Land-use legislation in China disti

Land-use legislation in China distinguishes between transferable “land-use rights” and inalienable “land ownership”. According to the land-use legislation, two types of land ownership exist: “collective ownership” and “state ownership”. As in the land leasehold system in Hong Kong, industrial enterprises can buy state-owned land-use rights from the municipal government for a fixed period, although this was banned before China’s first land law – The Land Administrative Law (LAL) – in 1986, as was the sale of collectively owned land. The price of land-use rights depends on land-use type, location, land-use density, and neighborhood externalities, and resembles land price determination in Western countries. Land policy reform in China has had a remarkably positive impact on land-use efficiency improvement (Qu et al., 1995).

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

กฎหมายการใช้ที่ดินในจีนแตกต่างระหว่างครอบครัว "สิทธิการใช้ที่ดิน" และเท่าเทียมกัน "ที่ดินเจ้า" ตามกฎหมายใช้ที่ดิน มีเจ้าของที่ดินสองชนิด: "รวมเป็นเจ้าของ" และ "รัฐเป็นเจ้าของ" ในที่ดินเช่าระบบใน Hong Kong ประกอบการสามารถซื้อรัฐที่ดินใช้สิทธิจากรัฐบาลเทศบาลระยะ แม้ว่านี้ถูกห้ามก่อนของจีนแรกกฎหมายที่ดินดินดูแลกฎหมาย (LAL) – ในปี 1986 เป็นการขายที่ดินโดยรวมเป็นเจ้าของ ราคาของสิทธิการใช้ที่ดินขึ้นอยู่กับประเภทการใช้ที่ดิน ที่ตั้ง ใช้ที่ดินความหนาแน่น และย่าน externalities และมีลักษณะการกำหนดราคาที่ดินในประเทศตะวันตก ที่ดินนโยบายปฏิรูปในประเทศจีนได้มีไข้แต่ผลกระทบในการปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้ที่ดิน (โต๊ะและ al., 1995)

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

กฎหมายการใช้ที่ดินในประเทศจีนแตกต่างระหว่างเปลี่ยนมือได้ "สิทธิการใช้ที่ดิน" และเอาไปไม่ได้ "เจ้าของที่ดิน" ตามกฎหมายของการใช้ที่ดินที่สองประเภทของการถือครองที่ดินที่มีอยู่ "เจ้าของร่วม" และ "รัฐเป็นเจ้าของ" ในขณะที่ระบบการเช่าที่ดินในฮ่องกงประกอบการอุตสาหกรรมสามารถซื้อที่รัฐเป็นเจ้าของสิทธิในการใช้ที่ดินจากรัฐบาลแห่งชาติเป็นระยะเวลาคงที่ถึงแม้นี่จะเป็นสิ่งต้องห้ามก่อนที่กฎหมายที่ดินแห่งแรกของจีน - ดินแดนกฎหมายในการบริหาร (LAL) - ในปี 1986 เช่นเดียวกับการขายที่ดินที่เป็นเจ้าของรวมเรียกว่า ราคาของสิทธิการใช้ที่ดินขึ้นอยู่กับประเภทการใช้ที่ดิน, สถานที่, ความหนาแน่นของการใช้ที่ดินและภายนอกพื้นที่ใกล้เคียงและมีลักษณะการกำหนดราคาที่ดินในประเทศตะวันตก นโยบายการปฏิรูปที่ดินในประเทศจีนได้มีผลกระทบในเชิงบวกอย่างน่าทึ่งในการปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้ที่ดิน (Qu et al., 1995)

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

การใช้ที่ดินกฎหมายในประเทศจีนแตกต่างระหว่าง " การโอนสิทธิ " และพื้นฐาน " การถือครองที่ดิน " ตามการใช้กฎหมาย สองชนิดของการถือครองที่ดินอยู่ : " เจ้าของร่วม " รัฐ " ความเป็นเจ้าของ " เป็นระบบการเช่าในที่ดินในฮ่องกง ธุรกิจอุตสาหกรรมของรัฐ การซื้อสิทธิจากรัฐบาลเทศบาลเป็นระยะเวลาถาวรแม้ว่านี้ถูกห้ามก่อนที่จีนแรกของกฎหมายที่ดินและที่ดินกฎหมายปกครอง ( ลัล ) – 1986 เป็นขาย ร่วมกัน เป็นเจ้าของที่ดิน ราคาของสิทธิการใช้ที่ดินขึ้นอยู่กับประเภทการใช้สถานที่ ความหนาแน่น และละแวก ผลกระทบภายนอก และลักษณะที่ดินการกำหนดราคาในประเทศตะวันตกนโยบายการปฏิรูปที่ดินในจีนได้รับผลกระทบในเชิงบวกมากในการปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้ที่ดิน ( THE et al . , 1995 )