B.8.13 Property due diligencePolicy

B.8.13 Property due diligencePolicy
Due diligence must be performed to evaluate new and existing properties (including new leases, lease extensions, refurbishments and disposals) to ensure that they comply with country health and safety legislation, codes of practice and Global health and safety policies and standards.


Risk Type
Primary: Operations
Secondary: Legal


Purpose
Due diligence must be performed to identify non compliance with Global health and safety policies and standards and to identify health and safety issues and risks. Where non-compliance, risks or issues are identified, suitable remediation must be implemented or planned to resolve these items and to ensure a safe and compliant work environment for employees.


Application
Corporate Real Estate Managers or Main Contractors must ensure that due diligence evaluates new and existing properties (including new leases, lease extensions, refurbishments and disposals) to ensure that they comply with the country health and safety legislation, codes of practice and Global health and safety policies and standards.

Corporate Real Estate Managers or Main Contractors must ensure that due diligence includes a risk assessment which assess all relevant health and safety risks for new buildings (or new building works) including fire risk, asbestos risk and natural hazard risk (for instance, earthquake, landslide, flood, high-winds and volcanic activity). The due diligence should identify the health and safety implications for employees, customers and visitors and the remediation to reduce non-compliance and risks to an acceptable level.

Corporate Real Estate Managers or Main Contractors must ensure that due diligence on disposals should enable HSBC to provide to the new purchaser or landlord information in relation to health and safety hazards associated with the building such as the location of Asbestos Containing Materials (ACMs).

Where the property does not comply or the risk assessment identifies a health and safety issue, then improvements to the property should be made on a timely basis to resolve the issue and to achieve compliance or approval must be obtained for non-compliance from the Global Head of Health and Safety through the FIM dispensation process.

Due diligence assessments, the identified non-compliance or health and safety issues, the remediation, the timing of the remediation and the estimated cost of remediation should be documented.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

คุณสมบัติ B.8.13 diligencePolicy ครบกำหนดครบกำหนดทุนต้องดำเนินการประเมินคุณสมบัติใหม่ และที่มีอยู่ (รวมถึงการเช่าใหม่ เช่าขยาย refurbishments และขายทิ้ง) เพื่อให้แน่ใจว่า จะสอดคล้องกับประเทศสุขภาพและความปลอดภัยกฎหมาย รหัสปฏิบัติ และนโยบายสุขภาพและความปลอดภัยระดับโลก และมาตรฐานการ ชนิดของความเสี่ยงหลัก: การดำเนินงาน รอง: กฎหมาย วัตถุประสงค์ครบกำหนดทุนต้องดำเนินการ เพื่อระบุไม่สอดคล้องกับนโยบายสุขภาพและความปลอดภัยสากลและมาตรฐาน และ เพื่อระบุปัญหาสุขภาพและความปลอดภัยและความเสี่ยง ไม่ปฏิบัติตามกฎระเบียบ ความเสี่ยง หรือปัญหาที่ระบุ เพื่อเหมาะต้องดำเนินการ หรือแผนแก้ไขรายการเหล่านี้ และ เพื่อให้ระบบการทำงานตามมาตรฐาน และปลอดภัยสำหรับพนักงาน แอพลิเคชันธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ผู้จัดการหรือผู้รับเหมาหลักต้องแน่ใจว่าเพียรประเมินคุณสมบัติใหม่ และที่มีอยู่ (รวมถึงการเช่าใหม่ เช่าขยาย refurbishments และขายทิ้ง) เพื่อให้แน่ใจว่า จะสอดคล้องกับที่ประเทศสุขภาพและความปลอดภัยกฎหมาย รหัสปฏิบัติ และนโยบายสุขภาพและความปลอดภัยระดับโลก และมาตรฐานการ Corporate Real Estate Managers or Main Contractors must ensure that due diligence includes a risk assessment which assess all relevant health and safety risks for new buildings (or new building works) including fire risk, asbestos risk and natural hazard risk (for instance, earthquake, landslide, flood, high-winds and volcanic activity). The due diligence should identify the health and safety implications for employees, customers and visitors and the remediation to reduce non-compliance and risks to an acceptable level.Corporate Real Estate Managers or Main Contractors must ensure that due diligence on disposals should enable HSBC to provide to the new purchaser or landlord information in relation to health and safety hazards associated with the building such as the location of Asbestos Containing Materials (ACMs).Where the property does not comply or the risk assessment identifies a health and safety issue, then improvements to the property should be made on a timely basis to resolve the issue and to achieve compliance or approval must be obtained for non-compliance from the Global Head of Health and Safety through the FIM dispensation process. Due diligence assessments, the identified non-compliance or health and safety issues, the remediation, the timing of the remediation and the estimated cost of remediation should be documented.

