THE NEEDS FOR CAPACITY BUILDING IN

THE NEEDS FOR CAPACITY BUILDING IN LOCAL GOVERNMENT IN MALAYSIA (WITH REGARDS TO PROPERTY TAXATION ADMINISTRATION)
By
Dzurllkanian @ Zulkarnain Daud, Assoc. Prof.
Buang Alias, Assoc. Prof., Dr.
Chitrakala Muthuveerappan, PhD Scholar
Centre for Real Estate Studies,
Department of Real Estate,
Faculty of Geoinformation Science and Engineering,
University Teknologi Malaysia, 81310, Skudai, Johor, Malaysia,
Tel: [phone] Fax: [phone]
[e-mail]
ABSTRACT
Property tax is a widely used fiscal tool because it is a vital source of income for urban authorities in developing countries like Malaysia. The tax, levied on land and buildings and is based on either improved or annual value. Valuation of these properties is a tedious and continuous process. In Malaysia, the revaluation exercise is still carried out manually. Due to financial, labour, and time constraints, most Local Governments in Malaysia are unable to meet this requirement and only capable to carry out revaluation every 10 years or more. Property taxation administration involves and requires good and skilled administrators, efficient system (property tax administration system) and advanced or efficient technology. University Teknologi Malaysia (UTM) has embarked on research and development of Computer Assisted Mass Appraisal (CAMA) for rating valuation to assist Department of Property Valuation in Local Governments to improve their capacity with regards to property taxation administration for the purpose of complying with the requirements of the Local Government Act 1976 which stipulated that every Local Government has to carry out revaluation every five (5) years. This paper discusses the capacity building in local governments in Malaysia and identifies areas in which they are lacking.
Keywords: computer assisted mass appraisal (CAMA), capacity building, property taxation, local government, property tax administration, technology

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

สร้างศักยภาพสำหรับความต้องการในรัฐบาลท้องถิ่นในมาเลเซีย (เกี่ยวกับการบริหารจัดเก็บภาษีทรัพย์สิน)โดยDzurllkanian @ Zulkarnain เดาว์ ศาสตราจารย์รศนามแฝง Buang รศ. DrMuthuveerappan ชิต ปริญญาเอก Scholarศูนย์ศึกษาอสังหาริมทรัพย์ฝ่ายเรียลเอสเตทคณะ Geoinformation วิทยาศาสตร์และวิศวกรรมมหาวิทยาลัย Teknologi มาเลเซีย 81310 สกูได ยะโฮร์ มาเลเซียTel: 07-5530818, 07-5530811 Fax: [phone], [e-mail]บทคัดย่อภาษีทรัพย์สินเป็นเครื่องมือทางการเงินอย่างกว้างขวาง เพราะเป็นแหล่งสำคัญของรายได้สำหรับหน่วยงานในเขตเมืองในประเทศกำลังพัฒนาเช่นประเทศมาเลเซีย ภาษี เก็บจากที่ดินและอาคาร และขึ้นอยู่กับค่าปรับ หรือประจำปี ประเมินค่าของคุณสมบัติเหล่านี้เป็นกระบวนการน่าเบื่อ และต่อเนื่อง ในมาเลเซีย การออกกำลังกายประเมินค่าใหม่จะยังคงดำเนินการด้วยตนเอง การเงิน และแรงงาน เวลาจำกัด รัฐบาลท้องถิ่นส่วนใหญ่ในมาเลเซียอยู่ไม่สามารถตอบสนองความต้องการนี้ และเท่าที่สามารถดำเนินการประเมินทุก ๆ 10 ปีหรือมากกว่า การบริหารภาษีอากรทรัพย์สินเกี่ยวข้องกับ และต้องดี และมีทักษะ administrators ประสิทธิภาพระบบ (ระบบการจัดการภาษีทรัพย์สิน) และเทคโนโลยีขั้นสูง หรือมีประสิทธิภาพ มหาวิทยาลัย Teknologi มาเลเซีย (UTM) ได้เริ่มต้นกับการวิจัยและพัฒนาของคอมพิวเตอร์ช่วยมวลประเมิน (CAMA) เพื่อประเมินการจัดอันดับเพื่อช่วยฝ่ายประเมินราคาทรัพย์สินในรัฐบาลท้องถิ่นเพื่อปรับปรุงความสามารถของพวกเขาเกี่ยวกับการบริหารภาษีทรัพย์สินเพื่อวัตถุประสงค์ในการปฏิบัติตามข้อกำหนดของท้องถิ่นรัฐบาลบัญญัติ 1976 ซึ่งกำหนดไว้ว่า ทุกรัฐบาลท้องถิ่นมีการดำเนินการประเมินทุก ๆ ปีห้า (5) เอกสารนี้กล่าวถึงกำลังการผลิตในการสร้างในรัฐบาลท้องถิ่นในมาเลเซีย และระบุพื้นที่ที่จะขาดคำสำคัญ: คอมพิวเตอร์ช่วยประเมินมวล (CAMA), อาคารผลิต ภาษีทรัพย์สิน รัฐบาลท้องถิ่น การบริหารภาษีทรัพย์สิน เทคโนโลยี

