This has turned out to be an extrem

This has turned out to be an extremely challenging year for several companies with their executives agonising over meeting revenue targets.
While LPN Development Plc is not an exception, its sound business srtategy and a dose of good luck has ecsured that it is among those entering the New Year with a broad smile.
Opas sripayak, managing director of the established budget condo builder, said during an exclusive interview that he was worried about the weaker economic growth in the first quarter.
But his mood has definitely improved in the coming months as economic activity plodded along, heading ever higher despite stiff challenges brought on by a consolidation on the domestic front and a cooling off for many overseas markets.
The International Monetary Fund (IMF) recently cut Thailand's 2015 economic growth projection to 2.5 per cent and while this is better than the 0.9-per-cent expansion in 2014, it is 1.2 percentage points lower than it expected in April.
"I was worried about two issues, one that the problem of household debt could lead to buyers not being able to get loans. If loan rejection is high, it affects transfers'
"The second is about speculative buyers. In the current economic downturn, it is difficult to flip units and if they can't sell this would show up un the conpany's total transfer and revenue.
"I was so worried about these two issues in the beginning of the year but when the projects were completed and transfers got underway, there was actually nothing to worry about'" Opas said There was almost 100 per cent tranfer rate at four major projects completed this tear, with one each in the first two quarters and two in the third quarter. This led to LPN raking in Bt12.5 billiom revenue in the first nine months of the years, which is around 70 per cent of its bt16-bil-lion targer for this year.
"the rejection rate was 5 to 6 per cent, nothing unusual>Those speculating or investing all took transfer because they could see that these completed projects were really worth betting on or just buying and keeping."
Opas cited the Ratanathibet project as an exanple, sales at this development which is jist 80 meters from a purple line station, began three years ago at Bt56,000 a square meter.
However, the current minimim price in this area had been raised to Bt80.000 per square metre.
"So our worries vanished because the first nine months' revenue of Bt12.5billion is higher than last year's total of Bt11.7 billion.
"And if we go back another year, this Bt12.5 billion is equivalent to the total sum we obtained in 2013.
"For 10 months this year, our total has topped Bt13 billion, almost reaching Bt14 billion."
Amomg the new projects already launched in 2015 is a beach-front condo in Cha-am with only 400 units, the first phase of the Rangsit township as well as one each on Rama 5 Road and near Theparak Srinakarin intersection
Being laubched this year month is a condominiu, project in Sukhumvit Soi 76, which is near Bearing Station and after that Rangsit township's second phase.
However Opas admitted his company's projects in Pattaya are moving at a slow but steady pace with each quarter.
"We have stopped, we aren't buying any land or building anything out there, but this isn't just Pattaya, it's all provicial cities, we aren't buying land there.
"Provincial development will also be slow next year because of limited demand while a lot of supply has already dlooded in."
However unlike LPN sone other real estate companies are likely to face transfer problems with some of them having reased Opas to come and teach them how to quickly push transfers.
"My reply was 'what's all this about? You don't really mean it, right?
"Many people did tell me that LPN has been able to transfer units quickly even as others are facing problims."
The six-month reduction of property transger and mortgage regisreation fees to 0.01 per cent untill April 28,2016 is leading to developers who want to benefit from this measure rushing to liquidate the stock they have in hand.
"Any new condo launch aimed at benefiting from this break would be low-rise because it's faster to build.
"But developers are already up to five months lefy so i's not easy."
Opas said those firms currentlu pushing their stocks would probablu cut prices but thisis unlikelu to be up to 50 per cent as hapened duting the 1997 Asian econimic crisis.
"This is the year for those who have money - those with cash in hand - to shop around because everyone wants to liquidate inventory.
"So if you have money,go and have look - there is good stuff at low prices this year.
"I think you would also be able to shop around next year. Buying property this year is a lot better than leaving your money in the bank because propety is something you cam keep and it doesn't spoil, or decay in the short run.
"Choose a good brand, a company which take care of it developments, keep it for two three years then you might be able to flip it for a hunfred per cent profit - that's a very goof return."
LPN is itself speeding up the construction of its condominiums scheduled for completion next year and would be able to transfer unit worth Bt10 billion in the first four months with there only being two developments left to be finished by the end of the year.
