A new niche business is expected to

A new niche business is expected to breathe new life into the moribund housing market as the government is allowing renovation of small and old apartments as part of efforts to increase the number affordable homes and boost transactions.

The Ministry of Land, Infrastructure and Transport said yesterday the government would allow raising the height of apartments built more than 15 years ago by a maximum of three by revising a law this month at the National Assembly.

The revision is a follow-up measure to the government’s April 1 real estate plan and represents a significant change, since current law affects only apartments that are 40 years old or older. Under current law, renovation means demolition and rebuilding on the same site.

Lawmaker Shim Jae-cheol of the ruling Saenuri Party submitted the bill on Wednesday to the National Assembly. If passed this month, the law will be effective from next year.

According to the ministry, there are about 4 million eligible apartments nationwide. Specifically, buildings up to 14 stories would be able to add two floors and 15-story or higher buildings could add three. The number of households in those buildings would increase by 15 percent from the current level, and footprints could be expanded by 30 to 40 percent.

The ministry expects a renovation boom in Bundang and Ilsan, the first generation of the country’s new town projects, where demand for apartment renovation is on the rise.

The government will help reduce the financial burden for building owners by providing loans with a 3 percent interest rate. Those eligible for loans are owners of apartments that are 85 square meters (102 square yards) or less. Each household would need to be able to afford 100 million to 200 million won for a new apartment to participate in a renovation project, the ministry predicted.

“The government expects the financial measure to revive the renovation market as it will ease the burden on people,” said Kim Jae-jeong, an official at the Land Ministry. “But an additional plan is needed for each town planning for renovation to secure more parking lots and other public facilities as the number of residents will increase.”

The construction industry welcomes the change.

“The market has long been asking the government to revise the renovation law and much has been reflected in the latest plan,” said Cha Jung-yoo, secretary general of the Korea Remodeling Association.

“The government’s plan offers a bright prospect for construction companies, because increasing the actual number of households by 10 to 15 percent can actually lead to profits for builders,” said Lee Geun-woo, a manager at Hyundai Development Company.

Still, there are skeptical views that not many resident would want to renovate their houses by spending an extra 100 million to 200 million won.

“Especially senior citizens who own more houses than young people would be less willing to afford the costs and be passive about the new policy,” said Lee Young-joo who is a real estate agent in Bundang, Gyeonggi. “The ongoing downturn doesn’t help at all.”

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

ช่องทางธุรกิจใหม่ที่คาดว่าจะหายใจชีวิตใหม่ในตลาดที่อยู่อาศัยย่ำแย่เป็นรัฐบาลจะช่วยให้การซ่อมแซมพาร์ทเมนท์ขนาดเล็กและเก่าเป็นส่วนหนึ่งของความพยายามที่จะเพิ่มจำนวนที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงและเพิ่มการทำธุรกรรม.

กระทรวงที่ดิน,โครงสร้างพื้นฐานและการขนส่งกล่าวเมื่อวานนี้รัฐบาลจะอนุญาตให้มีการเพิ่มความสูงของพาร์ตเมนท์ที่ถูกสร้างขึ้นมานานกว่า 15 ปีที่ผ่านมาโดยได้ถึงสามครั้งโดยการแก้ไขกฎหมายในเดือนนี้ที่สมัชชาแห่งชาติ.

แก้ไขเป็นมาตรการติดตามเพื่อรัฐบาลเมษายน แผนที่ดิน 1 จริงและแสดงให้เห็นถึงการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญ,ตั้งแต่กฎหมายในปัจจุบันมีผลกระทบต่อพาร์ตเมนท์เดียวที่เป็น 40 ปีหรือมากกว่า ภายใต้กฎหมายปัจจุบันปรับปรุงหมายถึงการรื้อถอนและสร้างใหม่ในเว็บไซต์เดียวกัน.

ชิมบัญญัติ Jae-Cheol จากการพิจารณาคดี saenuri บุคคลที่ส่งใบเรียกเก็บเงินไปเมื่อวันพุธที่สมัชชาแห่งชาติ ถ้าผ่านเดือนนี้กฎหมายจะมีผลตั้งแต่ปีถัดไป.

ตามที่กระทรวง,มีอยู่ประมาณ 4 ล้านพาร์ตเมนท์มีสิทธิ์ทั่วประเทศ โดยเฉพาะอาคารถึง 14 เรื่องราวจะสามารถเพิ่มสองชั้นและ 15 ชั้นหรืออาคารสูงสามารถเพิ่มสาม จำนวนครัวเรือนในอาคารเหล่านั้นจะเพิ่มขึ้นร้อยละ 15 จากระดับปัจจุบันและรอยเท้าที่อาจจะขยายตัว 30-40 เปอร์เซ็นต์.