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

B.8.13 ทรัพย์สิน diligencePolicy เนื่องจาก
ความขยันจึงจะต้องดำเนินการในการประเมินคุณสมบัติใหม่และที่มีอยู่ (รวมถึงสัญญาเช่าใหม่ขยายสัญญาเช่า, การปรับปรุงและการจำหน่าย) เพื่อให้แน่ใจว่าพวกเขาสอดคล้องกับสุขภาพของประเทศและการออกกฎหมายความปลอดภัย, รหัสของการปฏิบัติและสุขภาพทั่วโลกและนโยบายความปลอดภัย . และมาตรฐานความเสี่ยงประเภทหลัก: การดำเนินงานรอง: กฎหมายวัตถุประสงค์ขยันจึงจะต้องดำเนินการในการระบุการปฏิบัติที่ไม่เกี่ยวกับสุขภาพทั่วโลกและนโยบายความปลอดภัยและมาตรฐานและระบุปัญหาสุขภาพและความปลอดภัยและความเสี่ยง ในกรณีที่ไม่ปฏิบัติตามความเสี่ยงหรือปัญหาจะมีการระบุการฟื้นฟูที่เหมาะสมจะต้องดำเนินการหรือวางแผนที่จะแก้ไขรายการเหล่านี้และเพื่อให้แน่ใจว่าสภาพแวดล้อมการทำงานที่ปลอดภัยและสอดคล้องสำหรับพนักงาน. แอพลิเคชันบาลผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์หรือผู้รับเหมาหลักต้องให้แน่ใจว่าขยันเนื่องจากประเมินใหม่และ คุณสมบัติที่มีอยู่ (รวมถึงสัญญาเช่าใหม่ขยายสัญญาเช่า, การปรับปรุงและการจำหน่าย) เพื่อให้แน่ใจว่าพวกเขาสอดคล้องกับสุขภาพของประเทศและการออกกฎหมายความปลอดภัย, รหัสของการปฏิบัติและสุขภาพทั่วโลกและนโยบายความปลอดภัยและมาตรฐาน. บาลผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์หรือผู้รับเหมาหลักต้องให้แน่ใจว่าเนื่องจาก ความขยันรวมถึงการประเมินความเสี่ยงที่ประเมินสุขภาพที่เกี่ยวข้องและความเสี่ยงด้านความปลอดภัยสำหรับอาคารใหม่ (หรืองานอาคารใหม่) รวมถึงความเสี่ยงไฟไหม้, ความเสี่ยงใยหินและความเสี่ยงอันตรายจากธรรมชาติ (เช่นแผ่นดินไหวแผ่นดินถล่มน้ำท่วมลมสูงและการระเบิดของภูเขาไฟ) เนื่องจากความขยันควรระบุผลกระทบด้านสุขภาพและความปลอดภัยสำหรับพนักงานลูกค้าและผู้เข้าชมและการฟื้นฟูเพื่อลดการไม่ปฏิบัติตามและความเสี่ยงให้อยู่ในระดับที่ยอมรับได้. ผู้จัดการนิติบุคคลอสังหาริมทรัพย์หรือผู้รับเหมาหลักต้องให้แน่ใจว่าขยันเนื่องจากจากการจำหน่ายจะช่วยให้เอสบีซีที่จะให้ ที่จะซื้อใหม่หรือข้อมูลที่เจ้าของบ้านในความสัมพันธ์กับอันตรายต่อสุขภาพและความปลอดภัยที่เกี่ยวข้องกับอาคารดังกล่าวเป็นที่ตั้งของใยหินที่มีส่วนผสมของวัสดุ (ACMs). ในกรณีที่ทรัพย์สินที่ไม่สอดคล้องหรือการประเมินความเสี่ยงระบุด้านสุขภาพและปัญหาด้านความปลอดภัยจากนั้นปรับปรุง สถานที่ให้บริการควรจะทำในเวลาที่เหมาะสมในการแก้ไขปัญหาและเพื่อให้บรรลุการปฏิบัติหรือการอนุมัติจะต้องได้รับสำหรับการไม่ปฏิบัติจากระดับโลกของสุขภาพและความปลอดภัยผ่านกระบวนการการยกเว้น FIM. เนื่องจากการประเมินความขยันระบุการไม่ปฏิบัติตามหรือ ปัญหาสุขภาพและความปลอดภัยของการฟื้นฟูระยะเวลาของการฟื้นฟูและค่าใช้จ่ายโดยประมาณของการฟื้นฟูควรได้รับการบันทึกไว้