Its revenue target for 2016 has also been raised 10 per cent to approximately Bt17.6 billion
"LPM's projects are smaller than two to three years ago, each worth around Btl billion or around 1,000 units in order ot be more flexible and better able to response to the situation.
"The current economic conditions mean it's a bit risky launchin big project."

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

นี้ได้กลายเป็นปีท้าทายอย่างมากสำหรับหลายบริษัทมีผู้บริหารของ agonising ผ่านการประชุมเป้าหมายรายได้ ในขณะที่ LPN พัฒนาจำกัด(มหาชน)ไม่มีข้อยกเว้น srtategy ของธุรกิจเสียงและปริมาณของโชคดีมี ecsured ที่จะเป็นผู้ป้อนปีใหม่ ด้วยรอยยิ้มกว้าง ศรีพยัคฆ์ลาน สร้างคอนโดงบประมาณก่อตั้ง กรรมการผู้จัดการกล่าวว่า ระหว่างการสัมภาษณ์พิเศษที่ เขากังวลเกี่ยวกับเศรษฐกิจที่แข็งแกร่งในไตรมาสแรก แต่อารมณ์ของเขาได้ดีขึ้นแน่นอนเดือนที่จะเป็นกิจกรรมทางเศรษฐกิจที่ plodded ตาม หัวเคยสูงแม้ มีความแข็งนำบน โดยรวมในด้านหน้าภายในประเทศและเป็นการระบายความร้อนออกในตลาดต่างประเทศมากมาย นานาชาติเงินกองทุน (IMF) เพิ่งตัดฉาย 2015 การเติบโตทางเศรษฐกิจของประเทศไทยถึงร้อยละ 2.5 และขณะนี้ดีกว่าการขยายตัว 0.9 ต่อร้อยละในปี 2014 เป็น 1.2 เปอร์เซ็นต์คะแนนต่ำกว่าที่คาดไว้ในเดือนเมษายน "ผมกังวลเกี่ยวกับปัญหาสอง หนึ่งที่ปัญหาหนี้ในครัวเรือนอาจทำให้ผู้ซื้อที่ไม่ได้รับเงินกู้ ว่าการปฏิเสธสินเชื่อสูง จะมีผลกับการโอนย้าย "สองคือเกี่ยวกับผู้ซื้อเก็งกำไร ในการชะลอตัวการจองปัจจุบันเศรษฐกิจการ ยากพลิกหน่วย และถ้าพวกเขาไม่สามารถขายนี้จะแสดงสหประชาชาติของ conpany รวมโอนและรายได้ "ผมกังวลมากเกี่ยวกับประเด็นที่สองในตอนต้นปี แต่เมื่อโครงการได้เสร็จสมบูรณ์ และโอนย้ายได้ระหว่างดำเนิน มีจริงไม่มีอะไรต้องกังวลเกี่ยวกับ ' " ลานกล่าวว่า มีเกือบร้อยละ 100 อัตราการส่งที่โครงการหลักสี่เสร็จฉีกขาดนี้ กับหนึ่งแต่ละที่ในไตรมาสสองที่แรกและสองในไตรมาสสาม นี้นำไป LPN raking ใน Bt12.5 billiom รายได้ 9 เดือนแรกของปี ซึ่งเป็นประมาณ 70 ร้อยละของของ targer bt16-บิลสิงโตในปีนี้ "อัตราการปฏิเสธถูก 5-6 ร้อย ไม่มีอะไรผิดปกติ > ผู้ speculating หรือการลงทุนทั้งหมดใช้เวลาโอนย้ายเนื่องจากพวกเขาได้เห็นว่า โครงการเหล่านี้เสร็จสมบูรณ์ได้จริง ๆ คุ้มค่าในการวางเดิมพัน หรือเพียงซื้อ และรักษา" ลานอ้างโครงการ Ratanathibet เป็นการ exanple ขายที่พัฒนานี้ซึ่งเป็น jist 80 เมตรจากสายสีม่วงสถานี เริ่มเมื่อ 3 ปีที่ผ่านมาที่ Bt56, 000 ตารางเมตร อย่างไรก็ตาม