สัญญาเช่าบ้าน สัญญานี้ทำที่........

สัญญาเช่าบ้าน

สัญญานี้ทำที่............................วันที่................เดือน..............................พ.ศ. ...................
ระหว่าง...............................................................อายุ...............ปี อยู่ที่..........................................
ตรอก/ซอย...................................ถนน.................................ตำบล/แขวง.......................................
อำเภอ/เขต.....................................จังหวัด........................................ซึ่งต่อไปในสัญญานี้จะเรียกว่า
“ผู้ให้เช่า” ฝ่ายหนึ่งกับ.................................................... อายุ...............ปี อยู่ที่..............................
ตรอก/ซอย...................................ถนน.................................ตำบล/แขวง.......................................
อำเภอ/เขต.....................................จังหวัด........................................ซึ่งต่อไปในสัญญานี้จะเรียกว่า
“ผู้เช่า” อีกฝ่ายหนึ่ง
ทั้งสองฝ่ายตกลงทำสัญญากันไว้มีข้อความดังต่อไปนี้
ข้อ ๑ ผู้ให้เช่าตกลงให้เช่าและผู้เช่าตกลงรับเช่าบ้านเลขที่....................ซึ่งอยู่ที่ถนน..............
ตรอกหรือซอย.............................ตำบล/แขวง................................อำเภอ/เขต................................
จังหวัด..................................ซึ่งต่อไปในสัญญานี้จะเรียกว่า “ทรัพย์สิน” มีกำหนดเวลา..................ปี
(..............................) เพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัย นับตั้งแต่วันที่.............เดือน........................พ.ศ. ..........
ถึงวันที่............เดือน......................พ.ศ. ..........และผู้เช่ายอมเสียค่าเช่าให้เดือนละ....................บาท
(.....................................) โดยผู้เช่าจะนำค่าเช่าไปชำระแก่ผู้ให้เช่า ณ ภูมิลำเนาของผู้ให้เช่า
ข้อ ๒ เพื่อเป็นประกันในการปฏิบัติตามสัญญาเช่า ผู้เช่าตกลงมอบเงินประกันการเช่าจำนวน
.................................บาท (..............................................) ให้แก่ผู้เช่า และผู้ให้เช่าได้รับเงินจำนวนดังกล่าวไปเรียบร้อยแล้วในวันทำสัญญาฉบับนี้ ถ้าผู้เช่าเช่าครบกำหนดตามสัญญา ผู้ให้เช่าจะคืนเงินประกันให้หลังจากที่ได้หักเป็นค่าใช้จ่ายหรือค่าเสียหายอย่างใดๆ อันเกิดขึ้นแก่ทรัพย์สินที่เช่าแล้ว
ข้อ ๓ ผู้เช่าสัญญาว่า
(๑) จะชำระค่าเช่าล่วงหน้าภายในวันที่.................ของเดือนทุกๆ เดือนไป
(๒) จะเป็นผู้ชำระค่าน้ำ ค่าไฟฟ้า ค่าโทรศัพท์ ของบ้านหลังที่เช่าเอง และนำใบเสร็จการชำระเงินมามอบให้ผู้ให้เช่าในวันชำระค่าเช่าของทุกเดือน
(๓) จะเป็นผู้รับภาระชำระค่าภาษีโรงเรือนและที่ดิน
(๔) เมื่อผู้เช่าประสงค์จะดัดแปลงหรือก่อสร้างเพิ่มเติมทรัพย์สินที่เช่านี้จะต้องเสนอแบบแปลนและรายการให้ผู้ให้เช่าพิจารณา เมื่อผู้ให้เช่าให้ความยินยอมเป็นหนังสือแล้ว จึงจะทำได้
บรรดาสิ่งที่ผู้เช่านำมาติดตั้งในทรัพย์สินที่เช่า ถ้ามีลักษณะเป็นสิ่งติดตึงกับตัวอาคาร หรือ
