Temporary reduction of Thai real es

Temporary reduction of Thai real estate transfer and mortgage registration fees: effective 29 October 2015 to 28 April 2016
Leave a reply
The relevant details of the three regulations providing for the fee reductions are as follows:

1. UNREGULATED LAND AND BUILDINGS: Ministry of Interior Regulation Regarding Registration Fee under the Land Code for Housing (published in the Royal Gazette on 28 October 2015)

To boost sale and purchase of immovable property in Thailand, the Cabinet on 13 October 2015 has resolved to set registration fee under the Land Code for the transfer and mortgage of housing property as follows:

Clause 1: Registration fee for the transfer of residential: detached house; twin house; row house, and commercial building, and any of these buildings with land where the building is located and such land is NOT under Land Allocation Act or under any development by the government, and mortgage of the said transferred property, would be at the rate of 0.01%.

Clause 2: This regulation is effective from 29 October 2015 to 28 April 2016.

Note: 0.01% applies to:
– Transfer of any of these buildings;
– Transfer of any of these buildings + land that is not under Land Allocation Act or government’s land development;
– Mortgage of any of the above (if for example Mr. A receives a house by gift or inheritance then he mortgages, he will not get this reduced rate);
– Not applicable to raw land (that is not in the licensed development);
– Not applicable to land that is not the location of the building even though such extra land is transferred (and mortgaged) at the same time as the house + land.

***************
2. LAND AND BUILDINGS WITHIN A LICENSED DEVELOPMENT: Ministry of Interior Regulation Regarding Registration Fee under the Land Code for Immovable Property Licensed under the Land Allocation Act (published in the Royal Gazette on 28 October 2015)

To boost sale and purchase of immovable property in Thailand, the Cabinet on 13 October 2015 has resolved to set registration fee under the Land Code for the transfer and mortgage of immovable property that is in licensed development under the Land Allocation Act as follows:

Clause 1: Registration fee for the transfer of land, land and residential building: detached house; twin house; row house, and commercial building, under Land Allocation Act or under any development by the government, and mortgage of the said transferred property, would be at the rate of 0.01%.

Clause 2: This regulation is effective from 29 October 2015 to 28 April 2016.

Note: 0.01% applies to:
– Transfer of land only, or land and any of these buildings in the licensed development project or the government’s development project;
– Mortgage of any of the above (if for example Mr. A receives a developed raw land by gift or inheritance then he mortgages, he will not get this reduced rate);
– both first hand and resale.

***************
3. CONDOMINIUMS: Ministry of Interior Regulation Regarding Registration Fee under the Condominium Act (published in the Royal Gazette on 28 October 2015)

To boost sale and purchase of immovable property in Thailand, the Cabinet on 13 October 2015 has resolved to set registration fee under the Land Code for the transfer and mortgage of condominium unit(s) under the Condominium Act as follows:

Clause 1: Registration fee for the transfer of the following condominium unit under the Condominium Act and mortgage of such transferred unit, would be at the rate of 0.01%:
(1) Transfer, and mortgage of all units at once in any licensed condominium under the Condominium Act;
(2) Transfer, and mortgage of any condominium unit in any licensed condominium under the Condominium Act.

Clause 2: This regulation is effective from 29 October 2015 to 28 April 2016.

Note: 0.01% applies to:
– Transfer of the whole condominium building or individual unit;
– Mortgage of the above (if for example Mr. A receives a condominium unit by gift or inheritance then he mortgages, he will not get this reduced rate);
– both first hand and resale.

