One of the best-located department

One of the best-located department stores in Taiwan failed to find a bidder when its auction reached its deadline yesterday, highlighting the lack of appetite in the domestic real estate market.

Shin Kong Mitsukoshi’s Xinyi Place Hall A8 -- described by Billy Yen, managing director of the Taiwan real estate service firm DTZ as a “creme de la creme” piece of real estate -- failed to attract a bid from a buyer for the asking price of NT$28 billion (US$864.5 million).

The news came days after the auction for the Shin Kong Life Manhattan World Trade Building, another prime property in Taipei’s posh Xinyi District, fell through.

With a “pretty decent” estimated return on investment rate of 2.45 per cent, the department store was offered up like “a super model bride with a dowry,” Yen said last week after the Manhattan World Trade Building failed to attract a bidder.

“If a property like (the Xinyi department store) finds no takers, then (the problem for Taiwan’s real estate market) is very serious,” he suggested.

Jones Lang LaSalle Taiwan managing director Tony Chao, who was commissioned by the Shin Kong Group to organise the auction, said he “was not surprised” about the result.

He pointed out that there were 10 groups of potential bidders, mostly local life insurance firms and foreign investors. Local insurers, however, were barred by the Financial Supervisory Commission’s regulation that forbids insurance firms to invest in properties with ROI rates lower than 2.805 per cent. Foreign investors, meanwhile, were still keeping an eye on the trends in Taiwan’s real estate market, he added.

Andy Huang, a researcher and spokesman at Evertrust Rehouse Co., pointed out to the Central News Agency that the sales for Xinyi Place Hall A8 might also have been impeded by the upcoming bid for the former headquarters of the CTBC Bank in Xinyi District, the last of the three “super bids.” CTBC has lowered the asking price by NT$5 billion to NT$15.2 billion, roughly half of Xinyi Place Hall A8’s asking price. Huang pointed out.

The new buyer also enjoys sole proprietorship of and the right to reconstruct the building, making the building potentially a more attractive offer to the few firms and foreign investors with enough financial power to make such a purchase, he said.

(NT$32.39 = US$1)

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

สรรพแห่งนี้ดีที่สุดในไต้หวันอย่างใดอย่างหนึ่งไม่สามารถค้นหาผู้ที่ชนะการประมูลเมื่อประมูลของการสิ้นสุดของเมื่อวาน เน้นการขาดอาหารในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศสุชินอินเตอร์เนชั่นแนล Xinyi ฮอลล์ A8 - โดยบิลลี่เยน กรรมการของบริษัทอสังหาริมทรัพย์บริการไต้หวัน DTZ เป็นชิ้น "crème de la crème" ทรัพย์ - ล้มเหลวในการดึงดูดการเสนอราคาจากผู้ซื้อขอราคาของ NT 28 พันล้านเหรียญ (สหรัฐอเมริกา $864.5 ล้าน)ข่าวมาวันหลังจากประมูลสำหรับชินอินเตอร์เนชั่นแนลไลฟ์แมนฮัตตันโลกค้าอาคาร คุณสมบัติเฉพาะอื่น ๆ ในไทเปหรูนี่ ตกผ่านมีความ "ดี" โดยประมาณกลับในอัตราการลงทุนของ 2.45 ร้อย ห้างแนะนำค่าเช่น "สาวซุปเปอร์โมเดลด้วยสินสอด เย็นกล่าวว่า สัปดาห์ที่แล้วหลังจากที่อาคารค้าโลกแมนฮัตตันไม่สามารถดึงดูดผู้ที่ชนะการประมูล"ถ้า อย่างเช่น (Xinyi ห้าง) พบผู้ทำไม่ แล้ว (ปัญหาในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไต้หวัน) จัง เขาแนะนำโจนส์แลงลาซาลล์ไต้หวันกรรมการผู้จัดการเจ้าโทนี่ ที่ถูกมอบหมายอำนาจหน้าที่ โดยชินอินเตอร์ กรุ๊ปเพื่อจัดประมูล กล่าวว่า เขา "ไม่แปลกใจ" เกี่ยวกับผล การเขาชี้ให้เห็นว่า มีกลุ่มผู้ชนะการประมูลเป็นไปได้ ส่วนใหญ่บริษัทประกันชีวิตในท้องถิ่น และนักลงทุนต่างประเทศ 10 ญี่ปุ่นเฉพาะ อย่างไรก็ตาม ถูกกีดขวาง โดยระเบียบของนายประกาศทางการเงินที่บริษัทประกันภัยไปลงทุนในคุณสมบัติด้วยร้อยราคาต่ำกว่าร้อยละ 2.805 ห้ามปราม นักลงทุนต่างประเทศ ในขณะเดียวกัน ก็ยังรักษาตาในแนวโน้มของตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไต้หวัน เขาเพิ่มAndy หวง นักวิจัยและโฆษกที่ Evertrust Rehouse Co. ชี้ออกไปสำนักที่ขายสำหรับ Xinyi เพลสห้อง A8 อาจยังมีการ impeded โดยราคาประมูลเกิดขึ้นสำนักงานใหญ่เดิมธนาคาร CTBC ในนี่ สุดท้ายของสาม "ซูเปอร์ประมูล" CTBC ได้ปรับลดราคาขอ โดย NT$ 5 พันล้านกับ NT$ 15.2 พันล้าน Xinyi เพลสห้อง A8 ของขอราคาประมาณครึ่งหนึ่ง หวงที่ชี้ให้เห็นซื้อใหม่ยังตลอด proprietorship แต่เพียงผู้เดียวของและสิทธิที่จะสร้างอาคาร สร้างอาคารอาจเสนอน่าสนใจมากขึ้นหลายบริษัทและนักลงทุนต่างประเทศ มีอำนาจทางการเงินเพียงพอเพื่อให้การซื้อ เขากล่าวว่า(NT$ 32.39 =สหรัฐอเมริกา $1)