ที่ดินบริเวณทรัพย์สินที่เช่าแล้ว ผู้เช่าจะขุดหรือรื้อถอนไปไม่ได้ เว้นแต่จะได้รับอนุญาตเป็นหนังสือจากผู้ให้เช่า
(๕) ผู้เช่ายอมให้ผู้ให้เช่าหรือตัวแทนของผู้ให้เช่าไปตรวจทรัพย์สินที่เช่าได้เสมอ
(๖) ถ้าผู้เช่าจะทำประกันอัคคีภัยอย่างใดในทรัพย์สินที่เช่า ผู้เช่าต้องได้รับความยินยอมเป็นหนังสือจากผู้ให้เช่าจึงจะทำได้
(๗) ผู้เช่าจะสงวนรักษาอาคารและส่วนประกอบรวมทั้งอุปกรณ์ทั้งหลาย และเครื่องตกแต่งอาคารและสถานที่เช่าให้อยู่ในสภาพอันบำรุงรักษาอย่างดีตามควรแก่สภาพสิ่งของนั้นๆ และจะทำการซ่อมแซมเล็กน้อยตามที่จำเป็นเพื่อการสงวนรักษาทรัพย์สินดังกล่าวนั้นด้วย
(๘) ผู้เช่าจะไม่ให้เช่าช่วง และไม่ยอมให้บุคคลอื่นนอกจากบุคคลในครอบครัวของผู้เช่าเข้าอยู่ในทรัพย์สินและที่ดินบริเวณทรัพย์สินที่เช่า
(๙) ผู้เช่าจะไม่โอนสิทธิการเช่าของตนซึ่งมีอยู่เหนือทรัพย์สินที่เช่า ไม่ว่าทั้งหมดหรือบางส่วนให้แก่บุคคลอื่น
(๑๐) ผู้เช่าจะไม่ประพฤติและกระทำการอย่างหนึ่งอย่างใดเป็นที่รำคาญแก่เพื่อนบ้านใกล้เคียงหรือกระทำสิ่งที่น่าจะเป็นอันตรายแก่สถานที่เช่าหรืออาจเป็นอันตรายแก่บุคคลหรือทรัพย์สินของผู้หนึ่งผู้ใดที่อยู่ใกล้เคียง และจะไม่กระทำหรือให้ผู้อื่นกระทำการอันผิดกฎหมายในสถานที่เช่านี้
(๑๑) ผู้เช่าจะเป็นผู้รับผิดในบรรดาความเสียหาย หรือบุบสลายใดๆ อันเกิดขึ้นแก่ทรัพย์สินที่เช่าเพราะความผิดของผู้เช่าหรือบุคคลในครอบครัวของผู้เช่า
ข้อ ๓ ผู้ให้เช่าสัญญาว่า
(๑) จะออกใบรับเงินค่าเช่าทุกคราวที่รับชำระค่าเช่า
(๒) จะทำการซ่อมแซมทรัพย์สินที่เช่าตามหน้าที่ของผู้ให้เช่า เว้นแต่การซ่อมแซมเล็กน้อย เพื่อสงวนรักษาทรัพย์สินอันเป็นหน้าที่ของผู้เช่าดังกล่าวในข้อสอง (๗)
ข้อ ๔ ถ้าผู้เช่าไม่ปฏิบัติตามสัญญาเช่านี้ไม่ว่าด้วยเหตุใดๆ ผู้ให้เช่ามีสิทธิบอกเลิกสัญญาเช่าได้ทันที นอกจากนี้ถ้าผู้เช่าถูกศาลสั่งยึดทรัพย์ ให้ถือว่าสัญญานี้เป็นอันเลิกกันทันที โดยผู้ให้เช่าไม่ต้องบอกเลิก
ข้อ ๕ เมื่อสัญญาเช่าระงับสิ้นไปไม่ว่าด้วยเหตุใดๆ ก็ตาม ผู้ให้เช่ามีสิทธิเข้าครอบครอง
ทรัพย์สินที่เช่า โดยถือว่าผู้เช่าและบริวารยินยอมออกจากทรัพย์สินที่เช่า ทั้งนี้โดยผู้ให้เช่ามีสิทธิขนย้ายทรัพย์สินของผู้เช่าและบุคคลในครอบครัวของผู้เช่าออกจากทรัพย์สินที่เช่า รวมทั้งปิดประตูใส่กุญแจทรัพย์สินที่เช่าได้ทันที และผู้เช่าตกลงจะเป็นผู้รับผิดชอบในค่าใช้จ่ายและความเสียหายที่เกิดขึ้นจากการดังกล่าวเพียงผู้เดียว
ข้อ ๖ ในวันทำสัญญานี้ผู้เช่าได้ตรวจตราทรัพย์สินที่เช่าแล้ว เห็นว่ามีสภาพดีและเป็นปกติดีทุกประการ และผู้ให้เช่าได้ส่งมอบทรัพย์สินที่เช่าให้แก่ผู้เช่าแล้ว
สัญญานี้ทำขึ้นสองฉบับ มีข้อความตรงกัน คู่สัญญาได้อ่านและเข้าใจข้อความในสัญญานี้โดยตลอดแล้ว จึงลงลายมือชื่อไว้เป็นสำคัญต่อหน้าพยานและยึดถือไว้ฝ่ายละฉบับ
ลงชื่อ..........................................ผู้ให้เช่า
(..........................................)
ลงชื่อ..............................................ผู้เช่า
(..........................................)
ลงชื่อ............................................พยาน
(..........................................)
ลงชื่อ............................................พยาน
(..........................................)

