buyers and health-conscious foreign visitors from China, Hong Kong, Japan and Dubai.
To tap into demand from health-conscious foreigners, Nusasiri next month will launch a rejuvenation programme at the Khao Yai project. A five-day programme will be priced at 500,000 baht, while a more extravagant 10-day stay will set customers back 5 million.
"We are aiming to introduce our health-promotion concept at high-rise projects. We also plan to develop a new condo on an eight-rai plot in Chiang Mai's Muang district which will be launched early next year," says Mrs Siriya.
"This concept can help us differentiate ourselves in a market where competition is very high amid weak demand," she added.
L.P.N. Development Plc is another developer with its own unique condo concept programme. This year it launched "Real Pleasure of Living", a liveable community for people of all ages on Bang Waek Road in Phasi Charoen district. The concept will be applied to more projects in the future.
"It is the next step in developing vibrant communities, something we have promoted over the past decade," says L.P.N.'s managing director Opas Sripayak.
"The new concept is designed for all ages, with the facilities and activities needed to accommodate them," she says.
The idea first originated when L.P.N. became aware of the growing number of citizen
นักพัฒนามีการเปิดตัวโครงการที่มีตลาดผู้สูงอายุในใจเขียน
ด้วยชุดประชากรหงอกของไทยจะเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วในช่วงทศวรรษหน้าพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จะทรงตัวในขณะนี้ที่จะเปิดตัวมากขึ้นเพิ่มขึ้นสูงและแนวราบโครงการที่อยู่อาศัยที่มีการออกแบบและสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อสนับสนุนผู้สูงอายุ ดูแลเช่นเดียวกับที่ใส่ใจสุขภาพ.
จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ณุศาศิริ จำกัด เป็นหนึ่งในนักพัฒนาดังกล่าว มันนำแนวคิดส่งเสริมสุขภาพสองปีที่ผ่านมาในสองโครงการที่อยู่อาศัยในเขาใหญ่และพัทยา ในปีนี้มีแผนจะขยายอีกสองคนบนถนนพระรามในเขตกรุงเทพมหานครและในเขตตำบลป่าคลอกตั้งอยู่ในอำเภอถลางจังหวัดภูเก็ต.
"โครงการที่อยู่อาศัยที่ใส่ใจสุขภาพมีแนวโน้มการเติบโตเป็นคนที่กลายเป็นความกังวลมากขึ้นเกี่ยวกับการออกกำลังกายของพวกเขาและไทยจะย้ายไปกลายเป็น สังคมผู้สูงอายุ "ศิริญาเทพเจริญรองผู้บริหารโครงการณุศาศิริกล่าว.
ตามที่" สถานการณ์ผู้สูงอายุไทย 2014 "รายงานโดยมูลนิธิไทยผู้สูงอายุสถาบันวิจัยและพัฒนาจำนวนของคนไทยอายุ 60 ปีขึ้นไปถึง 10 ล้านในส่วน . ปี 2014 คิดเป็น 15% ของประชากรทั้งหมด
อัตราส่วนของผู้สูงอายุเป็นที่คาดว่าจะเพิ่มขึ้นถึง 20% ในปี 2020-21 เป็นครั้งแรกที่ประเทศไทยจะกลายเป็นสังคมผู้สูงอายุ; หนึ่งในสิ่งที่ 14-21% ของประชากรที่อยู่ 65 หรือมากกว่า.
หลังจากนี้ประเทศไทยจะเข้าสู่สังคม superaged เมื่อประชากรผู้สูงอายุของประเทศทำให้เพิ่มขึ้น 21% หรือมากกว่าของทั้งหมดตามที่กำหนดโดยสหประชาชาติ.
"สุขภาพของเรา แนวคิดในการส่งเสริมการขายโครงการที่อยู่อาศัยที่ถูกออกแบบมาไม่เพียง แต่สำหรับผู้สูงอายุ แต่ยังสำหรับคนรุ่นใหม่ที่มีความกังวลเกี่ยวกับสุขภาพ "นางศิริญากล่าวว่า "พวกเขาไม่จำเป็นต้องรอจนกว่าพวกเขาจะกลายเป็นผู้สูงอายุที่จะเริ่มให้ความสนใจกับสุขภาพของพวกเขา."
ณุศาศิริเปิดตัวแนวคิดที่ Nusa โอโซนของฉันเขาใหญ่ที่อยู่อาศัย singledetached มูลค่า 3800000000 บาทตั้งอยู่บนเว็บไซต์ 1,200 ไร่ในอำเภอปากช่อง ในจ. นครราชสีมา
Nusasiriaims วางแผนที่จะพัฒนามากกว่า 300 บ้านเดี่ยวในเก้าขั้นตอน.