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

หนึ่งในสิ่งที่ดีที่สุดที่ตั้งอยู่ในห้างสรรพสินค้าในไต้หวันไม่สามารถหาผู้ชนะการประมูลเมื่อประมูลถึงกำหนดเส้นตายเมื่อวานนี้เน้นการขาดความกระหายในประเทศตลาดอสังหาริมทรัพย์. Shin Kong Mitsukoshi ของ Xinyi สถานที่ฮอลล์ A8 - อธิบายโดยบิลลี่เยนจัดการ ผู้อำนวยการของ บริษัท ที่ให้บริการอสังหาริมทรัพย์ไต้หวันจริง DTZ เป็น "ครีมเดอลาครีม" ชิ้นส่วนของอสังหาริมทรัพย์ -. ล้มเหลวในการดึงดูดการเสนอราคาจากผู้ซื้อสำหรับราคาขายของ NT $ 28000000000 (US $ 864,500,000) กข่าวมาวันหลังจากที่การประมูลสำหรับชิน Kong Life แมนฮัตตันอาคารการค้าโลกอีกสถานที่สำคัญในกรุงไทเปของหรู Xinyi อำเภอลดลงผ่าน. ด้วย "ดีงาม" กลับประมาณอัตราการลงทุนร้อยละ 2.45, ห้างสรรพสินค้าที่ถูกเสนอขึ้นมาเช่น "ซุปเปอร์ เจ้าสาวรุ่นที่มีสินสอดทองหมั้น "เยนกล่าวว่าสัปดาห์ที่ผ่านมาหลังจากที่อาคารเวิลด์เทรดแมนฮัตตันล้มเหลวที่จะดึงดูดความสนใจของผู้ชนะการประมูล." ถ้าคุณสมบัติเหมือน (ห้างสรรพสินค้า Xinyi) พบว่าผู้ไม่มีแล้ว (ปัญหาสำหรับไต้หวันตลาดอสังหาริมทรัพย์) เป็นอย่างมาก ร้ายแรง "เขาบอก. โจนส์แลงลาซาลล์ไต้หวันกรรมการผู้จัดการโทนี่เจ้าที่ได้รับมอบหมายจาก Shin Kong กลุ่มที่จะจัดประมูลกล่าวว่าเขา" ไม่แปลกใจ "เกี่ยวกับผลที่ตามมา. เขาชี้ให้เห็นว่ามี 10 กลุ่มของผู้เข้าร่วมประมูลที่มีศักยภาพ ซึ่งส่วนใหญ่เป็น บริษัท ประกันชีวิตในประเทศและนักลงทุนต่างชาติ บริษัท ประกันท้องถิ่น แต่ถูกกันออกไปตามระเบียบที่คณะกรรมการกำกับดูแลทางการเงินที่ห้าม บริษัท ประกันภัยจะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่มีอัตราผลตอบแทนการลงทุนที่ต่ำกว่าร้อยละ 2.805 นักลงทุนต่างชาติในขณะเดียวกันก็ยังคงรักษาตาเกี่ยวกับแนวโน้มในไต้หวันของตลาดอสังหาริมทรัพย์เขาเพิ่ม. แอนดี้ฮวงนักวิจัยและโฆษกที่ Evertrust Rehouse จำกัด ชี้ให้เห็นกลางสำนักงานข่าวว่ายอดขายสำหรับ Xinyi สถานที่ฮอลล์ A8 อาจได้รับการขัดขวางจากการประมูลจะเกิดขึ้นสำหรับอดีตสำนักงานใหญ่ของธนาคาร CTBC ใน Xinyi อำเภอสุดท้ายของทั้งสาม "การเสนอราคาสุด." CTBC ได้ปรับลดราคาขายโดย NT $ 5000000000 เพื่อ NT $ 15200000000 ประมาณครึ่งหนึ่งของ Xinyi วางราคาขายของฮอลล์ A8 Huang ชี้ให้เห็น. ผู้ซื้อใหม่ยังสนุกกับการเป็นเจ้าของ แต่เพียงผู้เดียวและสิทธิในการสร้างอาคารทำให้อาคารที่อาจเกิดขึ้นเป็นข้อเสนอที่น่าสนใจมากขึ้นในไม่กี่ บริษัท และนักลงทุนต่างชาติที่มีอำนาจทางการเงินเพียงพอที่จะทำให้การซื้อดังกล่าวเขากล่าวว่า. (NT $ 32.39 US $ = 1)