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

สัญญาเช่าบ้าน สัญญานี้ทำที่............................ วันที่................ เดือน.............................. พ.ศ. ...................ระหว่าง............................................................... อายุ............... ปี อยู่ที่..........................................ตรอก/ซอย................................... ถนน................................. ตำบล/แขวง.......................................อำเภอ/เขต..................................... จังหวัด........................................ ซึ่งต่อไปในสัญญานี้จะเรียกว่า“ผู้ให้เช่า” ฝ่ายหนึ่งกับ.................................................... อายุ............... ปี อยู่ที่..............................ตรอก/ซอย................................... ถนน................................. ตำบล/แขวง.......................................อำเภอ/เขต..................................... จังหวัด........................................ ซึ่งต่อไปในสัญญานี้จะเรียกว่าอีกฝ่ายหนึ่ง "ผู้เช่า" ทั้งสองฝ่ายตกลงทำสัญญากันไว้มีข้อความดังต่อไปนี้ ข้อ ๑ ผู้ให้เช่าตกลงให้เช่าและผู้เช่าตกลงรับเช่าบ้านเลขที่... ซึ่งอยู่ที่ถนน...ตรอกหรือซอย... ตำบล/แขวง................................ อำเภอ/เขต................................จังหวัด.................................. ซึ่งต่อไปในสัญญานี้จะเรียกว่า "ทรัพย์สิน" มีกำหนดเวลา... ปี(..............................) เพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัยนับตั้งแต่วันที่... เดือน........................ พ.ศ. ..........ถึงวันที่... เดือน...................... พ.ศ. .......... และผู้เช่ายอมเสียค่าเช่าให้เดือนละ... วรรค(.....................................) โดยผู้เช่าจะนำค่าเช่าไปชำระแก่ผู้ให้เช่าณภูมิลำเนาของผู้ให้เช่า ข้อ ๒ เพื่อเป็นประกันในการปฏิบัติตามสัญญาเช่าผู้เช่าตกลงมอบเงินประกันการเช่าจำนวน................................. วรรค (...) ให้แก่ผู้เช่าและผู้ให้เช่าได้รับเงินจำนวนดังกล่าวไปเรียบร้อยแล้วในวันทำสัญญาฉบับนี้ถ้าผู้เช่าเช่าครบกำหนดตามสัญญาผู้ให้เช่าจะคืนเงินประกันให้หลังจากที่ได้หักเป็นค่าใช้จ่ายหรือค่าเสียหายอย่างใด ๆ อันเกิดขึ้นแก่ทรัพย์สินที่เช่าแล้ว ข้อ ๓ ผู้เช่าสัญญาว่า (๑) จะชำระค่าเช่าล่วงหน้าภายในวันที่... ของเดือนทุก ๆ เดือนไป (๒) จะเป็นผู้ชำระค่าน้ำค่าไฟฟ้าค่าโทรศัพท์ของบ้านหลังที่เช่าเองและนำใบเสร็จการชำระเงินมามอบให้ผู้ให้เช่าในวันชำระค่าเช่าของทุกเดือน (๓) จะเป็นผู้รับภาระชำระค่าภาษีโรงเรือนและที่ดิน (๔) เมื่อผู้เช่าประสงค์จะดัดแปลงหรือก่อสร้างเพิ่มเติมทรัพย์สินที่เช่านี้จะต้องเสนอแบบแปลนและรายการให้ผู้ให้เช่าพิจารณาเมื่อผู้ให้เช่าให้ความยินยอมเป็นหนังสือแล้วจึงจะทำได้ บรรดาสิ่งที่ผู้เช่านำมาติดตั้งในทรัพย์สินที่เช่าถ้ามีลักษณะเป็นสิ่งติดตึงกับตัวอาคารที่ดินบริเวณทรัพย์สินที่เช่าแล้วผู้เช่าจะขุดหรือรื้อถอนไปไม่ได้เว้นแต่จะได้รับอนุญาตเป็นหนังสือจากผู้ให้เช่า (๕) ผู้เช่ายอมให้ผู้ให้เช่าหรือตัวแทนของผู้ให้เช่าไปตรวจทรัพย์สินที่เช่าได้เสมอ (๖) ถ้าผู้เช่าจะทำประกันอัคคีภัยอย่างใดในทรัพย์สินที่เช่าผู้เช่าต้องได้รับความยินยอมเป็นหนังสือจากผู้ให้เช่าจึงจะทำได้ (๗) ผู้เช่าจะสงวนรักษาอาคารและส่วนประกอบรวมทั้งอุปกรณ์ทั้งหลายและเครื่องตกแต่งอาคารและสถานที่เช่าให้อยู่ในสภาพอันบำรุงรักษาอย่างดีตามควรแก่สภาพสิ่งของนั้น ๆ และจะทำการซ่อมแซมเล็กน้อยตามที่จำเป็นเพื่อการสงวนรักษาทรัพย์สินดังกล่าวนั้นด้วย (๘) ผู้เช่าจะไม่ให้เช่าช่วงและไม่ยอมให้บุคคลอื่นนอกจากบุคคลในครอบครัวของผู้เช่าเข้าอยู่ในทรัพย์สินและที่ดินบริเวณทรัพย์สินที่เช่า (๙) ผู้เช่าจะไม่โอนสิทธิการเช่าของตนซึ่งมีอยู่เหนือทรัพย์สินที่เช่าไม่ว่าทั้งหมดหรือบางส่วนให้แก่บุคคลอื่น (๑๐) ผู้เช่าจะไม่ประพฤติและกระทำการอย่างหนึ่งอย่างใดเป็นที่รำคาญแก่เพื่อนบ้านใกล้เคียงหรือกระทำสิ่งที่น่าจะเป็นอันตรายแก่สถานที่เช่าหรืออาจเป็นอันตรายแก่บุคคลหรือทรัพย์สินของผู้หนึ่งผู้ใดที่อยู่ใกล้เคียงและจะไม่กระทำหรือให้ผู้อื่นกระทำการอันผิดกฎหมายในสถานที่เช่านี้ (๑๑) ผู้เช่าจะเป็นผู้รับผิดในบรรดาความเสียหายหรือบุบสลายใด ๆ อันเกิดขึ้นแก่ทรัพย์สินที่เช่าเพราะความผิดของผู้เช่าหรือบุคคลในครอบครัวของผู้เช่า ข้อ ๓ ผู้ให้เช่าสัญญาว่า (๑) จะออกใบรับเงินค่าเช่าทุกคราวที่รับชำระค่าเช่า (๒) จะทำการซ่อมแซมทรัพย์สินที่เช่าตามหน้าที่ของผู้ให้เช่าเว้นแต่การซ่อมแซมเล็กน้อยเพื่อสงวนรักษาทรัพย์สินอันเป็นหน้าที่ของผู้เช่าดังกล่าวในข้อสอง (๗) ข้อ ๔ ถ้าผู้เช่าไม่ปฏิบัติตามสัญญาเช่านี้ไม่ว่าด้วยเหตุใด ๆ ผู้ให้เช่ามีสิทธิบอกเลิกสัญญาเช่าได้ทันทีนอกจากนี้ถ้าผู้เช่าถูกศาลสั่งยึดทรัพย์ให้ถือว่าสัญญานี้เป็นอันเลิกกันทันทีโดยผู้ให้เช่าไม่ต้องบอกเลิก ข้อ ๕ เมื่อสัญญาเช่าระงับสิ้นไปไม่ว่าด้วยเหตุใด ๆ ก็ตามผู้ให้เช่ามีสิทธิเข้าครอบครองทรัพย์สินที่เช่าโดยถือว่าผู้เช่าและบริวารยินยอมออกจากทรัพย์สินที่เช่าทั้งนี้โดยผู้ให้เช่ามีสิทธิขนย้ายทรัพย์สินของผู้เช่าและบุคคลในครอบครัวของผู้เช่าออกจากทรัพย์สินที่เช่ารวมทั้งปิดประตูใส่กุญแจทรัพย์สินที่เช่าได้ทันทีและผู้เช่าตกลงจะเป็นผู้รับผิดชอบในค่าใช้จ่ายและความเสียหายที่เกิดขึ้นจากการดังกล่าวเพียงผู้เดียว ข้อ ๖ ในวันทำสัญญานี้ผู้เช่าได้ตรวจตราทรัพย์สินที่เช่าแล้วเห็นว่ามีสภาพดีและเป็นปกติดีทุกประการและผู้ให้เช่าได้ส่งมอบทรัพย์สินที่เช่าให้แก่ผู้เช่าแล้ว สัญญานี้ทำขึ้นสองฉบับมีข้อความตรงกันคู่สัญญาได้อ่านและเข้าใจข้อความในสัญญานี้โดยตลอดแล้วจึงลงลายมือชื่อไว้เป็นสำคัญต่อหน้าพยานและยึดถือไว้ฝ่ายละฉบับ ลงชื่อ.......................................... ผู้ให้เช่า (..........................................) ลงชื่อ.............................................. ผู้เช่า (..........................................) ลงชื่อ............................................ พยาน (..........................................) ลงชื่อ............................................ พยาน (..........................................)

