Common Bad Layout DesignsHomeowners

Common Bad Layout Designs

Homeowners can easily become oblivious to the layout after occupying the same space for a number of years. Day-to-day activities become rote after a while, and it might not make any difference to a homeowner how the home is navigated, but buyers will be turned off by a bad layout. Here are a few of the common complaints I hear from buyers who choose not to buy a home with these features:

Inside Stairway Facing the Entrance
Bad feng shui. Followers of this ancient Chinese tradition say a staircase located directly in front of the entrance lets a home's energy escape. But they say it also depends on each individual's birth element and doesn't affect everybody with the same degree of intensity.

Practically speaking, being greeted by a stairway immediately upon entering the home is confrontational and off-putting to most people. It's just there, smack dab in front of your face, and it's annoying. Acceptable stairways are those that curve, are wide, well lit and off to the side.
Hallway Facing the Entrance
Entrances are important because an entrance forms a first impression. Buyers make up their minds within 6 seconds of entering a home. It might not be a conscious decision, but buyers either feel good or feel bad walking in the door.

Long, narrow, dark hallways are a huge turnoff. Especially if the hallway constitutes the entire view from the entryway. Homes designed in this manner are sometimes duplexes that were converted into single family residences, with a living room to the left, a dining room to the right, bedrooms along the hallway and a kitchen at the back of the house. It doesn't convey a warm, cozy home.
Dining Room in the Center
In this type of layout, upon entering the home, you walk through the living room into the dining room. To get to the kitchen, family room or bedrooms, one must walk through the dining room because all rooms are connected through multiple entrances to the dining room.

The chief complaint is the inconvenience of navigating around the dining room table to access other areas of the home. It does not provide a straight path or easy access.
Adjoining Bedrooms
In some areas, appraisers won't consider the value of adjoining bedrooms, and will consider two bedrooms as one. Real estate ads might call this set-up a two- to three-bedroom home if two of the three bedrooms adjoin.

For privacy reasons alone, buyers expect a separate entrance to each bedroom.
Bedrooms Located Off the Living Room / Dining Room
It is undesirable to locate a bedroom door directly leading from a room where family members or guests gather. Apart from the noise factor, it reduces privacy as well.

Nobody wants to look at a bed while dining, except maybe a cat. Cats don't care where they eat. But most people want to dine, entertain family in the family room or greet visitors in the living room without a view of the bedroom.
Poorly Located Guest Bathroom
The only thing worse than staring down a long hallway upon entering a home is capturing a full view of a toilet at the end of it. Many older homes place the bathroom at the end of a hall rather than to one side or the other. Closing the door to the bathroom is unattractive and uninviting, so that's not a practical solution.

A main-floor or guest bathroom, which is accessible only by walking through a utility / laundry room or bedroom, is unappealing as well.
No Views From One Room to Another
Even if your home is small, as long as one can see several other rooms from a central spot, it will make the home appear larger. Multiple doorways or arches to main meeting areas help to accomplish this purpose.

Open spaces create a feeling of spaciousness. It's not necessary to open the kitchen to the living / family areas but it is popular.
Satellite Living Rooms
This type of layout generally places the living room off to one side of the entrance, and it connects to no other room but the entrance. You see this feature more often in older homes that have been remodeled, where walls were moved. People don't want to feel disconnected from the rest of the home, especially if they use the living room for the purpose it was intended.

However, in all fairness, living rooms are falling out favor with buyers as lifestyles move toward more casual living. In new home construction, the trend is moving away from building homes with living rooms and replacing those areas with great rooms or expanded family rooms.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

