Property tax delinquency rateThree

Property tax delinquency rate
Three installments
Four installments
Late payment penalty
Reminder
Population (in thousands)
Milwaukee
Poverty rate
Unemployment rate
Percent homeowners with mortgage interest payments
Percentage change in housing price index
Foreclosure rate (april 2011)
Net property tax levy
September 1st delinquency rate
After september 1st delinquency rates

Most of the control variables are statistically significant with the expected sings. Delinquency rate are lower for larger municipalities, which is consistent with our hypothesis that there are scale economies in property tax administration that allow larger municipalities to increase their property tax collection efficiency. The positive sign on the Milwaukee dummy variable suggests that characteristics of Wisconsin's largest city. Such as a poor quality housing stock,including a substantial number of abandoned housing units and a large number of absentee landlords, contribute to a higher property tax delinquency rate in the city. These factors apparently outweigh the administrative scale economies that the city benefits from

Weaker local economic conditions , as measured by local poverty rates, are associated with higher delinquency rates. The unemployment rate has a positive sign, but is statistically insignificant municipalities in which a higher proportion of homeowners must make both regular mortgage interest and property tax payments have significantly higher property tax delinquency rates. As expected , a weaker local housing market, as measured by smaller

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

ภาษีทรัพย์สินอัตราการเปลี่ยนงวดที่สามงวดที่ 4ปรับชำระเงินล่าช้าจดหมายเตือนชำระเงินประชากร (เป็นหลักพัน)มิลวอกีอัตราความยากจนอัตราการว่างงานเจ้าของบ้านเปอร์เซ็นต์เงินดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านเปอร์เซ็นต์การเปลี่ยนแปลงในดัชนีราคาที่อยู่อาศัยForeclosure อัตรา (2554 เมษายน)อัตราภาษีทรัพย์สินสุทธิกันยายนลง 1 อัตราหลังจากวันที่ 1 กันยายนราคาลงที่สุดของตัวแปรควบคุมอย่างมีนัยสำคัญทางสถิติกับร้องคาดได้ อัตราการเปลี่ยนเป็นล่างสำหรับอำเภอที่มีขนาดใหญ่ขึ้น ซึ่งจะสอดคล้องกับสมมติฐานของเราที่มีเศรษฐกิจระดับบริหารภาษีทรัพย์สินที่ให้อำเภอขนาดใหญ่เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการเก็บภาษีทรัพย์สิน เครื่องหมายบวกตัวแปรกระพริบมิลวอกีแนะนำว่า ลักษณะของวิสคอนซินของที่ใหญ่ที่สุดเมือง เช่นตลาดหลักทรัพย์ที่อยู่อาศัยคุณภาพดี พบจำนวนหน่วยละทิ้งที่อยู่อาศัยและจำนวนผู้ออกเสียงเลือกมัด นำไปสู่อัตราการเปลี่ยนภาษีทรัพย์สินสูงกว่าในเมือง ปัจจัยเหล่านี้เห็นได้ชัดเกินเศรษฐกิจระดับบริหารที่เมืองได้รับประโยชน์จากเงื่อนไขท้องถิ่นเศรษฐกิจแข็งแกร่ง วัดจากความยากจนในท้องถิ่นราคา มีสัมพันธ์กับอัตราการเปลี่ยนสูง อัตราการว่างงานมีเครื่องหมายบวก แต่เป็นอำเภอสำคัญทางสถิติที่สูงกว่าสัดส่วนของเจ้าของบ้านต้องทำดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านปกติและชำระเงินภาษีทรัพย์สินที่มีราคาถูกลงภาษีทรัพย์สินอย่างมีนัยสำคัญ เป็นที่คาดหวัง ถิ่นที่อยู่อาศัยที่แข็งแกร่งตลาด วัดจากขนาดเล็ก