minimim ราคาปัจจุบันในพื้นที่นี้ได้ถูกยก Bt80.000 ต่อตารางเมตร "ดังนั้นความกังวลของศาสดาเนื่องจากรายได้ของเดือนเก้าแรกของ Bt12.5billion จะสูงกว่าปีที่แล้วจำนวน Bt11.7 พันล้าน "แล้วถ้าเราไปกลับอีกปี นี้ Bt12.5 พันล้านจะเท่ากับผลรวมที่เราได้รับในปี 2013 "สำหรับ 10 เดือนปีนี้ ยอดรวมของเรามีราด Bt13 พันล้าน เกือบถึง Bt14 พันล้านบาท" Amomg โครงการใหม่เปิดตัวแล้วใน 2015 เป็นคอนโดติดชายหาดชะอำ มีเพียง 400 หน่วย ระยะแรกของเมืองรังสิตเป็นหนึ่งแต่ละ ถนนพระราม 5 และ ใกล้สี่แยกเทพารักษ์ศรีนครินทร์ การ laubched เดือนปีนี้เป็น condominiu โครงการในสุขุมวิทซอย 76 ซึ่งอยู่ ใกล้ สถานีแบริ่ง และหลัง จากขั้นตอนที่สองที่รังสิตพ อย่างไรก็ตาม ลานยอมรับโครงการของบริษัทเขาในพัทยาได้เคลื่อนที่เป็นจังหวะช้า แต่มั่นคงกับแต่ละไตรมาส "เราหยุด เราไม่ได้ซื้อที่ดินใด ๆ หรืออาคารอะไรออกมี แต่นี้ไม่ใช่แค่พัทยา เป็นเมืองจังหวัดราชบุรีทั้งหมด เราไม่ได้ซื้อที่ดินมีการ "พัฒนาจังหวัดจะช้าปีหน้าเนื่องจากความจำกัดในขณะที่ล็อตของอุปทานมีอยู่แล้ว dlooded" อย่างไรก็ตาม ต่างจาก LPN sone บริษัทอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ มีแนวโน้มที่จะเผชิญปัญหาโอนย้ายบางส่วนของพวกเขามี reased ลาน มาสอนได้อย่างรวดเร็วผลักดันโอนย้าย "ฉันตอบถูก ' คืออะไรทั้งหมดนี้เกี่ยวกับ คุณไม่จริง ๆ หมายถึง ขวา "หลายคนไม่ได้บอกว่า LPN ได้รับการถ่ายโอนหน่วยได้อย่างรวดเร็วแม้ในขณะที่คนอื่น ๆ จะหัน problims กัน" ลด 6 เดือนคุณสมบัติ transger และสิน regisreation ค่าธรรมเนียมกับร้อยละ 0.01 จนถึงเดือนเมษายน 28,2016 เป็นผู้นำให้นักพัฒนาที่ต้องการได้รับประโยชน์จากวัดนี้รีบไปชำระบัญชีหุ้นที่มีในมือ "เปิดคอนโดใหม่ใด ๆ เกียรติยศจากแบ่งนี้จะเป็นอาคารเนื่องจากมีความเร็วในการสร้าง " แต่นักพัฒนาอยู่ถึงห้าเดือน lefy เพื่อ i's ง่ายไม่" ลานกล่าว econimic เอเชีย 1997 วิกฤตการณ์ currentlu บริษัทเหล่านั้นผลักดันหุ้นของพวกเขาจะ probablu ตัดราคาแต่ unlikelu thisis จะ ถึงร้อยละ 50 เป็น duting ที่เกิดขึ้น "นี่เป็นปีที่ต้องจ่าย - ผู้ที่ มีเงินสดในมือ - ร้านรอบ ๆ เพราะทุกคนต้องการชำระบัญชีสินค้าคงคลัง "ดังนั้นถ้าคุณมีเงิน แล้วดู - ได้สิ่งดี ๆ ในราคาที่ต่ำในปีนี้ "ผมคิดว่า คุณจะยังสามารถซื้อรอบปีถัดไป ซื้ออสังหาริมทรัพย์ปีนี้จะดีกว่ามากออกเงินในธนาคารเนื่องจาก propety เป็นสิ่งที่คุณให้ และไม่เสีย หรือเสื่อมลงในระยะสั้น "เลือกแบรนด์ที่ดี บริษัทที่รับดูแลของพัฒนา ให้มันสองสามปีแล้วคุณอาจจะสามารถพลิกมันสำหรับ hunfred เป็นร้อยละกำไร - ที่ท่องมากที่ส่งคืน" LPN เป็นตัวเร่งค่าก่อสร้างคอนโดมิเนียมที่กำหนดเสร็จปีหน้า และจะสามารถโอนย้ายหน่วยมูลค่า Bt10 พันล้านในสี่เดือนแรกด้วยมีเพียง พัฒนาสองด้านซ้ายให้เสร็จ โดยสิ้นปี เป้าหมายของรายได้สำหรับ 2016 ยังได้รับการยกขึ้นร้อยละ 10 จะประมาณ Bt17.6 พันล้าน "LPM ของโครงการมีขนาดเล็กกว่าสองถึงสามปีที่ผ่านมา แต่ละคุ้มค่ารอบ Btl พันล้าน หรือรอบใบสั่ง 1000 หน่วย ot ได้ยืดหยุ่นมากขึ้น และดีขึ้นสามารถตอบสนองต่อสถานการณ์ "สภาพทางเศรษฐกิจหมายถึง มันเป็นโครงการใหญ่ launchin เล็กน้อยมีความเสี่ยง"

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

นี้ได้เปิดออกมาจะเป็นปีที่ท้าทายอย่างมากสำหรับหลาย บริษัท ที่มีผู้บริหารระดับสูงของพวกเขาทนทุกข์ทรมานมากกว่าเป้าหมายรายได้จากการประชุม.
ในขณะที่ LPN Development Plc ไม่ยกเว้นธุรกิจเสียง srtategy และปริมาณของความโชคดีได้ ecsured ว่ามันเป็นหนึ่งในผู้ที่เข้ามาใน ปีใหม่ด้วยรอยยิ้มกว้าง.
โอภาสศรีพยัคฆ์กรรมการผู้จัดการ บริษัท ผู้สร้างคอนโดงบประมาณที่จัดตั้งขึ้นกล่าวว่าในระหว่างการสัมภาษณ์พิเศษว่าเขาเป็นกังวลเกี่ยวกับการเติบโตทางเศรษฐกิจที่อ่อนแอในไตรมาสแรก.
แต่อารมณ์ของเขาได้ดีขึ้นแน่นอนในเดือนที่ผ่านมาในฐานะทางเศรษฐกิจ กิจกรรม plodded พร้อมมุ่งหน้าไปสูงกว่าที่เคยแม้จะมีความท้าทายแข็งนำโดยรวมที่ด้านหน้าประเทศและระบายความร้อนออกสำหรับตลาดต่างประเทศจำนวนมาก.
กองทุนการเงินระหว่างประเทศ (IMF) เมื่อเร็ว ๆ นี้ลดประมาณการการเติบโตทางเศรษฐกิจ 2015 ของไทยอยู่ที่ร้อยละ 2.5 และในขณะนี้ก็คือ ดีกว่าการขยายตัว 0.9 เปอร์เซ็นต์ในปี 2014 ก็คือ 1.2 คะแนนร้อยละต่ำกว่าที่คาดว่าในเดือนเมษายน.
"ผมกังวลเกี่ยวกับสองประเด็นหนึ่งว่าปัญหาของหนี้ครัวเรือนอาจนำไปสู่ผู้ซื้อไม่สามารถที่จะได้รับเงินกู้ยืม หากปฏิเสธสินเชื่ออยู่ในระดับสูงจะมีผลต่อการถ่ายโอน
'"ที่สองเป็นเรื่องเกี่ยวกับผู้ซื้อเก็งกำไร. ในการชะลอตัวทางเศรษฐกิจในปัจจุบันมันเป็นเรื่องยากที่จะพลิกหน่วยและหากพวกเขาไม่สามารถขายนี้จะแสดงให้เห็นถึงการยกเลิกการโอนรวม conpany
และรายได้." ผมจึงกังวลเกี่ยวกับทั้งสองประเด็นในการเริ่มต้นของปี แต่เมื่อโครงการเสร็จสมบูรณ์และมีการถ่ายโอนสัตย์ซื่อมีจริงไม่มีอะไรต้องกังวลเกี่ยวกับ "โอภาสกล่าวว่ามีเกือบร้อยละ 100 อัตราการโอนที่สี่โครงการที่สำคัญนี้เสร็จสมบูรณ์ ฉีกกับหนึ่งในแต่ละสองไตรมาสแรกและสองในไตรมาสที่สาม. นี้นำไปสู่ ​​LPN raking ใน Bt12.5 billiom รายได้ในเก้าเดือนแรกของปีที่ผ่านมาซึ่งอยู่ที่ประมาณร้อยละ 70 ของ 16 บาท-BIL สิงโตของ targer ในปีนี้.
