KANANA KATHARANGSIPORN The property

KANANA KATHARANGSIPORN
The property market in eastern provinces has slowed as demand from foreigners remains sluggish and some local buyers face rejections and stricter mortgage rules at the bank.
Samma Kitsin, director-general of the Real Estate Information Center, said the number of Russian brokerage firms in Pattaya had dropped to the dozens from more than 100 before the rouble plummeted.
"Residential supply targeting foreign buyers is poor because foreign demand has gone, particularly from Russian buyers," he said.
To adjust to the changing environment, Pattaya-based condo developer The Riviera Group has shifted focus to Thai buyers while offering more flexible payment terms for Russian clients.
"As the rouble has weakened by 60%, some Russian customers have struggled with condo down payments," said Ubonjitr Thamchop, the group's marketing manager.
"To help them, we offer a grace period of up to six months, but they have to pay all of the six-month instalment money after the grace period ends."
Meesak Chunharuckchot, chief executive of Chon Buri-based developer Life and Living Co, said bank rejection rates in the province were as high as 30%.
Meanwhile, some banks are reluctant to approve mortgages to blue-collar workers making 15,000 baht a month.
"Banks foresee a possible decrease in those workers' future income after domestic car sales dropped sharply," Mr Meesak said.
Clayton Wade, managing director of Chon Buri-based property brokerage firm Premier Homes Real Estate Co, said weak developers had begun to disappear while solid companies continued to expand.
"Chon Buri and Rayong's futures are at a turning point," he said.
"When Thailand had a coup, in some foreigners' perspective it was bad. But I think we have a good leader. Leadership is more important than democracy."
As of the end of last year, condo supply in the area totalled 85,938 units from 260 projects worth a combined 244 billion baht.
Of this number, 23,168 units worth 66.3 billion baht remain available for sale.
Single houses and townhouses at yearend totalled 53,319 units from 392 projects worth a combined 158 billion baht.
Of those, 21,581 units worth 62.7 billion baht remain unsold.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

KANANA KATHARANGSIPORN ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดภาคตะวันออกมีการชะลอตัว ตามความต้องการจากชาวต่างชาติยังคงซบเซา และการซื้อเฉพาะบางหน้าปฏิเสธและกฎที่เข้มงวดสินเชื่อบ้านธนาคาร Samma Kitsin ผู้อำนวยการทั่วไปของศูนย์ข้อมูล Real Estate กล่าวว่า หมายเลขของบริษัทนายหน้ารัสเซียในพัทยามีความเปลี่ยนแปลงหลายสิบกว่า 100 ก่อน rouble ลดลง "อุปทานที่อยู่อาศัยกำหนดเป้าหมายผู้ซื้อต่างประเทศยากจนเนื่องจากอุปสงค์ต่างประเทศแล้ว โดยเฉพาะอย่างยิ่งจากผู้ซื้อรัสเซีย, " เขากล่าวว่า การปรับปรุงสภาพแวดล้อมที่เปลี่ยนแปลง พัฒนาคอนโดที่พัทยาตาม กลุ่มริเวียร่าได้เปลี่ยนโฟกัสผู้ซื้อไทยขณะเสนอเงื่อนไขการชำระเงินมีความยืดหยุ่นสำหรับลูกค้ารัสเซีย "เป็น rouble ได้ลดลง 60% ลูกค้าบางรายที่รัสเซียได้ต่อสู้กับคอนโดลงชำระเงิน กล่าวว่า Ubonjitr Thamchop ผู้จัดการฝ่ายการตลาดของกลุ่ม "เพื่อช่วยให้พวกเขา เรามีระยะเวลาปลอดหนี้ 6 เดือน แต่พวกเขาจะต้องจ่ายทั้งหมดของเงินที่ชำระเป็นงวด 6 เดือนหลังจากสิ้นสุดระยะเวลาผ่อนผัน" Meesak Chunharuckchot ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของอยู่ชลบุรีพัฒนาชีวิตและนั่งเล่น Co กล่าวว่า ธนาคารปฏิเสธราคาในจังหวัดได้สูงถึง 30% ในขณะเดียวกัน ธนาคารบางแห่งจะไม่อนุมัติ mortgages คนงาน blue-collar ทำ 15000 บาท/เดือน นาย Meesak กล่าวว่า "ธนาคารเล็งเห็นลดลงรายได้ในอนาคตของแรงงานเหล่านั้นได้หลังจากขายรถยนต์ภายในประเทศลดลงอย่างรวดเร็ว เคลย์ตันเวด กรรมการผู้จัดการของบริษัทนายหน้าแห่งชลบุรีตามพรีเมียร์โฮมส์เรียลเอสเตท บริษัท กล่าวว่า นักพัฒนาอ่อนเริ่มหายไปในขณะที่บริษัทที่มั่นคงต่อการขยาย "ในอนาคตชลบุรีและระยองจุดเปลี่ยน เขากล่าวว่า "เมื่อประเทศไทยมีรัฐประหาร ในมุมมองของชาวต่างชาติบาง ได้ดี แต่ผมคิดว่า เรามีผู้นำที่ดี ภาวะผู้นำนั้นสำคัญกว่าประชาธิปไตย" ณ สิ้นปี จัดหาคอนโดในพื้นที่ totalled หน่วย 85,938 จาก 260 เป็นรวม 244 ล้านบาท หน่วย 23,168 66.3 ล้านบาทยังคงไม่พร้อมใช้งานขายหมายเลข บ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ที่สิ้นปี totalled 53,319 หน่วยจากโครงการ 392 การรวม 158 ล้านบาท ของ หน่วย 21,581 62.7 ล้านบาทยังไม่ได้ขายสต็อก

