Maintain the right to relocate tena

Maintain the right to relocate tenants and sell the rental units as condominiums. In a hospital, the most profitable use of space often changes over time. Space may have been leased in a hospital building during a period of excess capacity. Later, a hospital may be precluded from adding additional beds or installing a profitable new service or department because of existing leases. A new group might be recruited whose space needs can be accommodated by moving an office. A needed building addition may require the movement of one or more tenants. Provided that a hospital agrees to pay for all direct costs associated with moving, it should reserve the right to relocate any tenant to reasonably comparable space.
In many instances, the sale of office suites to physicians as medical office condominiums makes economic sense for both hospitals and physicians. Condominium conversion is a complex topic in itself, but the opportunity to convert need not be precluded by existing leases. A reasonably long notice (possibly one year) and an opportunity to buy at a favored price (10 percent to 20 percent below offering) are fair and reasonable tradeoffs for the inclusion of this choice.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

รักษาสิทธิ์ในการย้ายผู้เช่า และขายหน่วยเช่าเป็นคอนโดมิเนียม ในโรงพยาบาล ใช้พื้นที่กำไรมากที่สุดมักจะเปลี่ยนช่วงเวลา พื้นที่อาจถูกเช่าโรงพยาบาลอาคารในระหว่างระยะเวลาของกำลังการผลิตส่วนเกิน ภายหลัง โรงพยาบาลอาจสามารถ precluded เพิ่มเตียง หรือติดตั้งบริการใหม่กำไรหรือแผนก เพราะเช่าอยู่ กลุ่มใหม่อาจพิจารณาพื้นที่ต้องสามารถอาศัย โดยย้ายสำนักงาน เพิ่มอาคารจำเป็นอาจต้องใช้การเคลื่อนไหวของผู้เช่าอย่าง น้อยหนึ่ง โดยที่โรงพยาบาลตกลงที่จะจ่ายสำหรับต้นทุนทางตรงทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการย้าย มันควรสงวนสิทธิ์ที่จะย้ายผู้เช่าการสมเทียบเท่าในหลายกรณี ขายห้องชุดสำนักงานการแพทย์เป็นคอนโดมิเนียมสำนักงานแพทย์ที่เหมาะสมทางเศรษฐกิจสำหรับโรงพยาบาลและแพทย์ คอนโดมิเนียมแปลงเป็นหัวข้อที่ซับซ้อนในตัวเอง แต่ไม่จำเป็นต้อง precluded โอกาสแปลง โดยเช่าที่มีอยู่ หนังสือค่อนข้างนาน (อาจจะหนึ่งปี) และโอกาสที่จะซื้อในราคาที่ชื่นชอบ (ร้อยละ 10 ถึง 20 เปอร์เซ็นต์ด้านล่างจึง) ได้ยืนยันที่ยุติธรรม และสมเหตุสมผลสำหรับการรวมของตัวเลือกนี้

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

รักษาสิทธิในการย้ายผู้เช่าและขายหน่วยเช่าเป็นคอนโดมีเนียม ในโรงพยาบาลที่ใช้ผลกำไรสูงสุดของพื้นที่มักจะมีการเปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลา พื้นที่อาจมีการเช่าในอาคารโรงพยาบาลในช่วงเวลาของความจุส่วนเกิน ต่อมาที่โรงพยาบาลอาจจะมีจรรยาบรรณจากการเพิ่มเตียงเสริมหรือติดตั้งบริการใหม่ที่มีกำไรหรือแผนกเนื่องจากสัญญาเช่าที่มีอยู่ กลุ่มใหม่อาจจะมีการคัดเลือกพื้นที่ที่มีความต้องการสามารถอาศัยโดยการย้ายสำนักงาน นอกจากนี้อาคารที่จำเป็นอาจต้องใช้การเคลื่อนไหวของหนึ่งหรือมากกว่าผู้เช่า โดยมีเงื่อนไขว่าโรงพยาบาลตกลงที่จะจ่ายเงินสำหรับค่าใช้จ่ายโดยตรงทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการเคลื่อนย้ายก็ควรขอสงวนสิทธิ์ที่จะย้ายผู้เช่าใด ๆ พื้นที่ในการเทียบเคียงพอสมควร
ในหลาย ๆ กรณีการขายห้องชุดสำนักงานแพทย์เป็นอาคารชุดสำนักงานทางการแพทย์ที่ทำให้ความรู้สึกทางเศรษฐกิจสำหรับโรงพยาบาลทั้งสอง และแพทย์ คอนโดมิเนียมแปลงเป็นเรื่องที่ซับซ้อนในตัวเอง แต่โอกาสที่จะแปลงไม่จำเป็นต้องจรรยาบรรณโดยสัญญาเช่าที่มีอยู่ แจ้งให้ทราบล่วงหน้านานพอสมควร (อาจจะหนึ่งปี) และโอกาสที่จะซื้อในราคาที่ได้รับการสนับสนุน (ร้อยละ 10 ถึง 20 เปอร์เซ็นต์ต่ำกว่าการเสนอขาย) มีความสมดุลเป็นธรรมและสมเหตุสมผลสำหรับการรวมของทางเลือกนี้

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

รักษาสิทธิในการย้ายและผู้เช่าขายเช่าหน่วย เป็นคอนโดมิเนียม ในโรงพยาบาล , การใช้ประโยชน์ส่วนใหญ่ของพื้นที่มักจะเปลี่ยนแปลงไปตามกาลเวลา พื้นที่อาจจะเช่าในอาคารโรงพยาบาลในช่วงระยะเวลาของการผลิตส่วนเกิน ต่อมาโรงพยาบาลอาจจะลบจากการเพิ่มเตียงเพิ่มเติมหรือติดตั้งประโยชน์บริการใหม่หรือแผนกเพราะสัญญาเช่าที่มีอยู่กลุ่มใหม่อาจจะคัดเลือกความต้องการที่มีพื้นที่สามารถอาศัย โดยการย้ายสำนักงาน เป็นอาคารนอกจากนี้อาจจะต้องมีการเคลื่อนไหวของหนึ่งหรือมากกว่าของผู้เช่า ให้โรงพยาบาลตกลงที่จะจ่ายสำหรับต้นทุนทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการย้าย มันต้องขอสงวนสิทธิ์ในการย้ายใด ๆผู้เช่าให้เหมาะสมกับพื้นที่
ในหลาย ๆ กรณีขายสำนักงานห้องสวีทแพทย์เป็นอาคารชุดสำนักงานทางการแพทย์ทำให้ความรู้สึกทางเศรษฐกิจทั้งโรงพยาบาลและแพทย์ การแปลงคอนโดมิเนียม เป็นหัวข้อที่ซับซ้อนในตัวเอง แต่โอกาสที่จะแปลง ไม่ต้องลบ โดยสัญญาเช่าที่มีอยู่ล่วงหน้านานพอสมควร ( อาจจะหนึ่งปี ) และโอกาสที่จะซื้อที่ชื่นชอบราคา ( 10 เปอร์เซ็นต์ 20 เปอร์เซ็นต์ด้านล่างเสนอ ) เป็นธรรมและ tradeoffs ที่เหมาะสมสำหรับการเลือกนี้
.