"อัตราการปฏิเสธที่ 5 ร้อยละ 6 ไม่มีอะไรที่ผิดปกติ> ผู้เก็งกำไรหรือการลงทุนทั้งหมดเอาโอนเพราะพวกเขาจะได้เห็นว่าโครงการที่สร้างเสร็จเหล่านี้คุ้มค่าจริงๆเดิมพันหรือเพียงแค่การซื้อและการรักษา."
โอภาสอ้างรัตนาธิเบศร์ โครงการ exanple การขายที่พัฒนาซึ่งเป็น jist 80 เมตรจากสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วงนี้เริ่มสามปีที่ผ่านมาที่ Bt56,000 ตารางเมตร.
อย่างไรก็ตามราคา minimim ปัจจุบันในพื้นที่นี้ได้รับการยก Bt80.000 ต่อตาราง เมตร.
"ดังนั้นความกังวลของเราหายไปเพราะรายได้เก้าเดือนแรกของ Bt12.5billion สูงกว่าปีที่ผ่านมารวมของ Bt11.7
พันล้าน." และถ้าเรากลับไปอีกปีนี้ Bt12.5 พันล้านเทียบเท่ากับผลรวม เราได้รับในปี 2013
"สำหรับ 10 เดือนในปีนี้ของเราได้รวมยอด 13 พันล้านเกือบถึง 14 พันล้าน."
Amomg โครงการใหม่เปิดตัวแล้วในปี 2015 เป็นคอนโดริมหาดชะอำที่มีเพียง 400 คันแรก ขั้นตอนของเขตการปกครองรังสิตเช่นเดียวกับแต่ละคนบนถนนพระราม 5
ถนนและใกล้สี่แยกเทพารักษ์ศรีนครินทร์ถูกlaubched เดือนในปีนี้คือ condominiu เป็นโครงการในซอยสุขุมวิท 76 ซึ่งเป็นที่อยู่ใกล้สถานีแบริ่งและหลังจากนั้นขั้นตอนที่สองในเขตเมืองรังสิต.
อย่างไรก็ตามโอภาสเข้ารับการรักษา โครงการของ บริษัท ของเขาในเมืองพัทยากำลังจะย้ายที่ก้าวช้า แต่มั่นคงกับแต่ละไตรมาส.
"เราได้หยุดเราไม่ได้ซื้อที่ดินใด ๆ หรือการสร้างอะไรที่ออกมี แต่เรื่องนี้ไม่ได้เป็นเพียงพัทยาก็เมืองส่วนจังหวัดทั้งหมดเราศศภอ 'ทีซื้อที่ดินมี.
"การพัฒนาจังหวัดยังจะช้าในปีหน้าเนื่องจากความต้องการที่ จำกัด ขณะที่จำนวนมากของอุปทานได้ dlooded แล้วใน."
แต่แตกต่างจากแอลพีเอ็นโซนอื่น ๆ ที่ บริษัท อสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มที่จะประสบปัญหาการถ่ายโอนกับบางส่วนของพวกเขาต้อง reased โอภาสที่จะมาสอนให้พวกเขาวิธีการอย่างรวดเร็วผลักดันการโอนเงิน.
"คำตอบของฉันคือสิ่งที่ทุกอย่างเกี่ยวกับเรื่องนี้? คุณไม่ได้จริงๆหมายความว่ามันใช่มั้ย?
"หลายคนก็บอกว่า LPN ได้รับสามารถโอนได้อย่างรวดเร็วแม้ในขณะที่คนอื่น ๆ กำลังเผชิญ problims."
