สัญญาจะขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างท

สัญญาจะขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง

ทำที่.......................................
.............................................
วันที่..............................................

สัญญานี้ทำขึ้นระหว่างนาย/นาง/นางสาว.....................................................อยู่บ้านเลขที่..................ถนน.............................ตำบล/แขวง...........................................อำเภอ/เขต................................จังหวัด.......................ต่อไปในสัญญาให้เรียกว่า “ผู้ซื้อ”
กับนาย/นาง/นางสาว.......................................อยู่บ้านเลขที่......................ถนน.....................................ตำบล...............................อำเภอ.......................................จังหวัด..................................ต่อไปในสัญญานี้ให้เรียกว่า “ผู้ขาย”
ทั้งสองฝ่ายตกลงกันดังต่อไปนี้

ข้อ ๑ ผู้ขายตกลงจะขายและผู้ซื้อตกลงจะซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างจำนวน..............หลัง บนที่ดินเลขที่.......................................................................รายละเอียดตามเอกสารแนบท้ายสัญญาฉบับนี้ จำนวนพื้นที่...................ตารางวา

ข้อ ๒ ผู้ซื้อได้ชำระเงินจำนวน..............................................................บาท(..................................................) แก่ผู้ขายแล้วในวันจองและได้ชำระเงินในวันทำสัญญานี้เป็นจำนวน..............................บาท (...........................................................)รวมเป็นเงินที่ได้ชำระแล้วทั้งสิ้น..............................บาท (...............................................)เงินจำนวนที่เหลืออีก...........................บาท (....................................................) ซึ่งผู้ซื้อจะชำระให้แก่ผู้ขายภายในวันที่..........................หรือในวันที่การก่อสร้างได้สิ้นสุดลง

ข้อ ๓ ในกรณีที่ผิดนัดชำระเงินทั้งหมดหรือบางส่วนตามข้อ ๒ ผู้ซื้อตกลงชำระดอกเบี้ยของต้นเงินที่ค้างชำระแก่ผู้ขายในอัตราร้อยละ ...........ต่อเดือนหรือยินยอมให้ผู้ขายบอกเลิกสัญญาและริบเงินทั้งหมดที่ผู้ซื้อได้ชำระแก่ผู้ขายไว้แล้ว

ข้อ ๔ เมื่อการชำระราคาที่ดินและสิ่งปลูกสร้างตามข้อ ๒ เสร็จสิ้นแล้ว ผู้ขายตกลงที่จะจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ให้แก่ผู้ซื้อภายใน.......................................และผู้ขายต้องจัดเตรียมเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดในการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์

ข้อ ๕ ค่าใช้จ่ายที่เกิดจากการจดทะเบียนนิติกรรม การโอนกรรมสิทธิ์ ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่จำเป็นในการโอนเป็นภาระของ..........................................

ข้อ ๖ ในระหว่างการก่อสร้าง การตรวจสอบ การส่งมอบสิ่งปลูกสร้าง และอุปกรณ์ที่จำเป็นต่างๆ ผู้ซื้อตกลงว่าผู้ซื้อจะไม่จ้างบุคคลอื่นนอกจากผู้ขายในการต่อเติมสิ่งปลูกสร้างใดๆ ในบริเวณที่ดินตามสัญญานี้ เว้นแต่จะได้รับอนุญาตจากผู้ขายเป็นลายลักษณ์อักษรก่อน
ในกรณีที่ผู้ซื้อไม่ปฏิบัติตามสัญญาข้อนี้จนเป็นเหตุให้เกิดความเสียหายแก่สิ่งที่ต่อเติมหรือส่วนใดๆ ที่ผู้ขายได้สร้างขึ้นไม่ว่าเวลาใดๆ ผู้ขายจะไม่ต้องรับผิดชอบต่อความเสียหายดังกล่าวทั้งสิ้น หากการละเมิดสัญญาข้อนี้ก่อให้เกิดความเสียหายแก่ผู้ขาย ผู้ซื้อยอมรับผิดชดใช้ความเสียหายดังกล่าวแก่ผู้ขาย