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

b.8.13 ทรัพย์สินเนื่องจาก diligencepolicy
ขยันเนื่องจากจะต้องทำการประเมินคุณสมบัติใหม่และที่มีอยู่ ( รวมถึงสัญญาเช่า , สัญญาเช่าใหม่ของ refurbishments และปัจจุบัน ) เพื่อให้แน่ใจว่าสอดคล้องกับสุขภาพและความปลอดภัยของรหัสของกฎหมายของประเทศ , นโยบายและมาตรฐานการปฏิบัติและสุขภาพระดับโลก และความปลอดภัย




: การเสี่ยงประเภทประถมศึกษา มัธยมศึกษา :



มีกฎหมายขยันเนื่องจากจะต้องดำเนินการเพื่อระบุไม่สอดคล้องกับนโยบายและมาตรฐานสุขภาพทั่วโลกและความปลอดภัยและการระบุปัญหาสุขภาพและความปลอดภัยและความเสี่ยง ที่ต้นทุน ความเสี่ยงหรือปัญหาที่พบ เหมาะสม การฟื้นฟูต้องใช้หรือวางแผนเพื่อแก้ไขรายการเหล่านี้และเพื่อให้แน่ใจว่าสภาพแวดล้อมที่ปลอดภัยและการเข้ากันได้สำหรับพนักงาน



ใบสมัครผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์ของ บริษัท หรือผู้รับเหมาหลักต้องให้ความขยันเนื่องจากประเมินใหม่ และที่มีอยู่ คุณสมบัติ ( รวมถึงสัญญาเช่า , สัญญาเช่าใหม่ของ refurbishments และปัจจุบัน ) เพื่อให้แน่ใจว่าพวกเขาปฏิบัติตามประเทศกฎหมายด้านสุขภาพและความปลอดภัยของรหัสและมาตรฐานการปฏิบัติและนโยบายสุขภาพทั่วโลก และความปลอดภัย

ผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์ของ บริษัท หรือผู้รับเหมาหลักต้องให้แน่ใจว่า ความขยัน รวมถึงการประเมินความเสี่ยงที่ประเมินความเสี่ยงด้านสุขภาพที่เกี่ยวข้องกับความปลอดภัยสำหรับอาคารใหม่ ( หรือสร้างผลงานใหม่ ) รวมทั้งความเสี่ยงอัคคีภัย เสี่ยงแร่ใยหินและภัยธรรมชาติ ความเสี่ยง ( เช่น แผ่นดินไหว แผ่นดินถล่ม น้ำท่วม ลมสูงและภูเขาไฟ )ขยันเนื่องจากควรระบุสุขภาพและความปลอดภัยสำหรับพนักงาน ลูกค้า และผู้เข้าชม และการลดต้นทุนและความเสี่ยงในระดับที่ยอมรับ .

ผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์ของ บริษัท หรือผู้รับเหมาหลักต้องให้ความขยันเนื่องจากปัจจุบัน น่าจะช่วยให้ธนาคารสามารถให้กับผู้ซื้อใหม่ หรือ เจ้าของข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับสุขภาพและอันตรายด้านความปลอดภัยที่เกี่ยวข้องกับอาคาร เช่น ตำแหน่งของใยหินประกอบด้วยวัสดุ ( acms )

ที่คุณสมบัติไม่สอดคล้องหรือการประเมินความเสี่ยง ระบุว่า สุขภาพ และความปลอดภัย ปัญหาแล้วปรับปรุงคุณสมบัติ ควรทำในเวลาที่เหมาะสมเพื่อแก้ไขปัญหาและเพื่อให้บรรลุความสอดคล้องหรือต้องได้รับการอนุมัติสำหรับเหตุฉุกเฉินจากหัวทั่วโลกของสุขภาพและความปลอดภัยผ่าน FIM การจัดการกระบวนการ

ขยันเนื่องจากการประเมิน ระบุไม่ปฏิบัติตาม หรือปัญหาสุขภาพและความปลอดภัย , ฟื้นฟูระยะเวลาของการฟื้นฟูและการประมาณต้นทุนในการฟื้นฟูควรจะจัด