ออกแบบโครงร่างดีทั่วไปเจ้าของบ้านสามารถได้กลายเป็นลบเลือนโครงร่างหลังจากการครอบครองพื้นที่เดียวกันสำหรับตัวเลขของปี กิจกรรมประจำวันเป็น rote หลังขณะ และอาจทำให้มีความแตกต่างกับคณะวิธีการนำทางบ้าน แต่ผู้ซื้อจะถูกปิด โดยเค้าไม่ดี นี่คือกี่ร้องเรียนทั่วไปที่ฟังจากผู้ซื้อเลือกที่ไม่ซื้อบ้านที่ มีคุณลักษณะเหล่านี้:ภายในบันไดหันหน้าทางเข้าฮวงจุ้ยไม่ดี ลูกศิษย์ของประเพณีจีนโบราณนี้พูดเป็นภายในตั้งอยู่หน้าทางเข้าให้หนีพลังงานของบ้าน แต่ว่า มันยังขึ้นอยู่กับองค์ประกอบของแต่ละบุคคลเกิด และไม่มีผลกระทบต่อทุกคน ด้วยความรุนแรงระดับเดียวกันพูดจริง ถูกได้รับการต้อนรับบันไดทันทีพอเข้าบ้านได้ confrontational และ off-putting เพื่อคนส่วนใหญ่ มีเพียง ตีเล็กน้อยด้านหน้าของใบหน้าของคุณ และมันน่ารำคาญ Stairways ยอมรับมีผู้ที่เส้นโค้ง ความกว้าง ประกอบ และปิดด้านหันหน้าทางเข้าห้องโถงทางเข้ามีความสำคัญเนื่องจากการเข้าใช้ครั้งแรกประทับใจ ผู้ซื้อทำขึ้นคนภายใน 6 วินาทีของเข้าบ้าน ไม่อาจตัดสินใจสติ แต่ผู้ซื้อความรู้สึกดี หรือรู้สึกไม่ดีเดินในประตูLong, narrow, dark hallways are a huge turnoff. Especially if the hallway constitutes the entire view from the entryway. Homes designed in this manner are sometimes duplexes that were converted into single family residences, with a living room to the left, a dining room to the right, bedrooms along the hallway and a kitchen at the back of the house. It doesn't convey a warm, cozy home.Dining Room in the CenterIn this type of layout, upon entering the home, you walk through the living room into the dining room. To get to the kitchen, family room or bedrooms, one must walk through the dining room because all rooms are connected through multiple entrances to the dining room.The chief complaint is the inconvenience of navigating around the dining room table to access other areas of the home. It does not provide a straight path or easy access.Adjoining BedroomsIn some areas, appraisers won't consider the value of adjoining bedrooms, and will consider two bedrooms as one. Real estate ads might call this set-up a two- to three-bedroom home if two of the three bedrooms adjoin.For privacy reasons alone, buyers expect a separate entrance to each bedroom.Bedrooms Located Off the Living Room / Dining RoomIt is undesirable to locate a bedroom door directly leading from a room where family members or guests gather. Apart from the noise factor, it reduces privacy as well.Nobody wants to look at a bed while dining, except maybe a cat. Cats don't care where they eat. But most people want to dine, entertain family in the family room or greet visitors in the living room without a view of the bedroom.Poorly Located Guest BathroomThe only thing worse than staring down a long hallway upon entering a home is capturing a full view of a toilet at the end of it. Many older homes place the bathroom at the end of a hall rather than to one side or the other. Closing the door to the bathroom is unattractive and uninviting, so that's not a practical solution.A main-floor or guest bathroom, which is accessible only by walking through a utility / laundry room or bedroom, is unappealing as well.No Views From One Room to AnotherEven if your home is small, as long as one can see several other rooms from a central spot, it will make the home appear larger. Multiple doorways or arches to main meeting areas help to accomplish this purpose.Open spaces create a feeling of spaciousness. It's not necessary to open the kitchen to the living / family areas but it is popular.Satellite Living RoomsThis type of layout generally places the living room off to one side of the entrance, and it connects to no other room but the entrance. You see this feature more often in older homes that have been remodeled, where walls were moved. People don't want to feel disconnected from the rest of the home, especially if they use the living room for the purpose it was intended.
However, in all fairness, living rooms are falling out favor with buyers as lifestyles move toward more casual living. In new home construction, the trend is moving away from building homes with living rooms and replacing those areas with great rooms or expanded family rooms.

