ตัวอย่างสัญญาเช่าคอนโดตัวอย่างสัญญา

ตัวอย่างสัญญาเช่าคอนโด
ตัวอย่างสัญญาเช่าคอนโด

- DRAFT – as of December 27, 2010











THIS AGREEMENT made on this 27th day of December Two thousand and ten
BETWEEN

Mr. Somwang Chavananikul, residing at 262 Pattanakarn 53 Suanluang Bangkok 10250, hereinafter called the LESSOR (which expression shall mean and include its/their/hers/his legal heirs, legal representatives, nominee and assigns) of the ONE PART

AND

Mr. – (Company Mr.Paul) residing at ……………………UK, hereinafter called the LESSEE.






The above parties agree as follows:

1. The LESSOR agrees to lease out and the LESSEE agrees to take lease from the LESSOR One Bedroom Condominium numbered 48/74, 9th floor, Life Condominium, Sathorn 10, Bangrak 10500, comprising of one bedroom, one bathroom, Living area, Kitchen, and balcony. The LESSOR will also provide furniture in the Condo, particulars of which are given in Schedule – “B” to this agreement hereunder.
The Condo will be used exclusively for residential purpose of the LESSEE in common with the owners and occupiers of the other portion of the building, entrances, doorways, staircase, lobbies and passage in the said premises leading to and from the demised Condo only for the purpose of thereto and from and hereinafter referred to as the demised condo and details as described in Schedule – “A”.

2. This Agreement shall commence with effect from the 27th of December, 2010 to 26th December 2011. This agreement is valid for a period of 12 months with effect from the Effective Date.

3. The LESSEE agrees to pay a monthly rent of Baht 22,000/- (Baht twenty two Thousand only) for the Condo every 27th of each month, which should be deposited directly to Kasikorn Bank Account number 026-2-91702-9 (A/C name Panupat Chavananikul).

During the execution of the agreement, the LESSEE also agrees to pay a Security Deposit to the LESSOR at the amount of Baht 44,000/- (Baht Forty four Thousand only) as a Security Deposit, which will be refunded on expiry / termination of this agreement by the LESSOR to the LESSEE as per terms mentioned in Clause 13 hereunder.


4. The LESSEE shall keep the place clean and fit and deliver the possession of the premises alongwith furnitures, fixtures and fittings in good condition except normal wear and tear. At the expiration or sooner termination of these presents quietly and peacefully to yeild up the demised Condo in good tenantable repair and condition and put the LESSOR in vacant possession thereof.

5. The LESSEE shall keep the Condo and maintain the Leased Premises alongwith its furnitures, fixtures and fittings. The LESSEE shall be liable for upkeep of the Condo and its furniture, fixtures and fittings.

6. The LESSEE agrees not to assign, transfer or grant sub-lease the whole or any part of the Condo or permit any person other than the said LESSEE to occupy the Condo. The Condo will be used exclusively for residential purpose of the LESSEE along with her family.

7. The LESSEE agrees not to make any structural additions and/or alterations in the Condo without the written permission of the LESSOR.

8. The LESSOR shall pay during the period of this agreement all taxes and duties whatsoever which are at present payable or imposed or charged upon the Condo to the Government authorities along with maintenance charges levied for the Juristic Person of the Building.

9. The LESSEE shall permit the LESSOR or his representatives to enter and inspect the Leased Premises upon prior information of at least 24 hours.

10. The LESSOR permits the LESSEE to install equipment and/or additional furnitures, fixtures and fittings or any addition of telephone connections at its cost in or upon the Condo or any part thereof. On the expiry of this agreement and/or earlier termination of this agreement as herein before mentioned, the LESSEE may remove any movable fittings and fixtures that brought by them, but they will make over possession immediately of the said Condo in the same condition as it was taken except reasonable wear and tear and will put the LESSOR in vacant peaceful possession of the Condo.

11. The LESSOR allows the LESSEE to hold the said flat quietly and enjoy the same for a period of 2 years, i.e. upto 27th December 2012 subject to a renewal of this agreement from 26th December 2011, on mutually agreed terms.

12. On the expiry of the demise and/or earlier termination, if the said premises and its furniture or equipment are damaged due to the fault of the LESSEE, the LESSEE shall pay such amount to the LESSOR as may be certified by a reputed Civil Engineer and an Electrical Engineer. The LESSOR shall be at liberty to adjust and/or appropriate the compensation from any other amount, which maybe due and unadjusted.

13. In event of the LESSEE failing to vacate the said unit on expiry or sooner termination of the agreement, the LESSEE shall be liable to pay compensation to the LESSOR for delay in vacating the said unit at the rate of Baht 1,000/- (Baht Thousand only) for each day of unauthorized occupation and use of the said unit as and by way of liquidated damages in addition to the monthly rent hereby reserved. This right shall be without prejudice to any other right/remedies available to LESSOR to get back vacant possession of the said unit.

14. If monthly rent for the Condo and for furnitures, fixtures and fittings as agreed, remains unpaid and in arrears for One month after the same becomes due in accordance with the provisions of these presents or if there by any breach of the covenants, conditions or stipulations herein contained and on the part of the LESSEE to be observed and performed it shall be lawful on the part of the LESSOR at any time thereinafter to put this demise at an end to re-enter in or upon the Condo or any part thereof and re-possess and enjoy the same without prejudice to any other right which the LESSOR may be entitled against the LESSEE.

15. Both the LESSOR and LESSEE will settle their differences, if any, amicably between themselves.

16. This agreement shall be subject to Jurisdiction of Courts in Thailand only.

THE SCHEDULE “A” ABOVE REFERRED TO
ALL THAT Condo being on the One Bedroom Condominium numbered 48/74, 9th floor, Life Condominium, Sathorn 10, Bangrak 10500, comprising of one bedroom, one bathroom, Living area, Kitchen, and balcony TOGETHER WITH the right to use common areas, amenities and facilities in common with the other Owners and/or Occupiers of the said Building.

