3.1.4. Land-use efficiency obtained

3.1.4. Land-use efficiency obtained by market prices or not
Land-use legislation in China distinguishes between transferable
“land-use rights” and inalienable “land ownership”.
According to the land-use legislation, two types of land ownership
exist: “collective ownership” and “state ownership”. As
in the land leasehold system in HongKong, industrial enterprises
can buy state-owned land-use rights from the municipal government
for a fixed period, although this was banned before China’s
first land law – The Land Administrative Law (LAL) – in 1986,
as was the sale of collectively owned land. The price of land-use
rights depends on land-use type, location, land-use density, and
neighborhood externalities, and resembles land price determination
inWestern countries. Land policy reform in China has had a
remarkably positive impact on land-use efficiency improvement
(Qu et al., 1995).

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

3.1.4 การประสิทธิภาพใช้ที่ดินที่ได้รับตามราคาตลาด หรือไม่กฎหมายการใช้ที่ดินในจีนแตกต่างระหว่างครอบครัว"สิทธิ์การใช้ที่ดิน" และเท่าเทียมกัน "ที่ดินเป็นเจ้าของ"ตามกฎหมายการใช้ที่ดิน ชนิดที่สองของเจ้าของที่ดินอยู่: "รวมเป็นเจ้าของ" และ "รัฐเป็นเจ้าของ" เป็นในระบบสิทธิการเช่าที่ดินในฮ่องกง วิสาหกิจอุตสาหกรรมสามารถซื้อรัฐที่ดินใช้สิทธิจากรัฐบาลเทศบาลสำหรับระยะเวลาถาวร แม้ว่านี้ถูกห้ามก่อนของจีนที่ดินกฎหมาย – เดอะแลนด์ดูแลกฎหมาย (LAL) – ครั้งแรก ในปี 1986เป็นการขายที่ดินโดยรวมเป็นเจ้าของ ราคาของที่ดินใช้สิทธิขึ้นอยู่กับประเภทการใช้ที่ดิน ที่ตั้ง ใช้ที่ดินความหนา แน่น และย่าน externalities และมีลักษณะการกำหนดราคาที่ดินประเทศ inWestern ที่ดินนโยบายปฏิรูปในประเทศจีนได้มีการผลกระทบอย่างยิ่งบวกกับปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้ที่ดิน(โต๊ะและ al., 1995)

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

3.1.4 ประสิทธิภาพการใช้ที่ดินที่ได้รับจากราคาในตลาดหรือไม่การออกกฎหมายการใช้ที่ดินในประเทศจีนแตกต่างระหว่างเปลี่ยนมือได้. "สิทธิการใช้ที่ดิน" และเอาไปไม่ได้ "เจ้าของที่ดิน" ตามกฎหมายการใช้ที่ดินที่สองประเภทของการถือครองที่ดินที่มีอยู่ "เป็นเจ้าของร่วมกัน "และ" รัฐเป็นเจ้าของ " ในฐานะที่อยู่ในระบบสิทธิการเช่าที่ดินในฮ่องกงที่ผู้ประกอบการอุตสาหกรรมสามารถซื้อที่รัฐเป็นเจ้าของสิทธิในการใช้ที่ดินจากรัฐบาลแห่งชาติเป็นระยะเวลาคงที่ถึงแม้นี่จะเป็นสิ่งต้องห้ามก่อนของจีนกฎหมายที่ดินครั้งแรก- ที่ดินกฎหมายในการบริหาร (LAL) - ในปี 1986 เช่นเดียวกับการขายที่ดินที่เป็นเจ้าของรวมเรียกว่า ราคาของการใช้ที่ดินสิทธิขึ้นอยู่กับประเภทการใช้ที่ดิน, สถานที่, ความหนาแน่นของการใช้ที่ดินและภายนอกพื้นที่ใกล้เคียงและมีลักษณะการกำหนดราคาที่ดินinWestern ประเทศ นโยบายการปฏิรูปที่ดินในประเทศจีนได้มีผลกระทบเชิงบวกอย่างน่าทึ่งในการปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้ที่ดิน(Qu et al., 1995)

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

3.1.4 . ประสิทธิภาพการใช้ที่ดินได้ โดยราคาตลาดหรือไม่
ที่ดินใช้กฎหมายในประเทศจีนแตกต่างระหว่างโอน
" สิทธิการ " และพื้นฐาน " การถือครองที่ดิน " .
ตามการใช้กฎหมาย สองชนิดของ
เป็นเจ้าของที่ดินอยู่ : " เจ้าของร่วม " รัฐ " ความเป็นเจ้าของ " โดย
ในที่ดิน สิทธิการเช่าระบบธุรกิจอุตสาหกรรม
ฮ่องกงสามารถซื้อมาเป็นเจ้าของสิทธิจาก
เทศบาลเป็นระยะเวลาคงที่ แม้ว่านี้ถูกห้ามก่อนที่จีน
ก่อนกฎหมายที่ดินและที่ดินกฎหมายปกครอง ( ลัล ) – 1986
เป็นขาย ร่วมกัน เป็นเจ้าของที่ดิน ราคาของสิทธิการใช้ประโยชน์ที่ดิน
ขึ้นอยู่กับประเภทการใช้ที่ดิน การใช้ที่ดิน , สถานที่ , ความหนาแน่นและเพื่อนบ้านและ

ผลกระทบภายนอก คล้ายกับการกำหนดราคาที่ดินประเทศ inwestern . นโยบายการปฏิรูปที่ดินในประเทศจีนมีการใช้ที่ดินอย่างน่าทึ่ง
บวกต่อการปรับปรุงประสิทธิภาพ
( THE et al . , 1995 )