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

เค้าโครง Bad ทั่วไปออกแบบเจ้าของบ้านสามารถเป็นลบเลือนไปรูปแบบหลังจากที่ครอบครองพื้นที่เดียวกันสำหรับจำนวนของปีที่ผ่านมา กิจกรรมวันต่อวันกลายเป็นท่องจำหลังจากที่ในขณะและมันอาจจะไม่สร้างความแตกต่างให้กับเจ้าของบ้านว่าบ้านมีการสำรวจใด ๆ แต่ผู้ซื้อจะถูกปิดโดยรูปแบบที่เลวร้าย : ที่นี่ไม่กี่ของข้อร้องเรียนที่พบฉันได้ยินจากผู้ซื้อที่เลือกที่จะไม่ซื้อบ้านที่มีคุณสมบัติเหล่านี้ภายในบันไดหันหน้าทางเข้าฮวงจุ้ยที่ไม่ดี ผู้ติดตามของประเพณีจีนโบราณนี้บอกว่าบันไดอยู่ตรงด้านหน้าของทางเข้าช่วยให้หลบหนีพลังงานที่บ้านของ แต่พวกเขาบอกว่ามันยังขึ้นอยู่กับองค์ประกอบการเกิดของแต่ละบุคคลและไม่ส่งผลกระทบต่อทุกคนที่มีการศึกษาระดับปริญญาเดียวกันของความรุนแรง. จวนพูดถูกต้อนรับจากบันไดทันทีที่เข้ามาในบ้านมีการเผชิญหน้าและนอกวางเพื่อคนส่วนใหญ่ มันเป็นเพียงแค่มีตีตบเบาในด้านหน้าของใบหน้าของคุณและมันน่ารำคาญ บันไดเป็นผู้ที่ได้รับการยอมรับเส้นโค้งที่มีความกว้างไฟได้ดีและออกไปด้านข้าง. ห้องโถงหันหน้าทางเข้าทางเข้ามีความสำคัญเพราะทางเข้ารูปแบบความประทับใจครั้งแรก ผู้ซื้อทำให้จิตใจของพวกเขาภายใน 6 วินาทีของการเข้าบ้าน มันอาจจะไม่ตัดสินใจอย่างมีสติ แต่ผู้ซื้อทั้งความรู้สึกที่ดีหรือรู้สึกไม่ดีเดินในประตู. ยาวแคบทางเดินมืดเป็น turnoff ใหญ่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าห้องโถงถือเป็นมุมมองทั้งจาก entryway ที่อยู่อาศัยได้รับการออกแบบในลักษณะนี้บางครั้งก็เป็นแฝดที่ถูกดัดแปลงให้เป็นที่อยู่อาศัยของครอบครัวเดี่ยวที่มีห้องนั่งเล่นไปทางซ้าย, ห้องรับประทานอาหารไปทางขวา, ห้องนอนพร้อมห้องโถงและห้องครัวที่ด้านหลังของบ้าน มันไม่ได้ถ่ายทอดความอบอุ่นบ้านอุ่น. ห้องรับประทานอาหารในศูนย์ในประเภทของรูปแบบนี้เมื่อเข้าบ้านคุณเดินผ่านห้องนั่งเล่นในห้องรับประทานอาหาร เพื่อให้ได้ไปที่ห้องครัว, ห้องครอบครัวหรือห้องนอนหนึ่งต้องเดินผ่านห้องรับประทานอาหารเพราะห้องพักทุกห้องได้รับการเชื่อมต่อผ่านทางหลายห้องรับประทานอาหาร. ร้องเรียนหัวหน้าคือความไม่สะดวกของการนำรอบโต๊ะอาหารในการเข้าถึงพื้นที่อื่น ๆ ของ บ้าน. มันไม่ได้ให้เส้นทางตรงหรือเข้าถึงได้ง่าย. ที่อยู่ติดกันห้องนอนในบางพื้นที่ประเมินราคาจะไม่พิจารณามูลค่าของที่อยู่ติดกันห้องนอนและจะพิจารณาสองห้องนอนเป็นหนึ่ง