THE SCHEDULE “B” ABOVE REFERRED TO

i) 1 new bed with necessary accessories (mattress, 2 Pillows, Blanket, 2 Side Pillows and Bed & pillow sheet)
ii) New Wardrobe with sliding mirror doors, bed side table, study desk, book rack, Book Shelf Stand, TV Stand, and cabinet.
iii) 2 new air conditioners
iv) New dining table with 2 chairs
v) Kitchenware (plates, wine glasses, placemats, etc…)
vi) Chandelier for Dining area, Lamp for bedroom, Electric lamp for Living Area
vii) 1 new water heater for bathroom
viii) 1 new sofa set, side table, center table
ix) TV Stand and Rack in the living room
x) 1 new SONY LCD 32” TV with home theatre
xi) 1 new Mitsubishi refrigerator
xii) 1 new Samsung Microwave
xiii) Kitchen cabinets
xiv) 1 automatic washing machine (front load)
xv) Curtains
xvi) 2 rugs for living area and bedroom



IN WITNESS THEREOF the parties hereto have set and subscribed their respective signed the mutual agreement on …… day, months and years first above written.

SIGNED, SEALED and DELIVERED by the
LESSOR at Bangkok in the presence of

1.



2.



SIGNED, SEALED and DELIVERED by the
LESSEE at Bangkok in the presence of

1.