กระทรวงคาดว่าจะบูมการปรับปรุงในดุและ Ilsan,รุ่นแรกของประเทศโครงการเมืองใหม่ที่ความต้องการสำหรับการซ่อมแซมพาร์ทเมนต์เป็นที่เพิ่มขึ้น.

รัฐบาลจะช่วยลดภาระทางการเงินสำหรับเจ้าของอาคารโดยการให้สินเชื่อที่มีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 3 มีสิทธิ์ได้รับเงินกู้ยืมที่เป็นเจ้าของอพาร์ทเมนที่มี 85 ตารางเมตร (102 ตารางหลา) หรือน้อยกว่าแต่ละครัวเรือนจะต้องสามารถที่จะจ่าย 100000000-200000000 จะเป็นพาร์ทเมนต์ใหม่ที่จะเข้าร่วมในโครงการปรับปรุงกระทรวงคาดการณ์ไว้.

"รัฐบาลคาดว่าจะมีมาตรการทางการเงินที่จะฟื้นตลาดการปรับปรุงตามที่จะบรรเทาภาระ เมื่อคนกล่าวว่า "คิมแจ-Jeong อย่างเป็นทางการที่กระทรวงที่ดิน"แต่แผนเพิ่มเติมเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับการวางแผนในแต่ละเมืองเพื่อปรับปรุงการรักษาความปลอดภัยที่จอดรถมากมายและสถานที่สาธารณะอื่น ๆ ตามจำนวนของผู้อยู่อาศัยจะเพิ่มขึ้น."

อุตสาหกรรมการก่อสร้างต้อนรับการเปลี่ยนแปลง.

"ตลาดมีความยาวรับการถาม ของรัฐบาลในการปรับปรุงกฎหมายว่าด้วยการปรับปรุงใหม่และได้รับการสะท้อนให้เห็นในแผนล่าสุด "cha Jung-yoo กล่าวว่าเลขาธิการทั่วไปของประเทศเกาหลีการเปลี่ยนแปลงสมาคม.

"แผนของรัฐบาลที่จะมีโอกาสสดใสสำหรับ บริษัท ก่อสร้างเนื่องจากการเพิ่มจำนวนที่แท้จริงของผู้ประกอบการโดย 10-15 เปอร์เซ็นต์จริงสามารถนำไปสู่​​ผลกำไรสำหรับผู้สร้าง" ลียุนวูกล่าวว่า ผู้จัดการที่ บริษัท พัฒนา hyundai.

ยังมีมุมมองที่ไม่เชื่อไม่ได้มีถิ่นที่อยู่จำนวนมากต้องการที่จะตกแต่งบ้านของพวกเขาโดยการใช้จ่ายพิเศษ 100.000.000-200,000,000 won เป็น.

"โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้สูงอายุที่เป็นเจ้าของบ้านมากกว่าคนหนุ่มสาวจะไม่เต็มใจที่จะจ่ายค่าใช้จ่ายและจะเรื่อย ๆ เกี่ยวกับ นโยบายใหม่กล่าวว่า "Lee Young-Joo ที่เป็นตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ใน Bundang, Gyeonggi"การชะลอตัวต่อเนื่องไม่ได้ช่วยเลย."

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

คาดว่าธุรกิจนิชใหม่หายใจชีวิตใหม่เข้าสู่ตลาดที่อยู่อาศัย moribund เป็นรัฐบาลจะให้ปรับปรุงของเก่า และเล็กเป็นส่วนหนึ่งของความพยายามที่จะเพิ่มหมายเลขบ้านราคาไม่แพง และเพิ่มธุรกรรม

กระทรวงที่ดิน โครงสร้างและขนส่งกล่าวว่า เมื่อวานนี้รัฐบาลจะช่วยให้เพิ่มความสูงของอพาร์ทเมนท์สร้างมากกว่า 15 ปี โดยสูงสุดสามโดยการแก้ไขกฎหมายนี้เดือนที่การแห่งชาติประกอบด้วย

การปรับปรุงเป็นการวัดติดตามแผนอสังหาริมทรัพย์ 1 เมษายนของรัฐบาล และแสดงถึงการเปลี่ยนแปลง เนื่องจากปัจจุบันกฎหมายมีผลกับอพาร์ทเมนต์ที่มี อายุ 40 ปี ภายใต้กฎหมายปัจจุบัน ปรับปรุงความ รื้อถอนและฟื้นฟูในเดียวกันกับไซต์

cheol แจ Shim วุฒิสภาชิกของหุ Saenuri ฝ่ายส่งรายการในวันพุธให้สมัชชาแห่งชาติ ถ้าผ่านเดือนนี้ กฎหมายจะมีผลตั้งแต่ปีถัดไป