ลดหกเดือนของ transger ทรัพย์สินและค่าจดจำนอง regisreation 0.01 ร้อยละจนกว่า เมษายน 28,2016 จะนำไปสู่นักพัฒนาที่ต้องการได้รับประโยชน์จากมาตรการนี้วิ่งที่จะเลิกกิจการหุ้นที่พวกเขามีอยู่ในมือ.
"เปิดตัวคอนโดใหม่ใด ๆ
ที่มุ่งเป้าไปที่ได้รับประโยชน์จากการแบ่งนี้จะเป็นแนวราบเพราะมันเร็วกว่าที่จะสร้าง." แต่นักพัฒนา มีอยู่แล้วถึงห้าเดือน lefy ดังนั้นผมจึงไม่ง่าย.
"โอภาสกล่าวว่าบริษัท ที่ currentlu ผลักดันหุ้นของพวกเขาจะ probablu ลดราคา แต่ thisis unlikelu จะเป็นถึงร้อยละ 50 เป็น hapened duting 1997 เอเชียวิกฤต
econimic." ปีนี้เป็นปีสำหรับ ผู้ที่มีเงิน - ผู้ที่มีเงินสดในมือ - ร้านค้ารอบ ๆ เพราะทุกคนต้องการที่จะเลิกกิจการสินค้าคงคลัง.
"ดังนั้นถ้าคุณมีเงินไปและได้ดู -.
มีสิ่งที่ดีในราคาที่ต่ำในปีนี้" ผมคิดว่าคุณยังจะเป็น สามารถซื้อสินค้ารอบในปีถัดไป ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในปีนี้เป็นจำนวนมากที่ดีกว่าของคุณออกจากเงินในธนาคารเพราะ propety เป็นสิ่งที่คุณให้ลูกเบี้ยวและมันไม่ได้ทำให้เสียหรือสลายตัวในระยะสั้น.
"เลือกแบรนด์ที่ดีซึ่งเป็น บริษัท ที่ดูแลมันพัฒนา ให้มันเป็นเวลาสองสามปีที่แล้วคุณอาจจะสามารถที่จะพลิกมีกำไรร้อยละ hunfred - ที่ผลตอบแทนที่ผิดมาก ".
แอลพีเอ็นเป็นตัวเองเร่งการก่อสร้างคอนโดมีเนียมที่กำหนดแล้วเสร็จในปีหน้าและจะสามารถถ่ายโอน หน่วยมูลค่า 10 พันล้านดอลลาร์ในช่วงสี่เดือนแรกที่มีเพียงอย่างเดียวสองการพัฒนาที่เหลือจะแล้วเสร็จภายในสิ้นปีนี้.
เป้าหมายรายได้ 2016 ยังได้รับการยกขึ้นร้อยละ 10 ประมาณ Bt17.6 พันล้าน
"ของโครงการ LPM มีขนาดเล็กกว่า 2-3 ปีที่ผ่านมาในแต่ละมูลค่าประมาณ Btl พันล้านบาทหรือประมาณ 1,000 หน่วยในการสั่งซื้อม่มีความยืดหยุ่นมากขึ้นและดีขึ้นสามารถตอบสนองต่อสถานการณ์.
"เงื่อนไขทางเศรษฐกิจในปัจจุบันหมายความว่ามันเป็นบิตที่มีความเสี่ยง launchin โครงการขนาดใหญ่."

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

นี้ได้เปิดออกมาเป็นปีที่ท้าทายมากสำหรับหลาย บริษัท มีผู้บริหารทนทุกข์ทรมานมากกว่าการประชุมเป้าหมายรายได้
ในขณะที่การพัฒนาลุมพินี จำกัด ไม่ได้เป็นข้อยกเว้น srtategy ธุรกิจเสียงและปริมาณของโชคดีที่ได้ ecsured ว่ามันเป็นหนึ่งในผู้ที่เข้าสู่ปีใหม่ด้วยรอยยิ้มกว้าง
โอภาส ศรีพยัคฆ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ของคอนโดที่สร้างขึ้นงบประมาณสร้างกล่าวว่าในการสัมภาษณ์พิเศษที่เขากังวลเกี่ยวกับการเติบโตทางเศรษฐกิจที่อ่อนแอในไตรมาสแรก .