2.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

ตัวอย่างสัญญาเช่าคอนโดตัวอย่างสัญญาเช่าคอนโด-ร่างวันที่ 27 ธันวาคม 2010ข้อตกลงนี้ทำขึ้นในวันนี้ 27 ธันวาคมสองพัน และสิบระหว่างนายศักย์รินทร์ Chavananikul แห่ง 262 พัฒนาการ 53 เขตสวนหลวงกรุงเทพ 10250 ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่าเช่า (ซึ่งจะหมายถึง และรวมถึงกฎหมายมรดกเป็น/ของพวกเขา/เธอ/พระ เรียง รายชื่อ และกำหนด) ส่วนหนึ่งของและนาย – (บริษัท Mr.Paul) แห่ง... สหราชอาณาจักร ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า LESSEEบุคคลดังกล่าวยอมรับเป็นดังนี้:1. เช่าตกลงเช่าออก และ LESSEE ตกลงจะเช่าจากเช่าหนึ่งห้องนอนคอนโดมิเนียมเลข 48/74, 9 ชั้น ชีวิตคอนโดมิเนียม สาทร 10 บางรัก 10500 ห้องนอน ห้องหนึ่ง นั่งเล่น ห้องครัว และระเบียง เช่าจะให้เฟอร์นิเจอร์คอนโด อย่างที่แสดงไว้ในตาราง "B" ข้อตกลงนี้ว่า คอนโดจะใช้สำหรับวัตถุประสงค์ที่อยู่อาศัยของ LESSEE in common with เจ้าของและผู้ครอบครองของส่วนอื่น ๆ ของอาคาร ทางเข้า ประตู ภายใน ล็อบบี้ และเส้นทางในบริเวณดังกล่าวที่นำเข้า และออก จากคอนโด demised เพียงเพื่อเป็นจุด และจาก และนี้เรียกว่าคอนโด demised และรายละเอียดในตาราง "A"2. ข้อตกลงจะเริ่ม มีผลตั้งแต่วันที่ 27 ของเดือนธันวาคม 2010 26 ธันวาคม 2554 ข้อตกลงนี้มีผลบังคับใช้สำหรับรอบระยะเวลา 12 เดือนมีผลตั้งแต่วันมีประสิทธิภาพ3. LESSEE ตกลงที่จะจ่ายค่าเช่ารายเดือนบาท 22000 / - (บาทยี่สิบสองพันเท่านั้น) สำหรับคอนโด 27 ทุกเดือน ซึ่งควรจะฝากกับหมายเลขบัญชีธนาคารกสิกรไทย 026-2-91702-9 (ชื่อบัญชี Panupat Chavananikul) โดยตรงในระหว่างการดำเนินการของข้อตกลง LESSEE ยังตกลงที่จะชำระเงินฝากความปลอดภัยเช่าจำนวนบาท 44,000 / - (บาทสี่สิบสี่พันเท่า) เป็นเงินฝากความปลอดภัย ที่จะคืนเงินในหมดอายุ / สิ้นสุดของข้อตกลงนี้โดยเช่าไป LESSEE ตามเงื่อนไขดังกล่าวในส่วนคำสั่ง 13 โอน4 LESSEE.จะเก็บสะอาด และพอดี และส่งของสถาน alongwith เฟอร์นิเจอร์ ส่วนควบ และอุปกรณ์สภาพดียกเว้นฉีกขาดและเครื่องแต่งกายปกติ ที่หมดอายุหรือเลิกจ้างเร็วเหล่านี้นำเสนออย่างเงียบ ๆ และสงบ yeild ค่าคอนโด demised tenantable ซ่อมดีและเงื่อนไข และวางเช่าครอบครองตำแหน่งว่างดังกล่าว5. LESSEE จะเก็บคอนโด และรักษา alongwith สถานที่เช่าของเฟอร์นิเจอร์ ส่วนควบ และอุปกรณ์ LESSEE จะรับผิดชอบค่าบำรุงรักษาคอนโดของเฟอร์นิเจอร์ ส่วนควบ และอุปกรณ์6. LESSEE ตกลงที่จะไม่กำหนด โอนหรือเงินช่วยเหลือย่อยเช่าทั้งหมดหรือส่วนใดส่วนหนึ่งของคอนโด หรืออนุญาตให้บุคคลใดบุคคลหนึ่งไม่ใช่ LESSEE กล่าวว่าการครอบครองคอนโด คอนโดจะใช้สำหรับวัตถุประสงค์ที่อยู่อาศัยของ LESSEE พร้อมกับครอบครัวของเธอ7. LESSEE ตกลงไม่ต้องเพิ่มโครงสร้างหรือเปลี่ยนแปลงใด ๆ ในคอนโดไม่ได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรของเช่า8. เช่าจะชำระในช่วงระยะเวลาของข้อตกลงนี้ภาษีและหน้าที่เลยซึ่งเจ้าหนี้นำบังคับ หรือคิดตามคอนโดให้หน่วยงานรัฐบาลพร้อมกับเก็บสำหรับนิติบุคคลของอาคารค่าบำรุงรักษา9. LESSEE จะอนุญาตให้เช่าหรือตัวแทนของเขา เพื่อตรวจสอบสถานที่เช่าตามข้อมูลก่อนอย่างน้อย 24 ชั่วโมง10. เช่าอนุญาต LESSEE การติดตั้งอุปกรณ์หรือเฟอร์นิเจอร์เพิ่มเติม ส่วนควบ และอุปกรณ์ หรือเพิ่มใด ๆ ของการเชื่อมต่อโทรศัพท์ที่ต้นทุนของใน หรือตามคอนโดหรือส่วนใดส่วนหนึ่งดังกล่าว หมดอายุของข้อตกลงนี้และ/หรือเลิกจ้างก่อนหน้าของข้อตกลงนี้เท่านี้ ก่อนกล่าวถึง LESSEE อาจเอาใด ๆ สามารถเคลื่อนย้ายอุปกรณ์และส่วนควบที่นำ โดยพวกเขา แต่พวกเขาจะทำให้ไปครอบครองทันทีคอนโดดังกล่าวในสภาพเดียวกันมันถูกนำมายกเว้นเหมาะสมสวมใส่และฉีกขาด และจะทำการเช่าครอบครองสงบว่างคอนโดได้11. เช่า LESSEE ค้างกล่าวแบนอย่างเงียบ ๆ และเพลิดเพลินกับเดียวกันเป็นระยะเวลา 2 ปี สำหรับเช่น 27 2555 ธันวาคมอาจ มีการต่ออายุของข้อตกลงนี้ตั้งแต่วันที่ 26 2554 ธันวาคม บนข้อตกลงร่วมกันและได้12. ในการหมดอายุของลูกหรือเลิกจ้างก่อนหน้านี้ ถ้าสถานที่ดังกล่าว และเฟอร์นิเจอร์ หรืออุปกรณ์เสียหายเนื่องจากความบกพร่องของ LESSEE, LESSEE จะชำระยอดเงินดังกล่าวเช่าเป็นอาจรับรอง โดยวิศวกรไฟฟ้าและวิศวกรโยธาโด่ง จะเช่าที่เสรีภาพในการปรับปรุง และ/หรือค่าตอบแทนจากอื่น ๆ ยอด ซึ่งอาจจะครบกำหนด และไม่ได้ปรับที่เหมาะสม13. ในกรณีของ LESSEE การออกจากหน่วยดังกล่าวหมดอายุหรือสิ้นสุดเร็วของข้อตกลง LESSEE จะต้องจ่ายค่าตอบแทนการเช่าสำหรับความล่าช้าในการ vacating หน่วยดังกล่าวในอัตราบาท 1000 / - (บาทพันเท่า) สำหรับแต่ละวันของอาชีพที่ไม่ได้รับอนุญาตและใช้หน่วยดังกล่าวเป็น และตามขวางของ liquidated ความเสียหายนอกจากนี้การรายเดือนให้เช่าขอ สงวนไว้ สิทธินี้จะไม่กระทบต่อใด ๆ อื่น ๆ ขวา/เยียวยาให้เช่ากลับครอบครองตำแหน่งว่างของหน่วยดังกล่าว14. ถ้าเช่ารายเดือนคอนโด และเฟอร์นิเจอร์ ส่วนควบ และอุปกรณ์ตามที่ตกลงไว้ ยังเหลืออยู่ และ ในริกาสำหรับหนึ่งเดือนหลังจากเดียวกันครบกำหนดตามบทบัญญัติเหล่านี้แสดง หรือถ้ามี โดยการละเมิดใด ๆ ของพันธสัญญา เงื่อนไข หรือ stipulations นี้อยู่ และใน ส่วนของ LESSEE สังเกต และทำ มันจะไม่ถูกกฎหมายในส่วนของเช่าตลอดเวลา thereinafter ให้ลูกนี้ ที่ปลายทวนใน หรือ ตามคอนโดหรือส่วนใดส่วนหนึ่งดังกล่าว และมีอีกเหมือนกันโดยไม่กระทบต่อสิทธิอื่น ๆ ที่อาจได้รับการเช่าจาก LESSEE เพลิดเพลินกับการ15. ทั้งเช่าและ LESSEE จะชำระความแตกต่าง ถ้ามี amicably ระหว่างตัวเอง16. ข้อตกลงจะต้องอยู่ภายใต้เขตอำนาจของศาลในประเทศไทยเท่านั้นกำหนดการ "A" ข้างต้นอ้างอิงทั้งหมดคอนโดมีหนึ่งห้องนอนคอนโดมิเนียมเลข 48/74, 9 ชั้น ชีวิตคอนโดมิเนียม สาทร 10 บางรัก 10500 ห้องนอน หนึ่งห้องน้ำ ห้องนั่งเล่น ครัว และระเบียงพร้อมสิทธิในการใช้คำ ความสะดวกสบายและสิ่งอำนวยความสะดวก in common with เจ้าของหรือผู้ครอบครองของกล่าวอื่น ๆ อาคารกำหนดการ "B" ข้างต้นอ้างอิงi) 1 เตียงใหม่ ด้วยอุปกรณ์ที่จำเป็น (ที่นอน หมอน 2 ผ้าห่ม หมอนข้าง 2 และแผ่นเตียงและหมอน) ii) เสื้อใหม่เลื่อนกระจกประตู โต๊ะข้างเตียง ศึกษาโต๊ะ ชั้นวางหนังสือ หนังสือชั้นยืน ขา ตั้งทีวี และตู้iii) 2 เครื่องปรับอากาศใหม่ iv) ใหม่โต๊ะอาหารพร้อมเก้าอี้ 2 v) เครื่องครัว (จาน แก้วไวน์ placemats ฯลฯ ...) vi) โคมระย้าอาหารตั้ง โคมไฟสำหรับโคมไฟสำหรับพื้นที่นั่งเล่น ห้องนอนvii) 1 เครื่องทำน้ำอุ่นในห้องน้ำใหม่viii) 1 ใหม่โซฟาชุด ด้าน โต๊ะกลางix) ยืน TV และชั้นวางในห้องนั่งเล่นx) 1 SONY ทีวีแอลซีดี 32" กับโฮมเธียเตอร์ สิ) ตู้เย็นมิตซูบิชิใหม่ 1xii) ไมโครเวฟซัมซุงใหม่ 1 xiii) ตู้ครัวxiv) 1 อัตโนมัติเครื่องซักผ้า (ฝาหน้า)xv) ผ้าม่าน xvi) 2 พรมห้องนั่งเล่นและห้องนอนในพยานดังกล่าวฝ่าย hereto ได้ตั้ง และเป็นสมาชิก ของพวกเขาเกี่ยวข้องลงนามข้อตกลงร่วมกันใน...วัน เดือน และปีแรก ข้างต้นเขียนไว้เซ็น ปิดผนึกและจัดส่งโดยการ เช่าที่หน้า 12เซ็น ปิดผนึกและจัดส่งโดยการ LESSEE กรุงเทพหน้า 12