โฆษณาอสังหาริมทรัพย์อาจจะเรียกชุดนี้ขึ้นไปที่บ้านสองสามห้องนอนถ้าสองในสามห้องนอนติด. ด้วยเหตุผลความเป็นส่วนตัวเพียงอย่างเดียวคาดว่าผู้ซื้อมีทางเข้าแยกแต่ละห้องนอน. ห้องนอนตั้งอยู่นอกห้องนั่งเล่น / ห้องรับประทานอาหารมันเป็นที่ไม่พึงประสงค์ที่จะหาประตูห้องนอนโดยตรงชั้นนำจากห้องที่สมาชิกในครอบครัวหรือแขกรวบรวม นอกเหนือจากปัจจัยเสียงที่จะช่วยลดความเป็นส่วนตัวเช่นกัน. ไม่มีใครอยากที่จะมองไปที่เตียงในขณะที่รับประทานอาหารอาจจะยกเว้นแมว แมวไม่สนใจที่พวกเขากิน แต่คนส่วนใหญ่ต้องการที่จะรับประทานอาหารความบันเทิงในครอบครัวในห้องครอบครัวหรือทักทายผู้เข้าชมในห้องนั่งเล่นโดยไม่ต้องมุมมองของห้องนอน. ตั้งอยู่ไม่ดีห้องน้ำบุคคลทั่วไปสิ่งเดียวที่เลวร้ายยิ่งกว่าที่จ้องมองลงห้องโถงยาวเมื่อเข้าบ้านจะจับมุมมองแบบเต็มของห้องน้ำที่ปลายของมัน หลายบ้านเก่าวางห้องน้ำในตอนท้ายของห้องโถงมากกว่าไปข้างหนึ่งหรืออื่น ๆ ปิดประตูไปห้องน้ำเป็นขี้เหร่และดึงดูดเพื่อให้ไม่ได้เป็นวิธีการแก้ปัญหาในทางปฏิบัติ. ชั้นหลักหรือห้องน้ำสำหรับแขกซึ่งสามารถเข้าถึงได้โดยเฉพาะการเดินผ่านยูทิลิตี้ / ห้องซักรีดหรือห้องนอนเป็นไม่สวยเช่นกัน. ไม่มีมุมมองจากหนึ่ง ห้องพักไปยังอีกแม้ว่าบ้านของคุณมีขนาดเล็กตราบใดที่หนึ่งสามารถดูห้องอื่นๆ จากหลายจุดกลางก็จะทำให้บ้านปรากฏมีขนาดใหญ่ ประตูหลายหรือโค้งไปยังพื้นที่การประชุมที่สำคัญช่วยในการบรรลุวัตถุประสงค์นี้. ช่องว่างที่เปิดสร้างความรู้สึกของความกว้างขวาง ก็ไม่จำเป็นที่จะเปิดห้องครัวห้องนั่งเล่น / ครอบครัว แต่ก็เป็นที่นิยม. ห้องห้องนั่งเล่นดาวเทียมประเภทของรูปแบบสถานที่นี้โดยทั่วไปห้องนั่งเล่นออกไปด้านใดด้านหนึ่งของทางเข้าและเชื่อมต่อกับห้องอื่น ๆ ไม่มี แต่ทางเข้า คุณจะเห็นคุณลักษณะนี้บ่อยขึ้นในบ้านเก่าที่ได้รับการออกแบบที่ผนังถูกย้าย คนไม่ต้องการที่จะรู้สึกตัดการเชื่อมต่อจากส่วนที่เหลือของบ้านโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากพวกเขาใช้ห้องนั่งเล่นเพื่อจุดประสงค์ก็ตั้งใจ. แต่ในความเป็นธรรมทุกห้องนั่งเล่นจะลดลงจากความโปรดปรานกับผู้ซื้อที่เป็นวิถีชีวิตที่ย้ายไปใช้ชีวิตที่สบายมากขึ้น . ในการก่อสร้างบ้านใหม่, แนวโน้มจะเคลื่อนออกจากการสร้างบ้านที่มีห้องนั่งเล่นและแทนที่พื้นที่เหล่านั้นด้วยห้องพักที่ดีหรือขยายห้องพักสำหรับครอบครัว

