The area is dusting off its image a

The area is dusting off its image as a business district with the arrival of a host of new bars, restaurants and retail outlets

The recent arrival of new office developments, luxury hotels, retail outlets, bars and restaurants in the Sathon area is quickly restoring its popularity. Sathon is repositioning itself as a hip neighbourhood, in contrast to its original image of being just a business and residential district.

Expat rentals and residential developments Traditionally, Sathon has been the preferred rental location for European and Australian expatriates with the presence of their embassies and international schools in the area. With easy access to the expressway from Nang Linchi and Narathiwat Ratchanakharin roads, international schools outside the central business district (CBD) are also conveniently accessible.

Tenants who have relocated from Sathon to Sukhumvit, though, find they prefer Sathon as it is a less crowded neighbourhood with less traffic on the weekends. The top rental locations include Sathon Soi 1, Suan Phlu, Narathiwat Ratchanakharin and Soi Prapinit.

The prospect for expatriate rentals in the area is improving as a result of new offices, hotels and leisure amenities. But with almost no new single-ownership apartment buildings being completed, apartments in the Sathon-Silom area were close to full occupancy at 92.3% as of the second quarter of 2015. The choices of residential condominiums for rent in Sathon are also more limited compared with Sukhumvit as Sathon-Silom accounts for only 18% of the total downtown condominium supply. Sukhumvit accounts for the largest downtown supply (33%) as the area is supported by a BTS line and more office and retail developments, whereas the lower part of Sathon lacks BTS access.

Not only is there less supply of newly built condominiums in Sathon, but most existing units are owner-occupied with limited resale activity. For example, the Piya Sathon building is currently fully occupied with no resales, while resales at Infinity Sathon are fetching prices of 220,000 baht per square metre, compared with the original price of 100,000 baht.

This will soon change given Sathon's rising popularity as a residential location. The first super-luxury condominium to be completed in the area was the Sukhothai Residences back in 2011, followed by Saladaeng Residences. Due for completion at the end of this year is the Ritz Carlton Residences, destined to be a Bangkok landmark as it occupies the tallest building in the country.

Other luxury launches have also followed suit such as The Diplomat Sathon, launched the fourth quarter of 2013, and, more recently, Saladaeng One by SC Asset. In the next two to three years, Sathon will be home to many of Bangkok's top iconic developments which will change its residential landscape significantly.

Development in the area is also flowing into riverside locations in Charoen Krung and Charoen Nakhon with the launch of the Magnolias Waterfront Residences at IconSiam, Four Seasons Private Residences, and the imminent launch of The Residences at Mandarin Oriental.

Offices

Sathon's positioning as Bangkok's main business district has also been a factor driving residential and rental demand. Tenants who choose Sathon are typically

