The Law Commission’s extensive prop

The Law Commission’s extensive proposals in respect of easements, covenants and profits, which included a Draft Bill, have already been the subject of comment in this Journal. It remains uncertain whether all, or any, of those proposals will reach the statute book, but that does not reflect at all on the quality of the work. Rather, it reflects the general apathy towards technical law reform in these times of economic difficulty and the political skulduggery that inevitably surrounds a Coalition Government. There have been few adverse comments on the Report, even though the section on covenants is controversial, and, generally speaking, the prevailing mood seems to be that reform is overdue and that the Commission’s proposals are a sound start. However, in that Report, the Commission also flagged that there were particular and additional problems with rights to light. As is well known, these are so-called negative easements in that they prevent the servient landowner from doing something on his or her own land, rather than permitting the dominant owner from acting on the servient land. As such, they are closely related to restrictive covenants and have the potential to paralyse the development of land, at least while the dominant owner decides whether to pursue injunctive relief or to extract a large sum in compensation for surrendering the easement. However, unlike covenants which necessarily spring from a contractual bargain, even if made some time ago, easements of light can be expressly or impliedly created. Of course, in one sense, implied grant (and reservation where it is possible) can be said to arise from a consensual transaction, but there are few who doubt that the four “methods” of implied creation can be a trap for the unwary. Further, prescription is certainly not based on a consensual transaction, whatever the theory might be, and so it is that a dominant owner can acquire a prescriptive right to light by doing nothing at all, save simply enjoying the light. Thus, whereas restrictive covenants also control land use and can hinder development, they cannot arise “accidentally” and the Lands Chamber of the Upper Tribunal has a well known jurisdiction to modify or discharge restrictive covenants if this is, broadly speaking, in the public interest. This places rights to light in a unique position and the Law Commission recognized this in its 2011 Report by indicating that it would turn again to the subject.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

ข้อเสนอที่หลากหลายของคณะกรรมาธิการกฎหมายผิด easements พันธสัญญา และผล กำไร ซึ่งรวมรายการแบบร่าง แล้วได้ชื่อเรื่องของข้อคิดเห็นในสมุดรายวันนี้ มันยังคงไม่แน่นอนว่าทั้งหมด หรือใด ๆ ข้อเสนอเหล่านั้นจะถึงหนังสือกฎหมาย แต่ที่ไม่สะท้อนที่คุณภาพของงาน ค่อนข้าง มันสะท้อน apathy ทั่วไปทางวิชาการกฎหมายปฏิรูปในยุคของความยากลำบากทางเศรษฐกิจและ skulduggery ทางการเมืองที่ย่อมล้อมพรรคร่วมรัฐบาล มีเห็นบางร้ายในรายงาน แม้ว่าส่วนในพันธสัญญาที่จะแย้ง และ พูด อารมณ์ยึดน่าจะ เป็นว่าปฏิรูปเลย และข้อเสนอของคณะกรรมการเริ่มเสียง อย่างไรก็ตาม รายงานว่า นายยังตั้งค่าสถานะที่มีปัญหาเฉพาะ และเพิ่มเติมสิทธิแสง เป็นรู้จัก เหล่านี้เป็น easements เรียกว่าค่าลบที่จะป้องกันที่ดิน servient จากการทำอะไรในที่ดินของ ตนเอง แทนที่อนุญาตให้เจ้าตัวจากรักษาการบนบก servient เช่น ไม่มีพันธสัญญาที่เกี่ยวข้องอย่างใกล้ชิดเพื่อจำกัด และอาจทำให้เป็นอัมพาตการพัฒนาที่ดิน น้อยขณะตัวเจ้าของตัดสินใจไล่บรรเทา injunctive หรือแยกผลใหญ่ในค่าตอบแทนสำหรับ surrendering easement ที่ อย่างไรก็ตาม ซึ่งแตกต่างจากพันธสัญญาที่จำเป็นต้องเป็นฤดูใบไม้ผลิจากราคาตามสัญญา แม้เวลาผ่านมา ทำ easements ของแสงสามารถชัดเจน หรือ impliedly ได้ แน่นอน ในความรู้สึกหนึ่ง โดยนัยให้ (และสำรองได้) สามารถกล่าวว่า จะเกิดขึ้นจากธุรกรรม consensual แต่มีบางคนสงสัยว่า 4 "วิธีการ" สร้างโดยนัยสามารถเป็นกับดักสำหรับการ unwary เพิ่มเติม ใบสั่งยาอย่างแน่นอนไม่ขึ้นอยู่กับธุรกรรม consensual ทฤษฎีใดก็ตามอาจสามารถ และดังนั้นจึงว่า เจ้าตัวสามารถได้รับสิทธิ์รับมือแสงทำอะไรเลย บันทึกเพียงเพลิดเพลินกับแสงได้ ดังนั้น ในขณะที่พันธสัญญาที่เข้มงวดนอกจากนี้ยังควบคุมการใช้ที่ดิน และสามารถขัดขวางการพัฒนา จะไม่เกิดขึ้น "ตั้งใจ" และหอที่ดินของศาลสูงสุดมีอำนาจรู้จักการปรับเปลี่ยน หรือปลดพันธสัญญาที่เข้มงวดถ้าเป็น อย่างกว้างขวางพูด ในสาธารณประโยชน์ นี้วางสิทธิ์แสงในตำแหน่งที่ไม่ซ้ำกัน และคณะกรรมการกฎหมายรู้จักนี้ในรายงานของ 2011 โดยการบ่งชี้ที่มันจะเปิดอีกครั้งให้