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

ร่าง - ณ 27 ธันวาคม 2010 ข้อตกลงนี้ในวันที่ 27 ธันวาคมนี้สองพันสิบระหว่างนาย สมหวัง Chavananikul อยู่บ้านเลขที่ 262 ถนนพัฒนาการ 53 แขวงสวนหลวงเขตสวนหลวงกรุงเทพฯ 10250 ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่าผู้ให้เช่า (ซึ่งหมายถึงการแสดงออกและรวม / มัน / ของพวกเขาเธอ / ทายาทตามกฎหมายของเขาแทนตามกฎหมายได้รับการแต่งตั้งและกำหนด) ของส่วนหนึ่งและนาย - (บริษัท Mr.Paul) อยู่บ้านเลขที่ ........................ สหราชอาณาจักรต่อไปนี้เรียกว่าผู้เช่า. ฝ่ายตกลงข้างต้นดังต่อไปนี้: 1 ผู้ให้เช่าตกลงที่จะให้เช่าและผู้เช่าตกลงที่จะใช้เวลาสัญญาเช่าจากผู้ให้เช่าคอนโดมิเนียมหนึ่งห้องนอนเลขที่ 48/74 ชั้น 9 ชีวิตคอนโดมิเนียมสาทร 10 เขตบางรัก 10500 ประกอบด้วยห้องนอน, ห้องน้ำ, พื้นที่ใช้สอย, ห้องครัวและ ระเบียง ผู้ให้เช่ายังจะช่วยให้เฟอร์นิเจอร์ในคอนโดที่รายละเอียดของการที่จะได้รับในการจัดตารางเวลา -. "B" ข้อตกลงภายใต้ข้อตกลงนี้คอนโดจะใช้เฉพาะสำหรับวัตถุประสงค์ที่อยู่อาศัยของผู้เช่าในการร่วมกันกับเจ้าของและผู้ครอบครองของส่วนอื่น ๆ ของ อาคารทางเข้าประตูบันได, ล็อบบี้และเนื้อเรื่องในสถานที่ดังกล่าวนำไปสู่การและจาก demised คอนโดเพียงเพื่อวัตถุประสงค์ในการขออนุญาตและจากนี้จะเรียกว่าคอนโด demised และรายละเอียดตามที่ระบุไว้ในตารางการแข่งขัน - "" 2 ข้อตกลงนี้จะเริ่มมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 27 ธันวาคม 2010 ถึง 26 ธันวาคม 2011 ข้อตกลงนี้มีผลบังคับใช้เป็นระยะเวลา 12 เดือนโดยมีผลตั้งแต่วันที่มีผล. 3 ผู้เช่าตกลงที่จะจ่ายค่าเช่ารายเดือน 22,000 บาท / ครั้ง - (บาทสองหมื่นสองพันเท่านั้น) สำหรับคอนโดทุกวันที่ 27 ของแต่ละเดือนซึ่งควรจะฝากไปยังหมายเลขบัญชี 026-2-91702-9 ธนาคารกสิกรไทย (A / C ชื่อ Panupat Chavananikul). ในระหว่างการดำเนินการของสัญญาเช่ายังตกลงที่จะจ่ายค่ามัดจำในผู้ให้เช่าเป็นจำนวนเงิน 44,000 บาท / ครั้ง - (บาทสี่สิบสี่หมื่นบาทถ้วน) เป็นเงินฝากการรักษาความปลอดภัยซึ่งจะได้รับเงินคืนเมื่อวันที่หมดอายุ / ยกเลิกสัญญานี้โดยผู้ให้เช่าจะเช่าตามเงื่อนไขที่ระบุไว้ในข้อ 13 ข้างล่างนี้. 4 ผู้เช่าจะต้องรักษาสถานที่ที่สะอาดและเหมาะสมและส่งมอบการครอบครองสถานที่ alongwith เฟอร์นิเจอร์ติดตั้งและอุปกรณ์อยู่ในสภาพดียกเว้นสึกหรอตามปกติ ที่หมดอายุหรือเลิกเร็วของขวัญเหล่านี้อย่างเงียบ ๆ และสงบสุขที่จะ yeild ขึ้น demised คอนโดในการซ่อมแซม tenantable ที่ดีและสภาพและนำผู้ให้เช่าอยู่ในความครอบครองที่ว่างดังกล่าว. 5 ผู้เช่าจะต้องรักษาคอนโดและบำรุงรักษาอาคารสถานที่เช่า alongwith เฟอร์นิเจอร์ของตกแต่งติดตั้งและอุปกรณ์ ผู้เช่าจะต้องรับผิดชอบต่อการดูแลรักษาของคอนโดและเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งและอุปกรณ์. 6 ผู้เช่าตกลงที่จะไม่กำหนดโอนหรือให้เช่าช่วงทั้งหมดหรือบางส่วนของคอนโดหรืออนุญาตให้บุคคลอื่นใดนอกเหนือจากผู้เช่ากล่าวว่าจะครอบครองคอนโด คอนโดจะนำมาใช้เฉพาะสำหรับวัตถุประสงค์ของผู้เช่าที่อยู่อาศัยพร้อมกับครอบครัวของเธอ. 7 ผู้เช่าตกลงที่จะไม่ทำให้โครงสร้างใด ๆ เพิ่มเติมและ / หรือการเปลี่ยนแปลงในคอนโดโดยไม่ได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้ให้เช่า. 8 ผู้ให้เช่าจะต้องจ่ายในช่วงระยะเวลาของข้อตกลงนี้ภาษีทั้งหมดและหน้าที่ใด ๆ ซึ่งอยู่ในปัจจุบันหรือเจ้าหนี้ที่กำหนดหรือค่าใช้จ่ายตามคอนโดไปยังหน่วยงานรัฐบาลพร้อมกับการเรียกเก็บค่าบำรุงรักษาสำหรับนิติบุคคลของอาคาร. 9 ผู้เช่าจะต้องอนุญาตให้ผู้ให้เช่าหรือผู้แทนของเขาเข้าตรวจสถานที่เช่าอยู่กับข้อมูลก่อนอย่างน้อย 24 ชั่วโมง. 10 อนุญาตให้ผู้ให้เช่าผู้เช่าในการติดตั้งอุปกรณ์และ / หรือเฟอร์นิเจอร์เพิ่มเติมติดตั้งและอุปกรณ์หรือการเพิ่มขึ้นของการเชื่อมต่อโทรศัพท์ใดที่ค่าใช้จ่ายในหรือเมื่อมีคอนโดหรือส่วนหนึ่งส่วนใด เมื่อวันที่หมดอายุของข้อตกลงนี้และ / หรือการเลิกจ้างก่อนหน้านี้ของข้อตกลงนี้เป็นที่นี้กล่าวก่อนที่ผู้เช่าอาจลบอุปกรณ์ที่สามารถเคลื่อนย้ายและติดตั้งใด ๆ ที่นำโดยพวกเขา แต่พวกเขาจะให้มากกว่าความครอบครองทันทีกล่าวว่าคอนโดในสภาพเช่นเดียวกับมัน ถูกนำตัวยกเว้นการสวมใส่ที่เหมาะสมและการฉีกขาดและจะทำให้ผู้ให้เช่าในความครอบครองของว่างที่เงียบสงบของคอนโด. 