ตามกระทรวง มีประมาณ 4 ล้านได้ห้องทั่วประเทศ โดยเฉพาะ จะสามารถเพิ่มชั้นสองอาคารถึงชั้น 14 และอาคาร 15 ชั้น หรือสูงกว่าสามารถเพิ่ม 3 จำนวนครัวเรือนในอาคารดังกล่าวจะเพิ่มขึ้น 15 เปอร์เซ็นต์จากระดับปัจจุบัน และรอยเท้าที่สามารถขยาย โดย 30-40 เปอร์เซ็นต์

กระทรวงคาดว่าบูมปรับปรุง Bundang และอิล รุ่นแรกของเมืองใหม่ของโครงการ ความต้องการสำหรับปรับปรุงอพาร์ทเมนท์อยู่บนขึ้น

ช่วยรัฐบาลลดภาระทางการเงินสำหรับอาคารเจ้าของโดยการให้เงินกู้กับอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 3 ที่มีสิทธิ์สำหรับสินเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ที่อยู่ 85 ตารางเมตร (102 ตารางหลา) หรือน้อยกว่า แต่ละครัวเรือนจะต้องสามารถจ่าย 100 ล้าน 200 ล้านวอนสำหรับอพาร์ทเมนท์ที่จะเข้าร่วมในโครงการปรับปรุง การคาดการณ์ของกระทรวง

"รัฐบาลคาดวัดเงินฟื้นตลาดปรับปรุงใหม่เป็นมันจะเบาภาระกับคน กล่าวว่า คิมแจจอง เจ้าหน้าที่ที่กระทรวงที่ดิน "แต่แผนการเพิ่มเติมเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับแต่ละเมืองที่วางแผนปรับปรุงการรักษาความปลอดภัยที่จอดรถเพิ่มเติม และสิ่งอำนวยความสะดวกสาธารณะอื่น ๆ เป็นหมายเลขของผู้อยู่อาศัยจะเพิ่ม"

อุตสาหกรรมก่อสร้างยินดีต้อนรับการเปลี่ยนแปลง

"ตลาดได้นานได้ถามรัฐบาลต้องแก้ไขปรับปรุงกฎหมาย และมากได้สะท้อนอยู่ในแผนล่าสุด, " กล่าวว่า จุงอยู่ Cha เลขาธิการของสมาคมเปลี่ยนแปลงเกาหลีกัน

"แผนของรัฐบาลมีโอกาสสดใสสำหรับบริษัทก่อสร้าง เนื่องจากจำนวนที่แท้จริงของครัวเรือนเพิ่มขึ้น 10-15 เปอร์เซ็นต์สามารถจริงนำไปสู่ผลกำไรสำหรับผู้รับเหมา ว่า Lee Geun-วู ผู้จัดการที่ฮุนไดพัฒนาบริษัท

ยังคง มีมุมมองที่แคลงใจว่า มีไม่มากต้องยังบ้านของพวกเขา โดยใช้การเพิ่ม 100 ล้าน 200 ล้านวอน

"โดยเฉพาะคนชราที่เป็นเจ้าของบ้านมากขึ้นกว่าคนหนุ่มสาวจะไม่ยอมจ่ายต้นทุน และสามารถแฝงเกี่ยวกับนโยบายใหม่ กล่าวว่า Lee Young-joo ที่เป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จริงใน Bundang คยองกี "ชะลอตัวอย่างต่อเนื่องไม่ได้เลย"

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

เฉพาะกลุ่มธุรกิจใหม่ที่คาดว่าจะปลุกชีวิตใหม่ให้กับตลาดที่อยู่อาศัยร่อแร่ที่เป็นของรัฐบาลที่ช่วยให้การปรับปรุงพื้นที่ใหม่ในอพาร์ทเมนท์ขนาดเล็กและเก่าแก่เป็นส่วนหนึ่งของความพยายามที่จะเพิ่มขึ้นในราคาที่คุณเป็นเจ้าของได้บ้านจำนวนและเพิ่มธุรกรรม.

กระทรวงที่ดินด้านโครงสร้างพื้นฐานและการขนส่งกล่าวว่าเมื่อวานนี้ที่รัฐบาลจะอนุญาตให้ขึ้นที่ความสูงของอพาร์ทเมนท์แบบในตัวมากกว่า 15 ปีที่ผ่านมาโดยที่สูงสุดของทั้งสามโดยการแก้ไขกฎหมายเดือนนี้ที่ รัฐสภา .

ที่มีการปรับปรุงแก้ไขให้ทำตาม - ขึ้นวัดไปยังรัฐบาลของวันที่ 1 เมษายนอสังหาริมทรัพย์และแผนเป็นอย่างมากการเปลี่ยนแปลง,นับตั้งแต่กฎหมายที่ใช้บังคับอยู่ในปัจจุบันมีผลต่ออพาร์ทเมนท์เท่านั้นที่มีอายุ 40 ปีหรือมากกว่า ภายใต้ กฎหมายที่ใช้บังคับอยู่ในปัจจุบันรื้อหมายความว่าการปรับปรุงพื้นที่ใหม่และการสร้างบนพื้นที่ของโรงแรมเดียวกัน.