ระยะหนึ่งซึ่งเห็นการก่อสร้างของ 45 หน่วยราคาระหว่างวันที่ 15 และ 50 ล้านบาทมีแปดหน่วยที่เหลือจะขายต่อไปเปิดตัวในปี 2014
"การ สถานที่ในเขาใหญ่เป็นสิ่งที่ดีสำหรับการส่งเสริมแนวคิดในขณะที่มันอยู่ใกล้กับที่เจ็ดภูมิภาคโอโซนดีที่สุดในโลก. อากาศดีมากตลอดทั้งปี "เธอกล่าว จากทั้งหมด 1,200 ไร่ 75% หรือ 900 ไร่จะได้รับการจัดสรรพื้นที่สีเขียว.
สิ่งอำนวยความสะดวก ได้แก่ ศูนย์ทางการแพทย์ที่มีบริการตลอด 24 ชั่วโมงเฮลิคอปเตอร์ฉุกเฉินสนามกอล์ฟ 18 หลุมและฟาร์มเกษตรอินทรีย์ห้าไร่.
หน่วยได้รับการออกแบบ สำหรับผู้สูงอายุที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกพิเศษเช่นทางลาดที่ประตูสำหรับผู้ใช้รถเข็น, ประตูบานเลื่อนสัมผัสสวิตช์ไฟหน้าจอชั้นไม่มีขั้นตอนและระบบการแจ้งเตือนมาร์ทสำหรับการโทรฉุกเฉิน.
"โครงการนี้มีจุดมุ่งหมายที่ไม่เพียง แต่ผู้ซื้อที่ใส่ใจสุขภาพ แต่ นอกจากนี้ยังมีนักลงทุนที่เห็นนี้แนวโน้มมา "นางศิริญากล่าวว่า มันมีโปรแกรมการรับประกันการเช่ากับสามอัตราผลตอบแทน - 5%, 6% และ 6.5% - มีเงื่อนไขที่แตกต่างกัน.
โครงการมีบริการโรงแรมที่มีห้องพัก 31 ห้องที่ได้กลายเป็นใช้ได้กับสัปดาห์สุดท้ายของประชาชน.
โปรแกรมเช่ายังเป็นที่รู้จักใน Nusa Chivani พัทยาตั้งอยู่บนเนื้อที่ 185 ไร่ในนาจอมเทียนเช่นเดียวกับในอำเภอสัตหีบชลบุรีที่ 45 จาก 85 หน่วยและขายในระยะแรก.
โปรแกรมนี้ยังจะมีการเสนอที่คุ้มค่าเว็บไซต์ใหม่ 557,000,000 บาทบนพื้นที่ 61 ไร่ในจังหวัดภูเก็ตซึ่งจะมีการเปิดตัวในช่วงปลายปีนี้ โครงการนี้จะมุ่งเป้าไปที่ผู้ซื้อลงทุนไทยและใส่ใจสุขภาพนักท่องเที่ยวชาวต่างชาติจากประเทศจีน, ฮ่องกง, ญี่ปุ่นและดูไบ.
ไปแตะลงในความต้องการจากชาวต่างชาติที่ใส่ใจสุขภาพณุศาศิริเดือนถัดไปจะเปิดตัวโปรแกรมฟื้นฟูที่โครงการเขาใหญ่ โปรแกรมห้าวันจะมีราคาอยู่ที่ 500,000 บาทในขณะที่การเข้าพัก 10 วันฟุ่มเฟือยมากขึ้นจะตั้งลูกค้ากลับ 5 ล้าน.
"เรามีความมุ่งมั่นที่จะนำเสนอแนวคิดสุขภาพโปรโมชั่นของเราได้ที่โครงการสูง. นอกจากนี้เรายังวางแผนที่จะพัฒนา คอนโดใหม่บนพล็อตแปดไร่ในเขตอำเภอเมืองเชียงใหม่ซึ่งจะมีการเปิดตัวในช่วงต้นปีหน้า "กล่าวว่านางศิริญา.
" แนวคิดนี้ช่วยให้เราสามารถสร้างความแตกต่างในตลาดที่มีการแข่งขันสูงมากท่ามกลางความต้องการที่อ่อนแอ "เธอกล่าว
LPN Development PLC เป็นนักพัฒนาอีกด้วยเอกลักษณ์คอนโดโครงการแนวคิดของตัวเอง ปีนี้มันเปิดตัว "ความสุขที่แท้จริงของชีวิต" ซึ่งเป็นชุมชนที่น่าอยู่สำหรับคนทุกเพศทุกวัยในบางแวกถนนในย่านภาษีเจริญ แนวคิดที่จะนำไปใช้กับโครงการอื่น ๆ ในอนาคต.