แต่อารมณ์ของเขาปรับตัวดีขึ้นอย่างแน่นอนในเดือนมาเป็นกิจกรรมทางเศรษฐกิจ plodded พร้อมมุ่งหน้าเคยสูงแม้จะมีความท้าทายทำให้แข็งโดยรวมที่ด้านหน้า และเย็นลง สำหรับตลาดต่างประเทศมากมาย
.กองทุนการเงินระหว่างประเทศ ( IMF ) เพิ่งตัดของประเทศไทย 2015 การเจริญเติบโตทางเศรษฐกิจประมาณการ 2.5 เปอร์เซ็นต์ และขณะนี้จะดีกว่าการขยาย 0.9-per-cent ในปี 2014 เป็น 1.2 เปอร์เซ็นต์ที่ลดลงกว่าคาดในเดือนเมษายน .
" ฉันกังวลเกี่ยวกับสองประเด็น หนึ่งที่ปัญหาหนี้ภาคครัวเรือน อาจทำให้ผู้ซื้อไม่ ไม่สามารถได้รับเงินกู้ ถ้าการปฏิเสธสินเชื่อสูงมันมีผลต่อการโอน '
" ที่สองคือ ซื้อเก็ง ในภาวะเศรษฐกิจปัจจุบัน มันเป็นเรื่องยากที่จะพลิกหน่วยและถ้าพวกเขาไม่สามารถขายนี้จะแสดงขึ้นและของ conpany รวมโอนและรายได้ .
" ผมเป็นห่วงทั้งสองประเด็นในช่วงต้นปี แต่เมื่อโครงการเสร็จและโอนได้ดำเนินอยู่มีจริงๆไม่มีอะไรต้องกังวลเกี่ยวกับ " โอภาส กล่าวว่า มีเกือบ 100 ต่ออัตราร้อยละที่ 4 โครงการหลักตั๋วเครื่องบินเสร็จน้ำตานี้ แต่ละคน ใน 2 ไตรมาสแรกและสองในไตรมาสที่สาม นี้นำไปสู่ bt12.5 billiom LPN raking ในรายได้ในช่วง 9 เดือนแรกของปี ซึ่งมีประมาณร้อยละ 70 ของบิล ทำให้สิงโต targer
สำหรับปีนี้" การปฏิเสธร้อยละ 5 ถึง 6 เปอร์เซ็นต์ ไม่มีอะไรผิดปกติ > ผู้คาดเดา หรือลงทุนเอาโอนเพราะพวกเขามองเห็นว่าโครงการเหล่านี้เสร็จสิ้นจริงๆคุ้มค่าการเดิมพันหรือเพียงแค่การซื้อและการรักษา . "
โอภาส อ้างโครงการ ratanathibet เป็นฝ้าขายที่พัฒนา ซึ่งเป็นแค่จี๊ดเดียวเองครับ 80 เมตร จากสถานีสาย สีม่วง เริ่มเมื่อ 3 ปีก่อนที่ bt56000 ตารางเมตร .
อย่างไรก็ตาม ปัจจุบัน minimim ราคาในพื้นที่นี้ได้รับการยก bt80.000 ต่อตารางเมตร .
" ดังนั้นเราต้องหายไป เพราะ 9 เดือนแรกรายได้ของ bt12.5billion ที่สูงกว่าปีที่ผ่านมา รวม bt11.7 พันล้าน .
" และถ้าเรากลับไปอีกปีนี้ bt12.5 พันล้านเท่ากับผลรวมเราได้รับใน 2013 .
" 10 เดือนปีนี้ ทั้งหมดของเรามี topped 13 บาทพันล้านเกือบถึง 14 พันล้าน "
amomg โครงการใหม่เปิดตัวแล้วใน 2015 เป็นคอนโดในชะอำเพียง 400 หน่วย เฟสแรกของเมืองรังสิตเป็นหนึ่งแต่ละ พระราม 5 ถนน ใกล้สี่แยกเทพารักษ์ ศรีนครินทร์
ถูก laubched ปีนี้เดือนเป็น condominiu โครงการอยู่ในซอยสุขุมวิท 76 ,ซึ่งใกล้สถานีแบริ่ง และหลังจากที่รังสิต เมืองเฟสที่สอง .
แต่โอภาส ยอมรับว่า โครงการของ บริษัท ของเขาในพัทยามีการย้ายที่ก้าวช้าแต่มั่นคงกับแต่ละไตรมาส .
