1. Early Termination of LeaseIf a t

1. Early Termination of Lease
If a tenant breaks their lease, the landlord can keep all or part of the security deposit necessary to cover the costs associated with this breach. Again it will depend on the wording of your lease and the particular landlord tenant laws in your state. If you have included an early termination clause in the lease the tenant signed, they will have to abide by these terms.

An early termination clause could read something like this, for example:

“If the tenant terminates the lease prior to the one year lease agreement or does not give 30 days notice prior to move out once the lease has gone month-to-month, the tenant is responsible for rent owed for the remainder of the lease. The landlord will deduct the amount owed from the tenant’s security deposit. If the security deposit does not include sufficient funds to cover the amount owed, the tenant is responsible for paying the additional money owed the landlord for the remainder of the lease.
or
The landlord will attempt to find a suitable replacement tenant. Since this vacancy has been caused by a breach of lease, the landlord is entitled to deduct the necessary costs incurred by this breach of lease from the tenant’s security deposit including the vacancy costs, as well as advertising and marketing costs necessary until a suitable replacement tenant is found to occupy the rental. If the security deposit does not include sufficient funds to cover the amount owed, the tenant is responsible for paying the additional money owed the landlord to cover these expenses for the remainder of the lease.” *
You may also be able to charge the tenant the court costs or attorney fees necessary if you have taken legal action against them.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

1. ก่อนการสิ้นสุดของสัญญาเช่าถ้าผู้เช่าแบ่งเช่าของพวกเขา เจ้าของสามารถไว้ทั้งหมดหรือบางส่วนของเงินฝากความปลอดภัยจำเป็นต้องครอบคลุมต้นทุนที่เกี่ยวข้องกับการละเมิดนี้ อีก มันจะขึ้นอยู่กับข้อความของคุณเช่าและกฎหมายผู้เช่าเจ้าของเฉพาะในรัฐ ถ้าคุณได้รวมส่วนคำสั่งเลิกจ้างก่อนกำหนดในค่าเช่า ผู้เช่าเซ็น พวกเขาจะต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขเหล่านี้ส่วนคำสั่งเลิกจ้างช่วงสามารถอ่านสิ่งเช่นนี้ เช่น:"ถ้าผู้เช่าเช่าก่อนหนึ่งปีเช่าสิ้นสุดลง หรือไม่ได้ทำให้แจ้งล่วงหน้า 30 วัน ก่อนย้ายหนึ่งครั้ง ค่าเช่าแล้วเดือนต่อเดือน ผู้รับผิดชอบค่าเช่าที่ค้างชำระส่วนที่เหลือของค่าเช่า เจ้าของจะหักยอดเงินค้างชำระจากเงินฝากความปลอดภัยของผู้เช่า ถ้าเงินฝากความปลอดภัยไม่มีเงินเพียงพอจะครอบคลุมยอดเงินค้างชำระ ผู้เช่ารับผิดชอบจ่ายเงินเพิ่มที่ค้างชำระเจ้าของส่วนที่เหลือของค่าเช่าหรือเจ้าของจะพยายามหาผู้เช่าแทนเหมาะสม เนื่องจากมีการเกิดตำแหน่งว่างนี้จากการละเมิดสัญญาเช่า เจ้าของจะได้รับหักต้นทุนจำเป็นที่เกิดขึ้น โดยเช่าจากฝากความปลอดภัยของผู้เช่ารวมถึงต้นทุนตำแหน่งว่าง รวมทั้งโฆษณา และการตลาดต้นทุนจำเป็นจนกว่าผู้เช่าแทนเหมาะอยู่ครองเช่าละเมิดนี้ ถ้าเงินฝากความปลอดภัยไม่มีเงินเพียงพอจะครอบคลุมยอดเงินค้างชำระ ผู้เช่ารับผิดชอบจ่ายเงินเพิ่มเติมให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายเหล่านี้ส่วนที่เหลือของค่าเช่าที่ค้างชำระ " *คุณอาจจะคิดค่าเช่าศาลต้นทุนหรือค่าธรรมเนียมทนายความจำเป็นถ้าคุณได้ดำเนินการตามกฎหมายกับพวกเขา