"มันเป็นขั้นตอนต่อไปในการพัฒนาชุมชนที่มีชีวิตชีวาบางสิ่งบางอย่างที่เราได้รับการเลื่อนตำแหน่งในช่วงทศวรรษที่ผ่านมากล่าวว่า" กรรมการผู้จัดการของ LPN โอภาสศรีพยัคฆ์.
"แนวคิดใหม่ถูกออกแบบมาสำหรับทุกเพศทุกวัย สิ่งอำนวยความสะดวกและกิจกรรมที่จำเป็นในการรองรับพวกเขา "เธอกล่าว.
ความคิดที่เกิดขึ้นครั้งแรกเมื่อ LPN เริ่มตระหนักถึงตัวเลขการเติบโตของพลเมือง
การแปล กรุณารอสักครู่..

นักพัฒนามีการเปิดตัวโครงการกับตลาดผู้สูงอายุในจิตใจ ที่เขียนกับไทย greying ประชากรตั้งค่าให้เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วในช่วงทศวรรษหน้า , นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จะทรงตัวเพื่อเปิดตัวสูงและต่ำขึ้นโครงการที่อยู่อาศัย ด้วยการออกแบบและสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อสนับสนุนการดูแลผู้สูงอายุ รวมทั้งใส่ใจสุขภาพตั้งไว้ขาย จำกัดเป็นผู้พัฒนาหนึ่งเช่น ได้แนะนำแนวคิดการสร้างเสริมสุขภาพของเมื่อสองปีก่อน สองโครงการที่อยู่อาศัยใน เขาใหญ่ พัทยา ในปีนี้ก็มีแผนจะขยายอีก 2 บนถนนพระราม 2 ในเขตตำบลป่าคลอกอำเภอถลางภูเก็ต ตั้งอยู่ในเขตพื้นที่" โครงการที่อยู่อาศัยที่ใส่ใจสุขภาพมีแนวโน้มการเติบโตเป็นคนมากขึ้นความกังวลเกี่ยวกับฟิตเนสและย้ายของพวกเขาที่มีต่อสังคมไทย เป็นผู้สูงอายุ กล่าวว่า ริยา thepcharoen , ขายของหัวหน้าผู้บริหารตามที่ " สถานการณ์ผู้สูงอายุไทย 2014 " รายงานโดย มูลนิธิสถาบันวิจัยและพัฒนาผู้สูงอายุไทย , จํานวนของประชาชนไทยอายุ 60 ขึ้นไปถึง 10 ล้านใน 2014 , การบัญชีสำหรับร้อยละ 15 ของประชากรทั้งหมดอัตราส่วนของผู้สูงอายุที่คาดว่าจะเพิ่มขึ้นถึง 20% ใน 2020-21 ครั้งแรก ที่ประเทศไทยจะกลายเป็นแก่สังคม ซึ่งหนึ่งในนี้ % ของประชากร 65 หรือมากกว่าหลังนี้ ประเทศไทยจะเข้าสู่สังคม superaged เมื่อประชากรผู้สูงอายุของประเทศ ทำให้ขึ้นร้อยละ 21 หรือมากกว่าของทั้งหมดตามที่กำหนดโดยสหประชาชาติ" แนวคิดการส่งเสริมสุขภาพของเราในโครงการที่อยู่อาศัยถูกออกแบบไม่เพียง แต่สำหรับผู้สูงอายุ แต่ยังสำหรับคนรุ่นใหม่ที่ห่วงใยสุขภาพ กล่าวว่า นาง ริยา ” พวกเขาไม่ต้องการที่จะรอจนกว่าพวกเขาจะกลายเป็นผู้สูงอายุที่เริ่มให้ความสนใจกับสุขภาพของพวกเขา .