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

Kanana KATHARANGSIPORN
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภาคตะวันออกมีการชะลอตัวในขณะที่ความต้องการจากชาวต่างชาติที่ยังคงซบเซาและผู้ซื้อท้องถิ่นต้องเผชิญกับการถูกปฏิเสธและเข้มงวดกฎจำนองที่ธนาคาร.
สัมมาคีตสินผู้อำนวยการทั่วไปของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์กล่าวว่าจำนวนของ บริษัท นายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์รัสเซีย ในเมืองพัทยาได้ลดลงไปหลายสิบคนจากกว่า 100 รูเบิลก่อนที่จะลดลง.
"การจัดหาที่อยู่อาศัยกำหนดเป้าหมายผู้ซื้อต่างประเทศเป็นที่น่าสงสารเพราะอุปสงค์ในต่างประเทศได้หายไปโดยเฉพาะอย่างยิ่งจากผู้ซื้อรัสเซีย" เขากล่าว.
เพื่อปรับให้เข้ากับสภาพแวดล้อมที่เปลี่ยนแปลงคอนโดพัทยาตาม ริเวียร่านักพัฒนากลุ่ม บริษัท ได้เปลี่ยนโฟกัสไปยังผู้ซื้อชาวไทยในขณะที่เสนอเงื่อนไขการชำระเงินที่มีความยืดหยุ่นมากขึ้นสำหรับลูกค้ารัสเซีย.
"ในขณะที่เงินรูเบิลได้ลดลง 60%, ลูกค้าบางรัสเซียได้ต่อสู้กับคอนโดลงการชำระเงิน" Ubonjitr Thamchop ผู้จัดการฝ่ายการตลาดของกลุ่มกล่าวว่า
"เพื่อช่วยให้พวกเขาเรามีระยะเวลาผ่อนผันได้ถึงหกเดือน แต่พวกเขาจะต้องจ่ายทั้งหมดของเงินงวดหกเดือนหลังจากสิ้นสุดระยะเวลาผ่อนผัน."
Meesak Chunharuckchot หัวหน้าผู้บริหารของชลบุรีที่ใช้พัฒนาชีวิตและการใช้ชีวิต ร่วมกล่าวว่าธนาคารมีอัตราการปฏิเสธในจังหวัดสูงถึง 30%.
ในขณะที่บางธนาคารจะลังเลที่จะอนุมัติการจำนองให้กับคนงานคอปกสีฟ้าทำ 15,000 บาทต่อเดือน.
"ธนาคารคาดลดลงเป็นไปได้ในรายได้ในอนาคตแรงงานเหล่านั้นหลังจากประเทศ ยอดขายรถยนต์ลดลงอย่างรวดเร็ว "นาย Meesak กล่าว.
เคลย์ตันเวดกรรมการผู้จัดการของชลบุรี บริษัท นายหน้าทรัพย์สินบุรีตามพรีเมียร์ที่อยู่อาศัยร่วมอสังหาริมทรัพย์กล่าวว่านักพัฒนาที่อ่อนแอก็เริ่มที่จะหายไปในขณะที่ บริษัท ที่มั่นคงยังคงขยายตัว.
"ชลบุรีและฟิวเจอร์สของระยอง ที่จุดเปลี่ยน "เขากล่าว.
"เมื่อประเทศไทยมีการทำรัฐประหารในมุมมองของชาวต่างชาติบางคนมันไม่ดี แต่ผมคิดว่าเรามีผู้นำที่ดี ความเป็นผู้นำมีความสำคัญมากกว่าการปกครองระบอบประชาธิปไตย. "
ณ สิ้นปีที่ผ่านมาอุปทานคอนโดในพื้นที่รวมทั้งสิ้น 85,938 หน่วยจาก 260 โครงการมูลค่ารวม 244,000,000,000 บาท.
จำนวนนี้ 23,168 หน่วยมูลค่า 66300000000 บาทยังคงมีอยู่สอง.
เดี่ยว บ้านและทาวน์เฮ้าส์ในสิ้นปีมีจำนวนทั้งสิ้น 53,319 หน่วยจาก 392 โครงการมูลค่ารวม 158,000,000,000 บาท.
จากนั้น 21,581 หน่วยมูลค่า 62700000000 บาทคงยังไม่ขาย