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

1.
ในช่วงต้นของการสิ้นสุดเซ้งหากผู้เช่าแบ่งเช่าของพวกเขาที่เจ้าของบ้านสามารถเก็บทั้งหมดหรือบางส่วนของเงินฝากการรักษาความปลอดภัยที่จำเป็นในการครอบคลุมค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการละเมิดนี้ อีกครั้งก็จะขึ้นอยู่กับการใช้ถ้อยคำของสัญญาเช่าและกฎหมายผู้เช่าเจ้าของบ้านโดยเฉพาะอย่างยิ่งในรัฐของคุณ หากคุณมีคำสั่งยกเลิกต้นในสัญญาเช่าผู้เช่าลงนามที่พวกเขาจะต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขเหล่านี้. คำสั่งยกเลิกต้นสามารถอ่านบางอย่างเช่นนี้ตัวอย่างเช่น: "ถ้าผู้เช่าสิ้นสุดสัญญาเช่าก่อนที่จะเช่าหนึ่งปี ข้อตกลงหรือไม่ให้แจ้งให้ทราบล่วงหน้า 30 วันก่อนที่จะย้ายออกมาอีกครั้งตามสัญญาเช่าได้หายไปเดือนถึงเดือนผู้เช่าเป็นผู้รับผิดชอบสำหรับค่าเช่าที่ค้างชำระสำหรับส่วนที่เหลือของสัญญาเช่านั้น เจ้าของบ้านจะหักจำนวนเงินคงค้างจากเงินประกันของผู้เช่า หากเงินประกันไม่รวมถึงเงินทุนเพียงพอที่จะครอบคลุมจำนวนเงินคงค้างผู้เช่าเป็นผู้รับผิดชอบในการจ่ายเงินเพิ่มเติมที่ค้างชำระให้เช่าสำหรับส่วนที่เหลือของสัญญาเช่า. หรือเจ้าของบ้านจะพยายามที่จะหาผู้เช่าทดแทนที่เหมาะสม เนื่องจากช่องว่างนี้ได้รับเกิดจากการผิดสัญญาเช่าเจ้าของบ้านมีสิทธิที่จะหักค่าใช้จ่ายที่จำเป็นที่เกิดขึ้นโดยการละเมิดของสัญญาเช่าจากการฝากเงินการรักษาความปลอดภัยของผู้เช่านี้รวมทั้งค่าใช้จ่ายที่ว่างเช่นเดียวกับการโฆษณาและค่าใช้จ่ายทางการตลาดที่จำเป็นจนกว่าผู้เช่าทดแทนที่เหมาะสม พบว่าครอบครองเช่า หากเงินประกันไม่รวมถึงเงินทุนเพียงพอที่จะครอบคลุมจำนวนเงินคงค้างที่ผู้เช่าเป็นผู้รับผิดชอบในการจ่ายเงินเพิ่มเติมเป็นหนี้เจ้าของบ้านที่จะครอบคลุมค่าใช้จ่ายเหล่านี้สำหรับส่วนที่เหลือของสัญญาเช่านั้น. "* นอกจากนี้คุณยังอาจจะสามารถเรียกเก็บเงินจากผู้เช่า ค่าใช้จ่ายในศาลหรือค่าทนายความจำเป็นถ้าคุณได้รับการดำเนินการทางกฎหมายกับพวกเขา

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

1 . ก่อนการสิ้นสุดของสัญญาเช่า
ถ้าเช่าแบ่งให้เช่า , เจ้าของบ้านสามารถเก็บทั้งหมดหรือส่วนหนึ่งของระบบรักษาความปลอดภัยที่จำเป็นเพื่อให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการละเมิดนี้ อีกครั้งก็จะขึ้นอยู่กับการใช้ถ้อยคำของการเช่าของคุณและโดยเฉพาะเจ้าของบ้านเช่ากฎหมายในรัฐของคุณ ถ้าคุณได้รวมประโยคแรกสิ้นสุดในการเช่าผู้เช่าลงนามพวกเขาจะต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขเหล่านี้

อนุประโยคสิ้นสุดก่อนจะอ่านอะไรแบบนี้ ตัวอย่างเช่น :

" ถ้าผู้เช่าจะหมดอายุสัญญาเช่าก่อนหนึ่งปี สัญญาเช่า หรือ ไม่แจ้งล่วงหน้า 30 วัน ก่อนย้ายออกเมื่อเช่าได้เดือนต่อเดือน ผู้เช่าเป็นผู้รับผิดชอบ ให้เช่าที่เป็นหนี้สำหรับส่วนที่เหลือของสัญญาเช่าเจ้าจะหักจากเงินประกันจำนวนเงินที่ค้างชำระของผู้เช่า ถ้าระบบรักษาความปลอดภัยไม่รวมเพียงพอที่จะครอบคลุมยอดเงินที่เป็นหนี้ ผู้เช่าต้องรับผิดชอบจ่ายเพิ่มเติมเงินที่เป็นหนี้เจ้าของบ้านสำหรับส่วนที่เหลือของสัญญาเช่านั้น เจ้าของบ้านหรือ

จะพยายามหาผู้เช่าที่เหมาะสมมาแทนได้ เนื่องจากงานนี้เกิดจากช่องโหว่ของสัญญาเจ้าของบ้านมีสิทธิที่จะหักค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้น โดยเรื่องนี้เป็นการละเมิดสัญญาเช่าจากเงินประกันของผู้เช่า รวมทั้งค่าใช้จ่ายในที่ว่าง ตลอดจนค่าใช้จ่ายในการโฆษณาและการตลาดที่จำเป็นจนกว่าผู้เช่าที่เหมาะสมมาแทนการใช้เช่า ถ้าระบบรักษาความปลอดภัยไม่รวมเพียงพอที่จะครอบคลุมจำนวนเงินที่เป็นหนี้ผู้เช่าเป็นผู้รับผิดชอบในการจ่ายเงินเพิ่มเติมที่เป็นหนี้เจ้าของบ้านเพื่อให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายเหล่านี้สำหรับส่วนที่เหลือของสัญญาเช่า " *
นอกจากนี้คุณยังอาจจะสามารถเรียกเก็บผู้เช่าค่าใช้จ่ายหรือค่าธรรมเนียมทนายความศาลจำเป็นถ้าคุณได้ดำเนินการทางกฎหมายกับพวกเขา