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

พื้นที่เป็น dusting ปิดรูปภาพเป็นย่านธุรกิจที่มาของใหม่บาร์ ร้านอาหารและร้านค้าปลีกล่าสุดมาพัฒนาสำนักงานใหม่ หรู ร้าน บาร์ และร้านอาหารบริเวณสาทรได้อย่างรวดเร็วกำลังคืนค่านิยม สาทรจะให้ตัวเองเป็นอาสาที่สะโพก ตรงข้ามรูปภาพต้นฉบับเป็น เพียงธุรกิจและย่านที่อยู่อาศัยต่างชาติเช่าและพัฒนาที่อยู่อาศัยแบบดั้งเดิม สาทรได้รับชาวต่างชาติสถานเช่าต้องยุโรปและออสเตรเลีย มีสถานทูตและโรงเรียนนานาชาติในพื้นที่ของตน ถึงทางด่วนจากถนน Linchi นางและ Ratchanakharin นราธิวาส โรงเรียนนานาชาติอยู่นอกเขตศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) จะยังสามารถผู้เช่าที่ได้ย้ายจากสาทรไปสุขุมวิท แม้ว่า ค้นหาพวกเขาชอบสาทรก็ไปน้อย มีน้อยการจราจรว่าวันเสาร์ สถานให้เช่าด้านบนรวมสาทรซอย 1 สวนพลู นราธิวาส Ratchanakharin และ Prapinit ซอยมีการปรับปรุงโอกาสสำหรับชาวต่างชาติเช่าพื้นที่จากสำนักงานใหม่ โรงแรม และสิ่งอำนวยความสะดวกผ่อนคลาย แต่กับเกือบไม่เป็นเจ้าของเดียวอพาร์ทเมนท์อาคารใหม่เสร็จ อพาร์ทเม้นท์ย่านสาทรสีลมใกล้กับที่พักเต็มที่ 92.3% ณไตรมาสสองของ 2015 เลือกอยู่อาศัยคอนโดมิเนียมสำหรับเช่าในสาทรได้ยังจำกัดมากเมื่อเทียบกับสุขุมวิทสาทรสีลมบัญชีเพียง 18% ของอุปทานรวมคอนโดมิเนียมใจกลางเมือง สุขุมวิทบัญชีสำหรับการจัดหาเมืองที่ใหญ่ที่สุด (33%) เป็นพื้นที่ได้รับการสนับสนุนตามเส้น BTS และอื่น ๆ ขายปลีกและสำนักงานพัฒนา ในขณะที่ส่วนล่างของสาทรขาดเข้ารถไฟฟ้าไม่เพียงแต่มีน้อยกว่าอุปทานคอนโดมิเนียมที่สร้างขึ้นใหม่ในสาทร แต่ส่วนใหญ่อยู่ห้อง owner-occupied มีกิจกรรมขายจำกัด ตัวอย่าง สาทรปิยะอาคารอยู่อย่างไม่ว่างพร้อม resales ไม่ ขณะ resales ที่อินฟินิตี้สาทรจะนำราคา 220,000 บาทต่อตารางเมตร เมื่อเทียบกับราคาเดิมของ 100000 บาทเร็ว ๆ นี้จะเปลี่ยนสาธรให้ความนิยมเป็นสถานอยู่อาศัย คอนโดมิเนียมหรูในซุปเปอร์แรกจะแล้วเสร็จในพื้นที่ถูกเดอะสุโขทัยเรสซิเดนท์ใน 2011 ตามศาลาแดงเรสซิเดนซ์ ครบกำหนดเสร็จสิ้นในสิ้นปีนี้เป็น เดอะริทซ์คาร์ลตันเรสซิเดนท์ กำหนดให้ เป็นแลนด์มาร์คกรุงเทพเป็นจุดก่อสร้างที่สูงที่สุดในประเทศเปิดตัวหรูอื่น ๆ นอกจากนี้ยังมีตามชุดเช่นดิโพลแมทสาทร เปิดตัวในไตรมาสสี่ของปี 2013 และ เมื่อเร็ว ๆ นี้ หนึ่งศาลาแดง โดย SC สินทรัพย์ ในสองถึงสามปีถัดไป สาทรจะไปกรุงเทพฯ สุดโดดเด่นพัฒนาซึ่งจะเปลี่ยนเป็นภูมิทัศน์ที่อยู่อาศัยอย่างมากมายยังมีการไหลเป็นตั้งเป็นตำแหน่งริมแม่น้ำเจริญกรุงและเจริญนครกับการเปิดตัวของเรสวอเตอร์ฟรอนท์เดอะแม็กโนเลียส์ที่ IconSiam โฟร์ซีซั่นส่วนตัว และเปิดตัวเดอะเรสซิเดนซ์ที่แมนดารินโอเรียนเต็ลจวนเจียนสำนักงานการวางตำแหน่งของสาทรเป็นย่านธุรกิจหลักของกรุงเทพฯ ยังได้ขับรถอาศัยปัจจัยและความต้องการให้เช่า ผู้เช่าผู้สาทรโดยทั่วไปมี