ข้อ ๗ เมื่อผู้ซื้อได้ชำระเงินครบถ้วนแล้วแก่ผู้ขาย (ในกรณีที่ชำระโดยเช็ค เช็คนั้นต้องได้รับการเรียกเก็บเงินแล้ว) ผู้ซื้อจึงจะมีสิทธิเข้าครอบครองที่ดินและสิ่งปลูกสร้างตามสัญญานี้ได้
ข้อ ๘ ในกรณีที่ผู้ซื้อประพฤติผิดสัญญาข้อหนึ่งข้อใดก็ตาม ผู้ขายมีสิทธิบอกเลิกสัญญานี้และริบเงินทั้งหมดที่ได้รับไว้แล้วจากผู้ซื้อ

สัญญานี้ทำขึ้นเป็นสองฉบับ คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายได้อ่านและเข้าใจในข้อสัญญานี้โดยตลอดแล้ว จึงได้ลงชื่อไว้เป็นหลักฐานต่อหน้าพยาน

ลงชื่อ......................................ผู้ขาย
(............................................)

ลงชื่อ......................................ผู้ซื้อ
(............................................)

ลงชื่อ......................................พยาน
(............................................)

ลงชื่อ.......................................พยาน
(.............................................)

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

สัญญาจะขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างทำที่....................................................................................วันที่..............................................สัญญานี้ทำขึ้นระหว่างนาย/นาง/นางสาว... อยู่บ้านเลขที่... ถนน............................. ตำบล/แขวง........................................... อำเภอ/เขต................................ จังหวัด....................... ต่อไปในสัญญาให้เรียกว่า "ผู้ซื้อ" กับนาย/นาง/นางสาว... อยู่บ้านเลขที่... ถนน..................................... ตำบล............................... อำเภอ....................................... จังหวัด.................................. ต่อไปในสัญญานี้ให้เรียกว่า "ผู้ขาย" ทั้งสองฝ่ายตกลงกันดังต่อไปนี้ข้อ ๑ ผู้ขายตกลงจะขายและผู้ซื้อตกลงจะซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างจำนวน... หลัง บนที่ดินเลขที่....................................................................... รายละเอียดตามเอกสารแนบท้ายสัญญาฉบับนี้จำนวนพื้นที่... ตารางวาข้อ ๒ ผู้ซื้อได้ชำระเงินจำนวน... บาท(...)แก่ผู้ขายแล้วในวันจองและได้ชำระเงินในวันทำสัญญานี้เป็นจำนวน... บาท (...........................................................) รวมเป็นเงินที่ได้ชำระแล้วทั้งสิ้น... บาท (...............................................) เงินจำนวนที่เหลืออีก... ซึ่งผู้ซื้อจะชำระให้แก่ผู้ขายภายในวันที่บาท (...) ... หรือในวันที่การก่อสร้างได้สิ้นสุดลงข้อ ๓ ในกรณีที่ผิดนัดชำระเงินทั้งหมดหรือบางส่วนตามข้อ ๒ ผู้ซื้อตกลงชำระดอกเบี้ยของต้นเงินที่ค้างชำระแก่ผู้ขายในอัตราร้อยละ... ต่อเดือนหรือยินยอมให้ผู้ขายบอกเลิกสัญญาและริบเงินทั้งหมดที่ผู้ซื้อได้ชำระแก่ผู้ขายไว้แล้วข้อ ๔ เมื่อการชำระราคาที่ดินและสิ่งปลูกสร้างตามข้อ ๒ เสร็จสิ้นแล้วผู้ขายตกลงที่จะจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ให้แก่ผู้ซื้อภายใน... และผู้ขายต้องจัดเตรียมเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดในการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ข้อ ๕ ค่าใช้จ่ายที่เกิดจากการจดทะเบียนนิติกรรมการโอนกรรมสิทธิ์ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่จำเป็นในการโอนเป็นภาระของ...ข้อ ๖ ในระหว่างการก่อสร้างการตรวจสอบการส่งมอบสิ่งปลูกสร้างและอุปกรณ์ที่จำเป็นต่าง ๆ ผู้ซื้อตกลงว่าผู้ซื้อจะไม่จ้างบุคคลอื่นนอกจากผู้ขายในการต่อเติมสิ่งปลูกสร้างใด ๆ ในบริเวณที่ดินตามสัญญานี้เว้นแต่จะได้รับอนุญาตจากผู้ขายเป็นลายลักษณ์อักษรก่อน ในกรณีที่ผู้ซื้อไม่ปฏิบัติตามสัญญาข้อนี้จนเป็นเหตุให้เกิดความเสียหายแก่สิ่งที่ต่อเติมหรือส่วนใด ๆ ที่ผู้ขายได้สร้างขึ้นไม่ว่าเวลาใด ๆ ผู้ขายจะไม่ต้องรับผิดชอบต่อความเสียหายดังกล่าวทั้งสิ้นหากการละเมิดสัญญาข้อนี้ก่อให้เกิดความเสียหายแก่ผู้ขายผู้ซื้อยอมรับผิดชดใช้ความเสียหายดังกล่าวแก่ผู้ขายข้อ ๗ เมื่อผู้ซื้อได้ชำระเงินครบถ้วนแล้วแก่ผู้ขาย (ในกรณีที่ชำระโดยเช็คเช็คนั้นต้องได้รับการเรียกเก็บเงินแล้ว) ผู้ซื้อจึงจะมีสิทธิเข้าครอบครองที่ดินและสิ่งปลูกสร้างตามสัญญานี้ได้ข้อ ๘ ในกรณีที่ผู้ซื้อประพฤติผิดสัญญาข้อหนึ่งข้อใดก็ตามผู้ขายมีสิทธิบอกเลิกสัญญานี้และริบเงินทั้งหมดที่ได้รับไว้แล้วจากผู้ซื้อสัญญานี้ทำขึ้นเป็นสองฉบับคู่สัญญาทั้งสองฝ่ายได้อ่านและเข้าใจในข้อสัญญานี้โดยตลอดแล้วจึงได้ลงชื่อไว้เป็นหลักฐานต่อหน้าพยานลงชื่อ...................................... ผู้ขาย(............................................)ลงชื่อ...................................... ผู้ซื้อ(............................................)ลงชื่อ...................................... พยาน(............................................)ลงชื่อ....................................... พยาน(.............................................)