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

kanana katharangsiporn
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดภาคตะวันออกชะลอตัวตามความต้องการจากผู้ซื้อชาวต่างชาติยังคงซบเซาและบางท้องถิ่นและกฎที่เข้มงวดหน้าปฏิเสธการจำนองธนาคาร
เดียวกัน Kitsin , ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า จำนวนของ บริษัท นายหน้ารัสเซียในพัทยาได้ลดลงถึงสิบจากกว่า 100 ก่อนที่จะสรงน้ำ
ลดลง ." ที่อยู่อาศัยจัดหาเป้าหมายผู้ซื้อต่างประเทศเป็นคนยากจน เพราะความต้องการจากต่างประเทศได้ โดยเฉพาะจากผู้ซื้อชาวรัสเซีย , " เขากล่าว .
เพื่อปรับให้เข้ากับสภาพแวดล้อมที่เปลี่ยนแปลง , พัทยาตามคอนโดนักพัฒนากลุ่ม ริเวียร่า ได้เปลี่ยนโฟกัสไปยังผู้ซื้อไทยในขณะที่เสนอเงื่อนไขการชำระเงินที่ยืดหยุ่นมากขึ้นสำหรับลูกค้ารัสเซีย .
" เป็นหน่วยเงินตราของรัสเซียมีบอด โดย 60 เปอร์เซ็นต์ ,ลูกค้าชาวรัสเซียบางส่วนได้ต่อสู้กับคอนโด เงินดาวน์ กล่าวว่า ubonjitr thamchop , การตลาดของกลุ่มผู้จัดการ .
" เพื่อช่วยให้พวกเขา เราเสนอระยะเวลาผ่อนผันได้ถึงหกเดือน แต่ต้องจ่ายเงินทั้งหมดงวดหกเดือนหลังจากระยะเวลาผ่อนผันสิ้นสุดลง "
มีศักดิ์ chunharuckchot , หัวหน้าผู้บริหารของชลบุรี บุรีตามชีวิตพัฒนาและใช้ชีวิต Co ,กล่าวว่า ธนาคารปฏิเสธอัตราในจังหวัดสูงถึง 30%
ในขณะที่บางธนาคารจะอนุมัติสินเชื่อให้ลังเล ปกสีฟ้าคนงานทําให้ 15 , 000 บาทต่อเดือน .
" ธนาคารคาดการณ์ล่วงหน้าได้ลดลงในแรงงานในอนาคตรายได้หลังจากการขายรถในประเทศลดลงอย่างรวดเร็ว " นายมีศักดิ์บอกว่า .
เคลย์ตัน เวดกรรมการผู้จัดการ บริษัท ชลบุรี ตามคุณสมบัติของบริษัทนายหน้าอสังหาริมทรัพย์บ้านพรีเมียร์ จำกัด , กล่าวว่านักพัฒนาที่อ่อนแอก็เริ่มหายไป ในขณะที่ บริษัท ที่มั่นคงต่อขยาย .
" ชลบุรี และระยอง อนาคตอยู่ที่จุดเปลี่ยน , " เขากล่าว .
" เมื่อไทยมีรัฐประหาร ในมุมมองของชาวต่างชาติมันแย่ แต่ผมคิดว่าเรามีผู้นำที่ดี ภาวะผู้นำสำคัญกว่าประชาธิปไตย "
.เมื่อปลายปีที่แล้ว จัดหาคอนโดในพื้นที่ 85938 จาก 260 หน่วย มีมูลค่าโครงการรวม 244 ล้านบาท
จำนวน 23168 หน่วยมูลค่า 48.7 ล้านบาทยังคงมีอยู่สำหรับการขาย .
บ้านเดี่ยวและทาวน์ ณสิ้นปี 53319 จาก 392 หน่วย มีมูลค่าโครงการรวม 158 พันล้านบาท .
ของ ผู้ 21581 หน่วยมูลค่า 62.7 ล้านบาทยังคงยังไม่ขาย