. Prior to 1978, before economic re

. Prior to 1978, before economic reform, the
government had strict control of land-use planning. Since the
government-initiated economic reforms of 1978, land-use planning
theory and methods have been applied to growing market
economy system. However, rapid urbanization and economic
expansion have resulted in massive land development across the
country, proving to be too much for the capacity of land-use planning
and leading to agriculture land losses (Lin et al., 2005; Zang
and Huang, 2006). These phenomena have occurred because, on
one hand, local governments have not wanted to comply with
land-use plans and have used urban sprawl to achieve their aims;
and on the other hand, land-use plans have not been adapted to
the rate of social development, resulting in many cities increasingly
using unpermitted areas, even when extensive vacancies
exist in the areas permitted by planning. The latter situation
occurs so frequently that most planners and administrators have
begun to focus more attention on it (Lu et al., 2004; Long et al.,
2007; Cheng et al., 2006). The key issues in land-use planning
concern the proper size of cities and determining areas in cities
that are suitable for construction.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

. ก่อน 1978 ก่อนการปฏิรูปทางเศรษฐกิจ การรัฐบาลได้ควบคุมอย่างเข้มงวดของการวางแผนการใช้ที่ดิน เนื่องจากการรัฐบาลเริ่มปฏิรูปเศรษฐกิจของ 1978 การวางแผนใช้ที่ดินทฤษฎีและวิธีการใช้เติบโตตลาดระบบเศรษฐกิจ อย่างไรก็ตาม ความเป็นเมืองอย่างรวดเร็ว และเศรษฐกิจขยายตัวมีผลในการพัฒนาที่ดินขนาดใหญ่ในการประเทศ พิสูจน์ให้มากเกินไปสำหรับกำลังการผลิตของการวางแผนการใช้ที่ดินและเป็นผู้นำขาดทุนที่ดินเกษตร (Lin et al., 2005 Zangก หวง 2006) ปรากฏการณ์เหล่านี้เกิดขึ้นเนื่องจาก ในมือหนึ่ง รัฐบาลท้องถิ่นไม่ต้องการให้สอดคล้องกับแผนการ ใช้ที่ดิน และใช้ urban นั่นเพื่อให้บรรลุจุดมุ่งหมายของพวกเขาและในทางกลับกัน แผนการใช้ที่ดินไม่ได้ปรับอัตราของการพัฒนาสังคม เกิดในเมืองมากขึ้นใช้พื้นที่ unpermitted ตำแหน่งแม้ว่ากว้างขวางมีอยู่ในพื้นที่ที่ได้รับอนุญาต โดยการวางแผน สถานการณ์หลังเกิดขึ้นดังนั้นบ่อยครั้งที่ผู้วางแผนและผู้ดูแลส่วนใหญ่มีเริ่มเน้นความสำคัญเรื่อง (Lu et al., 2004 ลอง et al.,2007 เฉิงและ al., 2006) ประเด็นสำคัญในการวางแผนการใช้ที่ดินเกี่ยวกับขนาดที่เหมาะสมของเมืองและกำหนดพื้นที่ในเมืองที่เหมาะสำหรับการก่อสร้าง

