Government helpless to speed up tra

Government helpless to speed up transfers
Date: 12 Oct 2015 Source: Bangkok Post-ASIA FOCUS
Symbol:
Attribute:
Category:
By Narendra Kaushik in New Delhi

The Narendra Modi government does not have the mandate to intervene in the property sector and cannot help buyers obtain delivery of their residential units on time.

"The government is helpless. It is not happy with the situation but it is only a facilitator. Sales and demand are driven by the market," said Brig RR Singh, director-general of the National Rural Development Council (Naredco), an autonomous self-regulatory body that works under the aegis of Union Ministry of Housing.

According to estimates, as many as 500,000 residential units are running behind their completion schedules in the National Capital Region (NCR), Mumbai, Bengaluru and the rest of the country. In the NCR alone, over 200,000 units are anywhere from two to eight years behind schedule.

Notable examples include Jaypee Greens developed by the Jaypee group in Greater Noida and Unihomes by Unitech in Noida, which are delayed between six and eight years. Similarly, a slum rehabilitation programme of the Maharashtra state government has been able to build just 100,000 units in 17 years though it was supposed to build 500,000 in the first five years from 1998 onward.

Many consumers have filed cases in consumer and other courts demanding penalties but even when they win judgements, developers usually appeal and legal wrangles drag on for years, even decades.

Madanjit Singh, a retired soldier, and Neelam Tejpal, a Delhi housewife, booked flats in a building by DLF, a major developer in Gurgaon near South Delhi, in 1993. They were supposed to have obtained possession in 1998.

They won their case under the Monopolies and Restrictive Trade Practices (MRTP) law in 2006 against a DLF order that they should pay 50% extra for their flats. But since then the case has lingered on in the Supreme Court.

Shashank Jain, a partner in transaction services and real estate leader with PricewaterhouseCooopers (PwC), decries the absence of a "robust mechanism for dispute redressal" for the property sector.

"Unlike the telecom sector where we have the TRAI (Telecom Regulatory Authority of India), there is no grievance redressal for the real estate. There is no criterion for fixing the price of units in an apartment. It shouldn't be left to individual developers," Jain said in an interview with Asia Focus .

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

รัฐบาลทำอะไรไม่ถูกเพื่อเพิ่มความเร็วในการถ่ายโอนวันที่: 12 ตุลาคม 2015 ที่มา: บางกอกโพสต์-ASIA FOCUS สัญลักษณ์: คุณสมบัติ: หมวดหมู่: โดย Narendra Kaushik ในนิวเดลีรัฐบาลNarendra Modi ไม่ได้มีคำสั่งที่จะเข้าไปแทรกแซงในภาคอสังหาริมทรัพย์และไม่สามารถช่วยให้ผู้ซื้อได้รับ การจัดส่งของหน่วยที่อยู่อาศัยของพวกเขาในเวลา. "รัฐบาลทำอะไรไม่ถูก. มันไม่ได้มีความสุขกับสถานการณ์ แต่ก็เป็นเพียงผู้อำนวยความสะดวก. ฝ่ายขายและความต้องการที่จะขับเคลื่อนด้วยตลาด" เรือสำเภา RR ซิงห์ผู้อำนวยการทั่วไปของชนบทแห่งชาติกล่าวว่า สภาพัฒนา (Naredco) เป็นอิสระร่างกายกำกับดูแลตนเองที่ทำงานภายใต้การอุปถัมภ์ของสหภาพกระทรวงการเคหะ. ตามประมาณการเป็นจำนวนมากถึง 500,000 หน่วยที่อยู่อาศัยกำลังทำงานอยู่เบื้องหลังตารางเวลาแล้วเสร็จของพวกเขาในเขตนครหลวง (NCR), มุมไบ Bengaluru และส่วนที่เหลือของประเทศ ใน NCR เพียงอย่างเดียวกว่า 200,000 หน่วยได้ทุก 2-8 ปีหลังตาราง. ตัวอย่างที่เด่น ได้แก่ สีเขียว Jaypee พัฒนาโดยกลุ่ม Jaypee มหานคร Noida และ Unihomes โดยยูนิเทคใน Noida ซึ่งมีความล่าช้าระหว่างหกสิบแปดปี ในทำนองเดียวกันโปรแกรมการฟื้นฟูสมรรถภาพในสลัมของรัฐบาลของรัฐมหาราษฏได้รับสามารถที่จะสร้างเพียง 100,000 หน่วยใน 17 ปี แต่มันควรจะสร้าง 500,000 ในช่วงห้าปีแรกจาก 1998 เป็นต้นไป. ผู้บริโภคจำนวนมากได้ยื่นฟ้องคดีผู้บริโภคและศาลอื่น ๆ บทลงโทษที่เรียกร้อง แต่แม้ในขณะที่พวกเขาชนะการตัดสินนักพัฒนามักจะดึงดูดความสนใจและ wrangles ทางกฎหมายลากบนสำหรับปีทศวรรษที่ผ่านมาแม้กระทั่ง. Madanjit ซิงห์เป็นทหารเกษียณและ Neelam Tejpal, แม่บ้านนิวเดลี, แฟลตจองในอาคารโดย DLF ผู้พัฒนาที่สำคัญในคุร์เคาน์ใกล้ นิวเดลีใต้ในปี 1993 พวกเขาควรจะได้รับการครอบครองในปี 1998 พวกเขาชนะคดีของพวกเขาภายใต้การผูกขาดการค้าและการปฏิบัติที่ จำกัด (MRTP) กฎหมายในปี 2006 กับการสั่งซื้อ DLF ว่าพวกเขาควรจะจ่าย 50% พิเศษสำหรับแฟลตของพวกเขา แต่ตั้งแต่นั้นกรณีที่ได้อ้อยอิ่งอยู่ในศาลฎีกา. Shashank เชนซึ่งเป็นพันธมิตรในการให้บริการการทำธุรกรรมและเป็นผู้นำด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มี PricewaterhouseCooopers (PwC) decries ตัวตนของ "กลไกที่มีประสิทธิภาพสำหรับข้อพิพาท redressal" สำหรับภาคอสังหาริมทรัพย์. "ซึ่งแตกต่างจาก ภาคโทรคมนาคมที่เรามีไตร (การกำกับดูแลโทรคมนาคมแห่งอินเดีย) ไม่มีข้อข้องใจ redressal สำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์. มีเกณฑ์สำหรับการแก้ไขราคาของหน่วยในอพาร์ทเม้นคือ. มันไม่ควรจะปล่อยให้นักพัฒนาของแต่ละบุคคล "เชนกล่าวในการให้สัมภาษณ์กับเอเชียโฟกัส