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

พื้นที่ที่เป็นที่ปัดฝุ่นออกภาพที่เป็นย่านธุรกิจที่มีการมาถึงของโฮสต์ของบาร์ใหม่ร้านอาหารและร้านค้าปลีกมาถึงที่ผ่านมาของการพัฒนาสำนักงานใหม่, โรงแรมหรู, ร้านค้าปลีก, บาร์และร้านอาหารในพื้นที่เขตสาทรได้อย่างรวดเร็วคือการฟื้นฟูของ ความนิยม เขตสาทรมีการเปลี่ยนตำแหน่งตัวเองเป็นย่านที่สะโพกในทางตรงกันข้ามกับภาพต้นฉบับของการเป็นเพียงธุรกิจและย่านที่อยู่อาศัย. เช่าชาวต่างชาติและการพัฒนาที่อยู่อาศัยเดิมสาทรได้รับสถานที่เช่าที่ต้องการสำหรับชาวต่างชาติยุโรปและออสเตรเลียที่มีการปรากฏตัวของสถานทูตของพวกเขาและ โรงเรียนนานาชาติในพื้นที่ สามารถเดินทางไปยังทางด่วนจากนางลิ้นจี่และนราธิวาสถนนราชที่โรงเรียนนานาชาตินอกย่านธุรกิจกลาง (CBD) นอกจากนี้ยังสามารถเข้าถึงได้สะดวก. ผู้เช่าที่ได้ย้ายจากเขตสาทรสุขุมวิท แต่พบว่าพวกเขาชอบสาทรมันเป็นน้อยแออัด พื้นที่ใกล้เคียงที่มีการจราจรน้อยลงในวันหยุดสุดสัปดาห์ สถานที่เช่ารวมถึงด้านบนสาทรซอย 1 สวนพลูนราธิวาสราชและซอย Prapinit. โอกาสสำหรับชาวต่างชาติเช่าในพื้นที่ที่มีการปรับตัวดีขึ้นเป็นผลมาจากสำนักงานใหม่โรงแรมและสิ่งอำนวยความสะดวกที่เดินทางมาพักผ่อน แต่ด้วยความที่เกือบจะไม่มีอาคารอพาร์ทเม้นเดียวเจ้าของใหม่จะเสร็จสมบูรณ์พาร์ทเมนท์ในพื้นที่เขตสาทรสีลมได้ใกล้เคียงกับอัตราการเข้าพักเต็มรูปแบบที่ 92.3% ณ สิ้นไตรมาสที่สองของปี 2015 ทางเลือกของอาคารชุดพักอาศัยให้เช่าในเขตสาทรนอกจากนี้ยังมี จำกัด มากขึ้นเมื่อเทียบกับ กับเป็นบัญชีสุขุมวิทสาทรสีลมเพียง 18% ของเมืองอุปทานคอนโดมิเนียมรวม สุขุมวิทบัญชีสำหรับการจัดหาเมืองที่ใหญ่ที่สุด (33%) เป็นพื้นที่ที่ได้รับการสนับสนุนโดยสายบีทีเอสและสำนักงานมากขึ้นและการพัฒนาค้าปลีกในขณะที่ส่วนล่างของเขตสาทรขาดการเข้าถึงบีทีเอส. ไม่เพียง แต่จะมีอุปทานน้อยของอาคารชุดพักอาศัยที่สร้างขึ้นใหม่ในเขตสาทร แต่หน่วยงานที่มีอยู่ส่วนใหญ่จะเป็นเจ้าของโดยตรงกับกิจกรรมการขายที่ จำกัด ยกตัวอย่างเช่นอาคารปิยะสาทรปัจจุบันถูกครอบครองอย่างเต็มที่กับ resales ไม่ขณะที่ resales ที่อินฟินิตี้สาทรจะเรียกราคา 220,000 บาทต่อตารางเมตรเมื่อเทียบกับราคาเดิม 100,000 บาท. นี้เร็ว ๆ นี้จะมีการเปลี่ยนแปลงที่ได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นสาทรเป็นที่อยู่อาศัย สถานที่ คอนโดมิเนียมสุดหรูแห่งแรกจะแล้วเสร็จในพื้นที่เป็นเรสซิเดนสุโขทัยย้อนกลับไปในปี 2011 ตามด้วยศาลาแดงเรสซิเดน กำหนดแล้วเสร็จในช่วงปลายปีนี้คือริทซ์คาร์ลตันเรสซิเดนลิขิตให้เป็นสถานที่สำคัญของกรุงเทพฯในขณะที่มันตรงบริเวณอาคารที่สูงที่สุดในประเทศ. เปิดตัวหรูอื่น ๆ ได้ปฏิบัติตามนอกจากนี้ยังมีชุดเช่น Diplomat สาทรเปิดตัวไตรมาสที่สี่ของปี 2013 และเมื่อเร็ว ๆ นี้ศาลาแดงหนึ่งโดยซีแอสเสท ในอีกสองถึงสามปี, เขตสาทรจะเป็นบ้านจำนวนมากของกรุงเทพฯการพัฒนาที่โดดเด่นด้านบนซึ่งจะเปลี่ยนภูมิทัศน์ที่อยู่อาศัยอย่างมีนัยสำคัญ. การพัฒนาในพื้นที่ก็ยังไหลเข้ามาในสถานที่ริมแม่น้ำเจริญกรุงและเจริญนครด้วยการเปิดตัวของแมกโนเลียริมน้ำ เรสซิเดน IconSiam โฟร์ซีซั่เรสซิเดนภาคเอกชนและการเปิดตัวใกล้เข้ามาของ Residences at Mandarin Oriental. สำนักงานการวางตำแหน่งสาทรเป็นย่านธุรกิจสำคัญของกรุงเทพฯยังได้รับปัจจัยผลักดันความต้องการที่อยู่อาศัยและให้เช่า ผู้เช่าที่เลือกสาทรโดยทั่วไปจะมี

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

พื้นที่ คือ ปัดฝุ่นออก ภาพที่เป็นย่านธุรกิจ กับการมาถึงของโฮสต์ของแถบใหม่ร้านอาหารและร้านค้าปลีก

มาถึงสำนักงานใหม่ล่าสุดของการพัฒนา , โรงแรมหรู , ร้านค้าปลีก , บาร์และร้านอาหารในพื้นที่ สาทร ได้อย่างรวดเร็ว ฟื้นฟูความนิยมของ สาทร คือ การ ตัว เอง เป็น สะโพกตาง ๆในทางตรงกันข้ามกับภาพลักษณ์เดิมของการเป็นเพียงแค่ธุรกิจและเขตที่อยู่อาศัย