11 ผู้ให้เช่าให้ผู้เช่าที่จะถือกล่าวว่าแบนอย่างเงียบ ๆ และสนุกกับการเดียวกันเป็นระยะเวลา 2 ปีที่ผ่านมาคือไม่เกิน 27 ธันวาคม 2012 เรื่องการต่อสัญญาจาก 26 ธันวาคม 2011 นี้เป็นไปตามเงื่อนไขที่ตกลงร่วมกัน. 12 เมื่อวันที่หมดอายุของการตายและ / หรือการเลิกจ้างก่อนหน้านี้หากสถานที่ดังกล่าวและเฟอร์นิเจอร์หรืออุปกรณ์ได้รับความเสียหายอันเนื่องมาจากความผิดของผู้เช่าที่ผู้เช่าจะต้องจ่ายเงินจำนวนดังกล่าวให้แก่ผู้ให้เช่าตามที่อาจจะได้รับการรับรองโดยวิศวกรโยธาที่มีชื่อเสียงและ วิศวกรไฟฟ้า ผู้ให้เช่าจะต้องเป็นเสรีภาพที่จะปรับตัวและ / หรือการชดเชยที่เหมาะสมจากจำนวนเงินอื่น ๆ ซึ่งอาจจะครบกำหนดและเท็มเพลต. 13 ในกรณีที่ผู้เช่าไม่สามารถที่จะออกจากหน่วยกล่าวว่าในวันหมดอายุหรือเลิกเร็วของข้อตกลงที่ผู้เช่าจะต้องรับผิดชำระค่าชดเชยให้กับผู้ให้เช่าสำหรับความล่าช้าในการพ้นหน่วยกล่าวในอัตรา 1,000 บาท / ครั้ง - (พันบาทเท่านั้น ) ในแต่ละวันไม่ได้รับอนุญาตในการประกอบอาชีพและการใช้งานของหน่วยงานดังกล่าวมาและโดยวิธีการของความเสียหายทำลายนอกเหนือไปจากค่าเช่ารายเดือนขอลิขสิทธิ์ สิทธินี้จะต้องไม่กระทบต่อสิทธิอื่นใด ๆ / การเยียวยาที่มีให้กับผู้ให้เช่าจะได้รับการครอบครองที่ว่างด้านหลังของหน่วยกล่าวว่า. 14 หากเช่ารายเดือนสำหรับคอนโดและเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งและอุปกรณ์ตามที่ตกลงกันยังคงค้างชำระและค้างชำระสำหรับหนึ่งเดือนหลังจากเดียวกันเนื่องจากจะกลายเป็นไปตามบทบัญญัติของของขวัญเหล่านี้หรือถ้ามีโดยฝ่าฝืนพันธสัญญาใด ๆ เงื่อนไขหรือข้อกำหนด ในที่นี้และในส่วนของผู้เช่าที่จะสังเกตและดำเนินการก็จะถูกต้องตามกฎหมายในส่วนของผู้ให้เช่าในเวลา thereinafter ใด ๆ ที่จะนำการตายนี้ในตอนท้ายที่จะกลับเข้ามาในหรือเมื่อมีคอนโดหรือส่วนใดส่วนหนึ่งและอีกครั้ง -possess และสนุกกับการเดียวกันโดยไม่กระทบต่อสิทธิอื่นใดที่ผู้ให้เช่าอาจมีสิทธิกับผู้เช่า. 15 ทั้งผู้ให้เช่าและผู้เช่าจะสร้างความแตกต่างของพวกเขาถ้ามีกันเองระหว่างตัวเอง. 16 ข้อตกลงนี้จะอยู่ภายใต้เขตอำนาจของศาลในประเทศไทยเท่านั้น. ตาราง "" หมายข้างต้นทั้งหมดที่อยู่บนคอนโดคอนโดมิเนียมห้องนอนหนึ่งเลข 48/74 ชั้น 9 ชีวิตคอนโดมิเนียมสาทร 10 เขตบางรัก 10500 ประกอบด้วยหนึ่ง ห้องนอน, ห้องน้ำ, พื้นที่ใช้สอย, ห้องครัวและระเบียงร่วมกับสิทธิในการใช้พื้นที่ส่วนกลางสิ่งอำนวยความสะดวกและสถานที่ในการร่วมกันกับเจ้าของอื่น ๆ และ / หรือผู้ครอบครองอาคารกล่าวว่า. ตาราง "B" ข้างต้นไปยังi) 1 เตียงใหม่ที่มีอุปกรณ์ที่จำเป็น (ที่นอน 2 หมอนผ้าห่ม, หมอน 2 ด้านข้างและแผ่นที่พักและหมอน) ii) ตู้เสื้อผ้าใหม่ที่มีประตูบานเลื่อนกระจก, โต๊ะข้างเตียง, โต๊ะเขียนหนังสือการศึกษา, ชั้นวางหนังสือ, ชั้นวางหนังสือยืนขาตั้งทีวีและตู้ . iii) เครื่องปรับอากาศ 2 เครื่องใหม่iv) โต๊ะรับประทานอาหารใหม่พร้อมเก้าอี้ 2 ตัวV) เครื่องครัว (จานแก้วไวน์ placemats ฯลฯ ... ) vi) Chandelier พื้นที่รับประทานอาหาร, โคมไฟสำหรับห้องนอน, โคมไฟไฟฟ้าสำหรับพื้นที่ใช้สอยvii) 1 น้ำใหม่ เครื่องทำน้ำอุ่นสำหรับห้องน้ำviii) 1 ชุดโซฟาใหม่, โต๊ะข้าง, ศูนย์ตารางix) ขาตั้งทีวีและตู้แร็คในห้องนั่งเล่นx) 1 ใหม่ SONY LCD TV 32 "พร้อมโฮมเธียเตอร์จิน) 1 ตู้เย็นมิตซูบิชิใหม่สิบ) 1 ใหม่ Samsung ไมโครเวฟสิบสาม ) ตู้ครัวxiv) 1 เครื่องซักผ้าอัตโนมัติ (โหลดด้านหน้า) XV) ม่านเจ้าพระยา) 2 พรมสำหรับห้องนั่งเล่นและห้องนอนนั้นเพื่อเป็นพยานบุคคลที่กฎกระทรวงนี้มีการตั้งค่าและการสมัครเป็นสมาชิกของตนได้ลงนามในข้อตกลงร่วมกันเมื่อวันที่ ...... วันเดือนและปีแรก เขียนข้างต้น. เซ็นปิดและนำเสนอโดยผู้ให้เช่าที่กรุงเทพฯในการปรากฏตัวของ1. 2. เซ็นปิดและนำเสนอโดยผู้เช่าที่กรุงเทพฯในการปรากฏตัวของ1 2