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

ทั่วไปไม่ดี การจัดวางแบบ

เจ้าของบ้านสามารถไม่รู้ถึงรูปแบบหลังจากครอบครองพื้นที่เดียวกันสำหรับจำนวนของปีที่ กิจกรรมวัน กลายเป็นการท่องจำหลังจากที่ในขณะที่และมันอาจจะไม่แตกต่างไปจากบ้านแล้วบ้านนำทาง แต่ผู้ซื้อจะถูกปิดโดยรูปแบบที่เลวร้ายที่นี่มีไม่กี่ของร้องเรียนทั่วไปที่ฉันได้ยินจากผู้ซื้อที่เลือกที่จะไม่ซื้อบ้านที่มีคุณสมบัติเหล่านี้ :

ภายในบันไดหันหน้าไปทางทางเข้า
เสียฮวงจุ้ย ผู้ติดตามของประเพณีจีนนี้โบราณว่าบันไดตั้งอยู่โดยตรงในด้านหน้าของทางเข้าช่วยให้หนีจากพลังงานของบ้านแต่พวกเขาบอกว่ามันยังขึ้นอยู่กับองค์ประกอบการเกิดของแต่ละบุคคลและไม่ส่งผลกระทบต่อทุกคนที่มีระดับเดียวกันของความเข้ม

จะพูดไป ถูกทักทายโดยบันไดทันที เมื่อเข้าบ้านจะเผชิญหน้าและปิดใส่เพื่อคนส่วนใหญ่ มันก็มี จุ๊บป้ายในด้านหน้าของใบหน้าของคุณ และมันก็น่ารำคาญ ยอมรับเป็นบันไดที่โค้ง มีความกว้างดีจ้า แล้วปิดข้างๆ ทางเดิน หันหน้าทางเข้า

ทางเข้าเป็นสำคัญ เพราะทางเข้ารูปแบบความประทับใจครั้งแรก ผู้ซื้อที่ตัดสินใจได้ภายใน 6 วินาที เข้าบ้าน มันอาจจะไม่ใช่การตัดสินใจ แต่ผู้ซื้อให้รู้สึกดี หรือรู้สึกไม่ดี เดินเข้าประตู

ยาว แคบ มืด ทางเดินจะเป็นโปรแกรมขนาดใหญ่โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าทางเดินถือเป็นมุมมองทั้งจาก entryway . บ้านที่ออกแบบในลักษณะนี้บางครั้งก็เป็นแฝดที่ถูกแปลงเป็นครอบครัวเดี่ยวที่อยู่อาศัย มีห้องรับแขก ทางซ้ายมือ ห้องทานอาหารให้ถูกต้อง ห้องนอนตามทางเดินและห้องครัวที่ด้านหลังของบ้าน มันไม่ได้ถ่ายทอดความอบอุ่นภายในบ้าน .

ใน ห้องอาหาร ในศูนย์ของประเภทของรูปแบบนี้เมื่อเข้าบ้าน เธอเดินผ่านห้องรับแขกเป็นห้องทานอาหาร ไปที่ห้องครัว , ห้องครอบครัวหรือห้องนอนต้องเดินผ่านห้องอาหารเพราะห้องพักทุกห้องเชื่อมต่อผ่านหลายทางเข้าห้องอาหาร

ร้องเรียนหัวหน้าคือความไม่สะดวกนำทางรอบ ๆบนโต๊ะอาหารเพื่อเข้าถึงพื้นที่อื่น ๆของบ้านมันไม่ได้ให้เส้นทางตรงหรือเข้าถึงง่าย

ห้องนอนที่อยู่ติดกันในบางพื้นที่ , ผู้ประเมินราคาจะไม่พิจารณาค่าของห้องนอนติดกัน และจะพิจารณาสองห้องนอนเป็นหนึ่ง อสังหาริมทรัพย์โฆษณาอาจเรียกการตั้งค่านี้เป็นสอง - สามห้องนอนที่บ้านถ้าสองห้องนอนสามห้อง ติด