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

สนองความต้องการสำหรับการสร้างความสามารถในการปกครองท้องถิ่นในประเทศมาเลเซีย (ที่เกี่ยวกับการเก็บภาษีอสังหาริมทรัพย์บริหาร)
โดย
Dzurllkanian @ Zulkarnain Daud รศ ศ.
Buang นามแฝงรศ ศ. ดร
Chitrakala Muthuveerappan ปริญญาเอกนักวิชาการ
ศูนย์การศึกษาอสังหาริมทรัพย์,
กรมอสังหาริมทรัพย์,
คณะ Geoinformation วิทยาศาสตร์และวิศวกรรมศาสตร์,
มหาวิทยาลัย Teknologi Malaysia, 81310, Skudai ยะโฮร์มาเลเซีย
โทร: 07-5530818, 07-5530811 โทรสาร : 07-5566163, 07-5530818
[e-mail]
บทคัดย่อ
ภาษีทรัพย์สินเป็นเครื่องมือทางการคลังใช้กันอย่างแพร่หลายเพราะมันเป็นแหล่งสำคัญของรายได้สำหรับเจ้าหน้าที่เมืองในประเทศกำลังพัฒนาเช่นประเทศมาเลเซีย ภาษีที่จัดเก็บในที่ดินและอาคารและอยู่บนพื้นฐานที่ดีขึ้นทั้งค่าหรือรายปี การประเมินค่าของคุณสมบัติเหล่านี้เป็นกระบวนการที่น่าเบื่อและต่อเนื่อง ในประเทศมาเลเซีย, การออกกำลังกายจากการตีราคาจะดำเนินการยังคงออกด้วยตนเอง เนื่องจากทางการเงินแรงงานและข้อ จำกัด ด้านเวลารัฐบาลท้องถิ่นมากที่สุดในประเทศมาเลเซียไม่สามารถที่จะตอบสนองความต้องการนี้และมีความสามารถเท่านั้นที่จะดำเนินการตีราคาทุก 10 ปีหรือมากกว่า สถานที่ให้บริการการบริหารการจัดเก็บภาษีที่เกี่ยวข้องกับการและต้องมีผู้บริหารที่ดีและมีทักษะระบบที่มีประสิทธิภาพ (ระบบทรัพย์สินการบริหารภาษี) และเทคโนโลยีขั้นสูงหรือมีประสิทธิภาพ มหาวิทยาลัย Teknologi Malaysia (UTM) ได้เริ่มต้นกับการวิจัยและพัฒนาบทเรียนคอมพิวเตอร์ช่วยมวลการประเมินผล (CAMA) สำหรับการประเมินค่าคะแนนการให้ความช่วยเหลือกรมประเมินค่าทรัพย์สินในรัฐบาลท้องถิ่นเพื่อพัฒนาความสามารถของพวกเขาเกี่ยวกับการบริหารการจัดเก็บภาษีทรัพย์สินเพื่อวัตถุประสงค์ในการปฏิบัติตามข้อกำหนดที่ แห่งพระราชบัญญัติการบริหารราชการส่วนท้องถิ่น 1976 ซึ่งระบุว่าทุกรัฐบาลท้องถิ่นที่จะดำเนินการตีราคาทุกห้า (5) ปี บทความนี้กล่าวถึงการเสริมสร้างศักยภาพในรัฐบาลท้องถิ่นในประเทศมาเลเซียและระบุพื้นที่ที่พวกเขาจะขาด.
คำสำคัญ: คอมพิวเตอร์ช่วยประเมินมวล (CAMA) สร้างขีดความสามารถการจัดเก็บภาษีทรัพย์สินรัฐบาลท้องถิ่นบริหารภาษีทรัพย์สินเทคโนโลยี