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

ข้อเสนอที่กว้างขวางของคณะกรรมาธิการกฎหมายในแง่ของการ easements พันธสัญญาและผลกำไรซึ่งรวมถึงร่างพระราชบัญญัติที่ได้รับอยู่แล้วเรื่องของการแสดงความคิดเห็นในวารสารนี้ มันยังคงไม่แน่ใจว่าทั้งหมดหรือใด ๆ ของข้อเสนอเหล่านั้นจะเข้าถึงหนังสือพระราชบัญญัติ แต่ที่ไม่ได้สะท้อนให้เห็นถึงที่ทั้งหมดในคุณภาพของงาน แต่ก็สะท้อนให้เห็นถึงความไม่แยแสทั่วไปต่อการปฏิรูปกฎหมายทางเทคนิคในครั้งนี้ของความยากลำบากทางเศรษฐกิจและการเมือง Skulduggery ที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ล้อมรอบพรรคร่วมรัฐบาล มีการแสดงความคิดเห็นที่ไม่พึงประสงค์น้อยในรายงานถึงแม้ว่าส่วนที่เกี่ยวกับข้อปฏิบัติเป็นที่ถกเถียงกันและโดยทั่วไปการพูดอารมณ์ที่เกิดขึ้นดูเหมือนว่าจะมีการปฏิรูปที่เป็นหนี้ที่ค้างชำระและว่าข้อเสนอของคณะกรรมการจะเริ่มต้นเสียง อย่างไรก็ตามในรายงานข่าวว่าคณะกรรมการยังมีสถานะที่มีปัญหาโดยเฉพาะอย่างยิ่งและเพิ่มเติมเกี่ยวกับสิทธิในการแสง ในฐานะที่เป็นที่รู้จักกันดีเหล่านี้จะเรียกว่า easements เชิงลบในที่พวกเขาป้องกันไม่ให้เจ้าของที่ดิน Servient จากการทำบางสิ่งบางอย่างบนที่ดินของเขาหรือเธอเองมากกว่าอนุญาตให้เจ้าของที่โดดเด่นจากการแสดงบนที่ดิน Servient เช่นนี้พวกเขามีความสัมพันธ์อย่างใกล้ชิดกับข้อสัญญาและมีศักยภาพที่จะพัฒนาเป็นอัมพาตของแผ่นดินอย่างน้อยในขณะที่เจ้าของที่โดดเด่นไม่ว่าจะตัดสินใจที่จะไล่ตามคำสั่งศาลหรือเพื่อดึงเงินก้อนใหญ่ในการชดเชยสำหรับการยอมจำนนสบาย แต่แตกต่างจากพันธสัญญาซึ่งจำเป็นสปริงจากการต่อรองราคาสัญญาแม้ว่าทำบางเวลาที่ผ่านมา easements ของแสงสามารถอย่างชัดแจ้งหรือสร้างเปรย แน่นอนในอีกแง่หนึ่งโดยนัยทุน (และสำรองห้องพักที่เป็นไปได้) สามารถกล่าวว่าจะเกิดขึ้นจากการทำธุรกรรมยินยอม แต่มีไม่กี่คนที่สงสัยว่าสี่ "วิธีการ" ของการสร้างโดยนัยสามารถเป็นกับดักสำหรับเลินเล่อ นอกจากนี้ตามใบสั่งแพทย์จะไม่แน่นอนขึ้นอยู่กับการทำธุรกรรมยินยอมสิ่งที่ทฤษฎีอาจจะมีและดังนั้นจึงเป็นที่เจ้าของที่โดดเด่นจะได้รับสิทธิที่กำหนดกับแสงด้วยการทำอะไรเลยบันทึกเพียงเพลิดเพลินกับแสง ดังนั้นในขณะที่ข้อสัญญายังควบคุมการใช้ที่ดินและสามารถขัดขวางการพัฒนาพวกเขาไม่สามารถเกิดขึ้นได้ "ตั้งใจ" และที่ดินหอการค้าศาลตอนบนมีเขตอำนาจที่รู้จักกันดีในการแก้ไขหรือปล่อยข้อสัญญาว่านี้คือการพูดกว้างในความสนใจของประชาชน . สถานที่นี้สิทธิในการแสงในตำแหน่งที่ไม่ซ้ำกันและคณะกรรมาธิการกฎหมายนี้ได้รับการยอมรับในปี 2011 รายงานของตนโดยระบุว่าจะเปิดอีกครั้งกับเรื่อง