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

ตัวอย่างสัญญาเช่าคอนโด

-
ตัวอย่างสัญญาเช่าคอนโดร่าง–เมื่อ 27 ธันวาคม 2010











ข้อตกลงนี้ทำในวันที่ 27 ธันวาคม สองพันสิบ และนายสมหวัง chavananikul


ระหว่างอยู่ที่ 262 , พัฒนาการ 53 สวนหลวงกรุงเทพมหานคร 10250 ,ต่อไปนี้เรียกว่าผู้ให้เช่า ( การแสดงออกซึ่งจะหมายถึงและรวมถึงของมัน / / เธอ / เขาเป็นทายาทตามกฎหมาย กฎหมาย และผู้แทนผู้กำหนด ) ของส่วนหนึ่งและคุณ



( ( mr.paul บริษัท ) ที่อาศัยอยู่ใน ........................ UK , ต่อไปนี้เรียกว่าผู้เช่า .






บุคคลข้างต้นเห็นด้วยดังนี้

1 .ผู้ให้เช่าตกลงให้เช่า และผู้เช่าตกลงรับเช่าจากผู้ให้เช่า หนึ่งคอนโดมิเนียม เลขที่ 48 / 74 , ชั้น 9 , 10 ชีวิต คอนโดมิเนียม สาทร บางรัก 10500 ประกอบด้วย หนึ่งห้องนอน หนึ่งห้องน้ำ ห้องนั่งเล่น ห้องครัว ระเบียง ผู้ให้เช่าจะยังให้เฟอร์นิเจอร์ในคอนโด ซึ่งจะได้รับในรายละเอียดของตารางและ " B " ความตกลงนี้โอน
คอนโดจะใช้เฉพาะสำหรับเป็นที่อยู่อาศัยของผู้เช่าในการร่วมกันกับเจ้าของและผู้ครอบครองของส่วนอื่น ๆของอาคาร ทางเข้า ประตู บันได ห้องโถงและทางเดินในสถานที่ชั้นนำกล่าวว่า และจาก demised คอนโดเฉพาะเพื่อการนั้น และจาก และซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า demised คอนโด และ รายละเอียดตามที่ระบุไว้ในตารางเวลา )
" A "
2 . ความตกลงนี้จะเริ่มมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 27 ธันวาคม 2553 ถึงวันที่ 26 ธันวาคม 2554 ข้อตกลงนี้มีผลบังคับใช้เป็นระยะเวลา 12 เดือน โดยมีผลตั้งแต่วันที่มีประสิทธิภาพ .