ประกาศเปิดตัวแนวคิดที่ Nusa ของฉันโอโซนเขาใหญ่ , singledetached Residence มูลค่า 3.8 พันล้านบาท เป็น 1 , 200 ไร่ ตั้งอยู่ที่ อำเภอปากช่อง จังหวัดนครราชสีมาnusasiriaims มีแผนจะพัฒนาบ้านเดี่ยวมากกว่า 300 ในเก้าขั้นตอนระยะหนึ่ง ซึ่งเห็นการก่อสร้าง 45 หน่วยราคาระหว่าง 15 ถึง 50 ล้านบาท มี 8 หน่วยที่เหลือจะขายต่อไปนี้การเปิดตัวในปี 2014" สถานที่ในเขาใหญ่ดีสำหรับการส่งเสริมแนวคิด มันอยู่ใกล้กับโอโซนที่ดีที่สุดเจ็ดภูมิภาคในโลก สภาพอากาศดีตลอดทั้งปี , " เธอกล่าว จากทั้งหมด 1 , 200 ไร่ , 75% หรือ 900 ไร่ จะจัดสรรเป็นพื้นที่สีเขียวมีศูนย์บริการทางการแพทย์ บริการเฮลิคอปเตอร์ฉุกเฉิน 24 ชั่วโมง มีสนามกอล์ฟ 18 หลุมและห้าไร่อินทรีย์ฟาร์มหน่วยถูกออกแบบมาสำหรับผู้สูงอายุ มีเครื่องพิเศษ เช่น ทางลาด ที่ประตูสำหรับผู้ใช้รถเข็น , ประตูบานเลื่อน , จอสัมผัส สวิทช์ไฟ พื้น ไม่มีขั้นตอนและระบบการแจ้งเตือนสมาร์ทสำหรับการโทรฉุกเฉิน" โครงการนี้มีวัตถุประสงค์ที่ไม่เพียง แต่ที่ผู้ซื้อที่ใส่ใจสุขภาพ แต่ยังมีนักลงทุนที่มองเห็นแนวโน้มนี้มาว่า " คุณนาย ริยา . มันมีการรับประกันค่าเช่าโครงการ 3 อัตรา - 5% , 6% และ 6.5% - ด้วยเงื่อนไขที่แตกต่างกันโครงการมีบริการโรงแรมมี 31 ห้องมีเป็นประโยชน์ต่อสาธารณชนในสัปดาห์ล่าสุดโปรแกรมเช่ายังแนะนำที่ Nusa chivani พัทยา ตั้งอยู่บน 185 ไร่ นาจอมเทียน เช่นเดียวกับใน Sattaheep อำเภอของชลบุรี ที่ 45 จาก 85 หน่วยขายในเฟสแรกโปรแกรมจะมีการเสนอในเว็บไซต์ใหม่มูลค่า 557 ล้านบาทใน 61 ไร่ ที่ภูเก็ต ซึ่งจะเปิดตัวภายในปีนี้ โครงการจะมุ่งที่ผู้ซื้อลงทุนไทย และนักท่องเที่ยวต่างชาติที่ใส่ใจสุขภาพ จากประเทศจีน ฮ่องกง ญี่ปุ่น และดูไบประปาในความต้องการจากต่างชาติที่ห่วงใยในสุขภาพ , ขายเดือนหน้าจะเปิดตัวโครงการฟื้นฟูที่เขาใหญ่ โครงการ หลักสูตรห้าวันจะมีราคาที่ 500000 บาท ในขณะที่พัก 10 วัน จะทำให้ลูกค้ากลับมาฟุ่มเฟือยมากกว่า 5 ล้าน" เรามีเป้าหมายที่จะแนะนำแนวคิดการส่งเสริมสุขภาพของเราในโครงการตึกสูง เรายังวางแผนที่จะพัฒนาเป็นคอนโดใหม่ 8 ไร่ อำเภอเมือง จังหวัดเชียงใหม่ ซึ่งจะเปิดตัวในต้นปีหน้าว่า " คุณนาย ริยา ." แนวคิดนี้ช่วยให้เราสามารถแยกความแตกต่างตัวเองในตลาดที่การแข่งขันสูงมาก ท่ามกลางอุปสงค์ที่อ่อนแอ , " เธอกล่าวนายพัฒนา จำกัด เป็นผู้พัฒนาโครงการคอนโดอื่นที่มีแนวคิดเฉพาะของตนเอง ปีนี้เปิดตัว " ความสุขที่แท้จริงของชีวิต " เป็นชุมชนที่น่าอยู่สำหรับคนทุกเพศทุกวัยในบางแวก ถนนในเขตภาษีเจริญ . แนวคิดจะใช้กับบริษัทในอนาคต" มันเป็นขั้นตอนถัดไปในการพัฒนาชุมชนสดใส บางอย่างเราได้เลื่อนขั้น กว่าทศวรรษที่ผ่านมา กล่าวว่า นายโอภาส ศรีพยัคฆ์ กรรมการผู้จัดการของ ." แนวคิดใหม่ที่ออกแบบมาสำหรับทุกเพศทุกวัย ด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกและกิจกรรมที่จำเป็นเพื่อรองรับพวกเขา " เธอกล่าวความคิดแรกที่มาเมื่อนายเริ่มตระหนักถึงของตัวเลขการเติบโตของพลเมือง
การแปล กรุณารอสักครู่..