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

. ก่อนที่จะปี 1978
ก่อนที่จะปฏิรูปเศรษฐกิจที่รัฐบาลมีการควบคุมอย่างเข้มงวดของการวางแผนการใช้ที่ดิน ตั้งแต่รัฐบาลที่ริเริ่มการปฏิรูปทางเศรษฐกิจของปี 1978 การวางแผนการใช้ที่ดินทฤษฎีและวิธีการที่ได้รับนำไปใช้กับตลาดที่กำลังเติบโตของระบบเศรษฐกิจ แต่เมืองอย่างรวดเร็วและเศรษฐกิจขยายตัวมีผลในการพัฒนาพื้นที่ขนาดใหญ่ทั่วประเทศพิสูจน์จะมากเกินไปสำหรับความจุของการวางแผนการใช้ที่ดินการใช้งานและนำไปสู่การสูญเสียที่ดินการเกษตร(หลิน et al, 2005;. หนองแซงและHuang, 2006) . ปรากฏการณ์เหล่านี้ได้เกิดขึ้นเพราะในมือข้างหนึ่งรัฐบาลท้องถิ่นยังไม่ได้อยากให้เป็นไปตามแผนการใช้ที่ดินและได้ใช้แผ่กิ่งก้านสาขาเพื่อให้บรรลุจุดมุ่งหมายของพวกเขาและในทางกลับกันการวางแผนการใช้ที่ดินไม่ได้รับการปรับให้เข้ากับอัตราการการพัฒนาทางสังคมส่งผลให้ในหลาย ๆ เมืองมากขึ้นโดยใช้พื้นที่unpermitted แม้ในขณะที่ตำแหน่งงานว่างที่กว้างขวางอยู่ในพื้นที่ที่ได้รับอนุญาตโดยการวางแผน สถานการณ์หลังเกิดขึ้นบ่อยนักวางแผนที่ส่วนใหญ่และผู้บริหารได้เริ่มที่จะมุ่งเน้นความสนใจเพิ่มเติมเกี่ยวกับมัน(Lu et al, 2004;. ยาว, et al. 2007;. Cheng et al, 2006) ประเด็นสำคัญในการใช้ที่ดินการวางแผนความกังวลขนาดที่เหมาะสมของเมืองและการกำหนดพื้นที่ในเมืองที่มีความเหมาะสมสำหรับการก่อสร้าง

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

. ก่อนปี 1978 ก่อนการปฏิรูปเศรษฐกิจ รัฐบาลมีการควบคุมอย่างเข้มงวดของ
การวางแผนการใช้ที่ดิน . ตั้งแต่ริเริ่มการปฏิรูปเศรษฐกิจของรัฐบาล

1978 , ทฤษฎีการวางแผนการใช้ที่ดินและวิธีมีการใช้ระบบเศรษฐกิจตลาดเติบโต
. อย่างไรก็ตาม ความเป็นเมืองอย่างรวดเร็ว และการขยายตัวทางเศรษฐกิจ
มีผลในการพัฒนาที่ดินขนาดใหญ่ข้าม
ประเทศพิสูจน์มากเกินไปสำหรับความจุของการวางแผนการใช้ที่ดินและนำไปสู่การสูญเสีย
ที่ดินการเกษตร ( หลิน et al . , 2005 ; Zang
และ ฮองตง , 2006 ) ปรากฏการณ์เหล่านี้เกิดขึ้นเพราะใน
มือหนึ่ง รัฐบาลท้องถิ่นยังต้องการเพื่อให้สอดคล้องกับแผนการใช้ประโยชน์ที่ดิน และได้ใช้
แผ่กิ่งก้านสาขาในเมืองเพื่อให้บรรลุจุดมุ่งหมายของพวกเขา ;
และบนมืออื่น ๆที่วางแผนมาไม่ได้ดัดแปลง
อัตราของพัฒนาการทางสังคม ทำให้หลายเมืองมากขึ้น
ใช้พื้นที่ unpermitted แม้ว่าอย่างละเอียดงง
อยู่ในพื้นที่ที่ได้รับอนุญาต โดยวางแผน สถานการณ์หลังเกิดดังนั้นบ่อยครั้งที่วางแผนที่สุด

) และได้เริ่มมุ่งความสนใจในมัน ( Lu et al . , 2004 ; ยาว et al . ,
2007 ; เฉิง et al . , 2006 ) ประเด็นที่สำคัญในการวางแผนการใช้ที่ดิน
เหมาะสมกับขนาดของเมือง และกำหนดพื้นที่ในเมือง
ที่เหมาะสมสำหรับการก่อสร้าง