in Australia, the most popular mode

in Australia, the most popular model for retirement villages is the leasehold deferred management fee.The developer sells a lease often at about a 15% discount to neighbouring non-retirement properties, collects a significant service charge to pay for services and collects a "deferred management fee" which is a capital payment when the owner sells the property. This "deferred management fee" is often called a departure fee, generally at 2% to 2.5% of the purchase price for each year of ownership.Under some contracts, part of the gain on sale goes to the operator and there can be refurbishment charges on a sale. Often the operator is designated as being the only sales agent for the property.The need for senior housing is going to grow in Thailand and the need for a high level of service means that a traditional condominium or housing sale structure is unlikely to be appropriate.Every ageing country could develop in two directions depending on each country's social conditions. One is the US model of rental and service. The other is something more similar to Australia, with an upfront capital payment to acquire a lease, service fees and a capital payment to the operator on exit.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

ในออสเตรเลีย รุ่นนิยมมากที่สุดสำหรับหมู่บ้านเกษียณอายุเป็นค่าสิทธิการเช่ารอการตัดบัญชีการจัดการ นักพัฒนาจำหน่ายเช่าที่มักจะเกี่ยวกับส่วนลด 15% ใกล้เคียงคุณสมบัติไม่เกษียณ รวบรวมค่าธรรมเนียมการบริการที่สำคัญในการชำระค่าบริการ และเก็บ "บริหารเงินค่าธรรมเนียม" ซึ่งเป็นการชำระเงินทุนเมื่อเจ้าขายทรัพย์สิน นี้ "ค่าธรรมเนียมการจัดการเงิน" มักเรียกว่าค่าเดินทาง โดยทั่วไปเวลา 2-2.5% ของราคาซื้อสำหรับแต่ละปีเป็นเจ้าของ ภายใต้สัญญาบางสัญญา ส่วนหนึ่งของกำไรจากการขายไปยังผู้ประกอบการ และสามารถปรับค่าธรรมเนียมในการขาย มักจะกำหนดตัวดำเนินการเป็น ตัวแทนขายเฉพาะสำหรับคุณสมบัติ ต้องการผู้อยู่อาศัยเป็นไปเติบโตในประเทศไทย และความต้องการบริการในระดับสูงหมายความ ว่า เป็นคอนโดมิเนียมแบบดั้งเดิมหรืออยู่อาศัยขายโครงสร้างน่าจะเหมาะสม ริ้วรอยทุกประเทศสามารถพัฒนาในสองทิศทางขึ้นอยู่กับสภาพสังคมของแต่ละประเทศ หนึ่งคือสหรัฐอเมริการูปแบบการเช่าและบริการ อื่น ๆ คือสิ่งที่คล้ายกับออสเตรเลีย กับการชำระเงินทุนล่วงหน้าจะได้รับสัญญาเช่า ค่าบริการ และการชำระเงินทุนให้ผู้ประกอบการเมื่อออกจาก

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

ในออสเตรเลียแบบที่นิยมมากที่สุดสำหรับการเกษียณอายุหมู่บ้านเป็นผู้พัฒนาบริหารจัดการ fee.The รอการตัดบัญชีสิทธิการเช่าขายให้เช่ามักจะเกี่ยวกับส่วนลด 15% ถึงคุณสมบัติที่ไม่ใช่การเกษียณอายุเพื่อนบ้านเก็บค่าบริการอย่างมีนัยสำคัญที่จะจ่ายสำหรับการบริการและการเก็บรวบรวม "รอการตัดบัญชี ค่าธรรมเนียมการจัดการ "ซึ่งเป็นทุนการชำระเงินเมื่อเจ้าของขายทรัพย์สิน นี้ "รอการตัดบัญชีค่าบริหารจัดการ" มักจะเรียกค่าธรรมเนียมในการออกโดยทั่วไปที่ 2% ถึง 2.5% ของราคาซื้อสำหรับแต่ละปี ownership.Under บางสัญญาเป็นส่วนหนึ่งของกำไรจากการขายไปยังผู้ประกอบการและจะมีค่าใช้จ่ายในการตกแต่ง ขาย บ่อยครั้งที่ผู้ประกอบการที่ถูกกำหนดให้เป็นเป็นตัวแทนขายเฉพาะสำหรับความต้องการทรัพย์สินทางเพื่อที่อยู่อาศัยอาวุโสจะเติบโตในประเทศไทยและความจำเป็นในระดับสูงของการบริการหมายความว่าคอนโดมิเนียมหรือการขายที่อยู่อาศัยโครงสร้างแบบดั้งเดิมไม่น่าจะมีความเหมาะสม ทุกประเทศริ้วรอยสามารถพัฒนาในสองทิศทางขึ้นอยู่กับเงื่อนไขทางสังคมของแต่ละประเทศ หนึ่งคือรูปแบบของสหรัฐเช่าและค่าบริการ อื่น ๆ ที่เป็นอะไรบางอย่างที่คล้ายกับออสเตรเลียกับการชำระเงินทุนล่วงหน้าจะได้รับสัญญาเช่าค่าบริการและชำระเงินทุนให้แก่ผู้ประกอบการเกี่ยวกับการออก

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

ในออสเตรเลีย , รูปแบบที่นิยมมากที่สุดสำหรับหมู่บ้านการเกษียณอายุอสังหาริมทรัพย์รอการตัดบัญชี ค่าธรรมเนียมการจัดการ นักพัฒนาขายเช่ามักจะเกี่ยวกับส่วนลด 15% คุณสมบัติการเกษียณอายุไม่ใช่เพื่อนบ้าน เก็บค่าบริการอย่างมีนัยสำคัญที่จะจ่ายสำหรับการบริการและเก็บ " ค่าธรรมเนียมการจัดการเลื่อน " ซึ่งเป็นทุนการชำระเงินเมื่อเจ้าของขายที่ดิน นี้ " รอการตัดบัญชี ค่าธรรมเนียมการจัดการ " มักเรียกว่าค่าธรรมเนียมการเดินทาง โดยทั่วไปที่ 2% 2.5 % ของราคาซื้อในแต่ละปีของความเป็นเจ้าของ ภายใต้สัญญาบางส่วนของกำไรในการขายไปถึงผู้ประกอบการ และสามารถมีการปรับปรุงค่าใช้จ่ายในการขาย มักจะใช้เป็นเขตเป็นตัวแทนการขายเฉพาะสำหรับคุณสมบัติ ความต้องการที่อยู่อาศัยอาวุโสจะเติบโตในไทย และต้องมีระดับสูงของวิธีการแบบดั้งเดิมหรือขายบริการอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยโครงสร้างไม่น่าจะเหมาะสม ทุกอายุ ประเทศจะพัฒนาไปในทิศทางที่ทั้งสองขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของแต่ละสังคม ประเทศ หนึ่งคือเราแบบเช่าและบริการ อื่น ๆมีอะไรที่คล้ายคลึงกับออสเตรเลีย กับทุนชำระล่วงหน้ารับเช่า ค่าธรรมเนียม และเงินทุนให้ผู้ประกอบการออก