เพื่อความเป็นส่วนตัวด้วยเหตุผลเพียงอย่างเดียว ผู้ซื้อที่คาดหวังกัน
ทางเข้าแยกต่างหากจากห้องนอนห้องนอนอยู่ออกจากห้องนั่งเล่น / ห้องรับประทานอาหาร
มันเป็นที่ไม่พึงประสงค์ที่จะหาประตูห้องนอน ตรง ชั้นนำ จากห้องที่สมาชิกในครอบครัวหรือผู้รวบรวม นอกจากปัจจัยด้านเสียงรบกวน มันลดความเป็นส่วนตัวเช่นกัน

ใครอยากดูที่เตียงขณะรับประทานอาหาร อาจยกเว้นแมว แมวไม่สนใจที่พวกเขากิน แต่คนส่วนใหญ่ต้องการที่จะรับประทานอาหารความบันเทิงในครอบครัวในห้องครอบครัวหรือทักทายผู้เข้าชมในห้องนั่งเล่น โดยมุมมองของห้องนอน ห้องน้ำแขก

ไม่ดีอยู่สิ่งเดียวที่เลวร้ายยิ่งกว่าที่จ้องมองไปตามทางเดินยาว เมื่อเข้าบ้านจะจับภาพมุมมองที่เต็มรูปแบบของส้วมที่สิ้นสุดของมัน บ้านเก่ามากสถานที่ห้องน้ำที่ส่วนท้ายของห้องโถง แทนที่จะไปด้านใดด้านหนึ่งหรืออื่น ๆปิดประตูห้องน้ำจะขี้เหร่แล้วไม่น่ารื่นรมย์ จึงไม่ใช่วิธีการแก้ปัญหาในทางปฏิบัติ

พื้นหลัก หรือ ห้องพัก ซึ่งสามารถเข้าถึงได้โดยการเดินผ่านยูทิลิตี้ / ห้องซักรีดหรือห้องนอนก็ไม่สวยเหมือนกัน
ไม่มีมุมมองจากห้องหนึ่งไปยังอีกที่
ถ้าที่บ้านของคุณมีขนาดเล็ก ตราบใดที่ หนึ่งสามารถดูห้องอื่น ๆหลายจากจุดศูนย์กลางจะให้บ้านที่ใหญ่ขึ้น ประตูหลายหรือโค้งไปยังพื้นที่ห้องประชุมหลักช่วยให้บรรลุจุดประสงค์นี้

เปิดเป็นสร้างความรู้สึกของความกว้างขวาง มันไม่จำเป็นที่จะเปิดครัวกับห้องนั่งเล่น พื้นที่ครอบครัว แต่เป็นที่นิยม
ดาวเทียมห้องนั่งเล่น
รูปแบบชนิดนี้โดยทั่วไปสถานที่นั่งเล่นไปด้านใดด้านหนึ่งของทางเข้าและมันเชื่อมต่อกับห้องอื่น ๆแต่ไม่เข้า คุณเห็นคุณลักษณะนี้บ่อยในบ้านเก่าที่ได้รับการออกแบบที่ผนังถูกย้าย คนไม่ต้องการที่จะรู้สึกเชื่อมต่อจากส่วนที่เหลือของบ้าน โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าพวกเขาใช้ห้องนั่งเล่นสำหรับจุดประสงค์ก็ตั้งใจ

แต่ในความเป็นธรรมทั้งหมดห้องนั่งเล่นมีล้มออกโปรดปรานกับผู้ซื้อเป็นฝรั่งจ๋าไปสบาย ๆอยู่ ในการก่อสร้างบ้านใหม่ แนวโน้มการย้ายจากอาคารบ้านที่มีห้องนั่งเล่นและแทนที่พื้นที่เหล่านั้นด้วยห้องพักที่ดีหรือขยายห้องพักครอบครัว