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

1 จำนวนพื้นที่ ................... วาตารางข้อ2 (................................................. ... ) 3 2 4 2 เสร็จสิ้นแล้ว 5 การโอนกรรมสิทธิ์ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ 6 ในระหว่างการก่อสร้างการตรวจสอบการส่งมอบสิ่งปลูกสร้างและอุปกรณ์ที่จำเป็นต่างๆ ในบริเวณที่ดินตามสัญญานี้ 7 (ในกรณีที่ชำระโดยเช็ค 8

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

สัญญาจะขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างทำที่ .......................................





............................................. วันที่ .............................................. สัญญานี้ทำขึ้นระหว่างนาย / นาง / นางสาว ..................................................... อยู่บ้านเลขที่ .ถนน ............................. ตำบล / แขวง ........................................... อำเภอ / เขต ................................ จังหวัด ....................... ต่อไปในสัญญาให้เรียกว่า " ผู้ซื้อ "
กับนาย / นาง / นางสาว ....................................... อยู่บ้านเลขที่ ...................... ถนน ........................……ตำบล ............................... อำเภอ ....................................... จังหวัด .................................. ต่อไปในสัญญานี้ให้เรียกว่า " ผู้ขาย "

ทั้งสองฝ่ายตกลงกันดังต่อไปนี้ข้อ๑ผู้ขายตกลงจะขายและผู้ซื้อตกลงจะซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างจำนวนยกระดับ หลังบนที่ดินเลขที่ ....................................................................... รายละเอียดตามเอกสารแนบท้ายสัญญาฉบับนี้จำนวนพื้นที่ตารางวา

