4. General Summary and Comment:4.1.

4. General Summary and Comment:
4.1. Existing site condition:
4.1.1.1. Layout: No major issue.
4.1.1.2. Cleanliness: Average+, except chillers Plant.
4.2. Existing major equipment and field instrument conditions:
4.2.1.1. Aging and old in general except a new but old model chiller found at site waiting for replacing one of existing chiller.
4.2.1.2. Lacks of proper service maintenance in most equipment/instrument and quite a few areas were found malfunction without safety.
4.2.1.3. No proper tagging and / or labeling on installation.
4.3. Existing operations:
4.3.1.1. Operations solely dependent on manual works and the long service experienced staff.
4.3.1.2. No possible for real time measurement, control, monitoring, alert, recording, reporting and data collection to have the “Bird Eyes Views” over the health status of the facilities management.
4.3.1.3. Excessive human resources are needed due to completely manual in operations to manage the running of equipment, data collection and recording, no pre-warning and /or alarming and breakdown service / repair upon received of complained.
4.3.1.4. High overhead cost incurring to manage the facilities due to no BMS installed.
4.3.1.5. Security measured against critical installation is low.
4.4. Possible thread to the business:
4.4.1.1. Lacks of proper maintenance lead to equipment unforeseen breakdown.
4.4.1.2. Existing equipment are either aging or new but old model contributed to high limitation in delivering reasonable efficiency, flexibility in control & monitoring, long term high cost in maintenance labours and parts.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

4. ทั่วไปสรุปและข้อคิดเห็น:4.1. ไซต์เงื่อนไขที่มีอยู่:4.1.1.1. เค้า: ไม่สำคัญปัญหา4.1.1.2. สะอาด: เฉลี่ย + ยกเว้นหอโรงงาน4.2. ที่มีอยู่สภาพเครื่องสนามและอุปกรณ์ที่สำคัญ:4.2.1.1. อายุ และอายุโดยทั่วไปยกเว้นการพบไซต์รอเปลี่ยน chiller ที่มีอยู่อย่างใดอย่างหนึ่ง chiller รุ่น ใหม่ 4.2.1.2. ขาดการบำรุงรักษาที่เหมาะสมในพื้นที่ค่อนข้างน้อยและส่วนใหญ่อุปกรณ์/เครื่องมือพบความผิดปกติ โดยไม่มีความปลอดภัย4.2.1.3. ไม่เหมาะสมการติดป้าย หรือฉลากบนการติดตั้ง4.3. การดำเนินงานที่มีอยู่:4.3.1.1. การดำเนินการแต่เพียงผู้เดียวตามคู่มือการทำงานยาวนานมีประสบการณ์พนักงาน4.3.1.2. ไม่ได้ สำหรับวัดเวลาจริง ควบคุม ตรวจสอบ แจ้งเตือน บันทึก รายงาน และเก็บรวบรวมข้อมูลการ "นกตาวิว" สถานะสุขภาพการบริหารจัดการสิ่งอำนวยความสะดวก4.3.1.3 ทรัพยากรมนุษย์มากเกินไปมีความจำเป็นเนื่องจากคู่มืออย่างสมบูรณ์ในการดำเนินงาน การจัดการการทำงานของอุปกรณ์ เก็บรวบรวมข้อมูลบันทึก ไม่เตือนล่วงหน้าและ/หรือน่ากลัวและแบ่งบริการซ่อมแซมเมื่อได้รับการร้องเรียน 4.3.1.4 สูงค่าใช้จ่ายดังการจัดการสิ่งอำนวยความสะดวกเนื่องจาก BMS ไม่ติดตั้ง4.3.1.5 ระบบรักษาความปลอดภัยกับการติดตั้งที่สำคัญอยู่ในระดับต่ำ4.4 หัวข้อที่เป็นไปได้ทางธุรกิจ:4.4.1.1 ขาดการบำรุงรักษาที่เหมาะสมทำให้อุปกรณ์ชำรุดที่ไม่คาดฝัน4.4.1.2 อยู่อุปกรณ์มีริ้วรอย หรือใหม่แต่รุ่นเก่าที่ส่วนสูงข้อจำกัดในการส่งมอบประสิทธิภาพที่เหมาะสม ความยืดหยุ่นในการควบคุมและตรวจสอบ ยาวระยะสูงในการบำรุงรักษาหน้าและชิ้นส่วน