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

หนึ่งในดีที่สุดตั้งอยู่ห้างสรรพสินค้าในไต้หวันล้มเหลวที่จะหาผู้ชนะการประมูล เมื่อประมูลถึงเส้นตายเมื่อวานนี้ เน้นการขาดความกระหายในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศจริง

ชิน ฮ่องกง มิตสึโคชิเป็น Xinyi สถานที่โถง A8 -- อธิบายโดยบิลลี่เยนกรรมการผู้จัดการของไต้หวัน บริษัทบริการอสังหาริมทรัพย์ DTZ เป็น " Creme de la creme " ชิ้นส่วนของอสังหาริมทรัพย์ -- ล้มเหลวในการดึงดูดการเสนอราคาจากผู้ซื้อเพื่อขอราคา NT $ 28 พันล้าน ( บาท $ 864.5 ล้าน ) .

ข่าวออกมาวันหลังจากการประมูลสำหรับชินฮ่องกงชีวิตแมนฮัตตันการค้าโลก อาคาร อีกคุณสมบัติสำคัญในไทเปหรูบ้านพักอลเวง ตกผ่าน .

ด้วยการเป็น " คนดี " อัตราผลตอบแทนการลงทุนในอัตรา 0.56 เปอร์เซ็นต์ , ห้างสรรพสินค้าถูกเสนอขึ้นว่า " สาวซุปเปอร์โมเดลกับสินสอดทองหมั้น " เยนกล่าวว่าเมื่อสัปดาห์ที่แล้วหลังจากอาคารการค้าโลกล้มเหลวในการดึงดูดความสนใจของแมนฮัตตันประมูล

" ถ้าคุณสมบัติเหมือน ( Xinyi ห้างสรรพสินค้า ) พบว่าไม่มี สอบแล้ว ( ปัญหาในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไต้หวัน ) ที่ร้ายแรงมาก " เขาเสนอ

โจนส์ แลง ลาซาลล์ไต้หวันกรรมการผู้จัดการโทนี่เชา ผู้ที่ได้รับมอบหมายจากกลุ่มชินฮ่องกงจัดงานประมูล บอกว่า " ไม่แปลกใจ " กับ "

เขาชี้ให้เห็นว่ามี 10 กลุ่มผู้ประมูลที่มีศักยภาพส่วนใหญ่ท้องถิ่นประกันชีวิต บริษัท และนักลงทุนต่างชาติ ท้องถิ่น 55 , อย่างไรก็ตามถูกระงับโดยการกำกับดูแลสถาบันการเงินของคณะกรรมาธิการระเบียบว่าห้ามบริษัทประกันภัยที่จะลงทุนในคุณสมบัติกับร้อยเอ็ดอัตราที่ต่ำกว่า 2.805 เปอร์เซ็นต์ . นักลงทุนต่างชาติ ขณะเดียวกัน ยังคงจับตาดูแนวโน้มในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไต้หวัน เขาเพิ่ม

แอนดี้ฮวง นักวิจัย และเจ้าหน้าที่ที่ evertrust สร้างหรือจัดเตรียมบ้านให้ใหม่ .ชี้ไปยังสำนักข่าวที่ขายในฮอลล์ Xinyi สถานที่ A8 อาจยังได้รับผลกระทบจากการประมูลที่จะเกิดขึ้น สำหรับสำนักงานใหญ่ของอดีต ctbc ธนาคารในบ้านพักอลเวง , 3 ล่าสุด super " ประมูล " ctbc ประกาศลดราคาโดย NT $ 5 พันล้าน NT $ 15.2 พันล้าน , ประมาณ ครึ่งหนึ่งของห้องโถง Xinyi สถานที่ A8 ถามราคา หวงชี้ให้เห็น .

ผู้ซื้อใหม่ยังชอบเก็บงำ และเหมาะสม เพื่อสร้างอาคาร ทำให้อาคารอาจน่าสนใจมากขึ้นให้กับ บริษัท บาง และนักลงทุนต่างชาติมีอำนาจทางการเงินเพียงพอที่จะทำเช่นการซื้อ , เขากล่าวว่า .

( NT $ 32.39 = US $ 1 )