เช่าต่างชาติและที่อยู่อาศัยการพัฒนาผ้า สาทร ได้รับที่ต้องการเช่าสถานที่เพื่ออพยพยุโรปและออสเตรเลีย ด้วยการแสดงตนของสถานทูต และโรงเรียนในพื้นที่ ด้วยการเข้าถึงทางด่วนนางลิ้นจี่ และ นราธิวาส ราชนครินทร์ ถนนโรงเรียนนานาชาตินอกเขตศูนย์กลางธุรกิจ ( CBD ) นอกจากนี้ยังมีสะดวกเข้าถึงได้

คนย้ายจาก สาทร สุขุมวิท แต่หาพวกเขาชอบสาทร เป็นชุมชนแออัดน้อยกว่าที่มีการจราจรน้อยในวันหยุดสุดสัปดาห์ สถานที่เช่าสูงสุด ได้แก่ สาทร ซอย 1 และ ซอยสวนพลู นราธิวาส ราชนครินทร์ prapinit .

โอกาสสำหรับชาวต่างชาติเช่าในพื้นที่ดีขึ้น เป็นผลมาจากสำนักงาน ใหม่ โรงแรมและสันทนาการสิ่งอำนวยความสะดวก แต่เกือบไม่โสดเจ้าของอาคารอพาร์ทเม้นใหม่จะเสร็จสมบูรณ์ อพาร์ทเมนท์ ใน พื้นที่ สาทร สีลม ใกล้พักเต็มในตนเองลดลงเป็นไตรมาสที่สองของปี 2005ทางเลือกของอาคารชุดพักอาศัยให้เช่า สาทร ยัง จำกัด มากขึ้น เมื่อเทียบกับ สุขุมวิท สาทร สีลม เป็นบัญชีสำหรับเพียง 18% ของจำนวนคอนโดมิเนียมใจกลางเมืองจัดหา บัญชีสุขุมวิทเพื่อจัดหาเมืองที่ใหญ่ที่สุด ( ร้อยละ 33 ) เป็นบริเวณที่ได้รับการสนับสนุนโดยรถไฟฟ้าและการพัฒนาสำนักงาน และค้าปลีก ในขณะที่ส่วนล่างของ BTS สาทร

ขาดการเข้าถึงไม่เพียง แต่จะมีน้อยกว่าอุปทานของคอนโดมิเนียมในสาทร สร้างขึ้นใหม่ แต่หน่วยที่มีอยู่ส่วนใหญ่จะครอบครองเป็นเจ้าของ มีกิจกรรมการขายจำกัด ตัวอย่างเช่น ปิยะสาทร อาคารปัจจุบันครอบครองอย่างเต็มที่กับไม่มี resales ในขณะที่ resales Infinity สาทร จะดึง ราคา 220 , 000 บาทต่อตารางเมตร เมื่อเทียบกับราคาเดิม

100000 บาทเร็ว ๆ นี้จะเปลี่ยนให้สะท้อนความนิยมเป็นสถานที่ที่อยู่อาศัย เป็นคอนโดมิเนียมหรูสุดจะแล้วเสร็จในพื้นที่สุโขทัย เรสกลับมาในปี 2011 ตามด้วยโดยเรสซิเดนซ์ . เนื่องจากแล้วเสร็จในสิ้นปีนี้ คือ โรงแรม เรสซิเดนซ์ กำหนดให้เป็นเขตสถานที่และใช้อาคารที่สูงที่สุดในประเทศ

เปิดตัวหรูอื่น ๆได้ตามเหมาะสม เช่น นักการทูต สาทร , เปิดตัวในไตรมาสที่สี่ของปี 2013 และมากขึ้นเมื่อเร็ว ๆนี้ ศาลาแดง โดย SC Asset . ในอีกสองถึงสามปี สาทร จะมีบ้านหลายแห่งของกรุงเทพมหานคร ในการพัฒนาด้านบนซึ่งจะเปลี่ยนภูมิทัศน์ที่อยู่อาศัยของมันอย่างมาก

การพัฒนาในพื้นที่ยังไหลลงสู่แม่น้ำเจริญกรุง เจริญนคร ที่ตั้งอยู่ใน และด้วยการเปิดตัวของแม็กโนเลียริมแบบ iconsiam สี่ฤดูที่พักส่วนตัว และใกล้เปิดตัวของที่อยู่อาศัยในโรงแรมแมนดาริน โอเรียนเต็ล .



ของสำนักงาน สาทร กรุงเทพมหานคร เขตตำแหน่งเป็นธุรกิจหลักของ บริษัท ยังได้รับปัจจัยการขับรถที่อยู่อาศัย เช่าและความต้องการคนมักจะเลือกสาทร