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

4. สรุปทั่วไปและแสดงความคิดเห็น:
4.1 สภาพที่มีอยู่เว็บไซต์:
4.1.1.1 เค้าโครง:. ไม่มีปัญหาใหญ่
4.1.1.2 ความสะอาด:. + เฉลี่ยยกเว้นพืชชิลเลอร์
4.2 ที่มีอยู่ในอุปกรณ์และเครื่องมือที่ใช้ในสาขาเงื่อนไข:
4.2.1.1 ริ้วรอยและเก่าทั่วไปยกเว้นใหม่ แต่เก่าเครื่องทำความเย็นรูปแบบที่พบในที่รอการเปลี่ยนหนึ่งในชิลเลอร์ที่มีอยู่.
4.2.1.2 ขาดการบำรุงรักษาที่เหมาะสมในการให้บริการมากที่สุดอุปกรณ์ / เครื่องมือและค่อนข้างบางพื้นที่พบว่ามีความผิดปกติโดยไม่ต้องความปลอดภัย.
4.2.1.3 ไม่มีการติดแท็กที่เหมาะสมและ / หรือการติดฉลากในการติดตั้ง.
4.3 การดำเนินงานที่มีอยู่:
4.3.1.1 การดำเนินการ แต่เพียงผู้เดียวขึ้นอยู่กับผลงานของตนเองและพนักงานที่มีประสบการณ์ใช้งานที่ยาวนาน.
4.3.1.2 ไม่มีความเป็นไปได้สำหรับการวัดเวลาจริงการควบคุมการตรวจสอบการแจ้งเตือนการบันทึกการรายงานและการเก็บรวบรวมข้อมูลที่จะมี "นกตาชม" มากกว่าสถานะสุขภาพของการจัดการสิ่งอำนวยความสะดวก.
4.3.1.3 ทรัพยากรมนุษย์ที่มีความจำเป็นมากเกินไปเนื่องจากคู่มือที่สมบูรณ์ในการดำเนินงานการจัดการการทำงานของอุปกรณ์การเก็บรวบรวมข้อมูลและการบันทึกที่ไม่มีการเตือนล่วงหน้าและ / หรือที่น่ากลัวและการบริการรายละเอียด / การซ่อมแซมเมื่อได้รับการร้องเรียน.
4.3.1.4 ต้นทุนค่าใช้จ่ายสูงที่เกิดขึ้นในการจัดการสิ่งอำนวยความสะดวกเนื่องจากไม่มีการติดตั้ง BMS.
4.3.1.5 การรักษาความปลอดภัยวัดกับการติดตั้งที่สำคัญอยู่ในระดับต่ำ.
4.4 ด้ายที่เป็นไปได้ให้กับธุรกิจ:
4.4.1.1 ขาดของตะกั่วบำรุงรักษาที่เหมาะสมกับอุปกรณ์ที่ไม่คาดฝันสลาย.
4.4.1.2 อุปกรณ์ที่มีอยู่มีทั้งริ้วรอยหรือใหม่ แต่เก่ารุ่นมีส่วนข้อ จำกัด สูงในการส่งมอบประสิทธิภาพที่เหมาะสมและความยืดหยุ่นในการควบคุมและการตรวจสอบค่าใช้จ่ายสูงในระยะยาวในการบำรุงรักษาแรงงานและชิ้นส่วน

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

4 . สรุปทั่วไปและความคิดเห็น :4.1 . เงื่อนไขเว็บไซต์ที่มีอยู่ :4.1.1.1 . รูปแบบ : ไม่มีสาขาใดๆ4.1.1.2 . ความสะอาด : เฉลี่ย + ยกเว้นชิลเลอร์โรงงาน4.2 . อุปกรณ์หลักที่มีอยู่ และสภาพสนามอุปกรณ์ :4.2.1.1 . อายุ และอายุโดยทั่วไป ยกเว้น ใหม่ แต่เก่า แบบ เย็น พบได้ที่เว็บไซต์รอเปลี่ยนเครื่อง chiller ที่มีอยู่4.2.1.2 . ขาดการให้บริการบำรุงรักษาอุปกรณ์ / เครื่องมือที่เหมาะสมที่สุด และค่อนข้างไม่กี่พื้นที่ที่พบความผิดปกติ โดยปลอดภัย4.2.1.3 . ไม่มีที่เหมาะสมแท็กและ / หรือการติดฉลากบนการติดตั้ง4.3 . การดำเนินงานที่มีอยู่ :4.3.1.1 . การ แต่เพียงผู้เดียวขึ้นอยู่กับผลงานด้วยตนเอง และบริการระยะยาวที่มีประสบการณ์พนักงาน4.3.1.2 . ไม่ที่สุดสำหรับการวัด การควบคุม เวลาจริงการตรวจสอบบันทึกการแจ้งเตือน , รายงานและรวบรวมข้อมูลที่จะมี " มุมมอง " เบิร์ดอายมากกว่าสถานะสุขภาพของเครื่องบริหาร4.3.1.3 . ทรัพยากรมนุษย์มากเกินไปเป็นคู่มือในการดำเนินงาน เนื่องจากต้องจัดการทำงานของอุปกรณ์ การเก็บรวบรวมข้อมูลและการบันทึกข้อมูล ไม่มีการพยากรณ์และ / หรือน่ากลัวและรายละเอียดบริการ / ซ่อมตามที่ได้รับร้องเรียน4.3.1.4 . ค่าใช้จ่ายสูงที่เกิดขึ้นในการจัดการเครื่อง เนื่องจากไม่มีระบบติดตั้ง4.3.1.5 . วัดจากการติดตั้งการรักษาความปลอดภัยต่ำ4.4 . หัวข้อ : ธุรกิจที่เป็นไปได้4.4.1.1 . ขาดการรักษาที่เหมาะสม เพื่อนำอุปกรณ์ที่ไม่คาดฝันเกิด4.4.1.2 . อุปกรณ์ที่มีอยู่ ทั้งอายุ หรือใหม่ แต่รุ่นเก่า ทำให้ข้อ จำกัด สูงในการส่งมอบประสิทธิภาพที่เหมาะสม มีความยืดหยุ่นในการควบคุมและตรวจสอบระยะยาว ต้นทุนแรงงานสูงในการบำรุงรักษาและส่วน