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

รัฐบาลหมดหนทางที่จะเร่งโอน
วันที่ : 12 ต.ค. 2558 ที่มา : สัญลักษณ์โฟกัส
บางกอกโพสต์เอเชีย :


โดยแอตทริบิวต์ : หมวดหมู่ : Narendra Kaushik ในนิวเดลี

Narendra Modi รัฐบาลไม่มีอำนาจที่จะแทรกแซงในภาคอสังหาริมทรัพย์ และไม่สามารถช่วยให้ผู้ซื้อได้รับการส่งมอบที่อยู่อาศัยของพวกเขาในเวลา

" รัฐบาลหมดหนทางมันไม่แฮปปี้กับสถานการณ์ แต่ก็เป็นเพียงผู้ประสานงาน การขายและความต้องการจะถูกขับเคลื่อนโดยตลาด กล่าวว่า เรือสำเภา RR ซิงห์ อธิบดีแห่งชาติสภาพัฒนาชนบท ( naredco ) กับร่างกายตนเองกำกับที่ทำงานภายใต้การป้องกันของสหภาพกระทรวงการเคหะ

ตามประมาณการ เท่าที่ 500 ,000 หน่วยที่อยู่อาศัยจะวิ่งตามตารางเวลาที่สมบูรณ์ของพวกเขาในเขตนครหลวงแห่งชาติ ( NCR ) , มุมไบ , บังกาลอร์และส่วนที่เหลือของประเทศ ใน NCR คนเดียวมากกว่า 200000 หน่วยมีที่ใดก็ได้จากสองถึงแปดปีหลังตาราง

เด่นตัวอย่าง ได้แก่ เจเจ กรีน พัฒนาโดยกลุ่มใน Noida มากกว่า และ unihomes โดยยูนิเทคใน Noida ,ซึ่งมีความล่าช้าระหว่างหกและแปดปี ในทำนองเดียวกัน ชุมชนแออัด โปรแกรมการฟื้นฟูสมรรถภาพของรัฐมหาราษฏระรัฐได้สร้างเพียง 100000 หน่วยใน 17 ปีแม้ว่ามันควรจะสร้าง 500000 ในห้าปีแรกตั้งแต่ปี 1998 เป็นต้นไป

ผู้บริโภคจำนวนมากได้ยื่นคดีในศาลอื่น ๆ ผู้บริโภค และเรียกร้องการลงโทษ แต่แม้เมื่อพวกเขาต้องการชนะ ,นักพัฒนามักจะอุทธรณ์ และ wrangles ทางกฎหมายลากบนสำหรับปี , ทศวรรษที่ผ่านมาแม้

madanjit ซิงห์ , ทหารปลดเกษียณ และนีลัม tejpal นิวเดลี , แม่บ้าน , จอง ในอาคารโดย DLF แฟลต , สาขาพัฒนาใน Gurgaon ใกล้ใต้นิวเดลี ในปี 1993 พวกเขาควรจะได้รับการครอบครองใน 1998 .

พวกเขาชนะคดีของพวกเขาภายใต้การผูกขาดและการปฏิบัติทางการค้าที่เข้มงวด ( mrtp ) กฎหมายในปี 2006 กับ idle เพื่อให้พวกเขาควรจะจ่าย 50% พิเศษสำหรับแฟลตของพวกเขา แต่แล้วคดีก็อยู่ในศาล

shashank Jain เป็นพันธมิตรในการให้บริการธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ผู้นำกับ pricewaterhousecooopers ( PWC )decries ขาด " กลไกที่แข็งแกร่งสำหรับ redressal " ข้อพิพาทสำหรับภาค

" ซึ่งแตกต่างจากภาค Telecom ที่เรามีตรัย ( โทรคมนาคมอำนาจควบคุมของอินเดีย ) , ไม่มีความ redressal สำหรับอสังหาริมทรัพย์ ไม่มีเกณฑ์สำหรับการแก้ไขราคาของหน่วยในอพาร์ทเม้นท์ มันไม่ควรถูกปล่อยให้นักพัฒนาบุคคล " เชนกล่าวในการสัมภาษณ์กับโฟกัสเอเชีย