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

ฝ่ายหนึ่งกับ ............................................... ..... อายุ ............... ปี 1 "ทรัพย์สิน" มีกำหนดเวลา .................. ปี(........................ ...... ) เพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัย .......... ถึงวันที่ ............ เดือน ...................... พ ศ ณ ภูมิลำเนาของผู้ให้เช่าข้อ 2 (.............................................. ) ให้แก่ ผู้เช่า ถ้าผู้เช่าเช่าครบกำหนดตามสัญญา 3 ผู้เช่าสัญญาว่า(1) เดือนไป(2) จะเป็นผู้ชำระค่าน้ำค่าไฟฟ้าค่าโทรศัพท์ของบ้านหลังที่เช่าเอง ผู้เช่าจะขุดหรือรื้อถอนไปไม่ได้ ผู้เช่าจะไม่ให้เช่าช่วง หรือบุบสลายใด ๆ 3 ผู้ให้เช่าสัญญาว่า(1) เว้นแต่การซ่อมแซมเล็กน้อย (7) ข้อ 4 โดยผู้ให้เช่าไม่ของคุณต้องบอกเลิกข้อ 5 ก็ตาม 6 มีข้อความตรงกัน

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

สัญญาเช่าบ้าน

สัญญานี้ทำที่ ............................ วันที่ ................ เดือน .............................. พ . ศ . .
ระหว่าง ............................................................... Place of Birth เอ๊ย . อยู่ที่ ..........................................
ตรอก / ซอย ................................... ถนน . . . . . . ............................... ตำบล / แขวง .......................................
อำเภอ / เขต ..................................... จังหวัด ........................................ ซึ่งต่อไปในสัญญานี้จะเรียกว่า
" ผู้ให้เช่า " ฝ่ายหนึ่งกับ .................................................... อยู่ที่ Place of Birth เอ๊ย . ..............................
ตรอก / ซอย ................................... ถนน ................................. ตำบล / แขวง .......................................
อำเภอ / เขต ..................................... จังหวัด ........................................ ซึ่งต่อไปในสัญญานี้จะเรียกว่าอีกฝ่ายหนึ่ง