.ข้อ๒ผู้ซื้อได้ชำระเงินจำนวน .............................................................. บาท ( .................................................. ) แก่ผู้ขายแล้วในวันจองและได้ชำระเงินในวันทำสัญญานี้เป็นจำนวน .............................. บาท ( ...........................................................) รวมเป็นเงินที่ได้ชำระแล้วทั้งสิ้น .............................. บาท ( ............................................... ) เงินจำนวนที่เหลืออีก ........................... บาท ( .................................................... ) ซึ่งผู้ซื้อจะชำระให้แก่ผู้ขายภายในวันที่ ..........................หรือในวันที่การก่อสร้างได้สิ้นสุดลง

ข้อในกรณีที่ผิดนัดชำระเงินทั้งหมดหรือบางส่วนตามข้อ๒ผู้ซื้อตกลงชำระดอกเบี้ยของต้นเงินที่ค้างชำระแก่ผู้ขายในอัตราร้อยละ 10 กันต่อเดือนหรือยินยอมให้ผู้ขายบอกเลิกสัญญาและริบเงินทั้งหมดที่ผู้ซื้อได้ชำระแก่ผู้ขายไว้แล้ว

ข้อโตเกียวเมื่อการชำระราคาที่ดินและสิ่งปลูกสร้างตามข้อ๒เสร็จสิ้นแล้วผู้ขายตกลงที่จะจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ให้แก่ผู้ซื้อภายใน .......................................และผู้ขายต้องจัดเตรียมเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดในการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์

ข้อ๕ค่าใช้จ่ายที่เกิดจากการจดทะเบียนนิติกรรมการโอนกรรมสิทธิ์ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายอื่นๆที่จำเป็นในการโอนเป็นภาระของยกระดับ............................

ข้อจากในระหว่างการก่อสร้างการตรวจสอบการส่งมอบสิ่งปลูกสร้างและอุปกรณ์ที่จำเป็นต่างๆผู้ซื้อตกลงว่าผู้ซื้อจะไม่จ้างบุคคลอื่นนอกจากผู้ขายในการต่อเติมสิ่งปลูกสร้างใดๆในบริเวณที่ดินตามสัญญานี้
ในกรณีที่ผู้ซื้อไม่ปฏิบัติตามสัญญาข้อนี้จนเป็นเหตุให้เกิดความเสียหายแก่สิ่งที่ต่อเติมหรือส่วนใดๆที่ผู้ขายได้สร้างขึ้นไม่ว่าเวลาใดๆผู้ขายจะไม่ต้องรับผิดชอบต่อความเสียหายดังกล่าวทั้งสิ้นผู้ซื้อยอมรับผิดชดใช้ความเสียหายดังกล่าวแก่ผู้ขาย

ข้อ๗เมื่อผู้ซื้อได้ชำระเงินครบถ้วนแล้วแก่ผู้ขาย ( ในกรณีที่ชำระโดยเช็คเช็คนั้นต้องได้รับการเรียกเก็บเงินแล้ว ) ผู้ซื้อจึงจะมีสิทธิเข้าครอบครองที่ดินและสิ่งปลูกสร้างตามสัญญานี้ได้
ข้อแยกในกรณีที่ผู้ซื้อประพฤติผิดสัญญาข้อหนึ่งข้อใดก็ตามผู้ขายมีสิทธิบอกเลิกสัญญานี้และริบเงินทั้งหมดที่ได้รับไว้แล้วจากผู้ซื้อ

สัญญานี้ทำขึ้นเป็นสองฉบับคู่สัญญาทั้งสองฝ่ายได้อ่านและเข้าใจในข้อสัญญานี้โดยตลอดแล้วจึงได้ลงชื่อไว้เป็นหลักฐานต่อหน้าพยาน

ลงชื่อ ...................................... ผู้ขาย
( ............................................ )

ลงชื่อ ............................... . . . . ผู้ซื้อ
( ............................................ )

ลงชื่อ ...................................... พยาน
( ............................................ )

ลงชื่อ ....................................... พยาน

( ............................................. )