3 ผู้เช่าตกลงที่จะจ่ายค่าเช่า 22 , 000 บาท / บาท ( ยี่สิบสองหมื่นเท่านั้น ) สำหรับคอนโดทุกวันที่ 27 ของแต่ละเดือนซึ่งควรจะฝากเงินโดยตรงกสิกร หมายเลขบัญชีธนาคาร 026-2-91702-9 ( ชื่อบัญชี panupat chavananikul ) .

ในระหว่างการดำเนินการของสัญญา ผู้เช่ายังตกลงที่จะจ่ายค่ามัดจำกับผู้ให้เช่าที่จํานวน 44000 / - บาท ( สี่พันสี่สิบบาทเท่านั้น ) เป็นเงินฝากการรักษาความปลอดภัยซึ่งจะได้รับคืนเมื่อหมดอายุ / สิ้นสุดของข้อตกลงนี้ โดยผู้ให้เช่ากับผู้เช่าตามเงื่อนไขที่กล่าวถึงในข้อ 13 โอน


4 . ผู้เช่าจะรักษาความสะอาด และเหมาะสม และส่งมอบครอบครองสถานที่ alongwith เฟอร์นิเจอร์ โคมไฟ และอุปกรณ์ สภาพดี ยกเว้นการสึกหรอตามปกติและฉีกที่หมดอายุ หรือเร็วกว่าการเงียบ และสงบให้พวกนี้ ปรากฎขึ้น demised คอนโดในการซ่อมแซม tenantable ที่ดีและเงื่อนไขและให้ผู้ให้เช่าในว่างนั้น

5 ผู้เช่าคอนโดจะเก็บและรักษาเช่าสถานที่ alongwith ของเฟอร์นิเจอร์ โคมไฟ และอุปกรณ์ ผู้เช่าจะต้องรับผิดชอบในการบำรุงรักษาของคอนโดและเฟอร์นิเจอร์ของติดตั้งและอุปกรณ์

6 ผู้เช่าตกลงที่จะไม่กำหนดโอนหรือให้เช่าย่อยทั้งหมดหรือส่วนใดส่วนหนึ่งของคอนโด หรืออนุญาตให้บุคคลอื่นใดนอกจากบอกว่าผู้เช่าครอบครองคอนโด คอนโดจะใช้เฉพาะสำหรับเป็นที่อยู่อาศัยของผู้เช่าพร้อมกับครอบครัวของเธอ

7ผู้เช่าตกลงจะไม่เพิ่มใด ๆเพื่อให้โครงสร้างและ / หรือการเปลี่ยนแปลงในคอนโดโดยไม่ได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้ให้เช่า

8ผู้ให้เช่าจะจ่ายในช่วงระยะเวลาของข้อตกลงนี้ภาษีและหน้าที่ใด ๆซึ่งปัจจุบันเจ้าหนี้ หรือบังคับ หรือค่าใช้จ่ายตามคอนโด เจ้าหน้าที่รัฐบาล พร้อมกับการบำรุงรักษาค่าธรรมเนียมเรียกเก็บสำหรับนิติบุคคลของอาคาร

9ผู้เช่าจะอนุญาตให้ผู้ให้เช่าหรือตัวแทนของเขาเพื่อระบุและตรวจสอบเช่าสถานที่ตามข้อมูลล่วงหน้าอย่างน้อย 24 ชม.

10 ผู้ให้เช่าอนุญาตให้ผู้เช่าที่จะติดตั้งอุปกรณ์และ / หรือเฟอร์นิเจอร์เพิ่มเติม ส่วนควบ และอุปกรณ์ หรือเพิ่มการเชื่อมต่อโทรศัพท์ที่ค่าใช้จ่ายหรือตามคอนโด หรือส่วนใดส่วนหนึ่งของมันวันที่หมดอายุของสัญญาฉบับนี้ และ / หรือก่อนการสิ้นสุดของข้อตกลงนี้เป็นในที่นี้ ก่อนที่จะกล่าวถึง ผู้เช่าอาจลบใด ๆที่สามารถเคลื่อนย้ายอุปกรณ์และส่วนควบที่นำโดยพวกเขา แต่พวกเขาจะให้มาครอบครองทันที ของบอกว่า คอนโด ในเงื่อนไขเดียวกันกับที่ถ่าย ยกเว้น มีกินมีใช้ และจะทำให้ผู้ให้เช่าในครอบครอง สงบว่างของคอนโด . . .