" ผู้เช่า "ทั้งสองฝ่ายตกลงทำสัญญากันไว้มีข้อความดังต่อไปนี้
ข้อ๑ผู้ให้เช่าตกลงให้เช่าและผู้เช่าตกลงรับเช่าบ้านเลขที่ .................... ซึ่งอยู่ที่ถนนยกระดับ
ตรอกหรือซอย ............................. ตำบล / แขวง ................................ อำเภอ / เขต . . . . . . ...........................
จังหวัด .................................. ซึ่งต่อไปในสัญญานี้จะเรียกว่า " ทรัพย์สิน " มีกำหนดเวลา . .
( .............................. ) เพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัยนับตั้งแต่วันที่……เดือน ........................ พ . ศ .
. . .ถึงวันที่ . เดือน ...................... พ . ศ . . . . และผู้เช่ายอมเสียค่าเช่าให้เดือนละ .................... บาท
( ..................................... ) โดยผู้เช่าจะนำค่าเช่าไปชำระแก่ผู้ให้เช่าณภูมิลำเนาของผู้ให้เช่า
ข้อ๒เพื่อเป็นประกันในการปฏิบัติตามสัญญาเช่าผู้เช่าตกลงมอบเงินประกันการเช่าจำนวน
................................. บาท ( ..............................................) ให้แก่ผู้เช่าและผู้ให้เช่าได้รับเงินจำนวนดังกล่าวไปเรียบร้อยแล้วในวันทำสัญญาฉบับนี้ถ้าผู้เช่าเช่าครบกำหนดตามสัญญาผู้ให้เช่าจะคืนเงินประกันให้หลังจากที่ได้หักเป็นค่าใช้จ่ายหรือค่าเสียหายอย่างใดๆข้อกันผู้เช่าสัญญาว่า
( ๑ ) จะชำระค่าเช่าล่วงหน้าภายในวันที่ ................. ของเดือนทุกๆเดือนไป
( ๒ ) จะเป็นผู้ชำระค่าน้ำค่าไฟฟ้าค่าโทรศัพท์ของบ้านหลังที่เช่าเองและนำใบเสร็จการชำระเงินมามอบให้ผู้ให้เช่าในวันชำระค่าเช่าของทุกเดือนจะเป็นผู้รับภาระชำระค่าภาษีโรงเรือนและที่ดิน

( ไป )( โตเกียว ) เมื่อผู้เช่าประสงค์จะดัดแปลงหรือก่อสร้างเพิ่มเติมทรัพย์สินที่เช่านี้จะต้องเสนอแบบแปลนและรายการให้ผู้ให้เช่าพิจารณาเมื่อผู้ให้เช่าให้ความยินยอมเป็นหนังสือแล้วจึงจะทำได้
บรรดาสิ่งที่ผู้เช่านำมาติดตั้งในทรัพย์สินที่เช่าถ้ามีลักษณะเป็นสิ่งติดตึงกับตัวอาคารผู้เช่าจะขุดหรือรื้อถอนไปไม่ได้เว้นแต่จะได้รับอนุญาตเป็นหนังสือจากผู้ให้เช่า

ที่ดินบริเวณทรัพย์สินที่เช่าแล้วค็อค( ๕ ) ผู้เช่ายอมให้ผู้ให้เช่าหรือตัวแทนของผู้ให้เช่าไปตรวจทรัพย์สินที่เช่าได้เสมอถ้าผู้เช่าจะทำประกันอัคคีภัยอย่างใดในทรัพย์สินที่เช่าผู้เช่าต้องได้รับความยินยอมเป็นหนังสือจากผู้ให้เช่าจึงจะทำได้

( จาก )( ๗ ) ผู้เช่าจะสงวนรักษาอาคารและส่วนประกอบรวมทั้งอุปกรณ์ทั้งหลายและเครื่องตกแต่งอาคารและสถานที่เช่าให้อยู่ในสภาพอันบำรุงรักษาอย่างดีตามควรแก่สภาพสิ่งของนั้นๆ( แยก ) ผู้เช่าจะไม่ให้เช่าช่วงและไม่ยอมให้บุคคลอื่นนอกจากบุคคลในครอบครัวของผู้เช่าเข้าอยู่ในทรัพย์สินและที่ดินบริเวณทรัพย์สินที่เช่า
( ซ้งโคย ) ผู้เช่าจะไม่โอนสิทธิการเช่าของตนซึ่งมีอยู่เหนือทรัพย์สินที่เช่าไม่ว่าทั้งหมดหรือบางส่วนให้แก่บุคคลอื่น
( ๑๐ )