________________________________________________________________________________________________

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

การลดค่าลงทะเบียนโอนและจำนองอสังหาริมทรัพย์ไทยชั่วคราว: มีประสิทธิภาพ 29 2558 ตุลาคม-28 2016 เมษายนทิ้งคำตอบไว้รายละเอียดกฎระเบียบสามสำหรับการลดค่าธรรมเนียมดังต่อไปนี้:1. ควบคุมที่ดินและอาคาร: กระทรวงของภายในกฎระเบียบเกี่ยวกับค่าลงทะเบียนภายใต้รหัสที่ดินสำหรับอยู่อาศัย (ประกาศในราชกิจจานุเบกษาวันที่ 28 2558 ตุลาคม)เพื่อเพิ่มการขายและการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย คณะรัฐมนตรีวันที่ 13 2558 ตุลาคมได้แก้ไขการตั้งค่าลงทะเบียนภายใต้รหัสที่ดินโอนและจำนองบ้านพักเป็นดังนี้:ข้อที่ 1: ค่าลงทะเบียนสำหรับการโอนย้ายที่อยู่อาศัย: บ้านเดี่ยว บ้านแฝด แถว บ้าน และอาคารพาณิชย์ และอาคารด้วยที่ดินที่อาคารตั้งอยู่ และที่ดินดังกล่าวไม่อยู่ภาย ใต้พระราช บัญญัติการจัดสรรที่ดิน หรือการพัฒนาโดยรัฐบาล และจำนองดังกล่าวโอนทรัพย์สิน อย่างใดอย่างหนึ่งจะเป็นในอัตรา 0.01%ข้อที่ 2: กฎระเบียบนี้มีผลตั้งแต่ 29 2558 ตุลาคม-28 2016 เมษายนหมายเหตุ: 0.01% ใช้กับ:– โอนย้ายของอาคารเหล่านี้– โอนย้ายของเหล่าอาคาร + ที่ดินที่ไม่ได้อยู่ภายใต้พระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดินหรือพัฒนาที่ดินของรัฐบาล-จำนองใด ๆ ข้างต้น (ถ้าตัวอย่างเช่น นายรับบ้าน โดยของขวัญ หรือสืบทอด แล้วจำนองเขา เขาจะไม่ได้รับอัตราการลดลง);ไม่เกี่ยวข้องกับที่ดิน (ที่ไม่ใช่ในการพัฒนาได้รับอนุญาต);-ไม่มีที่ดินที่ไม่ได้ตำแหน่งที่ตั้งของอาคารแม้ว่าที่ดินเพิ่มเป็นการโอนย้าย (และติดจำนอง) ในเวลาเดียวกันเป็นบ้าน + ที่ดิน***************2. ที่ดินอาคารและภายในการพัฒนาได้รับอนุญาต: กระทรวงของภายในกฎระเบียบเกี่ยวกับค่าลงทะเบียนภายใต้รหัสที่ดินสำหรับทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์ที่ให้สิทธิ์ภายใต้พระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน (ประกาศในราชกิจจานุเบกษาวันที่ 28 2558 ตุลาคม)เพื่อเพิ่มการขายและการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย คณะรัฐมนตรีวันที่ 13 2558 ตุลาคมได้แก้ไขการตั้งค่าลงทะเบียนภายใต้รหัสที่ดินโอนและจำนองอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ในการพัฒนาได้รับอนุญาตตามพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดินเป็นดังนี้:ข้อที่ 1: ค่าธรรมเนียมการโอนที่ดิน ที่ดิน และอาคารที่พักอาศัย: บ้านเดี่ยว บ้านแฝด แถวบ้าน และอาคารพาณิชย์ ภาย ใต้พระราช บัญญัติการจัดสรรที่ดิน หรือการพัฒนาโดยรัฐบาล และจำนองโอนทรัพย์สินดังกล่าว จะเป็นในอัตรา 0.01%ข้อที่ 2: กฎระเบียบนี้มีผลตั้งแต่ 29 2558 ตุลาคม-28 2016 เมษายนหมายเหตุ: 0.01% ใช้กับ:-การโอนเท่านั้น หรือที่ดิน และที่ดินของอาคารในโครงการได้รับอนุญาตหรือโครงการพัฒนาของรัฐบาล-จำนองใด ๆ ข้างต้น (ถ้าตัวอย่างเช่น นายรับที่ดินที่พัฒนา โดยของขวัญ หรือสืบทอด แล้วจำนองเขา เขาจะไม่ได้รับอัตราการลดลง);– ทั้งมือแรกและขาย***************3. คอนโดมิเนียม: กระทรวงของภายในกฎระเบียบเกี่ยวกับค่าลงทะเบียนภายใต้พระราชบัญญัติอาคารชุด (ประกาศในราชกิจจานุเบกษาวันที่ 28 2558 ตุลาคม)เพื่อเพิ่มการขายและการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย คณะรัฐมนตรีวันที่ 13 2558 ตุลาคมได้แก้ไขการตั้งค่าลงทะเบียนภายใต้รหัสที่ดินสำหรับการโอนและจดจำนองคอนโดมิเนียมกำกับตามพระราชบัญญัติอาคารชุดเป็นดังนี้:ข้อที่ 1: ค่าลงทะเบียนสำหรับการโอนย้ายหน่วยคอนโดมิเนียมต่อไปภายใต้พระราชบัญญัติอาคารชุดและหน่วยดังกล่าวโอน จดจำนองจะในอัตรา 0.01%:(1) และการถ่ายโอนจำนองของหน่วยทั้งหมดในครั้งเดียวที่คอนโดใด ๆ ได้รับอนุญาตตามพระราชบัญญัติอาคารชุด(2) โอน และจำนองใด ๆ หน่วยคอนโดมิเนียมคอนโดมิเนียมได้รับใบอนุญาตใด ๆ ตามพระราชบัญญัติอาคารชุดข้อที่ 2: กฎระเบียบนี้มีผลตั้งแต่ 29 2558 ตุลาคม-28 2016 เมษายนหมายเหตุ: 0.01% ใช้กับ:– โอนอาคารคอนโดมิเนียมทั้งหมดหรือแต่ละหน่วย-สินเชื่อข้างต้น (ถ้าตัวอย่างเช่น นายรับคอนโดมิเนียม โดยของขวัญ หรือสืบทอด แล้วจำนองเขา เขาจะไม่ได้รับอัตราการลดลง);– ทั้งมือแรกและขาย________________________________________________________________________________________________