11ผู้ให้เช่าอนุญาตให้ผู้เช่าที่จะถือว่าแบนอย่างเงียบ ๆและเพลิดเพลินกับเดียวกัน เป็นระยะเวลา 2 ปี คือ ไม่เกิน 27 ธันวาคม 2554 เรื่องการต่ออายุของข้อตกลงนี้ ตั้งแต่วันที่ 26 ธันวาคม 2554 ในเงื่อนไขที่ตกลงกัน

12 วันที่หมดอายุของการตายและ / หรือก่อนหน้านี้สิ้นสุด ถ้าบอกว่าอาคารและเฟอร์นิเจอร์ หรืออุปกรณ์ที่เสียหาย เพราะความผิดของผู้เช่าผู้เช่าจะต้องจ่ายยอดเงินนั้นให้ผู้ให้เช่าเป็นอาจจะได้รับการรับรองโดยวิศวกรที่มีชื่อเสียง และเป็นวิศวกรไฟฟ้า ผู้ให้เช่าจะเป็นเสรีภาพที่จะปรับและ / หรือเหมาะสม ค่าตอบแทนจากเงินอื่น ๆซึ่งอาจจะเนื่องจากยังไม่ปรับปรุง

13 ในกรณีที่ผู้เช่าไม่ย้ายออกจากหน่วยกล่าวเมื่อหมดอายุหรือก่อนการสิ้นสุดของข้อตกลงผู้เช่าจะต้องรับผิดจ่ายค่าชดเชยให้ผู้ให้เช่าสำหรับความล่าช้าในการย้ายหน่วยดังกล่าวในอัตรา 1 , 000 บาท / บาท ( พัน ) ในแต่ละวันของอาชีพที่ไม่ได้รับอนุญาตและการใช้หน่วยดังกล่าวเป็นและโดยวิธีการของค่าเสียหายที่เกิดขึ้นนอกเหนือไปจากค่าเช่ารายเดือนขอสงวนสิทธินี้ต้องปราศจากอคติใด ๆอื่น ๆ / การแก้ไขให้ผู้ให้เช่ากลับว่างของหน่วยบอกว่า

14 ถ้าเช่ารายเดือนคอนโดและเฟอร์นิเจอร์ โคมไฟ และอุปกรณ์ตามที่ตกลง และยังคงค้างชำระเกินกำหนดหนึ่งเดือนหลังเดียวกัน กลายเป็น เนื่องจากตามบทบัญญัติของของขวัญเหล่านี้ หรือหากมีการละเมิดใด ๆของพันธสัญญาเงื่อนไข หรือข้อกําหนดในที่นี้มีอยู่ และในส่วนของผู้เช่าจะตรวจสอบและดำเนินการให้ถูกต้องตามกฎหมายในส่วนของผู้ให้เช่า ณเวลาใด ๆตั้งแต่นั้นต่อมาใส่ตายที่สิ้นไป หรือเมื่อกลับเข้ามาในคอนโด หรือส่วนหนึ่งส่วนใดของมันและยึดครอง และเพลิดเพลินกับเดียวกัน ไม่มีอคติใด ๆอื่น ๆที่ ผู้ให้เช่ามีสิทธิกับผู้เช่า .

15ทั้งผู้ให้เช่าและผู้เช่าจะแยกความแตกต่างของพวกเขา ถ้าใด ๆกันเองระหว่างตัวเอง

16 ข้อตกลงนี้จะอยู่ภายใต้เขตอำนาจของศาลในประเทศไทยเท่านั้น

ตาราง " " ข้างต้นเรียกว่า
ทั้งหมดที่คอนโดอยู่หนึ่งคอนโดมิเนียม เลขที่ 48 / 74 ชั้น 9 ชีวิต , คอนโดมิเนียม , สาทร 10 , บางรัก 10500 ประกอบด้วย 1 ห้องนอน , 1 ห้องน้ำ , ห้องนั่งเล่นมีครัวและระเบียงพร้อมกับสิทธิในการใช้พื้นที่ร่วมกันอำนวยความสะดวกและสิ่งอำนวยความสะดวกร่วมกันกับเจ้าของอื่น ๆและ / หรือผู้ครอบครองของบอกว่าตึก

กำหนดการข้างต้นเรียกว่า " B "

ฉัน ) 1 เตียงใหม่ ด้วยอุปกรณ์เสริมที่จำเป็น ( ที่นอน หมอน 2 ใบ ผ้าห่ม หมอนและเตียง 2 ด้าน &หมอนแผ่น )
2 ) ต้นใหม่กับประตูกระจกบานเลื่อน เตียง โต๊ะข้าง โต๊ะเรียน หนังสือ ชั้นชั้นวางหนังสือชั้นวางทีวีและตู้ยืน , ยืน , .
3 ) 2
4 ) ใหม่ แอร์ใหม่ โต๊ะทานข้าวพร้อมเก้าอี้ 2 ตัว
V ) เครื่องครัว ( จาน , แก้วไวน์ , placemats , ฯลฯ . . )
6 ) สำหรับพื้นที่รับประทานอาหารโคมระย้า , โคมไฟห้องนอน , โคมไฟอยู่ 7
) 1 น้ำ พื้นที่ใหม่ เครื่องทำน้ำอุ่นสำหรับห้องน้ำใหม่ 1 8
) ชุดโซฟา โต๊ะกลาง โต๊ะข้าง ,
9 ) ขาตั้งทีวีและชั้นวางในห้องนั่งเล่น
X ) 1 ใหม่ โซนี่ ทีวี LCD 32 " พร้อมโฮมเธียเตอร์
Xi ) 1 ใหม่มิตซูบิชิตู้เย็น
12 ) 1 ใหม่ Samsung ไมโครเวฟ
XIII ) ตู้ครัว
XIV ) เครื่องซักผ้าอัตโนมัติ ( โหลดหน้า )
XV ) ม่าน
XVI ) 2 พรมสำหรับบริเวณห้องนั่งเล่นและห้องนอน



ในการเป็นพยานนั้น ฝ่ายเพื่อตั้งจิตของตนได้ลงนามข้อตกลงร่วมกันใน . . . . . . . วัน เดือน ปีแรกข้างต้นที่เขียน

ลงนาม , ปิดผนึกและส่งมอบโดย
ผู้ให้เช่าที่กรุงเทพฯ ในการปรากฏตัวของ

1 .







2 . ลงนามประทับตราและส่งมอบโดย
ผู้เช่าที่กรุงเทพฯ ในการปรากฏตัวของ

1 .




2 .