นิติบัญญัติแผ่นชิมอาหารเจ - cheol saenuri ของผู้ผลิตรายอื่นของพรรคที่ยื่นร่างพระราชบัญญัติที่ในวันพุธเพื่อไปยัง รัฐสภา แล้ว หากผ่านไปเดือนนี้กฎหมายที่จะมีผลใช้บังคับตั้งแต่ปีถัดไป.

จากการรายงานมีประมาณ 4 ล้านบาทเป็นอพาร์ทเมนท์มีสิทธิทั่วประเทศ โดยเฉพาะอาคารสูงถึง 14 ชั้นจะสามารถเพิ่มพื้นที่สองชั้นและ 15 ชั้นหรืออาคารสูงไม่สามารถเพิ่มสาม จำนวนของครัวเรือนในอาคารที่จะเพิ่มขึ้น 15% จากระดับปัจจุบันนี้และรอยเท้าไม่สามารถจะขยายตัวได้ 30 - 40% .

กระทรวงที่คาดว่าจะเกิดขึ้นด้วยการปรับปรุงใหม่ใน bundang และ ilsanรุ่นแรกของโครงการเมืองใหม่ของประเทศที่จะมีความต้องการสำหรับการปรับปรุงพื้นที่ใหม่มีอพาร์ทเมนท์ที่เพิ่มสูงขึ้น.

ของรัฐบาลที่จะช่วยลด ภาระ ทางการเงินให้กับผู้เป็นเจ้าของอาคารโดยการให้สินเชื่อกับ 3 อัตราดอกเบี้ยร้อยละ ผู้ที่มีสิทธิได้รับเงินกู้เป็นเจ้าของของอพาร์ทเมนท์ที่มี 85 ตารางเมตร( 102 ตารางหลา)หรือไม่แต่ละครัวเรือนจะต้องสามารถทำให้ 100 ล้านบาทเป็น 200 ล้านบาทได้รับรางวัลสำหรับอพาร์ทเมนท์ใหม่ที่เข้าร่วมในโครงการปรับปรุงพื้นที่ใหม่ด้วยเงินที่กระทรวงการคลังคาดว่า.

"ของรัฐบาลที่คาดว่าจะเป็นมาตรการทางการเงินที่จะให้ความมีชีวิตชีวาตลาดการปรับปรุงพื้นที่ใหม่ที่จะช่วยลด ภาระ ให้กับประชาชน" Kim กินเจ - jeong อย่างเป็นทางการในที่ดินกระทรวง"แต่ที่เพิ่มเติมแผนเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับแต่ละเมืองการวางแผนสำหรับการปรับปรุงพื้นที่ใหม่ในการรักษาความ ปลอดภัย มากขึ้นและอื่นๆอีกมากมายที่จอดรถสาธารณะอื่นๆส่วนอำนวยความสะดวกต่างๆเป็นจำนวนมากของผู้อยู่อาศัยจะเพิ่มขึ้น"

งานก่อสร้างขอให้การต้อนรับให้เปลี่ยน.

"ที่ตลาดที่มีมานานแล้วเพื่อขอให้รัฐบาลไทยจะแก้ไขปรับปรุงกฎหมายและอื่นๆอีกมากมายได้รับการสะท้อนอยู่ในแผนที่ล่าสุด,"ชะอำ Jung - yoo ,เลขาธิการทั่วไปของแผนการของเกาหลีใต้รับการเชื่อมโยง

"ที่รัฐบาลจัดให้บริการโอกาสที่สว่างสดใสสำหรับบริษัทก่อสร้างเพราะการเพิ่มจำนวนจริงของครัวเรือนโดย 10 ถึง 15% จะสามารถนำไปสู่การทำกำไรสำหรับผู้สร้างจริงๆแล้ว" LEE geun - ประเล้าประโลมผู้จัดการของ Hyundai การพัฒนาบริษัท.

ยังสงสัยมีวิวทิวทัศน์ที่ไม่มีถิ่นที่อยู่จำนวนมากจึงต้องการที่จะทำใหม่ของบ้านโดยการใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้น 100 ล้านบาทเป็น 200 ล้านบาทได้รับรางวัล.

"โดยเฉพาะผู้สูงวัยที่มากขึ้นบ้านกว่าหนุ่มผู้คนจะได้ไม่น้อยไม่เต็มใจที่จะทำให้ค่าใช้จ่ายและเป็นแบบพาสซีฟเกี่ยวกับนโยบายใหม่," LEE หนุ่ม - และ Joo ที่เป็นตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ใน bundang , gyeonggi ." ภาวะ เศรษฐกิจอย่างต่อเนื่องไม่ได้ช่วย"