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

ภาษีทรัพย์สินอัตราการกระทำผิด
งวดสาม
สี่งวด
โทษการชำระเงินล่าช้า
เตือน
ประชากร (ในพันบาท)
มิลวอกี้
อัตราความยากจน
อัตราการว่างงาน
ร้อยละเจ้าของบ้านที่มีการจ่ายดอกเบี้ยจำนอง
ร้อยละการเปลี่ยนแปลงราคาที่อยู่อาศัยดัชนี
อัตราการยึดสังหาริมทรัพย์ (เมษายน 2011)
การจัดเก็บภาษีทรัพย์สินสุทธิ
อัตราการกระทำผิด 1 กันยายน
หลังจากกันยายน 1 อัตราการกระทำผิดส่วนใหญ่ของตัวแปรควบคุมที่มีนัยสำคัญทางสถิติกับที่คาดว่าจะร้องเพลง อัตราการกระทำผิดกฎหมายที่ต่ำกว่าสำหรับเทศบาลขนาดใหญ่ซึ่งมีความสอดคล้องกับสมมติฐานของเราที่มีเศรษฐกิจขนาดใหญ่ในการบริหารภาษีทรัพย์สินที่อนุญาตให้เทศบาลขนาดใหญ่เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการจัดเก็บภาษีทรัพย์สินของพวกเขาเป็น สัญญาณเชิงบวกต่อตัวแปรดัมมี่มิลวอกี้แสดงให้เห็นว่าลักษณะของเมืองที่ใหญ่ที่สุดของรัฐวิสคอนซิน เช่นที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพหุ้นที่ไม่ดีรวมถึงจำนวนมากของหน่วยที่อยู่อาศัยที่ถูกทอดทิ้งและจำนวนมากของเจ้าของบ้านที่ขาดไปมีส่วนร่วมในภาษีทรัพย์สินอัตราการกระทำผิดที่สูงขึ้นในเมือง ปัจจัยเหล่านี้เห็นได้ชัดว่ามีค่าเกินระดับเศรษฐกิจการบริหารผลประโยชน์ที่เมืองจากการชะลอตัวของภาวะเศรษฐกิจในประเทศที่วัดจากอัตราความยากจนในท้องถิ่นมีความสัมพันธ์กับอัตราการกระทำผิดที่สูงขึ้น อัตราการว่างงานที่มีสัญญาณบวก แต่ไม่มีนัยสำคัญทางสถิติในเขตเทศบาลซึ่งเป็นสัดส่วนที่สูงขึ้นของเจ้าของบ้านจะต้องทำให้ทั้งสองชำระดอกเบี้ยจำนองและภาษีทรัพย์สินปกติจะมีราคาที่สูงขึ้นอย่างมีนัยสำคัญการหลีกเลี่ยงภาษีทรัพย์สิน คาดว่าจะเป็นตลาดที่อยู่อาศัยปรับตัวลดลงในประเทศที่วัดจากขนาดเล็ก

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

ภาษีทรัพย์สินอัตรา
3
4 งวด ( ผ่อนชำระโทษ


สายเตือนประชากร ( หน่วย : พันบาท )



Milwaukee อัตราอัตราความยากจนการว่างงานร้อยละเจ้าของบ้านที่มีการจำนองดอกเบี้ย

% ดัชนีราคาที่อยู่อาศัย Foreclosure Rate ( เมษายน 2554 )

Levy ภาษีทรัพย์สินสุทธิอัตราการกระทำผิด
หลังจากวันที่ 1 กันยายน 1 อัตราบริษัท

มากที่สุดของตัวแปรควบคุมอย่างมีนัยสำคัญทางสถิติ กับความคาดหวัง ร้องเพลง อัตราการผิดนัดชำระหนี้สูงขึ้น สำหรับเทศบาลขนาดใหญ่ ซึ่งสอดคล้องกับสมมติฐานของเราที่มีต่อการบริหารเศรษฐกิจภาษีทรัพย์สินที่ให้เทศบาลขนาดใหญ่เพื่อเพิ่มการเก็บภาษีทรัพย์สินอย่างมีประสิทธิภาพเครื่องหมาย บวก ใน มิลวอกี ตัวแปรหุ่นที่แสดงให้เห็นว่าลักษณะของวิสคอนซินที่ใหญ่ที่สุดของเมือง เช่น คุณภาพไม่ดี หุ้นบ้าน รวมเป็นจํานวนมากทิ้งหน่วยที่อยู่อาศัยและตัวเลขขนาดใหญ่ของสติสัมปชัญญะเจ้าของที่ดิน ส่งผลให้ภาษีทรัพย์สินอัตราที่สูงของในเมืองปัจจัยเหล่านี้เห็นได้ชัดว่ามีขนาดเศรษฐกิจที่ปกครองเมืองที่ได้รับประโยชน์จาก

weaker ท้องถิ่นเงื่อนไขทางเศรษฐกิจซึ่งวัดโดยอัตราความยากจนในท้องถิ่นที่เกี่ยวข้องกับอัตราการผิดนัดชำระหนี้ที่สูงขึ้น อัตราการว่างงานมีเครื่องหมายบวกแต่เป็นเทศบาลระดับไม่สำคัญซึ่งในสัดส่วนที่สูงของเจ้าของบ้านที่ต้องทำทั้งแบบปกติและการชำระเงินภาษีทรัพย์สินจำนองดอกเบี้ยได้สูงกว่าภาษีทรัพย์สิน ( อัตรา เป็นไปตามคาด ตลาดที่อยู่อาศัยที่อ่อนแอภายใน เป็นวัดเล็ก