Buyer-Lessor AccountingAt the comme

Buyer-Lessor Accounting
At the commencement date, Buyer-Lessor accounts for the transaction as follows:
Buyer-Lessor would determine the interest rate implicit in the leaseback (even
though the leaseback is not a Type A lessor lease). Buyer-Lessor estimates the
residual value of the building at the end of the leaseback at CU2,900,000; which
results in an implicit rate of 8.104% (that is, the discount rate that results in the
present value of the sum of the leaseback payments and the residual value equalling
the CU3,000,000 fair value of the building). At the commencement date, BuyerLessor
accounts for the transaction as follows:
Asset (PP&E) CU3,000,0005
Financial asset CU 500,0006
Cash CU3,500,000
5 CU3,000,000 (fair value of the underlying asset)
6 CU3,500,000 (purchase price) – CU3,000,000 (fair value of underlying asset)
Each period of the leaseback, Buyer-Lessor receives a CU250,000 payment from
Seller-Lessee. Buyer-Lessor allocates CU74,8667
of each contractual leaseback
payment to the financial asset (repayment of principal) and CU175,134 to the lease.
Buyer-Lessor recognizes CU175,134 in lease income plus interest income on the
financial asset (interest income of CU40,522 in Year 1; CU5,613 in Year 10) in
each year of the leaseback.
7 CU250,000 x (CU500,000 / CU1,669,6528
) = CU74,866
8 PV of 10 payments of CU250,000 (in arrears) discounted at 8.104%

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

ผู้ซื้อผู้ให้เช่าบัญชี
ณ
วันที่เริ่มให้ผู้ซื้อผู้ให้เช่าบัญชีสำหรับการทำธุรกรรมดังต่อไปนี้ผู้ซื้อผู้ให้เช่าจะกำหนดอัตราดอกเบี้ยนัยในleaseback
(แม้แม้ว่าleaseback ไม่ได้เป็นประเภทสัญญาเช่าผู้ให้เช่า) ผู้ซื้อผู้ให้เช่าประมาณการมูลค่าคงเหลือของอาคารในตอนท้ายของ leaseback ที่ CU2,900,000 ที่;
ซึ่งส่งผลให้อัตราการโดยนัยของ 8.104% (นั่นคืออัตราคิดลดที่ส่งผลให้มูลค่าปัจจุบันของจำนวนเงินของการชำระเงินleaseback และมูลค่าคงเหลือเท่ากับCU3,000,000 มูลค่ายุติธรรมของอาคาร) ในวันเริ่มที่ BuyerLessor บัญชีสำหรับการทำธุรกรรมดังนี้สินทรัพย์สุทธิ (PPE) CU3,000,0005 สินทรัพย์ทางการเงิน CU 500,0006 เงินสด CU3,500,000 5 CU3,000,000 (มูลค่ายุติธรรมของหุ้นอ้างอิง) 6 CU3,500,000 (ซื้อ ราคา) - CU3,000,000 (มูลค่ายุติธรรมของหุ้นอ้างอิง) ระยะเวลาการเช่ากลับคืนแต่ละผู้ซื้อ-ผู้ให้เช่าได้รับการชำระเงิน CU250,000 จากผู้ขาย-ผู้เช่า ผู้ซื้อผู้ให้เช่าจัดสรร CU74,8667 ของแต่ละ leaseback สัญญาการชำระเงินไปยังสินทรัพย์ทางการเงิน(ชำระคืนเงินต้น) และ CU175,134 กับสัญญาเช่า. ผู้ซื้อผู้ให้เช่าจะรับรู้รายได้ใน CU175,134 เช่ารวมทั้งรายได้ดอกเบี้ยในสินทรัพย์ทางการเงิน(รายได้ดอกเบี้ยของ CU40,522 ในปีที่ 1; CU5,613 ในปี 10) ในแต่ละปีของการเช่ากลับคืนได้. 7 CU250,000 x (CU500,000 / CU1,669,6528) = CU74,866 8 PV 10 การชำระเงินของ CU250,000 (ค้างชำระ) ลดที่ 8.104%

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

ผู้ซื้อ ผู้ให้เช่าการบัญชี
ที่วันที่รับปริญญา ผู้ซื้อ ผู้ให้เช่าบัญชีสำหรับรายการดังต่อไปนี้ :
ผู้ให้เช่าซื้อจะกำหนดอัตราดอกเบี้ยโดยนัยใน leaseback ( แม้
ถึงแม้ว่า leaseback ไม่ใช่ประเภทสัญญาเช่าที่ผู้ให้เช่า ) ผู้ให้เช่าซื้อ คาด
ราคาคงเหลือของอาคารที่ส่วนท้ายของ leaseback ที่ cu2900000 ; ซึ่ง
ผลในอัตรานัยของ 8.104 % ( นั่นคืออัตราคิดลดที่ส่งผลให้เกิด
มูลค่าปัจจุบันของจำนวนเงินที่เหลือ leaseback และค่าเท่ากับ
cu3000000 มูลค่ายุติธรรมของอาคาร ) ในวันที่เริ่ม buyerlessor
, บัญชีสำหรับรายการดังต่อไปนี้ :
สินทรัพย์ ( PP & e )

cu30000005 สินทรัพย์ทางการเงินจุฬาฯ 5000006 เงินสด cu3500000
5 cu3000000 ( มูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์อ้างอิง cu3500 )
6 ,000 ( ราคาซื้อ ) – cu3000000 ( มูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์อ้างอิง )
แต่ละช่วงเวลาของ leaseback ผู้ให้เช่าซื้อจะได้รับเงินจาก cu250000
ผู้ขาย ผู้เช่า ผู้ให้เช่าซื้อจัดสรรของแต่ละสัญญา leaseback cu748667

โอนเงินให้สินทรัพย์ทางการเงิน ( ค่าหลัก ) และ cu175134 ในสัญญาเช่า ผู้ให้เช่าในสัญญาเช่า cu175134
ผู้ซื้อรับรู้รายได้บวกดอกเบี้ยรายได้บน
สินทรัพย์ทางการเงิน ( รายได้ดอกเบี้ย cu40522 ในปีที่ 1 ; cu5613 ในปี 10 ) ในแต่ละปีของ leaseback
.
7 cu250000 X ( cu500000 / cu16696528
) = cu74866
8 PV 10 ชำระเงินของ cu250000 ( ค้างชำระ ) ที่ 8.104 % ลด