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

คณะกรรมการปฏิรูปกฎหมายที่ครอบคลุมของข้อเสนอในส่วนของ easements พันธสัญญา , และผลกำไร ซึ่งรวมร่างกฎหมายได้อยู่แล้วเรื่องของความคิดเห็นในบันทึกนี้ มันยังคงไม่แน่นอนว่า ทั้งหมดหรือใด ๆของข้อเสนอเหล่านั้นจะเข้าถึงหนังสือกฎหมาย แต่ไม่ได้สะท้อนเรื่องคุณภาพของงาน ค่อนข้างมันสะท้อนให้เห็นทั่วไปไม่แยแสต่อการปฏิรูปกฎหมายเทคนิคเหล่านี้ในช่วงเวลาที่ยากลำบากทางเศรษฐกิจและการเมืองที่ย่อมมีความไม่ซื่อสัตย์และพรรคร่วมรัฐบาล มีความคิดเห็นที่ไม่พึงประสงค์บางอย่างเกี่ยวกับรายงาน แม้ว่าส่วนที่เป็นข้อขัด แย้ง และ พูดง่าย ๆออกอารมณ์ดูเหมือนว่าการปฏิรูปจะหมดอายุ และข้อเสนอของคณะกรรมการจะเริ่มต้นเสียง อย่างไรก็ตาม ในรายงานที่คณะกรรมาธิการยังตั้งข้อสังเกตุว่ามีเฉพาะและปัญหาเพิ่มเติมกับสิทธิแสง เป็นที่รู้จักกันดี เหล่านี้เรียกว่า ลบ easements ในที่พวกเขาป้องกันไม่ให้เจ้าของที่ดิน servient ไม่ให้ทำอะไรในที่ดินของเขาหรือเธอเองแทนที่จะให้เจ้าของเด่นจากการแสดงบนที่ดิน servient . เช่นที่พวกเขามีความสัมพันธ์อย่างใกล้ชิดกับพันธสัญญาที่เข้มงวดและมีศักยภาพในการวายการพัฒนาที่ดิน อย่างน้อย ในขณะที่เจ้าของเด่นตัดสินใจว่าคดีบรรเทาคําสั่งศาล หรือสารสกัดจากผลรวมขนาดใหญ่ในการชดเชยการมอบตัว Easement . อย่างไรก็ตามไม่เหมือนกับพันธสัญญาซึ่งเป็นฤดูใบไม้ผลิจากการต่อรองสัญญา แม้ทำเมื่อนานมาแล้ว easements ของแสงสามารถอย่างชัดแจ้ง หรือ impliedly ตั้งขึ้น แน่นอน ในแง่หนึ่ง นัยสิทธิ์ ( และจองห้องพักที่เป็นไปได้ ) อาจกล่าวได้ว่า เกิดจากการสมยอม แต่คงมีไม่กี่คนที่สงสัยว่า สี่ " วิธีการ " ) ซึ่งการสร้างอาจเป็นกับดักให้สุกเอาเผากิน เพิ่มเติมใบสั่งยาไม่แน่นอนขึ้นอยู่กับรายการที่ ไม่ว่าทฤษฎีอาจจะ และดังนั้น มันอยู่ที่เจ้าของเด่นสามารถได้รับสิทธิอายุความสว่าง โดยไม่ทำอะไรเลย บันทึกแค่สนุกกับแสง ดังนั้น ในขณะที่การควบคุมการใช้ที่ดิน และเข้มงวด ซึ่งยังสามารถขัดขวางการพัฒนาพวกเขาไม่สามารถลุกขึ้น " ตั้งใจ " และสภาดินแดนของศาลบนมีที่รู้จักกันดีในสังกัดที่จะปรับเปลี่ยนหรือปลดพันธสัญญาที่เข้มงวด ถ้านี้เป็นวงกว้างพูด อยู่ในความสนใจของประชาชน สถานที่นี้สิทธิแสงในตำแหน่งที่ไม่ซ้ำกันและคณะกรรมาธิการกฎหมายได้รับการยอมรับในนี้ 2011 รายงานโดยระบุว่า จะเปิดอีกครั้งกับเรื่อง