" เราหยุดแล้ว เราไม่ได้ซื้อใด ๆที่ดิน หรืออาคารอะไรออกมี แต่นี้ไม่ใช่แค่ พัทยา เป็นเมือง จังหวัดทั้งหมด เราไม่ได้ซื้อที่ดินที่นั่น
" การพัฒนาจังหวัดก็จะชะลอตัวในปีหน้า เนื่องจากอุปสงค์ อุปทาน จำกัด มาก ได้ dlooded . "
แต่แตกต่างจาก LPN โซวอน อสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ บริษัท มีแนวโน้มที่จะเผชิญกับปัญหาการถ่ายโอนกับบางส่วนของพวกเขามี reased โอภาสมาและสอนพวกเขาวิธีการอย่างรวดเร็วผลักโอน .
" ฉันตอบ ' สิ่งที่ทั้งหมดนี่มันเกี่ยวกับอะไร คุณไม่ได้หมายความอย่างนั้นจริงๆหรอก ใช่มั้ย ?
" หลายคนบอกกับฉันว่า LPN ได้สามารถโอนหน่วยอย่างรวดเร็วแม้ในขณะที่คนอื่นกำลังเผชิญ problims "
6 เดือนของการ transger ทรัพย์สินจำนองและค่าธรรมเนียม regisreation 0.01 เปอร์เซ็นต์จนถึงเดือนเมษายน 282016 านักพัฒนาที่ต้องการได้รับประโยชน์จากมาตรการนี้รีบถอนหุ้นที่พวกเขามีในมือ .
" คอนโดเปิดใหม่ใด ๆที่มุ่งประโยชน์จากการแบ่งนี้จะเพิ่มขึ้นน้อย เพราะมันเร็วกว่าที่จะสร้าง .
" แต่นักพัฒนาได้ถึงห้าเดือน lefy จึงไม่ง่าย " โอภาส กล่าวว่า บริษัท เหล่านั้น currentlu
ผลักดันหุ้นของพวกเขาจะ probablu ลดราคา แต่ก็ unlikelu ได้ถึงร้อยละ 50 เป็น ขึ้น duting 1997 เอเชีย
econimic วิกฤติ" นี่เป็นปีสำหรับผู้ที่มีเงิน -- ผู้ที่มีเงินสดในมือ - ร้านรอบ ๆ เพราะทุกคนต้องการเซ้งสินค้า .
" ดังนั้นถ้าคุณมีเงินไปดูมีสิ่งที่ดีที่ราคาในปีนี้ต่ำ .
" ฉันคิดว่าคุณสามารถร้านค้ารอบ ๆ ในปีหน้า .ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในปีนี้ คือ มาก ดี กว่า ออกจากเงินของคุณในธนาคาร เพราะ propety เป็นสิ่งที่คุณลูกเบี้ยวให้และไม่เสีย หรือเสื่อม ในระยะสั้น .
" เลือกยี่ห้อไหนดี , บริษัท ที่ดูแลการพัฒนาต่อไป สำหรับ สอง สามปี แล้วคุณอาจจะสามารถที่จะพลิก มันเป็น hunfred เปอร์เซ็นต์กำไร - มันมากน้อยกลับ "
.ลุมพินี เป็น ตัว เร่งการก่อสร้างของโครงการแล้วเสร็จในปีหน้า และจะสามารถโอนหน่วยมูลค่าพันล้าน 10 บาทใน 4 เดือนแรกมีแค่สองอันซ้ายจะเสร็จภายในปีนี้ เป้าหมายรายได้ของ
2016 ยังได้รับเพิ่มขึ้น 10 เปอร์เซ็นต์ ประมาณ bt17.6 พันล้าน
" โครงการแอลพีเอ็ม มีขนาดเล็กกว่าสองถึงสามปีที่ผ่านมา มูลค่าแต่ละรอบ BTL พันล้านบาทหรือประมาณ 1000 หน่วยเพื่อ OT มีความยืดหยุ่นมากขึ้นและดีขึ้นสามารถที่จะตอบสนองต่อสถานการณ์ .
" ภาวะเศรษฐกิจปัจจุบันหมายถึงมันเป็นบิตที่มีความเสี่ยง launchin ใหญ่โครงการ "
.